看板 Stock作者 cjol (勤樸)標題 [新聞] 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮時間 Tue Jul 19 07:59:39 2022
陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮
中時新聞葉思含／台北報導
2022年7月19日 週二
在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開發公
會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央高抬貴
手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。
全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長，是首屆橫跨建
築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政商兩界
數十年的財經專業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論政府政策
並提出建言。
針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工移民
進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及
全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境。
陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲又雙
缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利，相反
的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁政策，不
要打死營建業。
陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工的土
建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎麼是打
炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。
原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，小建
商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然而工料
雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最終受害
者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。
陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型建商
互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性購屋的
民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業，深深影
響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。
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陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮
在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央高抬貴手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。 ...
心得/評論：
工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策
政府就是要打X營建業，盼中央高抬貴手
營建股完了，金融業也會被波及
大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟
看看房價，還以為是已經壟斷後的結果
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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07-19 07:59 cjol.
→ cerwvk: 打炒房，還是一堆人不識字1F 07/19 08:00
推 pisu: 選舉到了...金主重要還是選票重要？2F 07/19 08:01
→ bamama56: 打炒房我懂阿 賴正鎰：不需用打房來騙選票4F 07/19 08:01
→ p155239: 斷鏈可以找你們家銀行 增貸嗎XD5F 07/19 08:02
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推 cysfmc: 打房建商倒貸款還不出銀行倒霉，不可倒的15F 07/19 08:05
推 house911: 建商又活在平行時空? 鬼島高貴經濟火車頭 誰敢打?16F 07/19 08:05
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噓 siibouf: 賺爛的時候怎麼不說 笑死25F 07/19 08:09
推 flycarb: 只留大型建商阿，政府意思就是這樣
這個市場沒太多肉了，雜魚直接勒令退場30F 07/19 08:10
→ flycarb: 不然幹嘛各種高檔維穩的房市政策 科科34F 07/19 08:11
噓 r30385: 恐就是不會 滾35F 07/19 08:11
推 kopuck: 爽 不過聽說預售還是越開越高喔40F 07/19 08:12
噓 TWLAB: 沒跌過 就喊窮41F 07/19 08:12
推 pziix: 房價怒噴？ 與現實不符42F 07/19 08:12
噓 xephon: 升息半碼也危險了嗎47F 07/19 08:13
噓 s155260: 小的會倒啦 大的只是少賺
我朋友家小型的資金是比較難嘎48F 07/19 08:13
噓 smha: 噴爆50F 07/19 08:14
噓 ck326: 升半碼就會倒的公司遲早也是要倒der51F 07/19 08:14
→ buttery: 綠營大金主之一的陽信，蔡政府應該會認真聽話照做54F 07/19 08:15
推 orzzroGC: 建商都快爽死了，成本轉嫁給消費者，還有政府一起炒56F 07/19 08:15
→ cerwvk: 薪水沒漲, 通膨, 未來基本上很難賣. 取決於消費者58F 07/19 08:16
噓 carters: 自己融資要開那麼高怪誰?建案好像不用錢狂蓋60F 07/19 08:16
推 billy56: 半碼就倒了? 體質也太差了吧 還是炒房炒到參差不齊61F 07/19 08:16
→ cerwvk: 的購買力, 以前用30年/40年房貸解決購買力的問題,64F 07/19 08:17
→ Altair: 小建商不能倒 小企業小工廠就可以倒???65F 07/19 08:17
→ cerwvk: 總不能50年/60年房貸這樣玩. 就玩到泡沫快破了.66F 07/19 08:17
→ billy56: 當市場投機時 各種拉雞都會進場 房市也是一堆投機客67F 07/19 08:17
噓 ETTom: 房價不是越來越高 所以是賺不夠多在抱怨吧？68F 07/19 08:17
→ KnightLee: 我聽到的都是成本全轉嫁給消費者 賺到流湯69F 07/19 08:17
噓 lpmybig: 舒服 先打預防針 九月痛苦半碼決定70F 07/19 08:17
→ Altair: 這不是獨厚建商 什麼才是獨厚建商?73F 07/19 08:17
→ cerwvk: 台灣真的只要炒房就夠了. 一切皆可犧牲.74F 07/19 08:17
→ buttery: 陽信前進大陸，從來沒有綠營政客敢出來批評過。77F 07/19 08:18
噓 hejte: 有倒再出來說！78F 07/19 08:18
推 alipixel: 打房？誰在打房？我有沒有聽錯蛤79F 07/19 08:18
推 kobebird: 倒了最好 一堆新建案好像蓋不用錢的81F 07/19 08:18
推 fly3434: 講講而已啦！倒了再來哭夭好嗎？83F 07/19 08:18
推 tamama000: 炒起來！OOo：買不起是你不努力二十年經濟最好（國安在經濟最好時進場<攤手>)84F 07/19 08:19
推 vvnews: 呼呼 終於可以推文了 關鍵字 陽信86F 07/19 08:19
噓 php4: 沒能力做就不要做那麼多案子87F 07/19 08:19
→ cerwvk: 所謂的經濟最好, 也只不過是QE造成的美元外流而已.現在要QT了.88F 07/19 08:19
推 yungchan: 鋼價已經下跌了，奸商是想要威脅政府還是配合政府演演戲？90F 07/19 08:20
噓 wald5566: 政府打房？ 我看了什麼童話故事94F 07/19 08:21
噓 envy116: 自己愛蓋一堆 怪誰?96F 07/19 08:22
噓 inmee: 還沒有建商跳樓，顯然還在打假球..一定用選票教訓97F 07/19 08:22
噓 capssan: 台灣建商真爽 有預售屋玩還能哭窮100F 07/19 08:23
噓 s762ok: 政府打房？說笑話嗎？101F 07/19 08:23
推 li11223344: 幫政府演戲吧！大金主欸家裡都有立委了還喊102F 07/19 08:23
推 bendu: 翻譯：錢賺不夠多高抬貴手103F 07/19 08:24
→ sagarain: 斷鏈畫面也太美了吧
我做夢都不敢這樣夢105F 07/19 08:24
推 A0908: 媽的笑死，一堆營建股財報賺到翻過去，你跟我說賤商虧錢？賣不出去不會加價賣嗎107F 07/19 08:25
推 nanco5566: 倒閉就倒閉啊 說的自己多高尚 真的廢111F 07/19 08:26
推 doranako: 缺工缺了一年，物料也漲了兩年，還沒倒啊，我看都轉嫁給消費者114F 07/19 08:26
→ cerwvk: 下一步我猜是50年房貸,二貸同堂,惡意不買房等套路.116F 07/19 08:26
推 Run912: 高雄一年房價平均漲3-4成，那時候怎麼沒建商出來說我賺太多了119F 07/19 08:27
→ cerwvk: 不然當人民的消費力被通膨吃掉了, 怎麼玩?121F 07/19 08:27
推 liao0607: 看看新竹房價，你怎麼覺得會倒呢123F 07/19 08:28
→ cerwvk: 等看看惡意不買房, 關30年的那一天, 會不會來到?124F 07/19 08:28
噓 pttano: 爛尾樓出現再叫我126F 07/19 08:29
推 jexcel: 打房好痛 只好房價再漲了128F 07/19 08:32
噓 Infinair: 房價根本沒跌阿，最後只會變大建商壟斷 趴踢繼續開129F 07/19 08:32
推 jaricho: 還在演打房有效的新聞啊 去看看房價跟炒房有沒有抑制吧131F 07/19 08:33
推 kakuson: 工料雙漲？難道房價沒漲？還不是轉嫁消費者135F 07/19 08:34
噓 ganbee: 銀行頭接任炒地皮理事長。136F 07/19 08:34
推 jaysf: 工料雙漲，每坪價格都沒漲？137F 07/19 08:35
噓 deedo: 房板：你們這群廢物魯蛇，不要在期望房價會跌～94噴138F 07/19 08:35
推 CGDGAD: 建商倒閉是手段，不是被逼得，傻傻的140F 07/19 08:35
噓 mecca: 沒競爭力142F 07/19 08:36
噓 MixBear: 又在騙 每家建商獲利都翻好幾倍耶143F 07/19 08:36
→ CGDGAD: 一堆人傻傻的搞不清楚狀況144F 07/19 08:36
噓 cpz: 央行：艱難決定146F 07/19 08:37
→ kg1008: 先死幾家建商給我看再來討論這問題148F 07/19 08:38
推 joe2: 供給停了 房價就漲了149F 07/19 08:39
推 ymfx000a: 嚴厲？胸部很大做鍋吧那個？150F 07/19 08:39
噓 clecer: 還在虎爛151F 07/19 08:39
→ Barcoz: 嚴厲打房政策，這個好笑152F 07/19 08:39
→ aloness: 那麼多錢都匯出去，資金斷鏈意外嗎？153F 07/19 08:39
噓 pudding10121: 豪洨啦，我我學長在高雄當建商，賺到每個月平均五十幾萬，每天臉書都是帶老婆女兒全台高級飯店民宿跑透透154F 07/19 08:40
→ aloness: 看隔壁棚升半碼在那邊high，都忘記炒房炒股要有資金流入157F 07/19 08:41
噓 lynos: 早就該倒了163F 07/19 08:42
推 mc340000: 假設營建成本的3成
跟蓋好售出的總金額賺2成
雖然我不是數學家但這真的
會賠錢嗎？164F 07/19 08:42
→ ifififif: 陳勝宏：陽信銀行董事長。放心，陽信大股東何志偉立委家不會讓你倒的！169F 07/19 08:42
→ lynos: 炒了多少年，借一堆債171F 07/19 08:42
推 ctsummag: 哈？政府打房？說給鬼聽喔173F 07/19 08:43
→ lynos: 將來還要銀行幫建商擦屁股175F 07/19 08:43
→ lolic: 建商倒閉是不是蓋爛了就說啊我就沒錢啊然後去隔壁開一家新的換個名字繼續蓋177F 07/19 08:43
推 ZHKWB: 建商的資金斷鏈是指要真的拿錢出來蓋房子嗎？179F 07/19 08:44
→ hbj1941: 哈哈建商資金斷鏈，賺錢賺到手軟錢掉下來是嗎180F 07/19 08:44
→ plok011: 昨天道瓊跌600？182F 07/19 08:45
→ ZHKWB: 不然是斷個落鏈喔，以前蓋房子不用拿錢 現在要先拿錢出來，撐不下去了183F 07/19 08:45
推 jerrylin: 斷鏈就把資產出清啊 還不簡單185F 07/19 08:45
推 ebeta: 平行時空喔？政府到底打房打在那？189F 07/19 08:47
推 a2006003: 看到開放外勞就知道沒競爭力190F 07/19 08:47
→ kissboy1065: 講這類幹話是想騙多無腦的人, 房價有降到幾年前嗎191F 07/19 08:48
推 youbee: 這種新聞就看看笑笑就好192F 07/19 08:49
→ simo520: 空屋再拿去貸款 再蓋房子再貸款 貸到銀行怕你倒193F 07/19 08:49
噓 jakai: 房價都還沒跌就唉唉叫了.....196F 07/19 08:50
→ huabandd: 喔是喔，火車頭這麼脆弱喔197F 07/19 08:50
推 nifocy: 房版都看多 怎可能這麼慘200F 07/19 08:52
推 GanKer: 少在那邊危言聳聽202F 07/19 08:52
→ GanKer: 房地產只會漲不會跌……
賣不了，加價賣204F 07/19 08:52
噓 AlarmAlarm: 政府打自住 打租客 打小建商 就是沒打房價 繼續炒207F 07/19 08:53
推 summer08818: 現在房價更囂張啊 新屋供給變少 前幾天不就討論過了 小建商倒了 相對便宜的屋源也變少了211F 07/19 08:55
噓 ldzaqn: 草莓建商嗎，一點壓力就撐不住214F 07/19 08:55
推 bingobin: 房價還沒開始跌，建商應該個個都蠻有錢的。216F 07/19 08:55
噓 yuen1029: 演完了嗎？根本沒打 先出來喊痛 哈哈217F 07/19 08:55
→ aloness: 建商蓋房都是在挑戰區域最高價，這點倒是不用懷疑218F 07/19 08:56
→ hbj1941: 現在台灣有爛尾樓了嗎？斷鏈個三小222F 07/19 08:56
→ aloness: 依現在的制度，資金斷鏈就是找不到韭菜從銀行搬錢223F 07/19 08:57
推 LeoYuri: 好 快倒拜託，房地產快跌謝謝225F 07/19 08:58
→ hbj1941: 現在不是人民不想掏錢買，是你建商假設真的資金斷了，也不降價226F 07/19 08:58
推 ledmstony: 放話而已啦 馬的營建的朋友每個獎金拿不完 倒你媽228F 07/19 08:58
→ lolic: 咦 原來講話的是陽信銀行 ㄎ229F 07/19 08:59
噓 RTAngel: 斷了炒作房價的資金？230F 07/19 08:59
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