看板 Stock作者 mars1985 (╰|∵|╯)標題 [新聞] 台灣經濟疲弱央行不再升息 打炒房方向時間 Thu Sep 21 23:56:36 2023
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原文標題：台灣經濟疲弱央行不再升息 打炒房方向錯誤導致不動產業陪葬
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原文連結：
https://tinyurl.com/273e6r8p
台灣經濟疲弱央行不再升息 打炒房方向錯誤導致不動產業陪葬
【記者葉家銘／綜合報導】21日央行理監事會議決議本次不升息，會議前多數銀行推測本次不升息，美國聯準會在台灣時間21日凌晨也宣布維持現有利率不變，因此央行選擇不升在市場預料中，而不動產選擇性信用管制仍不鬆綁，也在各界預期內。然而即便不再升息，但目前整體房市買氣疲弱，專家分析，打炒房重創經濟已成事實，錯 ...
發布時間：2023/09/21 23:15
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：葉家銘
※原文無記載者得留空
原文內容：
【記者葉家銘／綜合報導】21日央行理監事會議決議本次不升息，會議前多數銀行推測本
次不升息，美國聯準會在台灣時間21日凌晨也宣布維持現有利率不變，因此央行選擇不升
在市場預料中，而不動產選擇性信用管制仍不鬆綁，也在各界預期內。然而即便不再升息
，但目前整體房市買氣疲弱，專家分析，打炒房重創經濟已成事實，錯誤的政策讓整個產
業陪葬。
https://tinyurl.com/23643vqh
央行打炒房方向錯誤，對外也承認將持續滾動式修正，然而各區房價仍持續上揚，買氣下
跌，市場呈現價量背離。資料照片
從2000年以來，央行總共升息26次、降息27次，最近一波升息潮是去年3月開始，央行理
監事會連續5季都決議升息，去年3月一次升1碼，當年3月份全國買賣移轉棟數還超過3萬
棟，下一個月下跌到2萬8千多棟，買賣移轉棟數月減13.4%，買方擔憂貸款壓力增加，購
屋意願走低，造成交易量減少，到2022年12月年底有交屋量挹注，單月移轉超過2萬6千棟
，但當月央行宣布再升半碼，隔月恰逢春節為市場淡季，買賣移轉月跌61.8%，2023年1月
僅剩16,657棟。
https://tinyurl.com/229lgw46
央行升息與買賣移轉棟數
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，利率走勢深度影響買方購屋意願，觀察2022年3月
以來5次升息，每次升息造成下個月買賣移轉棟數緊縮，這次不升息也讓房貸族稍微放寬
心，另一方面，新青安貸提供1.775%破盤價利率，首購進場意願高，造成8月份八大行庫
新增房貸走揚，政府為避免不動產市場再度熱絡，今年房市管制應該不會鬆綁。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，本次央行不升息應與台灣通膨率已降到2%
以下水準，加上全年經濟成長率可能會下調有關，不動產市場表現應非其主要考量。不過
從央行這次也並未對房市管控政策鬆手，顯見在央行眼中，房市正在「留校察看」期，加
上今日行政院會議通過囤房稅等重大政策，在打房正規軍中，央行將回到板凳位置，讓相
關部會透過政策工具進行打房。
針對央行不再升息，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，今年全台經濟表現不
佳，政府卻持續在打炒房，而打炒房因方向錯誤，造就房價高漲的地價與營建成本不處理
，面對高房價根源不去正視，反而只透過信用管制讓建商與民眾購地購屋時壓力增加，打
炒房等於打產業，造就整個市場信心面不足，重創整體經濟表現，而央行日前也承認將持
續滾動式修正打炒房政策，代表默認政策推動錯誤，無法有效解決問題。
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
央行說打炒房方向錯誤了,
建商也同步說政策有問題,
錯誤的政策比貪汙還恐怖,
所以因應的作為是什麼呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.99.202 (臺灣)
※ 作者: mars1985 2023-09-21 23:56:36
※ 文章代碼(AID): #1b36UyC2 (Stock)
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推 panzerbug: 房價連往下動都沒動就說不行了ＸＤＤＤ1F 09/21 23:58
推 JBourne: 阿滿姨: 新竹都更不要再打了2F 09/21 23:58
推 k543k5: 量縮價格才有機會下跌 不就跟股票一樣？ 脫手不了只能降價賣啊 成交太少代表房價太貴 沒吸引力 降到一定程度就會有人買了4F 09/22 00:01
→ darkz: 護國群山不行惹7F 09/22 00:01
推 Madridtop: 官員9成擁有多房，是要怎麼打房？顆顆8F 09/22 00:02
噓 PTTVERTWO: 台灣建商家數破萬家，這產業這麼蓬勃也算台灣另一個經濟奇蹟10F 09/22 00:03
推 jei01: 台G高雄要設廠前，民代掃了一堆楠梓的房12F 09/22 00:03
推 jkl852: 房仲說錯誤 嗯？13F 09/22 00:03
推 joeboy: 你有看到新竹房價往下嗎？沒有那就是還沒打到15F 09/22 00:04
→ darkz: 這房價還不行勒 只想薛人16F 09/22 00:05
推 kuosos520: 是沒蛋的時候蛋比較便宜還是很多蛋的時候蛋比較便宜？19F 09/22 00:08
推 fourkg: 蓋好就只漲不跌的商品21F 09/22 00:08
推 Brioni: 打炒房重創經濟？？？？？？22F 09/22 00:09
噓 AUTIS: 想用蛋白價買蛋黃房 不就是這群人喊要打房嗎 笑死24F 09/22 00:10
推 iamsosmart: 真的活該蘋果會倒，壹蘋這種新聞真是不敢苟同26F 09/22 00:10
推 ImCPM: 幸福國家 讚讚讚28F 09/22 00:11
推 fajita: 台灣都建商說了算，建商指點江山31F 09/22 00:13
→ Brioni: 房仲業很急嗎？這時候馬上生新聞出來36F 09/22 00:18
推 Yogin: 炒股幹嘛 在台灣當然要炒房42F 09/22 00:22
→ fg008kimo: 原來打房市錯誤政策 很好啊 那繼續炒房 年輕人不生44F 09/22 00:22
推 qaz13579: 就算不像其他國家暴力升息
提高到中性利率本來就是央行該做的事 結果放任通膨跟房蟲亂炒
正確應該要讓炒房仔知道 真的要升我也是敢升 就算力道不大你態度也要夠鷹 讓那些房蟲建商不去囤房炒作知難而退
結果現在反倒成了應聲蟲 可悲至極46F 09/22 00:23
推 panzerbug: 台灣房屋自有率八成，房價漲對多數人有利54F 09/22 00:24
推 h45279802: 房價都沒動就不行了？說謊不打草稿啊56F 09/22 00:26
推 TrYshow: 現在問題是 房版那些準備等降息時再炒一波 再炒下去我看
生育率應該就真的沒救了57F 09/22 00:28
推 skyant: 分子分母是什麼都不知道還在房屋自有率60F 09/22 00:29
推 panzerbug: 少子化很早很早就沒救了，全面開放外勞是必然的62F 09/22 00:29
推 dnzteeqrq: 自有率8成房只有一棟你敢賣嗎?怎麼會對多數人有利?63F 09/22 00:30
→ TrYshow: 每個國家都高齡化 你外勞搶得贏日本韓國嗎64F 09/22 00:30
推 sanxiao: 有錢當然是拿來買股 當盤仔背房貸的腦袋壞掉65F 09/22 00:30
→ dnzteeqrq: 如果你是要換房 房價漲你換屋成本更高67F 09/22 00:30
→ TrYshow: 台灣真的越來越邁向鬼島了68F 09/22 00:30
→ zszsdd: 炒房專家吧？71F 09/22 00:31
推 qwe78971: 怕在這邊說真話 帳號被弄 我就不發表意見了73F 09/22 00:31
推 sjerrysss: 資產只是帳面上的數字 增加減少對只有一棟房的人哪有差？74F 09/22 00:31
→ panzerbug: 房價所得比越高，對於有房者不就代表他的預期可支配收入越高
台灣少子化，有房老人的選民佔比就更高了
多數選民希望房價所得比繼續漲才是真相77F 09/22 00:32
推 Brioni: 這種抓捕最後一隻的遊戲永遠玩不膩81F 09/22 00:34
推 TrYshow: 未來台灣人的狀況就是房子越來越小獨居老人越多82F 09/22 00:35
推 hltion: 好了啦，一坪炒到七八十萬了還想怎樣83F 09/22 00:35
→ Refauth: 啊之前不是喊打炒房會重創經濟？怎麼又變成救經濟啊84F 09/22 00:35
→ darkz: 存錢買房就好了 還生孩子勒 少子化大成功85F 09/22 00:35
推 panzerbug: 有一百個理由看空台灣房市，但20年來就是只漲不跌86F 09/22 00:35
推 fg008kimo: 台灣應該要來一次日本那種不動產泡沫才會爽87F 09/22 00:36
推 y1c6: 平行時空88F 09/22 00:36
→ panzerbug: 台灣政府可是各種手段悉心呵護房市，漲太快就讓他緩一緩，再繼續吹89F 09/22 00:37
→ panzerbug: 像限制信用就是，一堆『打房』之名，也是要讓房價不至於爆掉92F 09/22 00:37
→ s4511981: …訪問一堆房產業的然後發一篇這樣的新聞…笑死…NCC果然廢物94F 09/22 00:39
推 TrYshow: 台灣房市也不是沒跌過 2008金融海嘯有小跌一次 不過這種大場面應該很難看到了96F 09/22 00:40
推 okderla: 我宣佈房價凍漲禁跌100年讓房蟲魯空都有台階下98F 09/22 00:41
噓 skyringcha: 第一從來也沒打過房 第二不升息是在搶全國人民口袋錢去幫你 財團 房東 炒房100F 09/22 00:43
→ neoa01: 不可能 我們經濟20年最好102F 09/22 00:43
推 panzerbug: 不過如果沒covid、美中決裂，台灣房市應該還像蔡政府剛上任那幾年一樣103F 09/22 00:43
噓 peng978: 這什麼鳥專家亂講一通108F 09/22 00:44
推 guowei616: 還好我有兩棟房 沒房仔慢慢去幻想房價會跌 房價哪天真的崩的時候 你手上的現金和股票也是沒價值了啦109F 09/22 00:45
噓 skyringcha: 租售同權 囤房稅 房屋稅實價課稅 第二件不准貸款
這樣房價不會降我跟你姓111F 09/22 00:45
推 cblade: 成本這麼高要怎麼跌，雞腿便當雞排珍奶都跌不了了，還想跌房價113F 09/22 00:47
→ KrisNYC: 想到bg版一個抱怨家裡給他老房子還是吵到要分手的115F 09/22 00:48
噓 bj45566: 打房？今年房價有跌過嗎？！笑話！117F 09/22 00:50
推 KrisNYC: 新房子就是大家都喜歡 成本又高 又有資本財屬性
買股票的時候就會知道通膨要屯資產 講到房子就失智118F 09/22 00:50
推 kinki999: 不升息跟多間低稅，讓投資客有生存空間121F 09/22 00:51
推 cblade: 青安人道走廊快上車吧122F 09/22 00:51
→ KrisNYC: 有時候也是很疑惑到底是選性失智 還是房版也一堆
機器人123F 09/22 00:52
推 tomdavis: 也不是 只是習慣了過去的成功模式!125F 09/22 00:52
→ tomdavis: 國泰人壽高層去年狂買美債就是複製過往的成功模式127F 09/22 00:53
推 Skydier: 房地產就是經濟火車頭啊 還有人不知道?128F 09/22 00:53
→ tomdavis: 結果上半年買太多 買到需要增資129F 09/22 00:54
噓 AlarmAlarm: 什麼畸形的經濟要靠房價不能跌維持 是少數人利益不能少吧130F 09/22 00:55
推 Brioni: 囤150塊的緯創跟75萬的青埔都是很有遠見的
優質資產值得長期擁有132F 09/22 00:55
推 Skydier: 啊你們怎麼投就是逃不出那2個共犯結構 怪誰呢
老話一句 自己選的不要太不滿134F 09/22 00:56
→ tomdavis: 話不能這麼說 人家看到50年後 75萬的青埔很貴嗎?136F 09/22 00:56
→ Skydier: 股票你知道要順勢交易 房市你就不知道了 真奇怪137F 09/22 00:58
推 tist: 短視的央行，台灣經濟跟著房價陪葬139F 09/22 01:03
噓 Yisai: 要打房蟲了沒142F 09/22 01:05
噓 clotilde: 高房價才是讓消費緊縮的元兇143F 09/22 01:06
→ cblade: 我家不能便宜賣，但是別人家要便宜賣我145F 09/22 01:11
→ tomdavis: 被房蟲騙說居住正義是要你便宜賣掉自住房吧XD147F 09/22 01:12
推 paunch: 居住正義就是別人家跌我家漲，做不到就是政府無能148F 09/22 01:14
噓 TWLAB: 房價一直漲 你跟我講你打房150F 09/22 01:16
→ douxid: 越來越像對岸的寫照了！151F 09/22 01:22
推 kinki999: 你家不能便宜賣，但你有很多家152F 09/22 01:25
推 a2881105: ？還沒升到房價掉就說不行？這什麼爛央行154F 09/22 01:27
→ supereva: 這裡的人寧願經濟爛掉也要房價掉 不要這麼想買房好不好155F 09/22 01:28
→ supereva: 利率本來就不是用來打房的158F 09/22 01:35
推 aquarish: 你可以住在房子裡，但你買了台積電股票可以住他廠裡？資產屬性不同，能夠簡單用一個資產這名詞帶過？159F 09/22 01:43
推 WDW0604: 升息再補助房貸不就好了161F 09/22 01:53
→ alphish: 房價不可能跌~在台灣就是這麼爽~162F 09/22 01:53
→ mic73528: 沒賺就是賠,房價沒一直漲就是對不起建商163F 09/22 01:58
噓 bow5210: 只敢說房產有轉移，不敢說價格，笑死165F 09/22 02:00
→ Brioni: 利率跟房價有關，但主要目的是調控整體經濟，不限於地產166F 09/22 02:01
→ SDFSDF: 傳產已經活埋
房產還在走跳168F 09/22 02:01
→ Brioni: 要打房叫央行限貸比較快，例如權狀25坪以下限貸7成，直接掐死衝高單價的小坪數
只是舉例170F 09/22 02:02
推 woker: 降息不是股市會崩盤嗎 代表經濟差啊173F 09/22 02:04
噓 knives: 因為問題就不是炒房喔174F 09/22 02:12
推 sid3: 這種經濟模式跟中國越來越像175F 09/22 02:19
噓 kaiDX: 哪裡看到產業衰退了？央行還住在白色巨塔內？176F 09/22 02:25
推 NEWinx: 房價太高當然沒買氣178F 09/22 02:43
噓 ted21019: 哪來的野雞也可以叫專家…180F 09/22 02:58
推 t0kyohot: 有哪個政黨是主張升息的呢？181F 09/22 02:59
噓 ezqq123: 只好再更用力打了182F 09/22 03:07
推 nrxadsl: 嘻嘻，空空大崩潰183F 09/22 03:30
→ yuanhy63: 央行有打炒房？好有幽默感 愈來愈好笑185F 09/22 03:45
→ c928: 不買賣沒有傷害，等你要買再加價賣你186F 09/22 03:46
→ yuanhy63: 打炒房重創經濟？跟本沒人降價啊187F 09/22 03:46
噓 hamydad: 買氣差不會降價賣嗎 狗屁東西188F 09/22 03:46
推 tomwhite: 意思就是說建商陪葬bad 老百姓死光 good190F 09/22 04:02
噓 missin: 哪裡有打? 哪裡有重創?191F 09/22 04:50
→ JKjohnwick: 央行完全沒打啦
讓建商去槓桿才是重點
股市房市早就脫勾了192F 09/22 04:51
推 dreamdds: 降價賣不就促進經濟流動了嗎195F 09/22 05:04
噓 qkla: 靠炒房讓經濟起飛？哪個專家這麼有頭腦
現在是建商靠之前賺的撐著不降價，人民又真的買不起....196F 09/22 05:16
推 chocho1981: 台灣利率這麼低還敢哇哇叫，到底是貸多少啊？199F 09/22 05:21
推 start0917: 今年傳產慘兮兮 不是只有電子營建要吃飯而已200F 09/22 05:27
噓 mcucte: 台灣經濟靠炒房，死到像對岸才爽，執政黨真炒房黨201F 09/22 05:39
推 cowaksor: 炒到沒本錢升息 哈哈哈哈202F 09/22 05:44
推 zmack0905: 在看到建商炒房在自殺的新聞以前不要跟我說打房203F 09/22 05:46
→ simo520: 又要火車頭了？年輕人又要被犧牲了204F 09/22 05:50
噓 stationary: 好慘喔打房打到房價越來越高，到底有沒有羞恥心啊韓國是修正三成耶205F 09/22 05:55
推 ff4547: 建商跟藍綠白的關係207F 09/22 06:01
推 springman: 意思是要拉高利率，然後放任炒房嗎？208F 09/22 06:20
→ asdf322505: 真的還有人信政府會打房 請看看官員 名下房產就知道會不會打了209F 09/22 06:21
噓 poeoe: 笑死了 這種房價叫打炒房212F 09/22 06:26
推 asunal: ?什麼垃圾新聞215F 09/22 06:45
→ proudC: 亂講，房價還是慢慢緩漲中好不好217F 09/22 06:51
噓 rrroooqqq: 笑死，房價根本沒降到，經濟衰弱怪打房，房蟲很急呢218F 09/22 06:52
推 TCSSH: 炒房真的有助經濟？220F 09/22 06:55
→ forestsea722: 間接證明經濟是房地產撐起來的，不是
各行各業的努力拼經濟、拼外銷賺美金221F 09/22 06:55
推 q541700: 這就叫打房是不是想笑死人啊223F 09/22 06:59
噓 cons: 有在打炒房? 怎麼越打房價越高224F 09/22 07:07
推 Dean997: 建商把房價炒太高怪央行？？225F 09/22 07:11
推 wokao269: 笑死問"炒房專家"會問出什麼結果，不信問‘’臭蛋新聞‘’也可以影響房價228F 09/22 07:14
噓 cosmite: 整篇滿滿房仲觀點. 房是拿來住不是拿來炒的230F 09/22 07:15
推 Imhuang: @iamsosmart：現在壹蘋的老闆已經不是之前蘋果的經營者了232F 09/22 07:17
推 overno: 果然還是需要經濟火車頭234F 09/22 07:18
→ Imhuang: 打房可能讓GDP不好看，沒有政府想碰這個燙手山芋235F 09/22 07:19
→ Imhuang: 台灣的人均好不容易跟日韓一樣了說…237F 09/22 07:21
→ overno: 將房蟲的資金從房市趕往股市，保證台股上2萬238F 09/22 07:21
推 it914003: 打房方向錯誤不會改回來嗎 血土耳其降息阿243F 09/22 07:32
推 MIshad: 我家旁邊一坪25打到一坪40-60 好一個打房244F 09/22 07:33
→ it914003: 最好降到0或是負利率 等著換新貨幣245F 09/22 07:34
推 peterzheng: 對岸炒房後果都演給你看了，還在錯誤政策？？247F 09/22 07:37
→ k798976869: 確實 應該降息讓台幣多貶值才能救出口業
還可以救房市 一石二鳥248F 09/22 07:42
噓 maiico: 央行真的是很好做250F 09/22 07:45
噓 EXDes: 有打炒房？www251F 09/22 07:46
→ catfool: 住三重，房市還是熱哦！房仲店長說打房沒影響耶！252F 09/22 07:47
噓 ganninian: 所以變相承認經濟成長只來自於炒房嗎？253F 09/22 07:49
推 xxxu: 笑死254F 09/22 07:52
→ vanii40: 有政府「炒房」請安心257F 09/22 07:59
推 ahg: 笑死，不漲就是跌259F 09/22 08:01
噓 tbes: 打房？！不炒就偷笑了！260F 09/22 08:06
噓 pzwei: 打什麼房，台G趕快宣布 還要蓋那裡，目前 楠梓 銅鑼 中科 竹科 下一個 二林 虎尾嗎265F 09/22 08:12
噓 iamaq18c: 方向錯誤? 那就繼續升息阿 怎麼會是暫停升息267F 09/22 08:14
推 ilsr: 官商滿手房不敢升息，推40年青貸找傻子接手268F 09/22 08:21
推 SY082022: 無能政府導致房子不是拿來住，是拿來炒269F 09/22 08:26
推 ebeta: 早說了不炒房，台灣的經濟會衰退，打什麼炒房，傻子270F 09/22 08:26
推 pziix: 炒房就是華人的劣根性啊 跟xx 撒尿 佔電線桿271F 09/22 08:32
推 kkchen: 跟中國一樣了.打炒房就是讓國家經濟衰退.可憐啊...272F 09/22 08:33
噓 WWIII: 專家=建商273F 09/22 08:38
推 s844012: 貸款20-30-40最後一批傻子。沒人接了274F 09/22 08:42
推 gamixxxx: 當然是降息到負利率，一個便當200才能刺激經濟277F 09/22 08:53
→ kanehhh: 房子可以外銷經濟就會好279F 09/22 09:10
推 cg323: 錢都卡房市上了，經濟會好嗎?282F 09/22 09:32
→ jackgn: 經濟不好房市自然不好283F 09/22 09:48
推 tn601374: 要炒高你要有工作機會，靠低利率有屁用，最後一起陪葬罷了284F 09/22 09:56
噓 cawaeena: 打炒房方向錯誤因為根本沒打286F 09/22 10:14
推 aaron68032: 誒不是阿 房價連降都沒降只是沒漲就說陪葬是怎樣289F 09/22 10:45
推 eric112: 賣不出去就會跌了291F 09/22 11:01
噓 yuetsu: 民調一高就不演了 一群垃圾292F 09/22 11:20
推 vancepeng: 還好沒在台灣買房== 有夠盤==293F 09/22 12:06
推 moneyguy: 只有建商在說不行吧～經濟哪兒不好了，出國旅遊的人那麼多294F 09/22 12:14
推 andytank: 二十年來我們為央行政策付出的代價297F 09/22 12:32
推 rebel: 遵循國父理念 漲價歸公 房價獲利部份課100%稅不就好了完全抹除房子做為金融商品賺錢的可能 回歸純居住需求 笑你政府不敢299F 09/22 13:25
推 sai82320: 房地產根本沒跌 不敢打金主307F 09/22 17:54
推 aleventy: 既然建商都跳出來說做錯了，那一定就是做對了308F 09/22 18:32
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