看板 Stock作者 JessVeron (LisaMarine)標題 Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑時間 Sat Sep 9 14:57:52 2023
※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言：
: 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
: 。
: https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-r
: 美國房貸利率7.2%
: https://reurl.cc/GKVqRW
: 韓國房貸利率7.4%
: https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
: 德國貸款利率6.3%
: https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
: 澳洲貸款利率6.8%
: 你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右
: 。
: 像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
: 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
: 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
: 上述4點就是我們要探討的問題
: 。
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: https://www.gvm.com.tw/article/100958
: 美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會議
: 中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
: 全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨
台灣要升息，基本上就是不可能，因為央行是參考CPI跟FED走勢去下結論。
除非FED繼續瘋狂升息台灣才可能勉強跟個一下，去年你也看到了那個無限斑馬了，
上次央行也說了，美國利率到頂所以不跟了，結果7、8月美國還是繼續升啊～顆顆
那CPI來說，之前也有鄉民分享台灣的權重跟組成了，簡單說就是幾乎不可能看到歐美那
種幅度
不過鄉民真的想要房價跌唷，乖乖希望政府提高囤房稅跟多屋稅率比較實在啦，人人平等
～
補個跟股票的相關，
Fed跟歐洲看來真的升息快緊繃了，再喊也是一兩碼的事而已，華爾街早沒在管了，
已經不像去年，每次開獎對股市震盪那麼大了，就是靜待消費與庫存慢慢到平衡吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣)
※ 作者: JessVeron 2023-09-09 14:57:52
※ 文章代碼(AID): #1a_1Tpue (Stock)
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※ 同主題文章:
09-09 13:30 bluejade1235.
Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
09-09 14:57 JessVeron.
推 asubelieve: 台灣要是升息我跟你說直接崩盤 政府也知道所以不可能升息
所以可想而知大家的薪水就會變薄
替代而來的就是購買力變弱
這又會反應到房價上
所以不升息其實是兩面刃 因為國外通膨導致加薪 又導致升息1F 09/09 15:01
推 ru04hj4: 台灣就靠中油 台電大水庫 壓CPI8F 09/09 15:02
推 Feting: 靠中油台電又怎樣，反映到數據上就是CPI不高9F 09/09 15:03
說實在的台灣的權重組成，雞排再漲20趴也是cpi不痛不癢
→ brabra: 台電中油已經虧一個股本了，明年一定會調整油電價格不可能一直玩下去10F 09/09 15:06
明年漲電價油價已經沒差啦～懂的就懂～
※ 編輯: JessVeron (180.177.189.3 臺灣), 09/09/2023 15:09:30
推 aocboy: 有道理，把電燈全開，給台電作壓力測試13F 09/09 15:10
→ Feting: 調整電價大概都是6月以後，5月後沒壓力14F 09/09 15:10
推 mecca: 對啊 鬼島通膨算出來潮低的 嘻嘻18F 09/09 15:33
推 kkchen: 其實升息與股市關聯不是很大，美國升息十幾次，美股還不是在三萬多點，台股三十年前定存利率高達9%台股依然創下 12682的歷史高點。19F 09/09 15:35
推 linkmusic: 是丫早就面對現實買美金保護自己的財產22F 09/09 15:36
推 Dreamer77: 台灣萬年不變的調薪幅度 放眼世界真是廉價23F 09/09 15:37
→ JKjohnwick: 會覺得升息跟股市沒關係真的很好笑
那繼續升到15%是不是也沒差呵呵24F 09/09 15:39
推 yes920101: 升不升息我錢好像都是變薄..似乎沒差 ..27F 09/09 15:48
推 alex5566: 繼續不升 台灣就喜迎通膨~
工資調升4% 明年物價不知道會反應多少29F 09/09 15:53
推 on32: 會在那邊期待升息不就是沒房子跟看空的人 笑死31F 09/09 15:55
→ alex5566: 台電不可能一直補貼 選後應該會漲電價了吧32F 09/09 15:55
推 Qiaodi: 滿想知道台灣人為什麼這麼怕升息？33F 09/09 15:57
推 Forestier: 如果財經政策聽鄉民的做法的話台灣都不知道倒幾次了34F 09/09 15:58
推 vm4m06: 因為台灣一堆毛三毛四的產業靠低利率加減賺啊35F 09/09 16:01
推 ZakuSIN: 台灣儲蓄率那麼高 升息? 你要確定內36F 09/09 16:01
推 tslabull: 央行絕對不敢升息啦 真的不要留太多台幣資產 台灣金融系統出問題 遲早的事 不升息就是讓提升基本薪資讓通膨吃掉房價漲幅 也是一個減輕銀行壓力的做法 總之不要留生活費以外的台幣39F 09/09 16:07
→ baron1860t: 內容是評估法國政府為了應對能源危機,政府預計成本43F 09/09 16:07
推 Qiaodi: 因為一個升息有企業活不下去不就市場機制嗎？該讓他倒就倒吧！為了某些特定族群的利益推三阻四說不能升息，不是很鄉愿嗎？還是說反正我們大家也吸食低利率的毒，也戒不了了！44F 09/09 16:07
噓 piy12345689: 台灣有台灣的玩法妄想房價要崩我看經濟也差不多完蛋了55F 09/09 16:13
→ baron1860t: 力補貼,台灣的台電中油吸收成本跟國外比起來不算多57F 09/09 16:14
推 tist: 事事無絕對，信心崩盤才是最可怕的58F 09/09 16:15
推 ganninian: 台灣的房地產早就玩到不能倒了 許多人的身家都綁在房子上 升息的影響層面太深太廣 沒有哪一黨會瘋到政治自殺59F 09/09 16:16
→ ganninian: 921後這一二十年 尤其馬政府鼓勵資金回流降遺產稅 回來全部流進房地產 房市大好 一堆小建商雨後春筍冒出來 也很多是從大建商分家 這些小建商有的資本額不到一億也能跟銀行借錢獵地 以案養案 要是升息過猛 這些脆弱的建商肯定死一片64F 09/09 16:31
→ testutw …
推 testutw: 明年都選上了管你那麼多 該漲的漲該跌的跌 有問題71F 09/09 17:03
→ testutw: 全都是前朝遺毒不就好了
推 AlarmAlarm: 升息助漲房價這種鬼話都講了 顛倒是非
沒崩盤都沒事 最好崩盤賺更多75F 09/09 17:21
→ toto123: 升息怎麼可能會助長房價
大家都是在拚 本+利>= 房貸 才能屯房持有
沒那麼多 現金一堆的有錢人 別傻了
<= 打錯78F 09/09 17:44
→ mcucte: 明年才是台灣通膨反應年，不昇利率嗎？嘻嘻83F 09/09 18:14
推 shuoyuan: 近5年旁邊的牛肉麵從90漲到150了，趕快升息吧84F 09/09 18:25
推 wl00669773: 升息好啊 升到大家都失業搶當公務員
失業率暴增應該真的能打房成功86F 09/09 18:37
推 kis28519: 房貸補貼房價變升息障礙已說明一切90F 09/09 19:29
噓 robot456: 天災或戰爭先擔心性命吧，還有空擔心房價？91F 09/09 19:30
推 HiggsBoson: 日台都還在撐呀 等日本也開始升息台灣就撐不住了92F 09/09 20:07
→ simo520: 升到2%一堆人亂用槓桿買房的就唉唉叫。升到4.5%一堆人要跳樓了
不過，去借台幣買美債倒是有機會配一些資產，套利一下94F 09/09 20:12
→ KY1998: 低利率先垮掉的會是台電中油，台灣沒天然資源98F 09/09 20:22
推 junnn: 不覺台灣會跟進世界 台灣出了名的護 炒房與財團100F 09/09 21:29
推 linweida: 窮人想升息 富人想降息 大家自己選吧101F 09/09 21:43
→ toto123: 富人升息他照樣賺好不好 富人=現金實力夠的人
沒有現金 這能叫富人嗎102F 09/09 22:33
推 aresa: 台灣房貸利率有一率到底的嗎105F 09/10 01:14
推 andy810306: 台電中油垮三小，正常漲價而已，歐洲最高一度電百元，鬼島還在賠錢賣傳炸彈笑死人哦106F 09/10 13:12
推 imba789: 不升息就是在賭原物料回到之前，油電不可能無上限吞，只會導致更嚴重通膨，雞蛋已經示範過了108F 09/10 17:37
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