看板 Stock作者 a111111 ( )標題 [新聞] 房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火時間 Wed Jun 12 19:45:07 2024
1.新聞網址︰
https://house.ettoday.net/news/2755393
2.新聞來源︰ETtoday新聞雲
3.完整新聞標題房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火
4.完整新聞內容︰
記者陳意雯／台北報導
Q1房市成屋交易季報，七都平均單價年漲7.19％，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三
峽年漲幅均逾15％，北台灣有後來居上的輪動現象。
《吉家網》董事長李同榮表示，2021年由台南領軍、2022年台中居冠、2023年桃竹後來居
上，他分析這一波房價大漲，已超出市場預期，主要動能即是新青安房貸政策點燃，加上
今年股市狂飆助燃，全台房市遍地開花，出現甩尾行情。李同榮指出：「新青安後院點火
、央行前院滅火，一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。」
《吉家網》行銷企劃處長莊文樹分析，對照去年Q4與今年Q1七都均價，可以觀察到高雄漲
幅居冠，桃竹居次，近1季漲幅前10行政區，新北市獨占4名、高雄市占3名，顯示短期新
北市與高雄市房價漲勢增強。
而近日外界預料央行將可能進一步加碼選擇性信用管制措施，李同榮表示，「近年是史上
最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一次。央行一邊拼命限貸，財部一邊拼命大開新
青安貸款方便之門，勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管制。」
此外，央行限貸影嚮最大的是小建商，造成市場大者恆大，推案量集中在大建商手上，推
案價由大建商決定，房價愈打愈高。李同榮認為：「房市熱度還能維持多久，就看新青安
效應何時遞減。」
心得：
只要房價漲的核心問題：新青貸 還存在
就是房價繼續漲
新青貸就是提油救火
原本抬價賣不動 要調整降價的
新青貸補貼後 又賣得動了 繼續抬價
新青貸補貼就是給建商抬價吃掉補貼用的
新青貸不滅 就是營建股利多
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※ 作者: a111111 2024-06-12 19:45:07
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推 TIPPK: 現在四房不敢想= =2F 06/12 19:50
推 motan: 年輕人買房才不會隨便離職3F 06/12 19:51
推 fajita: 鋅氰氨是良方，非毒藥4F 06/12 19:51
推 MixBear: 笑死 又一個被啪啪啪5F 06/12 19:53
推 BCSF: 誰跟你說過要救6F 06/12 19:53
→ twerk: 要怪只能怪去年是選舉年7F 06/12 19:54
推 piece1 : 央行賺很大，不用為他擔心！ 06/12 19:56
→ jerrylin: 新青安前期沉沒成本已經投下去跑不了了
預售賣得好的獲利不用擔心會跑掉9F 06/12 19:58
→ jerrylin: 大不了沒收再賣一次 建商永遠是贏家12F 06/12 19:59
推 ben6421463: 要救建商跟營建股，漲了也等於救散戶跟人民，
是你不買營建股的，嘻嘻15F 06/12 20:08
推 nocash: 央行升息 行政院補貼，政府做東，全民炒房。GOGOGO18F 06/12 20:14
推 winohya: 只要符合條件，我都跟周遭同事說新青安絕對要貸，不管是自住或炒房都安全的，還好有幾個有聽進去19F 06/12 20:16
推 abc0806449: 本來就要演的好像要打 實際又把房價推上去啊23F 06/12 20:17
→ tctv2002 : 一直以來都是我要打了哦 結果沒打 利空出盡 漲！！ 06/12 20:30
→ netsphere: 新青安推出前就一堆人在說了，還硬推…26F 06/12 20:31
推 amhs: 推文請小心，方丈是很小心眼的…28F 06/12 20:35
推 tndh: 新青安本質是要解決勞動力30F 06/12 20:36
推 patrick123: 傻子才不買房吧隨便買寬限期付利息五年後加價賣簡單31F 06/12 20:37
任何補貼都一樣
就像國旅補貼本來一晚2500
國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
因為你能負擔的錢是2500
補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
一堆白痴還說這是幫助年輕人
事實上是拿我們的稅金送給建商抬價吃掉而已
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 20:39:07
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 20:44:13
噓 paulgao: 狗屁心得，央行哪裡救火了？
沒暴力升息都是做做樣子而已34F 06/12 20:45
推 DustinFu: 以為年輕人背房貸就會乖乖工作?結果是貸來炒房37F 06/12 21:04
推 epicurious: 新青安很好，給年輕人有機會買自己的房，德政38F 06/12 21:06
你根本沒想到建商抬價吃掉補貼的問題！
唯一獲利的只有建商
→ epicurious: 不要聽網路一堆酸鹽酸雨，整天只想經濟崩潰的40F 06/12 21:06
推 joy2105feh: 不知道哪來的人說新青安占比有多低 根本沒影響41F 06/12 21:06
推 DustinFu: 有房子住後面還可脫手賺差價 根本賺爛42F 06/12 21:06
→ joy2105feh: 說沒影響的有沒有比什麼吉屋網董事長懂房子 0.044F 06/12 21:07
→ KY1998: 新青安總量不是有3000億??45F 06/12 21:07
→ epicurious: 那些酸新青安的是在害人，他們的居住正義就是大家都沒房住，最平等46F 06/12 21:07
不爽百姓的稅金給建商抬價吃掉不行？
用百姓的稅金 補助房貸/房租 來助漲房價 圖利建商
民國110年擴大補貼房租
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121
造成110年開始 房租升龍拳式的突然跳空上漲 建商爽歪歪
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
→ epicurious: 南部房子漲，其實是台積電帶起的財富外溢效應
代表南部經濟也要起飛
到底有啥好酸，你有看那個經濟成長的國家房地產崩盤的？48F 06/12 21:08
推 a1252352: 他們才不是白癡，白癡會收政治獻金嗎52F 06/12 21:10
有送政治獻金的建商就算了
那些白痴
被拿稅金補貼給建商抬價吃掉
還渾然不覺
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:11:33
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:13:42
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:14:18
推 ImCPM: 太誠實了53F 06/12 21:14
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:16:11
噓 ColdM: 科技業從業人員才10幾萬人 大多數人慘兮兮好嗎54F 06/12 21:15
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:17:11
推 iifz32: 應該是拿發票跟政府核銷 .白癡政府55F 06/12 21:21
噓 vux: 補助房租就漲房租，補助房貸就漲房價，哈哈56F 06/12 21:34
推 TABEKING: GDP年減5%房價就會崩了，都是經濟太好的錯57F 06/12 21:37
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