看板 Stock作者 H2 (超級噴火龍X)標題 Re: [新聞] 國旅好貴 旅館房價最高漲13%創10年新高時間 Sun Jan 7 12:18:33 2024
關於台灣飯店價格，之前做了一點研究
一個有趣的數據是，
台灣全國旅館總房數約170k(觀光局資料)，
然後日本約1800k(UNWTO資料)。
台灣旅館房間數僅日本10%，
而台灣人口卻有日本四分之一。
這個比率差距，或許可以解釋
台灣飯店房價高昂的原因之一
https://i.imgur.com/v2VJodX.jpg
https://i.imgur.com/MMOM3as.jpg
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「想說就快說，不要浪費篇幅。」
「事情就是這樣。」
「這不是節省篇幅的方法。」
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※ 作者: H2 2024-01-07 12:18:33
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 國旅好貴 旅館房價最高漲13%創10年新高
01-07 12:18 H2.
推 godog: 用台日人口比怪怪的 日本的外國觀光客比台灣多很多3F 01/07 12:24
→ H2: 日本觀光客多，台灣退休族群財力驚人4F 01/07 12:26
推 kkbox0800: 主要是台灣房子太貴 你這種比法沒啥意義6F 01/07 12:29
推 F93935: 日本連711結帳都是外勞了 台灣該開放了7F 01/07 12:29
噓 qwe78971: 人家看觀光人數 你看人口數 連基本都搞錯 還要發廢文 可憐哪9F 01/07 12:30
噓 deepdish: 蛤？再那邊亂比什麼？zzzzzzz11F 01/07 12:31
噓 cityport: 怎麼不說日本旅館密度多少？台灣多少？13F 01/07 12:32
推 seemoon2000: 台灣的問題就是 單一飯店的成本建置成本高 回收年限長 價格訂太低虧錢 價格訂太高人又變太少 還是要少16F 01/07 12:35
→ seemoon2000: 請一點員工 其實整棟都開高級餐廳會比開飯店好賺XD19F 01/07 12:36
→ H2: 台日飯店我都常訂，台灣的選擇真的比較少20F 01/07 12:38
推 tio2catalyst: 這樣比不太對吧,日本飯店都給外國旅客住的啊
之前疫情一堆飯店停建或歇業,現在日本住宿也漲20%21F 01/07 12:39
推 blackbrid: 日本一堆國籍觀光客，台灣這部分少很多23F 01/07 12:41
→ H2: 這些飯店統計還沒算上這幾年興盛的Airbnb24F 01/07 12:41
推 frozenmoon: 這不能這樣比的啦 還得考慮外國旅客人數
以及平日的旅客住宿人數
日本平日就有龐大數量的外國旅客人數，臺灣可沒有25F 01/07 12:45
→ H2: 補一下數字，外國入境觀光人數，日本一年3000萬以上，台灣高峰1000萬
嚴格說，台灣觀光客不少了，大概入境觀光人數達到人口的三至四成；不比日本比率差太多28F 01/07 12:46
→ jkl852: 住過台灣日月潭阿里山某幾家高價位的 還沒有日本中高價位的好32F 01/07 12:48
→ bnn: 如果有大賺錢他不會不擴張床數啦
整體旅遊市場規模就自動會達到平衡 就是市場機制價35F 01/07 12:50
→ ck326: 這id專門發一些亂比的廢文38F 01/07 12:58
推 frozenmoon: 除了人數，還要看外國旅客在旅遊地的消費金額
旅客量不少，但消費金額不夠多也是一個弱項39F 01/07 12:59
推 airizumo: 不是 一堆人吵這麼多 不就供需原則而已 一直貶低國旅不會讓自己比較高級好嗎46F 01/07 13:03
推 airizumo: 朝向邏輯的，你可以說他數據模型不對但他的邏輯是對的好嗎51F 01/07 13:09
推 RLH: 國旅又貴又爛事實 這也要搞民族主義 不跟日本比 跟泰國差得更多53F 01/07 13:12
推 ck326: 一直吹國旅也不會讓自己比較高級，嘻嘻55F 01/07 13:13
推 frozenmoon: 呃.... 原PO試圖解釋國旅房價高的原因，並非分高下56F 01/07 13:15
推 jagin: 國旅本身CP值真的很低，還不准別人檢討？！57F 01/07 13:15
推 airizumo: 可以檢討啊 但是在供需決定價格的大前提下 品質提高代表需求變高代表價格會更貴58F 01/07 13:18
推 zsxa1234: 日本還有很大一部分是商旅喔 不像台灣當天來回就可以61F 01/07 13:26
→ midas82539: 你有想過根本問題嗎？為何台灣飯店業者比日本少64F 01/07 13:31
推 airizumo: 樓上+1，我以前去日本2人長榮機票2萬以內，現在4人長榮要7萬。這或許代表不同族群對旅遊的條件會改變65F 01/07 13:32
→ midas82539: 因為土地貴阿，你土地貴、建物需求面積大、要租也貴67F 01/07 13:32
→ midas82539: 再來你建整棟的40年以後還會變老樓要都更重蓋69F 01/07 13:33
推 airizumo: 國旅爛或許吧，但笑國旅的人是盤子很奇怪70F 01/07 13:36
推 Robben: 很多人生小孩之後就很少出國 以為國旅沒市場？71F 01/07 13:36
→ midas82539: 房地產價格越貴最終還是會反映到地上物的服務價格72F 01/07 13:39
噓 ideo: 日本人口1億2千萬，台灣人口2千3百萬，這樣算出四分之一，你有學過數學？73F 01/07 13:40
噓 paul76318: 台灣人口有日本1/4？你數學這麼爛還是別上來丟臉了77F 01/07 13:48
推 ck326: 現在新生兒越來越少了，就算有市場也只會越來越小，呵呵78F 01/07 13:48
推 seemoon2000: 想不到股版那麼多人不討厭商業邏輯 用感受才評論XD80F 01/07 13:48
推 tist: 帛琉：看我幹嘛！？81F 01/07 13:49
→ fakelie: 商業邏輯? 那啥鬼? 庫克:「就在那一天，我跟隨直覺，直到今天，我還搞不懂為什麼，」
與賈伯斯談了5分鐘，庫克竟決定將邏輯和理性拋諸九霄雲外。 你去跟庫克談商業邏輯ㄅ^_^
你商業邏輯菁英 一定能說服庫克 不要拋棄邏輯83F 01/07 13:58
推 pucca068: 你是不是忘了加上每年去日本玩的人口～88F 01/07 14:01
推 nigatsuki: 台灣飯店貴有很多因素，但跟人口應該是沒關係
其實有趣的是雖然大家都說國旅貴，但這幾年台灣高級飯店還是一直開。可見後續市場是被看好的，但是給國旅還是外國旅客，這就要看後續發展了90F 01/07 14:18
推 mukuro: 哦還有一個原因，台灣人力的問題
台灣人蠻多聽到是旅館業，掃客房換床單就覺得很累不想做了。除非薪資拉得夠高，這應該也是原因之一大家自己想，每個月至少要領多少才願意當房務94F 01/07 14:21
推 gbman: 人力占比很小吧!主要是房租問題吧CC98F 01/07 14:25
推 seemoon2000: 成本最高應該是地租和蓋起來的金額
寒舍信義當年大概2010年蓋好 那時建造成本估算大概鋼骨一坪抓12萬 wiki查是8000坪 建造成本算10億 攤20年就是一個月要還420萬左右 地租一年大概7000萬所以一個月基本要攤1000萬的成本 加上員工費用 一個99F 01/07 14:26
推 dhccc: 跟成本無關好嗎 跟供需有關 疫情期間供大於求價格也是一樣直直落啊 當然成本超過定價就倒給你看了 這樣供需就恢復平衡104F 01/07 14:33
→ seemoon2000: 寒舍總員工1500 只算信義可能要500人 去年平均是4.8107F 01/07 14:33
→ seemoon2000: 的薪資 2375萬+1000萬 加場館營運成本就是5000萬/月所以定價會依照供需和他的成本去攤這個金額 他還沒倒表示 他目前這模式是賣得掉的 撇除疫情虧錢之外只討論供需 那就是他現在訂這價錢有道理 因為沒倒109F 01/07 14:34
推 dhccc: 問題的解方還是多蓋飯店 飯店一多價格就降下來了 但問題是飯店哪有這麼容易蓋？所以目前短期內還無解113F 01/07 14:38
→ nigatsuki: 我覺得有點難說，比方現在台北主要在蓋的幾間
綠竹筍（安達仕&柏悅）還有四季在定位上都是高價飯店；飯店的價格可能要看進駐的品牌決定115F 01/07 14:40
推 calase: 我一直在想，日本平常國內差旅是不是有給地方旅館比較穩定的平日收入？台灣自從高鐵通車以後出差當日來回的應該比較多121F 01/07 14:53
→ bojan0701: 覺得貴...但不是飯店的問題...就是有人住得起，晚點訂還訂不到...124F 01/07 14:54
→ iasepai: PTT的旅遊只剩出國的選項，誰跟你國旅？
所以跟人口數無關！126F 01/07 14:56
推 DAEVA: 台灣價格被國旅卡慣壞胃口了128F 01/07 15:00
噓 vespa76123: 你要不要算一下薪資？（台灣是真的貴到誇張）129F 01/07 15:06
推 josongla: 如果中國觀光客進來，旅宿可能要貴破天際了...130F 01/07 15:19
噓 ichiroa: 亂比，連人口比例都算錯131F 01/07 15:26
→ wonlylove: 日本飯店多久前，就不需要人來服務了，台灣一來沒規模，二來自動化程度不足，另外，沒有足夠的青年及膠囊旅館平衡市場132F 01/07 15:26
噓 HinaTomo: 日本1.26億人 台灣2360萬人 你怎麼算的135F 01/07 15:31
→ wonlylove: 旅宿業者都希望旺日營業，能補回平日休息的營收，稼動率不足，就只能加價削旺日凱子，市場終究會加到削不動為止，尤其是國外客源不足的情況，旺平日尖谷比就會差異很大136F 01/07 15:35
→ wald5566: 宜蘭只有244家？？？？140F 01/07 15:37
→ wonlylove: 以礁溪捷絲旅為例，從馬時代3600賣到現在7-8000，這種仿日風味產品賣到這價位時，為何不直接去玩真品？當國人外走時，客源不足，就只好越賣越貴，跟少子化一樣141F 01/07 15:40
推 Arnol: 原來如此 我一直都看不懂145F 01/07 15:58
噓 cosmite: 日本是世界評等觀光第二的國家 用本國人口當基數比較是不是搞錯什麼147F 01/07 16:03
推 Robben: 噗 能漲價就是有人買單 這麼簡單的道理
然後每天說不國旅煩惱別人漲價幹嘛XD150F 01/07 16:16
→ uniself: 台灣2300萬，日本1.2億，是5倍左右152F 01/07 16:24
推 vgil: 出外睡覺的地方蓋一堆用不到的設施提高建設成本再轉嫁消費者154F 01/07 16:37
噓 nelley: 外國觀光客的數量就不是同一個量級了......158F 01/07 17:03
推 JaroTsai: 日本的觀光經濟佔比是不是比臺灣大？159F 01/07 17:07
推 jojo5: 我怎麼看台灣都是1/6 人口 1/4怎麼來的160F 01/07 17:10
推 deangod99: 不用比那些 重點就是 你嫌貴 但別人願意埋單161F 01/07 17:14
推 Petrovsky: 台灣旅宿狂漲 就是要賺國旅卡的錢
正常人都去日本玩162F 01/07 17:19
推 popscott: 出國一個人最少4萬,國旅還是比較讚拉164F 01/07 17:27
→ H2: 只比外國旅客太偏頗喔，旅館從來就不是只有提供海外旅客住喔。否則，文章也不會嫌台灣旅館怎麼這麼貴了166F 01/07 17:33
→ H2: 用人口是個很合理的基礎，事實是台灣人均飯店房間數遠少於日本170F 01/07 17:34
→ aloness: 這是忽略地理範圍，台灣西半邊車程三小時內不一定要住宿173F 01/07 17:45
→ klwei: 又沒人要來台灣玩175F 01/07 17:47
→ rkilo: 日本觀光客多+台灣地少176F 01/07 17:47
噓 louise13: 綠共的政治宣傳不要放這個版好嗎178F 01/07 17:54
推 northsoft: 貶低國旅的，一年出國玩十二次，反正很便宜179F 01/07 18:05
→ wind2k: 黑數日租房一大堆沒納管啦...180F 01/07 18:10
推 hopingJ: 用台日人口比並不正確，因為日本的外國觀光客非常多（不只亞洲、歐美也很多）181F 01/07 18:21
推 maxed: 原因之一183F 01/07 18:36
推 a8017700: 這種東西又沒辦法炒作 市場機制解決很困難嗎？184F 01/07 18:48
噓 EeePC901: 國際旅次 也要列入對比吧185F 01/07 18:50
推 s955346: 建議背包客棧一床調到2000起 一起來支持台灣國旅186F 01/07 19:07
推 zonezone: 一堆柵欄仔在股板嫌國旅貴真的好笑，這種市場經濟沒人住自然價格就低了，還是現在連旅館費都要政府管，一群巨嬰187F 01/07 19:31
噓 chowyc: 省略太多東西的錯誤類比190F 01/07 19:49
噓 Cliffx: 台灣人口2300萬 日本1.25億 四分之一?191F 01/07 20:17
推 ikachann: 一切就是房價過高的問題 台灣真的要讓房地產破一次才行192F 01/07 21:08
→ bojan0701: 一切就是供需問題...省錢有省錢玩法，很多地點都可當天來回就沒住宿需求，或是搭配簡單露營一晚或簡單車宿...194F 01/07 21:18
噓 zark07222: 台灣人口是1/5吧，而且日本不會亂提供狗屎房爛阿，你這研究根本沒有參考價值，日本我一年去住3-5次，住10次也願意，台灣除了出差，真的一次都不想住，台灣的旅宿業只有爛而已197F 01/07 21:31
推 speedman: 日本年觀光客是台灣人口的1.5-2倍捏
國際的201F 01/07 21:32
噓 xxxluke: 作業寫完聯絡簿簽了沒？204F 01/07 23:43
噓 centaurjr: 人家有觀光客阿,台灣觀光人數要比各屁205F 01/08 08:57
推 axz123999: 要加觀光客 主因還是房租地租貴 然後台灣有錢人真的多207F 01/08 16:58
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