看板 Stock作者 Kai877 (淡江吳籤)標題 [新聞] 台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30時間 Mon Mar 18 12:30:45 2024
原文標題：
台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈
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發布時間：
2024/03/18 12:05:28
記者署名：
黃于凡、魯永明、李宗祐
原文內容：
嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉
科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售大樓
每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其害。
台積電、行政院、嘉義縣政府今天舉辦三方會商，研商嘉科配合旗艦廠商設廠後續推動事宜
，確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區，3月已簽訂租地契約，主要擴充CoWoS
先進封裝產能，相關環評、水電設施都已盤點、處理完成，預計4月就能動工。
在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下，高鐵嘉義太保站周邊房市飆漲，鄰近故宮
南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出，明
顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄。
議員黃嫈珺說，地方房價已在飆漲，未受惠反先受其害，縣府應要有個態度、時程、配套措
施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元，「
很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。
有房仲指出，太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備，目前唯一已落成的遠雄國寶社區
，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，2022年
已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更有感。
清景麟建築團隊總經理謝宗澂說，嘉義高鐵特定區近年房價上漲有感，新建預售屋2021年均
單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共1334
戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有電話詢
問。
心得/評論：
有科學園區跟台積電的加持
南部房價也在飆了
恭喜嘉義成爲投資房地產的新標的
2504跟4513直接飆起來了
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※ 作者: Kai877 2024-03-18 12:30:45
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推 Mradult: 這價格可以吧，先進場卡位了5F 03/18 12:32
→ ggbi4zzz: 炒房仔大喜，龍潭炒房仔現在還沒降7F 03/18 12:32
推 DDDDRR: 這是房板新聞吧 連心得都沒股點8F 03/18 12:33
推 LDPC: QQ 嘉義房價要井噴了9F 03/18 12:33
推 iPolo3: 其實如果這樣 應該是炒台中吧 台中嘉義高鐵才半小時ㄝ10F 03/18 12:34
→ iPolo3: 嘉義那邊根本荒野 到底誰要住那邊13F 03/18 12:34
推 kevin0508: 嘉義井噴 GG蓋兩座。雲嘉南中小外溢吃到飽
快回鄉找阿公阿嬤14F 03/18 12:34
推 okderla: 在地人都有房了還買個屁16F 03/18 12:35
推 ufo559: 可以住市區呀 開車又不算遠17F 03/18 12:35
→ tearness …
噓 tearness: 火雞肉飯準備暴漲10元 嘻嘻20F 03/18 12:35
推 maxboy06: 恭喜北漂青年 老了可以回鄉 睡天橋21F 03/18 12:35
推 imlinu: 不喜歡嗎?22F 03/18 12:36
噓 xephon: 你好歹貼個營建股23F 03/18 12:36
推 cblade: 嘉義經濟起飛 青年準備返鄉27F 03/18 12:37
→ shmim: 封裝廠也能高潮28F 03/18 12:37
推 LDPC: 99花蓮帕魯 花蓮也來個台積 99花蓮打工浮萍R29F 03/18 12:38
→ s1612316: 笑死 以後年滿18要去GG技術員服役 房價永動機30F 03/18 12:38
推 kenntrf: 台灣快要變成GG的形狀了31F 03/18 12:39
推 LDPC: 台積矽盾終極之章 人人是台積 人人是矽盾35F 03/18 12:41
※ 編輯: Kai877 (27.51.142.52 臺灣), 03/18/2024 12:41:49
→ LDPC: 全台都是台積廠房 這才是終極矽盾!!36F 03/18 12:42
推 Mradult: 北漂仔去嘉義輪班還可能買得起，回嘉吧！37F 03/18 12:42
推 cymtrex: 該輪到花東了吧， 護國山脈後面蓋護國神山才更安全40F 03/18 12:44
→ LDPC: 花東如果蓋了 我會去投簡歷！！！41F 03/18 12:45
噓 dbdudsorj: 封裝廠也能炒？也是 沒幾個人知道差別44F 03/18 12:46
推 takuma: 龍潭：我想回心轉意48F 03/18 12:50
推 ahg: 有交通運輸利多都沒台積電進駐來的厲害49F 03/18 12:51
推 CRonaldo07: 嘉義有推薦的營建股嗎？ 想當初高雄永信、隆大這樣51F 03/18 12:53
推 k1222: 全民炒房52F 03/18 12:54
推 piece1: 恭喜當初炒高鐵站的再翻好幾倍53F 03/18 12:54
推 xephon: 低總價都有機會漲到1500，30萬其實還能漲56F 03/18 12:56
→ navysoider: 太保這地方偏僻到哭，連生活機能都有很大問題欸58F 03/18 12:57
→ a5687920: 太保市在哪?
嘉義除了西區有不偏僻的地方嗎59F 03/18 12:58
→ lluunnaa: 生活機能有問題?? 又不是山上XD61F 03/18 12:59
推 pigu66: 消息一出來福裕跟太普高馬上拉一根63F 03/18 13:00
→ poco0960: 朴子蒜頭太保鹿草新港全部一起噴64F 03/18 13:00
→ poco0960: 朴子也有麥當勞星巴克的好嗎66F 03/18 13:02
推 GUANGLEI: 太保有故宮、長榮文苑、星巴克、麥當勞、全聯、長庚醫院、縣政府、高鐵…是能偏僻到哪去？別以官窺天鬧笑話69F 03/18 13:05
→ tctv2002: 幹嘛不炒布袋跟義竹 太保跟南科的中間72F 03/18 13:05
噓 jsie: 北漂青年以後南部也買不起，DPP炒房第一
總統選破麻，破麻蔡英文民進黨73F 03/18 13:05
推 ko7625: 什麼時候來彰化蓋啊 我也想發財75F 03/18 13:08
噓 jsie: 這八年除了炒房少子化，不知道有什麼政績79F 03/18 13:12
噓 iPolo3: 那不是在朴子嗎81F 03/18 13:14
推 ken0609: 北漂青年家裡土地一堆，到時候自蓋就好了，誰跟你買不起83F 03/18 13:17
推 peteryen: 嘉義市區台積還沒來就開40萬了！現在肯定要上看50萬85F 03/18 13:17
推 hillgod: 土地住宅一直炒，政府真是幫建商房仲地主設想，台灣奇蹟除了詐騙集團外另一個就是炒房集團87F 03/18 13:18
→ Alwen: 哇靠 雖然不意外，不過當地居民準備花大錢入住鳥籠惹
在太保那邊住鳥籠 真的笑死94F 03/18 13:27
推 clairehao: 炒房最後什麼都漲 可憐的是沒跟著炒房的人97F 03/18 13:33
→ Alwen: 最慘的就是當地的年輕人R 幫嘉義縣那邊年輕人默哀一下
不過嘉義縣好像也沒啥年輕人惹QQ98F 03/18 13:34
推 vancepeng: 太保有故宮 你每天睡故宮嗎==
當地人最慘 嘻嘻101F 03/18 13:35
→ sabbat: 太保市區還可以,荒涼的是高鐵周邊...103F 03/18 13:37
→ piece1: 當地人可以賣掉跑去住雲林阿!等炒雲林再賣去住蘭嶼.104F 03/18 13:37
推 GUANGLEI: 講故宮只是要表達嘉縣不如某些人說的偏僻 樓上要理解成住故宮也是很厲害 可憐吶105F 03/18 13:37
推 windblood: 太保可能比橋頭還勇 不過看看南科 好像也還好110F 03/18 13:38
→ piece1: 炒房永動機...之後可以移民東南亞了!!111F 03/18 13:38
推 aweara: 八卦又聞到味道了113F 03/18 13:41
→ tasuke: 講偏僻的麻煩來看看雲林114F 03/18 13:42
→ Alwen: 是蠻偏僻的啊，不過路超大條的 真的很大
故宮南院就是冷清 希望GG能讓他熱鬧一點惹116F 03/18 13:42
推 kenro: 很偏僻119F 03/18 13:45
→ Alwen: 南科我都覺得偏僻惹，不過離國1算近
在南科上班的很多都買大橋 台南市區120F 03/18 13:46
推 raygod: 只能說那裡超偏僻122F 03/18 13:47
→ stocktonty: 如果能拿高薪+有火車有高鐵的地區 住哪有什麼差別開始有人潮進來自然商圈就會進來了123F 03/18 13:48
→ Alwen: 在太保上班 有錢當然是買嘉義市區的惹125F 03/18 13:48
推 stocktonty: 接下來台17沿線都能炒了 車程30分鐘算什麼127F 03/18 13:54
推 mikayu: 一縣市一台積……選舉就是這麼簡單128F 03/18 14:01
推 qoqocat: 那種地方超過30買起來留給子孫看有沒有機會解套130F 03/18 14:02
推 moon84510: 全台唯一不要台積電 我桃園我驕傲132F 03/18 14:02
噓 qingun: 那邊是鳥不拉雞的地方
旁邊都是田 沒有任何發展性133F 03/18 14:07
推 s844012: 嘉義不是有地震帶？135F 03/18 14:10
→ agow: 有黨的加持還不跪拜140F 03/18 14:20
→ fallinlove15: GG含周邊需求了不起帶進一萬人 對於發展還是很有限不過地皮炒起來那是肯定的141F 03/18 14:20
→ b0364864: 樓下喊 南科當初也很荒涼143F 03/18 14:24
推 a5687920: 對阿 你看南科附近 善化 安定 山上西港
當初有多荒涼 根本都是空地 現在有多發達145F 03/18 14:25
推 luche: 東石的蚵仔也會水漲船高
40元的蚵仔包即將消失148F 03/18 14:29
推 gpee: 嘉義不都買透天居多？150F 03/18 14:30
→ howzming: 豬太子說，社會住宅可以解決，呵呵，豬腦.151F 03/18 14:33
→ mopigou: 太屌了,台灣連鄉下都可以炒起來153F 03/18 14:35
推 peteryen: 對年輕人不錯啊！去哪裏找操作員薪水這麼高的，是中生代比較慘，肝不夠新鮮也沒能力找更好的
嘉義透天都快2000萬，家裡沒礦的只能看大樓154F 03/18 14:56
推 GUANGLEI: 日本熊本也都是在地震帶 還有人在問地震帶 笑死160F 03/18 15:22
→ boss1220: 其實嘉義市湖子內比較有潛力，朴子太荒涼，朴子開車進湖子內15-20分鐘而已，機能好很多
更正，是太保，其實朴子跟太保一樣意思161F 03/18 15:23
推 tomalex: (′・ω・‵) 全台都蓋台積電164F 03/18 15:23
→ a9564208: 跟幾個vendor聊過，非裝機他們都是當天來回領出差費，裝機公司南部也有宿舍當天來回165F 03/18 15:23
推 woker: 為啥台積不像日本企業一樣 在偏僻地方建宿舍167F 03/18 15:27
推 TFBF: 龍潭居民：笑而不語169F 03/18 15:45
→ kidd085: 嘉義賣到30萬 笑死
我寧願台中通車173F 03/18 16:39
推 Poaceae: 趕快去別的地方買，讓房市漲幅平均點175F 03/18 16:50
→ hypoge: 會罵的議員一定是沒有買到地 畢竟這個只有特定族群才知道的176F 03/18 17:13
→ simo520: 投機客炒爆嘉義房地產178F 03/18 17:15
→ hypoge: 嘉義市鄰近太保的地方 應該才是房價受惠吧 能住市區一點 誰要住鄉下179F 03/18 17:15
→ xylinum: 台灣還有哪裡還沒漲？182F 03/18 18:25
推 Aldousphyx: 嘉義市市區很小. 接高鐵快速道路到太保大概20-30分183F 03/18 18:39
推 Livin: 議員可能沒收到訊息，少賺很多再跳了184F 03/18 18:50
推 q09701023: 超猛耶旁邊基本機能而已可以賣到30186F 03/18 19:10
→ kenro: 現在那裡沒炒？還沒來嘉義就已經亂開一通了187F 03/18 19:25
推 aloulin: 嘉義早在疫情期間就炒得亂七八糟189F 03/18 20:52
→ amorose77: 每個城市都要輪流把房價炒起來 這次換嘉義接棒190F 03/18 22:52
→ poco0960: 怕塞車近一點,生活機能好點的就朴子跟蒜頭
縣府那附近是真的有夠偏僻,幾十年來弄了一堆設施還是那個樣子
跟附近土地有一大半是台糖的也有關係就是了
布袋義竹東石交通太不方便,外圍炒到鹿草新港就差不多了
要炒也是往嘉義市那個方向炒過去,海線洗洗睡191F 03/19 00:13
推 Ghamu: 台北人表示好便宜
宿舍？是不是瞧不起台積工程師口袋深度
平行幻想時空裡台積建廠 周邊房價都不漲 裡面工程師工作一年買一間 一個人最後做到離職時買下一整排 最後工程師不就把整個太保買下來？所以也才會有現實時空裡房價會漲 看他們捧著熱錢好薛 在地人便把房價拉高來賣 讓他們不會那麼好把所有房子都買下來 也就是基本的供需問題198F 03/19 02:53
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