看板 Stock作者 sw9294 (Sunie)標題 [標的] 2520 冠德 波段多時間 Tue Jul 18 22:44:43 2023
1. 標的:2520冠德
2. 分類:多
3. 分析/正文:
冠德主要獲利有三部門:建設、營造、百貨
下面主要有兩個子公司:根基營造、環球購物中心
能多少吃點獲利,112年Q1營造獲利貢獻約2.1億、百貨1.3億
但營建股看這個還好,就有固定現金流
主要是建案部分,今年有冠德天韻18億(完銷)
加上一些成屋(冠德安沐居、冠德大直湛、冠德信義)慢慢銷售
明年有冠德心天匯完工130億(未完銷),因未完銷所以實際入帳時間很難估算
目前冠德的優點就是:股價算便宜、明年有大筆建案
缺點:1.現有成屋方面為高單價建案銷售期很長,就是放著隨緣賣的意思
2.大概看了別人查的資料,冠德心天匯目前銷售(81/446戶)
3.政府微打房,房市前景不明,要追蹤銷售狀況
4.過往配息小氣
4. 進退場機制:
30元以下都可以進,等明年建案入帳40以上出就好
附上我的單子,之前發標的都是奈米單,這次多買一點
今天營建股都殺下去XD,有部分資金留到除權息後再視情況加碼
希望我能早日解套,推薦有閒錢的人再買
https://imgur.com/j0q11YO
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.52.129 (臺灣)
※ 作者: sw9294 2023-07-18 22:44:43
※ 文章代碼(AID): #1ajgLTMH (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1689691485.A.591.html
推 PitzMan: 冠德建設不錯推LoL1F 07/18 22:46
推 pziix: 還行 推一個6F 07/18 22:48
我剛買希望別斷氣
推 godog: 查了一下 冠德心天匯446戶 目前實價登錄有81筆9F 07/18 22:55
查了一下你的才是對的,我更正一下謝謝,但看這銷售狀況
可能拆成明後年都部分入帳,而且明年第一季就完工了
→ KSUGOD: 還有半年才明年11F 07/18 22:56
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:03:27
是有蠻多公辦都更、土地開發案,也積極跨足商用不動產、收益性不動產
去因應打房政策部分,今天新聞甚至有首度跨足觀光飯店市場的消息
配息率低保留現金我也是贊同的,如果公司營運好體質佳,股價會不斷墊高
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:07:10
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:08:27
推 jim82124: 2年前買的成本超高還被幹到妖斬==16F 07/18 23:08
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:09:03
看到你的單我安心許多XD,我也是30以下繼續買進
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:17:43
推 wugesmin: 好股也適合定存,但目前不是主流22F 07/18 23:23
推 linyencheng: 補充說明一下,環球購物中心一直有要IPO的風聲傳聞2020年馬董受訪也有提及,當然目前都還沒時程表,23F 07/18 23:23
推 linfuon: 定存股 今年3.5-4元間 目前股價適中沒有低或高估27F 07/18 23:25
國票-XX,這高手就專買營建,之前買很多宏普,宏普之前冰原期,未來也是入帳高峰
我宏普也有買點,但宏普跟冠德比較看好冠德,就寫個標的文XD
→ badguy227: 這檔要不是期貨沒什麼量不然我也想玩30F 07/18 23:31
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:35:50
→ e7660239 …
推 e7660239: 宏普也不錯吧 幾個重劃區的都賣的差不多了31F 07/18 23:45
推 pk0943: 買子公司根基比較穩32F 07/18 23:49
→ MIT5566: 冠德股性真的比根基鳥多了35F 07/19 00:13
推 aa2333611: 文華高中聯開宅在我那時候聽說銷售不是很熱絡……,雖然土地取得成本算很低啦36F 07/19 00:31
推 rick0515: 心天匯附近有都廳大院競爭,要完銷應該沒這麼快41F 07/19 08:51
→ yohinon: 我之前19入手,有等了一陣子,大漲一倍後賣了。
總結:比看誰氣長42F 07/19 08:58
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