看板 Stock作者 yipi1357 ()標題 [新聞] 銀行不動產放款比率降至26.28% 創44個月時間 Wed Mar 29 20:43:57 2023
原文標題：
銀行不動產放款比率降至26.28% 創44個月新低
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/7065335
發布時間：
2023/03/29 19:36:42
記者署名：
中央社 記者謝方娪台北29日電
原文內容：
在政府打炒房、升息及通膨導致建材價格高漲等3大因素下，房市持續轉冷，金管會公布
，按銀行法第72條之2規定設算，今年2月底銀行不動產放款比率降至26.28%，探44個月新
低。
檢視個別銀行數據，比率在29%以上銀行已連7個月掛零，比率在28%至29%的銀行罕見降至
0家，至於比率在27%至28%的銀行有13家，月增2家。換言之，2月沒有任何一家銀行不動
產放款比率落在警戒區。
金管會公布本國銀行承作不動產放款最新統計，今年2月國銀房貸餘額止跌回升，截至2月
底國銀辦理購置住宅貸款餘額達9兆3394億元，月增214.25億元或0.23%，不過年增率續降
至5.49%，創44個月新低。
2月底建築貸款餘額則達3兆5070億元，月增194.52億元或0.56%，年增率降至9.34%，同創
44個月新低。
合計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至6.51%，創43個月新低。
金管會銀行局副局長童政彰說明，房貸餘額自1月下降後、2月再轉上升，主因農曆春節後
看屋及購屋買氣回籠，但實際上房貸年增率仍維持下降趨勢。
建融年增率同樣持續走降，童政彰指出，房市降溫，主因政府祭出健全房地產政策奏效，
加上央行升息趨勢、通膨導致建材成本上漲等，建商推案轉趨保守。
同步觀察國銀不動產放款品質，今年2月底購置住宅貸款逾放餘額降至63.83億元、逾放比
連7個月持平於0.07%；建築貸款逾放餘額降至23.39億元、逾放比月減0.01個百分點至
0.07%。
另依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過放款時
所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更
嚴格的內部要求，多半視28%以上為警戒區。
金管會最新統計揭露，今年2月底銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額為13.42兆元、月
增0.02兆元，存款總餘額及金融債券發售額為51.08兆元、月增0.35兆元。
依銀行法第72條之2規定設算，2月底銀行不動產放款平均比率降至26.28%，創2019年7月
以來新低，月減0.13個百分點。2019年6月銀行不動產放款平均比率為26.27%。
心得/評論：
越來越少人買房
市場逐漸從賣方市場變成買方市場
營建股會慢慢變成夕陽產業嗎?
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※ 作者: yipi1357 2023-03-29 20:43:57
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推 frankfurt: 房蟲可以加價賣，銀行可以繼續加價借出2F 03/29 20:48
推 lalamio: 阿公阿嬤比年輕人多的時代要來臨了5F 03/29 20:50
推 jerrylin: 房地產是景氣循環產業 只是一次循環二三十年6F 03/29 20:50
→ jerrylin: 過去爽20年 你可以開始期待之後的一二十年了8F 03/29 20:51
→ jerrylin: 之前買的人那麼多等繼承就好了幹嘛捏覽趴買?10F 03/29 20:51
推 hsiliang: 我要看看人口負成長還有什麼樂觀預期，加上地緣政治風險，再不收手嘛11F 03/29 20:51
→ hsiliang: 現在人口會一直掉，自業自得啦14F 03/29 20:52
→ jerrylin: 你捏得下去硬要買那就是你的事16F 03/29 20:53
推 jvor0719: 請安心 建商不會讓他發生的19F 03/29 20:54
推 z520314: 一堆在笑房蟲的也不看看日本，那就是寫照了
鄉下繼承？根本沒人要 都會區照樣噴給你看20F 03/29 20:54
推 PTTVERTWO: 等一下，主計跟央行不是說通膨溫和甚至向下，哪來的建材(高漲)，這一定是造謠23F 03/29 20:57
噓 sakula0616: 呵呵 開放移民這種笑死人言論也敢說出來
我就問台灣以前2100萬人口 開放移民了沒?
房價唯一支撐點就是營建成本的提高29F 03/29 21:01
推 linkmusic: 現在才過一季說年增率怎樣是不是太早了
總之政府應該會使盡招數護房市的不用替房蟲擔心了33F 03/29 21:06
推 tist: 要噴了，快上車36F 03/29 21:14
→ linkmusic: 年輕人沒錢接盤時就會跌了,除非房蟲左手換右手自己玩,不然像美國雷曼那時一樣亂放貸免頭期,看啥時爆37F 03/29 21:14
推 blove: 升息也才短短一年耶42F 03/29 21:24
噓 greattower: 最好是景氣循環，台灣總人口一直往下，年輕人越來越少，循環去哪裡？墓仔峬？44F 03/29 21:28
噓 JaveXP: 我就問到底誰會想移民台灣？46F 03/29 21:39
推 despot12: 新生活運動：不買、不生、安樂死47F 03/29 21:49
推 cblade: 租屋股神 成 最大贏家50F 03/29 21:55
推 iamten: 鈔票印多一點 房價就有撐惹!!!51F 03/29 21:59
推 AndyMAX: 今天才偷渡死16個人 說沒人想移民真是活在平行世界54F 03/29 22:09
推 xsx: 贊同：不買、不生、安樂死！57F 03/29 22:21
→ AN94: 政府準備開放陸資炒房囉 房市不能倒！58F 03/29 22:24
→ YLTYY: 房地產低點，59F 03/29 22:29
推 JaveXP: 原來有這麼多外國人為了來台灣買房不惜偷渡（筆記60F 03/29 22:34
噓 air123: 建商改蓋納骨塔 火葬場 殯儀館 對於目前的活人還比較有需求 房沒需求好嗎61F 03/29 22:43
噓 ppuuppu: 搞笑嗎？！根本不是推案少，是直接不給做土建融好嗎67F 03/29 23:00
→ luc0919: 房版不是說 會跌都是假數據了，台灣房子很難跌價69F 03/29 23:21
推 WWIII: 精彩喔 要蹦蹦了 銀行要關水龍頭了70F 03/29 23:22
推 avmm9898: 房地產是台灣的護國神山 怎麼可以跌71F 03/29 23:26
推 Samon: 政府會幫忙想辦法，這個政府更是厲害72F 03/30 00:06
推 vn513868: 誰要移來台灣買房啦，智障嗎？73F 03/30 00:16
推 cityport: 繼續升息..必須把建商房蟲一次打死74F 03/30 02:59
→ laechan: 有地有房斯有財的觀念不適用即將成年的這一輩
因為最難找到穩定工作又傾向晚婚房價又最貴又升息75F 03/30 05:41
推 lujou: 反正明年蔡英文就下台了79F 03/30 08:00
→ Ilou: 政府連漲電價都能鼓勵你買房了80F 03/30 08:01
推 gm3252: 外勞就夠撐了82F 03/30 08:59
推 fenway18: 建融變少，新成屋變少，需求大於供給，房價井噴，讚哈。都不要放貸給建商，讓他們蓋不出來84F 03/30 09:18
推 DSB520: 都現金買 幹嘛融資86F 03/30 09:32
→ bnn: 房版會跟你說最近都現金成交87F 03/30 10:03
噓 DALUGI: 建商成本低 耐放88F 03/30 12:15
推 mfcke: 是我銀行學太爛嗎 這應該是好事吧？不動產籌碼更穩定 銀行風險也變小89F 03/30 13:06
推 libraghost: 政府會拿你的稅金補房貸 經濟火車頭欸
代銷都說賣到只剩二樓 給你參考一下91F 03/30 19:18
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