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作者 waitdan (222222222)
標題 [請益] 買股票買房子？
時間 Mon May  8 09:52:18 2023


［標的］0050、00687B、買出租房
請問年薪三百前輩中期投資會放哪一個標的？
0050跟00678b投報率會比台北的房子高，
但是房子除了投報還有抗通膨。
都幾？

感恩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.15.63 (臺灣)
※ 作者: waitdan 2023-05-08 09:52:18
※ 文章代碼(AID): #1aM5NKOD (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1683510740.A.60D.html
※ 同主題文章:
[請益] 買股票買房子？
05-08 09:52 waitdan.
Re: [請益] 買股票買房子？
05-08 11:24 IloveLEXUS.
Re: [請益] 買股票買房子？
05-08 13:00 jiapon.
噓 cityhunter04: 自己的人生自己決定1F 05/08 09:53

感謝c大，我肯定會自己決定的


推 ayachyan: 買房2F 05/08 09:53
→ ab4daa: 房價只會漲不會跌 股價會漲會跌 董了ㄇ3F 05/08 09:53
→ alexanjou: 股版問就買股票，房板問就買房子。青菜蘿蔔各有所好，你若是問我我就推薦你買狗狗幣。+08914F 05/08 09:54

A大這太高大上了 不會玩耶

推 msty: 不會全部都買呀！6F 05/08 09:54

好主意，小孩才做選擇對吧

推 apolloapollo: 有腦股票   無腦買房7F 05/08 09:54
噓 xiaoyao: 廢文吧 你乾脆去家族投票比較明顯8F 05/08 09:55
→ call5566me: 連買什麼都要問人  你把錢給我好了9F 05/08 09:56

感謝提供意見，給理專去投也是一個選項
※ 編輯: waitdan (223.136.15.63 臺灣), 05/08/2023 09:57:28
推 deedo: 房子還有維護成本，怎麼沒有把他算進去呢xd10F 05/08 09:57

對，報酬率就算了 還要人力時間成本，看起來不是很划算
※ 編輯: waitdan (223.136.15.63 臺灣), 05/08/2023 10:00:27
→ deedo: 來股本推薦股票，去房版推薦房子。這就是正姐11F 05/08 09:58
→ roamer1005: 自住才買房.不自住股票
你不自住的,一下子幾百萬套在那無法靈活運用12F 05/08 09:58
→ free770327: 買房然後把房子拿去貸款買股票，選我正解！14F 05/08 09:59
推 zhi5566: 至少有一間自住吧 房子五倍槓桿 借貸利率最低 還有15F 05/08 09:59
→ chanel1259: 買房子租人有風險投報也差還被冠上投資客房蟲，買2888最頂16F 05/08 09:59
推 andy905241: 我會買50正2 、美債正2、租房在租出去18F 05/08 09:59
→ uv5566: 沒第一間都是買房 增貸這麼好的工具不用可惜19F 05/08 10:00
推 xephon: 股市表現比房市好20F 05/08 10:01
→ Casper50: 要不跌就儘量選蛋黃區 但又太貴買不起21F 05/08 10:03
推 Diver123: 兩個都買不就好了22F 05/08 10:03
推 THEBUG: 同樣開槓桿 股市投報率一定是比較高23F 05/08 10:03
推 thindust: 買第一間報酬率絕對最高24F 05/08 10:03
噓 jack52014: 房子買好位置只會漲不會跌，用點腦也知道買房！25F 05/08 10:04
推 Madridtop: 台股要上兩萬，還買什麼房子？26F 05/08 10:04
→ roamer1005: 房子請留給有需要的人買,勿助長高房價27F 05/08 10:04
→ Madridtop: 現在還有3000點的獲利空間，找對股票漲少5倍成長，房子現在高點進場幹嘛28F 05/08 10:05
推 Hoshan: 如果你是股海韭菜 建議買房買房是五倍槓桿30F 05/08 10:05
→ WEYNI: 正2融資開到滿…可以試試看31F 05/08 10:05
噓 jack52014: 股市每天漲幅你抱的住嗎？長期投資一定買房啦 抱的住最重要32F 05/08 10:06
噓 deepdish: 為什麼你不問問chatGPT
https://i.imgur.com/vCrwvs7.jpg34F 05/08 10:06
推 goodjop: 買台中房36F 05/08 10:06
→ roamer1005: 未來少子化,確定買房肯定賺嗎37F 05/08 10:07
推 Hsiencheng: 都買啦  我認真的38F 05/08 10:07
推 Archier: 都買啊！39F 05/08 10:07
推 nges10310: 問就是買房 經濟火車頭欸40F 05/08 10:08
→ goodjop: 很多房子不是拿來住的41F 05/08 10:08
→ diabolica: 房子42F 05/08 10:09
推 k798976869: 全都買啊 有錢人就是要分散風險43F 05/08 10:10
噓 victorytim: 廢文44F 05/08 10:10
推 summer08818: 台北的投報率不好說喔45F 05/08 10:10
噓 jack52014: 哥2019年底買房，根據實價登錄已經漲6成！給你參考46F 05/08 10:11
推 style05: 當然是黨證47F 05/08 10:12
噓 sismiku: 美金定存==48F 05/08 10:12
推 josh79103: 選擇你最懂的東西 就好了49F 05/08 10:12
噓 Kobe5210: 唉，閒聊文一堆50F 05/08 10:12
→ josh79103: 因為你了解才不會賠錢51F 05/08 10:12
→ Kobe5210: 等你存到第一桶金500萬元就回答你52F 05/08 10:13
推 zaibright: 直接說一個重點 股票可以直接換現 只要兩天
買房子你要資金的時候 都不知道等多久53F 05/08 10:13
推 MIT8818: 都買 為何要作選擇？55F 05/08 10:17
推 abc0922001: 房子年化報酬是5%，台股大盤是9%56F 05/08 10:18
噓 Q987654321: 沒説收入存款，也沒分析0050、00687B和想買哪裡的房，隨便拋一句，這版的人身兼占卜嗎？57F 05/08 10:20
推 AGODC: 都問這種問題了，你還是買房子去吧59F 05/08 10:22
噓 lltools: 不割這種韭菜割誰？60F 05/08 10:23
推 yellone741: 買房 全台都跟你站在同一邊 不曉得怎麼輸61F 05/08 10:23
→ KID0924: 都買，5年10年後來股版驗證結果62F 05/08 10:23
推 rismy1213: 買股有賠有賺，買房還沒看過賠的63F 05/08 10:24
→ kainolife: 買房後再拿去把錢貸款出來買股才是正解64F 05/08 10:25
推 superamd: 遽然沒人說 問就是249865F 05/08 10:26
推 otoboku: 股票找得到接手的 房子不一定66F 05/08 10:27
噓 say33520: 買房能攤平再來發文，一間配你有辦法加碼10間嗎？67F 05/08 10:27
推 EKman: 買房子不會賠的話你為什麼還要浪費時間在股版68F 05/08 10:28
推 jerrylin: 你爽就好69F 05/08 10:28
推 tw77769: 流動性變現問題70F 05/08 10:29
推 SnakeO: 沒房就先買房啊，有房就買股票71F 05/08 10:30
推 vvnews: 你股票會操作 報酬絕對屌打買房72F 05/08 10:32
推 chiro1982: 出得起頭期款 貸款佔月收入不高
有自住需求還是買房比較好73F 05/08 10:33
→ Leo4891: 自己算年花報酬率阿75F 05/08 10:34
噓 zzzzzzzzzzzy: 問就是歐印im.B76F 05/08 10:35
→ Leo4891: 房子通膨 股票也會通膨阿77F 05/08 10:35
推 yamitis: 買出租房準備2成頭期款，另8成用貸款；剩餘投005078F 05/08 10:36
噓 BlueBird5566: 少子化也不會影響房價啦79F 05/08 10:36
噓 abc0922002: 大家文80F 05/08 10:39
噓 ppo7741: 這什麼伸手文81F 05/08 10:39
推 BruceChen227: 沒房買房 有了再來買股82F 05/08 10:40
→ Ceferino: 政策炒房當然先買房啊，股票拿閒錢玩玩當娛樂就好83F 05/08 10:43
→ supereva: 至少自住房可以買84F 05/08 10:43
推 Hurubear: 買房子啦，穩賺不賠85F 05/08 10:44
推 aaxxcv654: 都買啊86F 05/08 10:45
推 zhi5566: 流動性也不是問題 增貸錢很快就下來 基本上沒有兩間87F 05/08 10:45
→ laechan: 你現在不管買什麼幾乎都是高點,現金為王88F 05/08 10:46
→ zhi5566: 房都還是買房第一 第三間有限貸 無法五倍 不是很好89F 05/08 10:46
噓 tctv2002: 洗文章？  稅單貼出來90F 05/08 10:47
→ zhi5566: 買房跌個2%就算重災區了91F 05/08 10:48
→ zzzzzzzzzzzy: 買台泥92F 05/08 10:49
→ ntpukid: 買興富發房出租或自住 再把貸款買254293F 05/08 10:49
→ zhi5566: 最重的是買房勝率95%以上 政府打房認證穩贏不賠94F 05/08 10:49
推 kevin31a2: 買水桶吧95F 05/08 10:52
推 EKman: 對啊流動性其實沒問題，你會覺得有問題是你錢不夠，哪買股也一樣96F 05/08 10:53
→ oread168: 護國群山98F 05/08 10:54
噓 icou: ...不是 不要沒頭沒尾的丟個伸手文好嗎99F 05/08 10:54
噓 eipduolc: 自己要住的話買房100F 05/08 10:55
推 molopo: 都買101F 05/08 10:57
推 veter: 你還在租房的話就是買房 沒有股票這個選擇
講不聽我也沒辦法102F 05/08 10:58
推 FirePopcorn: 買屁股104F 05/08 10:59
推 frankfurt: 說房價不會跌去看看中國怎麼跌法105F 05/08 11:00
→ scao09110933: 2498106F 05/08 11:01
→ veter: 沒人說不會跌啊只是台灣崩了你大概也失業了107F 05/08 11:01
→ Citer: 房子能槓桿阿 反正政府護盤108F 05/08 11:02
→ veter: 啊你最後還不是要賣股拿生活費，買房寬限期給他開下去撐過去，撐不過去那就增貸繼續撐
有房的人一定最後死的啦109F 05/08 11:02
推 Detonate: 年薪到三百推薦全買 分散投資 除非你開銷很大112F 05/08 11:06
推 gest7240: 都要買113F 05/08 11:08
推 zhi5566: 我現在買房不用自己出錢 增貸繳頭款 出租繳房貸
有寬限一定開 不夠就是增貸繳費用 無腦放六年
房子季己養自己 增值生下一間 不過我新竹啦
有源源不絕的8,9年級生要來GG MTK114F 05/08 11:08
推 inewnew: 買土地118F 05/08 11:12
推 GGdong: 來房板推買房，來股板還是推買房119F 05/08 11:12
→ zzzzzzzzzzzy: 來股版問就是正二，其他都是邪魔歪道120F 05/08 11:13
噓 Dimitre: 借錢買房後再抵押買股票最好融資全開 選我正解121F 05/08 11:14
→ a052612565: 買房呀122F 05/08 11:20
→ s629627439: 買nft一次住陶朱不然就公園，人生還是要有點起伏123F 05/08 11:20
推 veter: 人生就是起起落落落落落落落落落落落落落落落落落124F 05/08 11:22
推 huabandd: 買房，現在房價正高，讚讚125F 05/08 11:25
推 PrettyOdd: 有自住需求就買房
不然你還是要繳房租
無自住需求
或是房租超便宜都沒漲房租就買股票
我自己是後者
但我本來就有房了 繼承的自己沒在住126F 05/08 11:26
推 jerrylin: 新竹那房價還不如搭高鐵通勤  XD132F 05/08 11:26
推 j32072: 房價現在高點未來低點 穩賺133F 05/08 11:28
→ beachrabbit: 買房134F 05/08 11:29
噓 c39801113: 問就是歐印正二135F 05/08 11:30
推 boykid: 現在買房出租都要擔心房客自殺，好房客很難找136F 05/08 11:32
推 a12642520: 歐應正二蒿兔露絲137F 05/08 11:33
推 NomoreSeven: 股票也會通膨啊138F 05/08 11:33
→ PTTVERTWO: 長中短期前景都不利台灣房市. 長期： 少子化衝擊剛需(請看十幾年前搶蓋的私校目前慘況) 。 短期：政策做空。 中期(真正大危機)：各方皆認為台海惡戰難免，不動產風險極高。139F 05/08 11:34
推 boykid: 遇到衛生觀念差或是不繳房租又不搬的房客，很不好處理143F 05/08 11:34
推 jerrylin: 應該說要找可以反應通膨增長獲利的股票
自住只要找接盤俠  投資房地產找租客真的很煩145F 05/08 11:39
推 abc0922001: 股票都會反應通膨阿，所以才說要買大盤147F 05/08 11:41
→ bloodalone: 要記得搞清楚房子基本上就是五倍槓桿148F 05/08 11:42
→ fly820822: 買房是五倍槓桿，怎麼輸149F 05/08 11:47
→ kuoyu: 小孩才做選擇，我貸款買房，0050股息繳房貸，多的就放在正二。
不過我房子是自住的沒有出租。150F 05/08 11:50
推 s50101: 去年出清9成買房 結果報酬率幾十倍153F 05/08 11:53
→ materu: 這三個挑，一定選買房。前兩個投資標的太差了154F 05/08 12:01
推 cospergod: 買房 有政府擔保的火車頭至少有保障155F 05/08 12:02
推 x19005: 現在買房出租的報酬率很差 自住就沒差156F 05/08 12:03
→ zzzzzzzzzzzy: 炒房才能賺大錢，當包租公只能賺小錢+耗費時間管理157F 05/08 12:06
→ g5637128: 炒房最賺158F 05/08 12:10
推 icexfox: 房159F 05/08 12:14
推 Hecc: TQQQ160F 05/08 12:16
推 kung20030625: 小孩才做選擇161F 05/08 12:16
推 heveninferno: 房版ceca的文去了解一下大162F 05/08 12:39
→ scotttt: 沒有房子就買房 已經有房子的話就買股票163F 05/08 12:46
推 kerorobear: 股票，我媽600萬股票，每年最少30萬股利還能退稅164F 05/08 12:50
推 Everyeeeee: 建議空手165F 05/08 12:51
推 Vladivostok: 買房後寬限期先買股票，後續增貸出來買166F 05/08 12:51
→ kerorobear: 房子隨便買個一坪20萬的郊區房就好167F 05/08 12:51
→ Vladivostok: 啊，我說的是自住，投資的話，會上網問這種問題就別買投資房了168F 05/08 12:52
→ qaz12453: 不動產包含土地的話可以弄成停車場養地=.=170F 05/08 12:57
推 toypoodle007: 在台灣還是買房171F 05/08 12:57
→ qaz12453: 成本也低 沒凶宅問題172F 05/08 12:58
推 blargelp: 買房看起來租金殖利率2%，實際上槓桿五倍=10%，而且還有價差能賺173F 05/08 13:06
推 tonylolz: 房價腰斬有幾次 股價腰斬有幾次175F 05/08 13:14
推 fancyrex: 房176F 05/08 13:25
推 ohohohya: 買房轉增貸再買股177F 05/08 13:29
推 hotdogmc: 選還有肉的178F 05/08 13:37
推 hook99: 買房再超貸買股票179F 05/08 13:39
→ saladbread: 有錢人的煩惱180F 05/08 13:43
→ ffxx: 買房強在低利開槓桿 加上政府幫忙撐181F 05/08 13:44
推 waitrop: TQQQ, 2013年算起，十年獲利30倍,3000%182F 05/08 14:16
推 gtrzero: 還在少子化? 你房子要買在海邊還是精華區附近?183F 05/08 14:16
→ kilhi: 都買184F 05/08 14:16
→ gtrzero: 買房增貸投資股市兼套房出租 選我正解185F 05/08 14:17
推 MeloHOT: 買個綠卡啦 去美國咖實在
聽我一句勸 當美國人比較有保障186F 05/08 14:25
推 sc2x2: 年薪300萬台幣去美國連綠卡都買不起欸188F 05/08 14:29
推 niko0501: 都買189F 05/08 14:33
推 wuntony: 股票>房子 不過你要確定熊市的時候不會亂砍0.0190F 05/08 14:40
噓 snowish: 要看現金流、負債比、投資目的、風險承受能力...簡單幾句想得到什麼答案？191F 05/08 14:50
推 chou3321: 房子報酬率低 有維護和折舊成本 當然買股票193F 05/08 15:12
推 zxc22861542: 當然炒房啊 玩什麼股票194F 05/08 15:54
噓 bobgod: 我們看起來買得起房子嗎195F 05/08 15:56
→ c928: 買樂透196F 05/08 16:20
推 pecst10: 現在升息循環末段，可以先買進00687B當中短期標的，估計美國2024總統大選前會有一波降息刺激經濟197F 05/08 16:50
→ m1999114: 小孩子才做選擇 都買199F 05/08 17:35
推 duncan999: 股版發問一律買股
房版發問一律買房
這不是ptt的潛規則嗎，有什麼好問？200F 05/08 17:46
→ flyidiot: 自住才買房.不自住股票203F 05/08 17:46
推 bing6715: 你沒房子的話 當然要買 傻了付租金給房東204F 05/08 17:47
→ flyidiot: 如果論投資，還是股票好。房價高點，一堆人等接盤，賣不出去無法套現。205F 05/08 17:49
推 curry56: 100%買房207F 05/08 17:50
推 Iamjkc: 一千萬以內買股 超過股房都買208F 05/08 18:48
推 popo168: 都買209F 05/08 20:05
推 Petrovsky: 骨板專家: 買房，只漲不跌210F 05/08 21:46
→ RTX3080TI: 都買然後房子去增貸211F 05/08 23:05
推 chenblue: 我之前是買房，再轉增貸存股，兩邊賺但要算好風險212F 05/08 23:15

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