看板 Stock作者 DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)標題 [新聞] 房子難賣? 皇翔:路不轉人轉啦!時間 Wed Jun 7 17:32:49 2023
原文標題:房子難賣? 皇翔:路不轉人轉啦!
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發布時間:2023.06.07
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記者署名:蔡惠芳
※原文無記載者得留空
原文內容:
皇翔建設董事長廖年吉6日表示,最近房市不好賣,可是上市公司沒有業績也不行,所以「山不轉路轉,路不轉人轉啦!」皇翔自有應變策略,除了要創新,還要朝向多元化。
皇翔6日股東會承認去年財報,在新北板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等建案完工交屋貢獻下,全年合併營收70.69億元,稅後純益18.96億元,創歷年第三高,EPS達5.78元,股東會通過配息4.06元。
觀察今年皇翔可望完工入帳的新案,除新成屋「皇翔敦北民生」25戶、「皇翔來青」16戶、「皇翔PARK」21戶、「皇翔紫鼎」7戶及其他餘屋20戶之外,最近也推出「皇翔MRT」300戶,力拚年底完工交屋入帳。
日前皇翔公告攜手大股東持有的仁愛企業,申請「SOGO敦南館」進行都更重建,震撼市場,對於開發計畫,廖年吉6日表示,目前還沒決定要作辦公或豪宅,相關規畫都在同步評估中。
至於今年房價走勢,廖年吉表示,房價沒辦法跌,因為土地一直漲價,政府標案又是一直競標,結果房價漲得愈高。
至於當前房市的買氣,廖年吉表示,「現在不好賣!可是皇翔是股票上市公司,沒有業績,又不行,所以山不轉路轉,路不轉人轉啦!」皇翔自有應變策略。
皇翔表示,近期隨著央行持續升息,內政部也祭出平均地權條例,抑制投資客及法人購屋,再加上全球經濟環境趨於保守,導致買氣明顯受到影響,但隨著全球通膨降溫,美國升息將近尾聲,預期房市購屋需求仍強,應不致於會有劇烈的反轉。
心得/評論:
最近房子不好賣
缺工 土地也還是一直漲 降價不太可能
隨著全球經濟 美國升息尾聲(?)
房市未來需求仍然強烈
※必需填寫滿30字,無意義者板規處分
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※ 作者: DDDDRR 2023-06-07 17:32:49
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推 YU1225: 下半年股票繼續漲 就有人買房了啦1F 06/07 17:33
推 zhi5566: 看屋人回升啦 房版問買房也變多 股票賺錢 老手落袋3F 06/07 17:34
推 zhi5566: 買房 前最終還是要變成自己喜歡的形狀5F 06/07 17:36
推 jerrylin: 今年土地一堆流標 誰跟你土地一直漲6F 06/07 17:36
推 kmshy: 經濟火車頭 護國群山 皇翔發大財7F 06/07 17:36
推 baseken: 股票漲 房子就有人買 結論 炒股先8F 06/07 17:36
→ DDDDRR: 難不成股東會要說其他的嗎==10F 06/07 17:37
推 alex5566: 正常吧~有人會在股東或法說會上說自家產品前景堪憂?12F 06/07 17:40
推 ewqqwe: 台股2萬,一堆人就買房了,股市是房市的領先指標13F 06/07 17:42
推 icou: 工程搶過來不用自己做 你不賺錢想偷工減料17F 06/07 17:46
噓 PTTVERTWO: 現在的大學市場就是10~15年後的房市21F 06/07 17:48
推 fourkg: 房子放著不賣 比黃金還保值 只漲不跌22F 06/07 17:49
推 alex5566: 大學附近套房一堆在脫手....感覺都掛很久了23F 06/07 17:51
→ FatFatQQ: 學店旁的租屋越來越難租啊 沒學生24F 06/07 17:52
推 fg008kimo: 沒有屯房稅 房子放到爛都比黃金保值25F 06/07 17:53
推 cateyes: 基泰房子一直沒賣掉QQ27F 06/07 17:55
→ Mimmature: 不要再囤房稅了
會信囤房稅的跟信買房買小換大去接盤的一樣慘28F 06/07 17:55
推 flyidiot: 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格30F 06/07 17:56
推 lsgsl: 全AI控制房直接晉升AI股炒作XD31F 06/07 17:56
→ FatFatQQ: 智慧宅遭到好多年再推 一坪再多加幾萬上去 用戶體驗也不怎樣 早一堆放棄 一般人買房都沒法更別談這塊35F 06/07 17:59
推 alexbbs: 股板:賣不掉加價賣38F 06/07 17:59
推 sdf0419: 股票續漲,房子沒問題兒40F 06/07 18:01
推 abs5252: 建商的毛利這麼低 週轉期很長 不是一個好的產業 股票漲不起來 連做水餃的毛利都比營建高43F 06/07 18:08
推 clotilde: 放著沒什麼成本 價價賣就好46F 06/07 18:14
推 ae8450: 房子真的貴XDDD52F 06/07 18:29
推 a26893997: 太囂張了吧 真的沒在怕被教訓欸XDDDD53F 06/07 18:29
推 cysfmc: 台灣升息又不多,賣不好就屯著漲價賣54F 06/07 18:29
推 rbull: 建商都被買家用鈔票教訓而已56F 06/07 18:32
推 z520314: 這其實也說爛了,日本就是台灣未來的寫照
那些房子會變垃圾,那些房子持續在漲可以去觀察看看少子化趨勢下,不會全部房子都崩,可能還有些是漲的60F 06/07 18:37
推 bolovema: 一堆賺爛股神又要無腦買房了63F 06/07 18:38
→ z520314: 除非央行大升息,不然不會全面崩盤64F 06/07 18:38
推 blove: 投客表示:66F 06/07 18:40
推 zeroxod: 房子不就加價賣就好,還在替房地產擔心?67F 06/07 18:41
推 kis28519: 錢都貸出來了,賣不掉銀行的事68F 06/07 18:48
推 koyo017: 放心 政府會幫你開山造路的69F 06/07 18:52
噓 abiggun: 董事長說房價不會跌 然後這篇又說難賣70F 06/07 18:55
噓 hydra7: 房子加ai 功能,加價賣..74F 06/07 18:59
推 swgun: 嗚嗚貢獻三千萬給老董76F 06/07 19:17
推 Eide: 台南還真的加價賣,說是反應成本77F 06/07 19:18
推 Detonate: 美國都快降息了 連續一堆藍燈我看央行也沒可能升息 想靠升息打房的洗洗睡吧 台灣利息最高就這樣了79F 06/07 19:23
推 AN94: 房子難賣? 世界笑話82F 06/07 19:29
推 viginia66: 嘉義縣以南還在大炒房,光嘉義縣政府附近投入超級多的建設,但是人口無法集中,以後問題叢生83F 06/07 19:30
→ s860134: 降價不太可能 那就慢慢賣咩85F 06/07 19:35
推 jianpi: 加價不夠沒價值88F 06/07 19:40
噓 chresh: 賣不出去加價賣啊,還要我教89F 06/07 19:49
→ steveisaman: 建商控量就好啊 反正大家都不願意賠錢賣
只要政府利率不升 屋主嘎得過來 根本沒在帕91F 06/07 19:50
推 richaad: 少子化講十多年了,全世界都在講少子化,房價還創高點,來點新的空點可以嗎93F 06/07 19:54
→ rbull: 就算殭屍爆發房價還會繼續漲98F 06/07 20:05
噓 PTTVERTWO: 控量,控誰的量? 你知道全台灣有超過1萬家建商嗎?誰要自動縮編?自動退出?到最後一定是先砍價先跑再說…101F 06/07 20:31
→ newsnew: 因為之前買房的主力是當年人口紅利那群104F 06/07 20:32
→ puam4444: 只要股市向上,房市就不會崩105F 06/07 20:51
推 GanKer: 現在建商早賺的盆滿缽滿,滿手現金,大不了不蓋房而已,有錢還怕做不了其他事嗎?現在建商很聰明都多角化經營~不像雷曼以前嘍
他意思大概是這樣107F 06/07 21:03
推 alau: 賣不掉 加價賣112F 06/07 21:37
→ fancyrex: 房價不會跌,加價賣就對了113F 06/07 21:51
推 deedo: 建商不蓋房,你要那些代銷、房仲跳樓嗎?
周遭一串肉粽靠建商吃飯,你不蓋房怎麼上到樓上跳115F 06/07 21:56
噓 oknow: 股市賺錢的人夠支撐房市?別鬧了117F 06/07 22:00
噓 xd4664: 賣不出去就表示賣太便宜 加價賣就賣得掉了118F 06/07 22:34
推 hook99: 房子買來套也舒服 持有成本這麼低119F 06/07 22:39
推 clin0411: 看到推文那麼酸 就知道營建股穩的122F 06/08 00:13
推 x19005: 台灣房子ㄧ堆沒住人,你們還狂蓋,小建商遲早爆炸124F 06/08 06:46
推 fmp1234: ai智慧家庭導入,每坪再加個十萬賣。125F 06/08 07:51
推 herrowui: 加個題材就能加百萬賣了,建商太不長進了126F 06/08 07:52
推 jj782995: 路不轉人轉;所以我開始當房東了127F 06/08 09:40
推 AceID: 加價賣128F 06/08 09:52
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