看板 Stock作者 ERP2 (伊阿屁吐)標題 [新聞]買不起房「可鎖定營建F4?」內行指:買金時間 Fri Aug 26 01:04:23 2022
原文標題: 買不起房「可鎖定營建F4?」 內行指:買金融股更合適
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買不起房「可鎖定營建F4?」 內行指:買金融股更合適 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
雖然台股近1~2個月頗有反彈態勢,但對比年初高點18619.6點,仍有一大段距離。然而,較為冷門的營建股中,最具代表性的營建F4則相對抗跌。不過,分析師提醒,由於打房政策與升息壓力,當前房市已開始急凍.. (營建股, 股票, 華固, 長虹, 遠雄, 興富發, 營建F4, 分析師, 類股, EPS, ...
發布時間: 2022-08-25 19:39
記者署名: 記者項瀚/綜合報導
原文內容:
雖然台股近1~2個月頗有反彈態勢,但對比年初高點18619.6點,仍有一大段距離。然而,
較為冷門的營建股中,最具代表性的營建F4則相對抗跌。不過,分析師提醒,由於打房政
策與升息壓力,當前房市已開始急凍,加上配息高峰已過,現在進場營建股的意義不大。
台股在7月中低點至今,已反彈近1500點,但對比年初高點18619.6點,仍有一大段距離。
而較為冷門的營建類股,表現算是相對穩定,營建F4除長虹尚未除息外,其他3家都已順
利填息。投資人若在年初入手這4檔股票,帳面皆有獲利。
攤開華固(2548)、長虹(5534)、遠雄(5522)、興富發(2542)在內的營建F4上半年
財報。華固建設在總銷68.1億元「華固馥儷」、總銷43.2億元「華固翡儷」2大案完工的
挹注下,EPS(稅後純益)達9.92元,創同期新高。長虹建設則在「長虹交響苑」銷售順
暢、於Q1遞延交屋的「長虹新銳科技大樓」助攻下,推升EPS衝上5.8元,賺超過半個股本
。
而遠雄建設上半年EPS為3.18元,也優於去年同期2.16元。不過,素有「獵地王」之稱的
興富發,由於Q2恰好為入帳空窗期,導致獲利較為平淡,EPS僅0.7元,與去年同期4.23元
有頗大差距,但總銷突破140億元「夢幻誠」準備進入交屋階段,Q4業績可望大增。
關於營建股的特性,萬寶投顧社長朱成志表示,其非市場上的熱門族群,股價波動小,只
有在通膨議題發酵、房市火熱之際,才較容易有買盤進入。而會買營建股的投資人,很多
都是「情人眼裡出西施」,特別地喜歡或熟識特定公司,不具有所謂的大眾性。
現在是否適合進場營建股?朱成志指出,由於打房政策與升息壓力,當前房市已開始急凍
,加上配息高峰也已經過去,現在進場營建股的意義不大。此外,雖然部分營建股擁有頗
高的殖利率,但他也不建議當作存股,並認為同樣具有資產股特性的金融股會較為合適。
華南投顧董事長儲祥生也提到,營建股的獲利可能會在明年有所回落,這時價值型投資的
觀念就很重要。對於想長期持有營建股的投資人,一定要選擇穩定獲利、配息的優質公司
,小型建商或因為特定建案而股價衝高的股票需特別小心。
心得/評論:
兩間投顧的老闆都看衰營建股,而認為可以改買金融股。
更提出會買營建股的投資人都是「情人眼裡出西施」,不具有大眾性。
這點我認為確實,營建股確實從古老時代政府不時推出打(炒)房政策,
例如最近幾年的2016房地合一稅、2021年上路的v2.0等政策,
會買營建股的人還是會買,也確實是少數。
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推 schula: 東哥買起乃!!6F 08/26 01:30
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金融也有爛的 營建也有業績好的 仔細挑就好25F 08/26 06:31
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推 Anyotw: 一半營建今年不發股利,或只發安慰獎。你們在跟我說要接,都不知道為什麼今年股價打折喔^_^36F 08/26 07:51
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