看板 Stock作者 daniel955377 (安納罕鄉民)標題 Re: [新聞] 央行總裁楊金龍面臨挑戰 綠營有人力拱陳時間 Fri Sep 2 20:36:44 2022
回應一個問題：為什麼央行應該是房價的問責對象。
我本人對房價並沒什麼感覺，我覺得房價只是長期低利率、每年設定盈餘繳庫目標的副作
用之一。
像
《致富的特權》提到的其他問題也很多，例如央行外匯存底不夠透明、
阻升不阻貶不利
產業升級誘因，可是媒體也只愛報
房價，因為這幾年房價的民怨比較深。
台灣的利率已經太低太久(too low for too long)，至少
2018年(央行開始公佈會議記錄
的年度)就已經有不少理事提及
長期低利率的擔憂。
然後就沒有然後了，永遠都是在說長期低利率不好(但短期還是先不處理)，最後變成長期都
在說長期低利率不好...畢竟這些理事也只是少數，大部分理事尤其政府首長還是偏總裁
(
王美花：抗通膨不能只靠升息)
2018年至今，央行先降息後升息，目前也只比當時高出
半碼。金融業
隔夜拆款利率在金融
海嘯以來就沒有超過0.51%、房貸利率沒有超過2%，根本持續趴在地上。
https://imgur.com/pGHhyaL
https://imgur.com/Xai3tHg
為什麼央行不敢升息？當然一個很大的原因是盈餘繳庫，升息會透過定存單利息提高央行
成本，盈餘就比較難達標。大家可以去搜尋「中央銀行損益表111年6月」，就會看到截至
6月為止，央行的淨利只比預算數高出0.34%，是今年以來最低。
https://imgur.com/BFMWlS0
為什麼說升息半碼是艱難的決定，因為升息太多可能賺不夠~為什麼要調高存款準備率，
然後7月開始大幅減少定存單發行，因為存款準備有45%不付利息，定存單每一元都要付~
盈餘可能不夠的implication是，9月、12月依然不太可能大幅升息，大概2次加起來一碼
吧(半+不升、半+半都可能)；匯率方面大概也不太像過去幾個月一樣阻貶(尤其是7月底、
8月初兩岸緊張的時刻)。
所以3月楊金龍說今年往緊縮方向走，然後建商在6月呼籲不要再升息、9月就喊不怕升息
了嘛~就是被看破手腳再怎麼升也升不到哪裡去嘛~
其他條件不變下，房貸利率越低當然越是容易炒作房地產的環境，而且長期低利率也會形
成房價只會漲不會跌的預期心理。
===
關於中性利率，央行理事
陳旭昇8月的一篇文章可以提供參考：
https://www.wealth.com.tw/articles/1919e41c-c9d3-4f71-939f-e1ff7776f2ab
" 至於台灣的中性利率，根據吳懿娟（2005），不同模型對於台灣2004年第4季中性實質
利率的估測平均值為0.34%（參見吳懿娟, 2005, 表2），若配合2%的通膨目標，台灣的中
性名目利率約莫為2.34%。目前並未看到台灣央行有更新的估計，然而，對比2%的通膨目
標，台灣從2009年以來的隔拆利率都低於0.51%，顯然 台灣的短期名目利率與中性名目利
率之間存在著巨幅差距。 "
央行很久以前的估計顯示
實質中性利率在0.34%，考慮通膨後名目中性利率可能在
2.34%，
但長期以來隔夜拆款利率都低於0.51%。
院士
王平也說，台灣通膨根本低估，現在看到的數字可能要再加上2.5個百分點；央行應
該也知道這點，
既然知道還升這麼慢是沒道理的。
這可不是什麼鄉民看到某家美食餐廳大漲20%就在鬼叫通膨低估(人家是院士)，而是因為
CPI中的房租沒有反映市場價格。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202208110031/
所以為什麼要問責央行，因為房價很大一部分就是央行長期低利率促成的，即便不是唯一
原因。
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央行換總裁台灣有未來 https://reurl.cc/V3OL9n
台灣低薪、高房價、人才外流、產業升級不力，都與彭淮南楊金龍超過20年的惡搞有關
2023總裁換人！公平正義富裕的台灣會慢慢回來！
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※ 同主題文章:
09-01 22:59 daniel955377.
Re: [新聞] 央行總裁楊金龍面臨挑戰 綠營有人力拱陳
09-02 20:36 daniel955377.
推 jaricho: 建商笑你不敢升啦 來 開趴踢1F 09/02 20:40
推 ck326: 我猜某些房重id等等就出現了3F 09/02 20:45
→ cerwvk: 總是有代價的，但台灣能不能承受代價？人口死亡交叉就是答案。
待會常見房版id，應該會出現。4F 09/02 20:47
→ yu830913: 台灣央行先改變體制吧，現在這樣根本沒有獨立性7F 09/02 20:50
→ bandongo: 不敢升啦，升了會房市崩盤股市4000點
全台灣一起炒房不好嗎？以後統統一坪100萬8F 09/02 20:51
→ tctv2002: 看看央行決策人士有誰就知道了 怎可能升11F 09/02 21:02
推 KrisNYC: 原因說過很多次了 你自己寫一篇開頭也知道房價只是13F 09/02 21:14
→ a125g: 換人真的就會輕易改變策略嗎14F 09/02 21:14
→ KrisNYC: 很大一堆東西裡面其中一項 真的要抓個頭緒的話
最重要的第一點 重中之重是台灣的存款太多15F 09/02 21:15
推 xkso: 14A做幾年了 藍色綠色換幾次穩如泰山17F 09/02 21:16
→ KrisNYC: 第二是內外源性通膨裡面 資金成本是通膨原因之一
不要整天看課本就覺得升息一定降通膨 資金成本上升一定程度也是會推升部分物價 以這次來說你靠升息
來想要壓物價 因為成因不是過度需求擴張 所以會打壓到正常民生需求 也就是會痛苦 這要看是否有必要去做第三是匯率 中性匯率 這個就爭議比較大 因為長期央行達到中性匯率的做法就是 黑手黑箱黑帳本
只能說目前檯面上提出來說他要做 他會做更好的方法不管是投書的寫書的 院士ABC或副行長 那個內容
基本上都還是停在提出問題 沒有提出更好的方法階段18F 09/02 21:17
→ abyssa1: 房價不在央行業務 請找內政部跟地方政府28F 09/02 21:23
→ KrisNYC: 第一點我補充一下 這個就是影響到金控法人保險之間29F 09/02 21:23
→ abyssa1: 日本利率更低 房價怎麼沒噴噴？30F 09/02 21:24
推 HsihHan: 低利率只是高房價的原因之一 不是全部31F 09/02 21:24
→ KrisNYC: 相互的金融互換成本利潤結構 要像美國這樣調
台灣就要有本事像美國一樣有幾千家銀行 一年倒10家台灣的金融環境很穩定 有一好沒倆好 總不能全都要像這兩天吵翻天的基本工資 一直長有沒有好處有阿
但是購買力被吃掉 民生物價跑比薪資快 韓國演過了相對類似的國家照著搞 結果不太會差太多
abyssal講的很好 蛋價漲其實你要找農委會 管你要引進一批冷凍蛋還是補貼蛋農效果都比升息10碼好對吧油價漲電價漲 你找中油台電補貼電價也比升息有用
難道升息電價油價就能漲少? 當然直接補貼最快
直接與利率相關的 說真的真的就匯率和金融秩序
其他通通很遠 遠到央行實在連擦邊都算衰小這麼遠
阿對了 王美花年初是投1碼的 他上次支持半碼是因為他是經濟部長 他知道q2內需直接掛掉了 油電是他壓的32F 09/02 21:24
推 azxswqa: 老是說房價不在央行業務他就是會影響房價46F 09/02 21:32
→ KrisNYC: 我有點模糊了 但央行常任理事裡面只有2個金龍的人如果上次他說投票好像只有2票還3票投半碼
那沒意外就是雷跟嚴 其他都是 國王的人馬
至於你說盈餘繳庫 那個只是做帳而已 今年是買匯阻貶比較多 但前半年也只買了2b USD 前兩年賣超48B
誠如你所說黑箱 這48b難道能拿來繳庫? 繳進去發財了以後也拿不出來阻貶了 結論還是需要一本黑帳
尤其當這本黑帳已經大本成這樣 老美盯著你看的時候我對你的建議是 1.數字不用鑽牛角尖 抓大數字就好2. 不要對任何想上位的學者抱太大期待
尤其是當陳南光講的很多問題事實上很清楚是無法用他那種我就公平公正公開跟全世界定期回報我怎麼操縱匯率????? 的方式來處理他還是硬要提出來
和 反正你現在這個利率做法就是大家付出代價 我會做得更好(?) how? 把中性利率拉到他說的cpi+0.35% ?那就是3%基準利率囉 錢放銀行定存有2.5%是什麼世界你去查一下台灣現在有多少定存 算一下貧富差距會因此拉大還縮小再想想他講的是不是可行的做法47F 09/02 21:33
推 shawncarter: 推 台灣的央行一向都是為了政治服務 政治又是為了財團服務65F 09/02 21:54
推 cerwvk: 進口商/出口商,升降息對於匯率的影響.67F 09/02 21:56
推 KIWI92012: 還有誰能換 學者上去還不都變成舔狗70F 09/02 22:08
推 yoshilin: 因為台灣的通膨被嚴重低估就是因為租金沒有納入估算
企業店租漲幅沒有辦法表現出來75F 09/02 22:21
噓 cutbear123: 金龍已經說了 選擇性信用管制比升息有效
升息把經濟打趴就是美國現狀
如果要打房就打房 整天講升息484不懂裝懂？79F 09/02 22:44
噓 CORYCHAN: 內文演老半天偷渡連結是怎樣82F 09/02 22:46
推 losage: 綠推的人都不要。有一個壞掉的時鐘就夠了83F 09/02 22:48
推 deedo: 打趴就沒有需求囉～通膨良方～雖然會有點民怨～84F 09/02 22:52
→ hicoy: 樓上要不要去查金龍是誰提名的XD85F 09/02 22:54
推 oklaptt: 換人一樣不敢升息啦86F 09/02 23:06
推 RLH: 換人也一樣89F 09/02 23:23
推 piliwu: 定存2.5%要銀行的命喔？真是象牙塔90F 09/02 23:26
推 tsubasa: 很多跟我想得一樣 但更完整91F 09/02 23:28
推 wyytw: 換人還不一定會會來92F 09/02 23:37
→ allen0519: Kris大寫的比較接近實際的情形啦 房價問題明明應該靠政策處理 把問題推給央行基本上就是搞錯對象了94F 09/02 23:52
推 jeter8695: 被惡搞了20年 還整天吹幾A總裁
被人家賣了還幫人家數錢96F 09/02 23:59
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