看板 Stock作者 rronbang (Ron1)標題 [請益] 新手請益 房貸買正二時間 Thu Feb 8 12:20:57 2024
如題
第一次背千萬房貸很緊張2%的利息
之前存款都沒投資過
自備款50%, 貸80%, 剩30%現金希望投資跑贏銀行利息 (補充)
原本想要跟房版C 大一樣無腦正二all in
不過好像爬到太舊的文了
C大已經不提正2了啊
高點all in 正二
有機會賺4-5 % 跑贏房貸嗎？
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※ 作者: rronbang 2024-02-08 12:20:57
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※ 同主題文章:
[請益] 新手請益 房貸買0050正二
02-08 12:20 rronbang.
→ cloud3455: 買下去，不是會館嫩模，就是高台跳樓，自己選擇1F 02/08 12:22
→ Answerme: 問就是富邦上証正2all in
上証正2歷史低點 微笑曲線2F 02/08 12:22
→ lelena: 看你遇到股災時現金流夠不夠,不夠就投胎5F 02/08 12:24
→ b9513227: 你買ETF再質押隨便都超過5%呀7F 02/08 12:25
→ rronbang: 中國上海證券交易所 正2阿 呃8F 02/08 12:25
噓 max769: 這篇文～
真的一樓已經回的很中肯……ㄤ9F 02/08 12:26
推 godog: 房貸要繳很久 應該要設想股市低迷的時候 自己房貸是否繳的出來11F 02/08 12:26
→ bandongo: 不要怕。台灣房價只會漲
房子放5年。漲20趴 。房貸根本小事13F 02/08 12:27
→ kutkin: 繳不出來你就掰15F 02/08 12:28
→ bandongo: 繳不出來就再貸款啊，放10年房子漲50趴
房價只會漲不會跌18F 02/08 12:32
推 bandongo: 萬8正二韭個屁，0050沒回高點。正2都超過了
整天怕東怕西的去定存25F 02/08 12:37
噓 zack867: 提倡買正2的大大沒有建議all in31F 02/08 12:40
推 oklaaccc: 你先問自己貸款all in後 睡的好嗎 抱的住嗎32F 02/08 12:40
→ zeristso: 覺得上證正2（上證180）涵蓋的不夠廣....33F 02/08 12:40
推 gary82gary: 中國的產業可以被移轉到東南亞，要爬起來感覺很困難34F 02/08 12:42
推 lpmybig: 拼一波 二房變單人房37F 02/08 12:46
推 hirorei: 大樓變透天,打掃很不方便38F 02/08 12:47
→ fakelie: 航海王ㄉ身家怎ㄇ拼出來ㄉ? 歐印!40F 02/08 12:50
推 zhi5566: 超過2%的一堆吧 現在萬八衝all in正二 誰能跟你保證41F 02/08 12:50
→ fakelie: YT一大堆財經網紅 叫你不要歐印 有航海王厲害? 妹油去聽比航海王還爛ㄉ財經網紅覺得能爆賺 這什ㄇ邏輯?42F 02/08 12:51
→ zhi5566: 沒投資過老實點買ETF 萬八隨便跌個3,400也還好45F 02/08 12:52
推 kducky: 過年就是要吃糕點46F 02/08 12:53
推 lovingbase: 分五次 每個月買一次 把它買完
放著等退休！！！！！
10年後變1億50F 02/08 12:55
推 zhi5566: 歐印正二 至少股市回測10%以上或是跟糖漿屁股後面53F 02/08 12:55
→ rronbang: ceca 大也不推正二才在擔心54F 02/08 12:56
→ fakelie: 航海王ㄉ身家:歐印 比航海王爛ㄉ財經網紅:不要歐印55F 02/08 12:56
推 patrol: 覺得十年內沒有股災就正2，覺得有就美債20年56F 02/08 12:56
推 laba5566: 2%房貸是要怎麼輸ㄌ 隨便買都贏59F 02/08 12:57
→ ForeverT: 會問就是認知不足 沒有想過賠錢怎麼辦
而且新手 漲也抱不住 跌也抱不住 兩頭空60F 02/08 12:58
推 lovingbase: 台股平均年化報酬10% 妳怕什麼？
正二就是20%以上62F 02/08 12:58
推 ryusenming: 會怕的折衷做法先借一半丟進去 另一半等下次國安進場跟著丟64F 02/08 12:59
→ lovingbase: 買完就把app刪掉
十年後打開 你會感謝我的66F 02/08 12:59
→ fakelie: 比航海王爛ㄉ財經網紅:不要歐印 <=所以比航海王爛68F 02/08 13:00
→ silveriii: 會緊張就不要all-in 你抱不住 而且西卡哪有不推正二70F 02/08 13:01
推 WisestCat: 5年後我們來看看all in 是不是韭菜71F 02/08 13:02
推 onekoni: 歐印然後質押買美債 這樣能沖銷股災的風險
景氣剛開始復甦不歐印 難道等景氣過熱才忍不住大買72F 02/08 13:02
推 patrol: 欸，對耶，這是房貸all in正2文，糕？75F 02/08 13:06
推 ccoca: 過年看到這種文怕爆76F 02/08 13:08
→ rronbang: ceca 也買美債，我追到舊文章81F 02/08 13:10
→ teddy72: 高點?景氣燈號還在黃藍燈唷~84F 02/08 13:12
推 yu7038: 最近一堆信貸房貸...真的高點85F 02/08 13:12
推 jhnny: 上糕點了…86F 02/08 13:12
噓 lee255215: 你管人家推不推正二 資訊都在那自己決定賺賠自負87F 02/08 13:14
噓 jadefly: 不會自己寄信去問ceca嗎88F 02/08 13:15
推 splendidpoem: 其實用房貸或股票質押投資，反而更適合正2投資法，因為正2投資法的原意，不但不是讓你槓桿開爆，反而是要讓你降低風險。
假設你預計貸款1000萬投資在台股大盤上，每月還款3.7萬；那麼現在只要貸500萬去投資正2，每月只要還款1.8萬，就能擁有一樣的報酬和風險。由於手上保留的現金更多，因此你對抗風險的能力，必然高於原本貸1000萬、每月還3.7萬的情況。
當然，人心不足蛇吞象，你可能會想：那我為何不全額投資正2，同樣的本金就有兩倍的預期報酬？但不要忘記：此時的風險也是兩倍。如果你的投資資金來源是閒置的現金，賠掉就算了；但既然已經用到貸款，就不要槓上加槓了：開爆槓桿重押，押對了你也不會晉身富豪階級，但押錯了你將失去現在的一切。89F 02/08 13:15
推 lovingbase: 寬限期1000萬 每月只需還兩萬
到期再轉貸 轉三次=財富自由106F 02/08 13:19
推 f204137: 2%房貸很緊張 正2若一年波動 下挫50% 你能承受...?進場前都認為很美好 以為能複製 經歷過才會懂...109F 02/08 13:21
→ rronbang: 自備款50%, 貸80%, 剩30%現金希望投資跑贏銀行利息112F 02/08 13:25
推 lucky466: 既然用增貸來投資，就要保守一點，選00929、0087800929股息超高的，我股息目前可完全cover房貸，還多出3萬113F 02/08 13:25
推 gozule: 同樓上，我也是股/債息cover房貸，但是沒到3萬116F 02/08 13:35
推 Answerme: 看你想要完整30年微笑曲線就是上証正2，愛笑不笑就0050正2119F 02/08 13:39
→ lalacos123: 本業沒問題就可以吧 去年4月我也貸500出來丟了正二跟QLD 只是股市小白很容易撐不住吧122F 02/08 13:39
推 tiefu: 現在趁勢可以買點轉短線，但不能all in當長投124F 02/08 13:42
推 sonic37: 放心，台灣股市房市有政府護著，民眾怎麼倒126F 02/08 13:44
噓 jf7642: 股版壞人多 自己人生自己負責127F 02/08 13:46
推 zxzxcv: 現在不買，難道要等2萬嗎嘻嘻128F 02/08 13:48
推 bbignose: 最近AI比較熱，丟NVDL更快131F 02/08 13:59
推 Answerme: 結論0050正2配上証正2包牌 winwin
再配上証反1 winwinwin134F 02/08 14:03
推 linkmusic: 新手跳進來開槓桿可以解讀高點到了嗎143F 02/08 14:36
推 swgun: 贏了嫩模幹活 輸了下海會所144F 02/08 14:36
→ rronbang: 最近房子賣很多吧，大家都有貸款啊146F 02/08 14:39
推 EXDes: 看來過年要大崩盤QQ147F 02/08 14:40
推 weiker21: 訊號不在發文，在你買的時候再通知大家，謝謝148F 02/08 14:42
噓 inhsh096: 祝福你，那天跳樓記得開直播149F 02/08 14:46
→ zzz50126: 要看你凈資產多少 如果凈資產200 借800 那已經是開5倍槓桿了 甚至如果到負債 那槓桿已經爆表 我就建議買原形 以本金來看報酬已經足夠 風險在確立現金流後也不會太高 但如果你現在根本沒有現金流或是工作很不穩 海嘯會第一個被裁 我是建議就不要借貸 直接把本金8成丟正2 2成預備153F 02/08 14:58
推 sspider0829: 現在這裡只能短跑 下半場的 下半場了
要歐印 等7-9月來房版 看我們討論就知道
別說沒提醒159F 02/08 14:59
→ maxweel: 要是台股與房市未來2黏跌呢?163F 02/08 15:08
噓 beta0907: 未來上看兩萬 這作法是對的 萬八已變超級底部！！一堆覺得這邊高點的 表示這邊還低點 未來還有更高點164F 02/08 15:10
→ dly: 這樣會賺太多，有點不方便167F 02/08 15:14
推 pisu: 下坡不歐硬上坡才在那追是有事嗎168F 02/08 15:17
噓 beta0907: 年後開盤就買 不要管這些覺得高點的人 決定高點在哪的不是這些人
這些人只是怕漲 實際上股市就是該通膨173F 02/08 15:26
推 apout: 會問行不行的一律說不行，你還沒準備好176F 02/08 15:30
→ rronbang: 連信用帳戶都沒有的超小白，不知道還要搞幾週178F 02/08 15:39
→ lipstick: 正2回測都是100%賺的181F 02/08 15:49
推 a3456777: 每次的高點都是未來的低點，只要睡得好抱得住就是正確的策略183F 02/08 16:00
→ g4njaman: 把正二哥的文章讀完自然就會得到答案了185F 02/08 16:01
推 strlen: 趕快買 最好一次買兩棟 讚186F 02/08 16:23
推 gladopo: 正二單筆all in 只建議心臟大的賭鬼或崩盤時188F 02/08 16:52
推 nnyc: 我看你這態度，不用正2光買0050就好，隨便洗一下就被洗出去了吧189F 02/08 16:55
→ lipstick: 不要學那些債蛙 都要靠套著配才轉正191F 02/08 16:58
推 Amara: 新手不要借錢投資192F 02/08 16:59
推 BC0710: 快去做啊 又能多一個物理打房的了 讚讚193F 02/08 17:06
推 apink1114: 萬X高點這種話不知道聽幾年了，之前笑萬二存股和國安高點護盤的現在還在空手看人數鈔票吧194F 02/08 17:08
噓 beta0907: 越多人反對越值得做
一堆沒前景視野沒野心只會阻礙原po 該賺的決定196F 02/08 17:11
推 hito21: 木頭姐 方舟 請小心風險 2016風暴去看一下...201F 02/08 17:53
推 yso0402: 真的很屌...但還是再想想吧~有個黑天鵝人生也毀了202F 02/08 18:12
→ materu: 槓上加槓的風險你承擔不起。珍惜生命，遠離槓桿。203F 02/08 18:18
推 f204137: 持有正2 最希望黑天鵝呀 要能承受 再去持有耶204F 02/08 18:21
推 howow: 萬一二三四五六七八買正二真的韭207F 02/08 18:27
推 AirLee: 沒人叫你all in209F 02/08 19:14
※ 編輯: rronbang (42.72.186.151 臺灣), 02/08/2024 19:51:24
推 handsomecat3: 你打開正2月線，如果allin在2021年12月的高點會如何214F 02/08 22:31
推 zephyr105: 自己小心風險了 用袋的容易追高殺低215F 02/08 23:49
推 qtzbbztq: 你要算好如果大跌你也沒有辦法頂住維持率耶
買了就是要長期投資 但是前提是大跌你也要能有現金流 能補錢進去 身上都沒錢一旦大跌一定死217F 02/09 00:21
→ sandrasu: 今年台股2萬點，不要不信，All in就對了
ptt反指標，真的…220F 02/09 00:47
推 hiris: 把大仁哥的書和文章看完認知才足夠223F 02/09 10:15
推 RealID2018: 有房貸建議0056啦，配現金比較安心
有貸款就會知道現金流很重要224F 02/09 13:06
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