看板 Stock作者 troy30408 (南宮洛)標題 [新聞] 看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍時間 Mon Jun 19 13:05:47 2023
原文標題：看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新
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原文連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/7245135
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發布時間：2023-06-19 12:14:12
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：宋健生
※原文無記載者得留空
原文內容：
《平均地權條例》新制即將上路，嚴重衝擊國內房市，中部上市建商績優生總太地產（
3056）今（19）日召開股東常會，大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示，政府政策作空
，悲觀看待國內房市前景，為因應公司業務發展需求，會中通過更名為「富華創新」，確
立公司未來不再侷限房地產，並積極朝多角化方向發展。
總太地產股東常會提出更名討論案，引起許多小股東關切，有股東質疑「為什麼要改名？
不是原本好好的嗎？不然就改為總太創新就好了啊？」股東認為，總太已經是有品牌的建
設公司，推了好幾千戶，改了不知道是啥，人家就不知道，改為富華創新，擔心影響品牌
形象。
由於小股東紛紛發言表達不支持的態度，吳錫坤隨後以大股東身分發言，他先詢問在場的
股東：「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好？有的話，舉手一下，我相信沒有，我
個人對於《平均地權條例》第21條的修正持悲觀看法」。
吳錫坤指出，他每一季都會看台中市不動產開發公會市調資料，發現2021年所有預售跟成
交最高峰，到現在以每個月實價登錄數量來做比較，很悲觀推估，未來常態性成交量，會
只剩2021年的30%。
吳錫坤推估，市場營建業公司還是這麼多，未來營建業的營收將會萎縮，「那我們就一定
要找出路，找出路有很多方法，可以縮小規模經營，但這不是上市櫃公司該做的，公開發
行就必須背負投資大眾的期待，要不斷往前走幫股東創造獲利、幫社會增加就業機會。」
吳錫坤不諱言，目前政府政策作「空」，引導資金不要走入房地產，像製造業融資利息不
超過2%，營建業建融及土融不但限縮成數，利率更達2.9%，部分甚至達到3.4%。他認為，
未來不能只把眼光集中在房地產這個行業，而應更多角化發展，而總太地產未來也可另以
子公司方式，加入富華創新。
總太地產去年營收86.98億元、年增138.5%，稅後淨利22.09億元、年增247.6%，每股稅後
純益9.81元，股東常會通過配發8.2元股利，其中4.1元現金股利、4.1元股票股利，股利
創歷年新高。
總太地產看準北屯廍子重劃區環境價值的發展潛力，深耕10年累積近6，000戶銷售實績，
去年完工交屋個案有「共好MELODY」及「總太聚作」，今年在建工程有「心之所向」，總
銷約159億元，全案住家及店面皆已完銷。
總太地產董事長劉偉如表示，今年起將重心轉移至水湳智慧城，率先於單元八中央公園特
區推出首發個案，位於敦化路與經貿東路口的「之序」，此外，中央公園首排、豪宅新案
也積極籌備中。
「之序」面積2，775坪，總銷約86億元，擁有四面臨路獨立而完整的全街廓基地，加上鄰
近9.4公頃的新平公園、老樹公園，是水湳智慧城連結14期雙富養的核心區位，以近期周
邊土地成交行情推估，新案公開後每坪單價將從7字頭起跳。
心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
護國群山你跟我說看壞國內房地產前景?
今年配發創歷史新高
突然搞更名
真的令人看不懂為什麼...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.246.18 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2023-06-19 13:05:47
※ 文章代碼(AID): #1aZ-8k2I (Stock)
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→ abyssa1: 總太花招好多喔 跟盧秀燕買社宅用地的建商1F 06/19 13:13
推 kobekid: 意思是要多角化，不局限房地產5F 06/19 13:14
推 momomom: 傳這麼多 然後說 看壞...?7F 06/19 13:16
推 thinksilver: 總太已經有永福地產、永豐泰地產、永益發建設、陞霖地產 現在還要搞一個?12F 06/19 13:29
推 ccoca: 總太名聲臭掉了只好改名繼續騙首購族14F 06/19 13:32
推 d147258: 我看是賺飽了吧，恩人媽媽市長已經不能連任了16F 06/19 13:36
推 lsgsl: 改個AI智能轉型炒股QQ17F 06/19 13:38
推 kilhi: AI房屋創新18F 06/19 13:38
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信19F 06/19 13:39
→ SP4B: 少一個供給方 房價噴20F 06/19 13:39
推 x58420: 不怕 拉回就是買 全台百萬不是夢22F 06/19 13:41
推 littlea: 錢進股市 政府的希望24F 06/19 13:49
推 piolet: 案名兼得改之序27F 06/19 14:05
→ SY082022: 為悲觀看待房價還是這麼高，樂觀看待的話要飛天了32F 06/19 14:53
推 cblade: 看壞，可是不能縮33F 06/19 14:55
推 sonic37: 改名繼續賣，藝人都示範過34F 06/19 14:59
推 BIGETC: 政府企業手牽手 呵護經濟火車頭37F 06/19 15:53
→ tarcowang: 台灣土地所有權國有化大概五年內完成吧38F 06/19 15:55
推 tinoooii: 看不太懂，不就是總太地產改名嗎，為什麼又會以子公司的方式加入富華創新？39F 06/19 15:57
推 woker: 改名字幹嘛 是改名漲價再繼續賣吧41F 06/19 15:58
噓 xuane: 改了好難聽，我很喜歡總太這個名字
講到復華我還以為富華創新是復華投信的旗下公司45F 06/19 18:29
→ NEWinx: 去元宇宙發展地產有沒有比較有搞頭？47F 06/19 19:12
推 pk0943: 潤泰創新，華新麗華，大家名字都好像。48F 06/19 19:28
→ mqhung: 這年頭不弄個創新，會讓人覺得你太落伍49F 06/19 19:59
噓 abiggun: 房地產是經濟火車頭50F 06/19 20:29
推 megee: 嗯 看來是不太妙54F 06/20 10:31
→ DareJ: 把散戶騙走55F 06/20 18:23
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