看板 Stock作者 DrowningPool (My broken dreams)標題 [新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束時間 Sat Jun 8 22:36:29 2024
原文標題：第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束
原文連結：
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發布時間：2024-6-8
記者署名：游智文
原文內容：
央行下周理監事會傳出將祭出新一波房市管制措施，引發市場熱議，多數業者市場對今年
房市仍樂觀，但國揚建設看法不同，認為房市推升已出現疲軟，房價漲勢一再收斂，顯示
多頭走勢即將結束。
國揚建設7日舉行股東會，對於今年房市，國揚在年報指出，「2018年房市止跌回升到
2023年，歷經6年多頭走勢，房市推升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限
，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束」。
國揚建設協理王正怡表示，國揚確實對住宅市場不看好，主要是目前市場看起來好像很熱
絡，但實際上在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只
能用縮小坪數來換取買氣。
但這種買氣能持續多久，令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市場很難讓
人看好。
國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融
成數，現在住宅案很難做，
反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有代銷費用，而且政府態度友
善，未來國揚會積極投入。
國揚股東會年報指出，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計
至2022年底，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商
口袋深，價格雖上不去但也居高不下。
年報指出，今年若有政策利多，餘屋將趁勢大竄逃，若沒政策利多，餘屋可能與新建案產
生多殺多現象。房價方面，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩。
國揚年報指出，2024年仍可能有不少政策因素干擾房市，若有重大消息刺激，房市就會短
期變動與波動，但終歸會回到盤整格局，整體房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。
心得/評論：
新聞都在說新青安爆量
預售屋秒殺
新建案徹夜排隊只怕買不到
結果2505說房市多頭即將結束？
所以我有腰斬價可以買了嗎
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※ 作者: DrowningPool 2024-06-08 22:36:29
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[新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束
06-08 22:36 DrowningPool.
推 jen1121: 新青安還在寬限期，讓子彈飛一下1F 06/08 22:39
推 pziix: 其實這波 是幫大戶出貨而已2F 06/08 22:39
→ YLTYY: 放心 百年房貸 貸貸相傳 還沒登場3F 06/08 22:40
推 hune: 高點爆大量 懂技術分析的都懂 但是不是換手量就不知道了4F 06/08 22:40
→ douxid: 我的下一代基本上只要不學壞，我的五個兄弟姐妹，基本上就都他一個繼承，躺平就好了。6F 06/08 22:40
推 deony: 補貼至少還有五年不是?8F 06/08 22:41
推 andre9: 我才不信哩 明明政府很支持炒房阿9F 06/08 22:41
推 umaga1: 亂講 房價只會繼續噴
三重一坪都噴到89了 直衝100!!10F 06/08 22:41
推 francis0915: 樓上，想提醒一下，你兄弟姊妹的財產，你的下一代沒有繼承權喔12F 06/08 22:42
推 wyytw: 會不會自己要努力？？別的營建也會這樣想嗎？？14F 06/08 22:42
噓 wugo: 為什麼要那麼誠實？15F 06/08 22:43
→ z23061542: 幫翻譯:我要外勞 我要便宜的土地啦16F 06/08 22:43
推 rbull: 假的20F 06/08 22:45
推 worshipyou: 沒吧，我看新竹買房還是很熱絡啊，營建股也繼續噴啊，又在裝窮21F 06/08 22:45
噓 giunrz: 哈哈 假的 頂多回到3年前 但房價所得比還是很扯23F 06/08 22:48
→ kilo7: 台北市40年老公寓2房18坪賣1800 噴爆了啊～25F 06/08 22:48
推 AnnWow: 營建股is over26F 06/08 22:48
推 buffetta: 國揚沒抓到房市多頭，業績實在蠻慘的。股價跟著同業漲很爽27F 06/08 22:48
推 deangogi: 亂講 台灣人購買力那麼強 有錢人那麼多 只會漲
難不成你會便宜賣?29F 06/08 22:50
推 newyee: 吃了老實果實? 房蟲會不開心的31F 06/08 22:50
推 wekaytw: 持有台票和房地產 白癡也選房地產 持有垃圾幹嘛？根本就是購買力越來越差的衛生紙32F 06/08 22:50
推 fajita: 多頭結束，盤頭10年，會跌才有鬼34F 06/08 22:50
推 Hina: 多頭 變 單頭 還是繼續漲
看清楚事實 沒有哪一個執政黨 敢打房啦
政治獻金 就很殘酷的擺在那35F 06/08 22:50
→ douxid: 那不重要，會去撒嬌就好了。38F 06/08 22:51
推 rkilo: 就算多頭結束，房價可能也只是不繼續漲，要跌很難39F 06/08 22:52
推 m0955: 下次新青安會不會改個名字再推40F 06/08 22:52
推 wekaytw: 老話一句 持有資產 不持有台票 保平安41F 06/08 22:52
推 xxxxqay: 建商出來扮黑臉 笑死 看來還得漲
賣掉睡覺都會笑了 還在裝 真會演43F 06/08 22:54
推 rbull: 看小吃攤就知道 漲完價是會跌喔50F 06/08 22:55
→ DAEVA: 套五年53F 06/08 22:58
推 yorkbuster: 台灣人還有下一代嗎？不都在養貓狗而已。貓狗要來繼承房地產嗎？56F 06/08 23:00
推 wekaytw: 買房央行拱你房價 拿來增貸買股票剛剛好 要相信台灣房價只漲不跌的神話 要相信台票未來只會越來越薄58F 06/08 23:00
噓 satonoo: 找黑道喬都更的建商 講話一定都有什麼目的61F 06/08 23:01
→ suhaw: 我覺得要反著看 建商從不說實話的
整天在那邊 原物料上漲 人力成本高 所以房價貴
然後現在跟我說多頭要到底 根本騙肖62F 06/08 23:02
推 lyenia: 禮拜二一根65F 06/08 23:04
推 nocash: 房價不會下跌啦，但是央行搭配行政院，雙管齊下，會讓你有低利率四十年房貸66F 06/08 23:05
推 westmoney: 政府都出新青安來幫忙了，怎麼跌？只會越漲越高68F 06/08 23:05
推 yjjia: 比較像是在求政府不要打房
不過他說的對的一點是政府對商辦大樓比較友善
蔡英文不會打房，但是賴清德就很難講了71F 06/08 23:05
推 mcucte: 翻譯：快點再放貸百年74F 06/08 23:07
→ yjjia: 看顧立雄國防部長就很硬，卓榮泰行政院長也很硬75F 06/08 23:07
推 sks11134: 他只是講事實，扣掉科技業。薪水算4萬就好，誰買得起3000萬房子？76F 06/08 23:08
推 lyenia: 醫生可以啊78F 06/08 23:08
→ yjjia: 賴清德真的要打房，這些建商也會很難過的80F 06/08 23:09
推 xupmc: 代銷:你有我懂房嗎?83F 06/08 23:09
→ rooberte: 台灣人很恐怖的 三餐吃吐司..父母養老錢都拿來買房84F 06/08 23:09
推 gambia: 我覺得不可能捏87F 06/08 23:11
→ huabandd: 有沒有可能是他的多頭結束了但其他人沒有？88F 06/08 23:12
噓 johnsom: 身邊一堆人要買房 沒這麼快89F 06/08 23:12
→ ttcml: 三餐吃吐司會漲氣吧90F 06/08 23:12
→ huabandd: 房價就算不漲也不可能短時間大跌91F 06/08 23:12
推 Gavatzky: 人口越來越少 房價越來越高 真的是病態92F 06/08 23:12
→ huabandd: 又不像中國那樣因為暴雷才跌的亂七八糟
甚至連爛尾樓都沒有，所以還是洗洗睡吧94F 06/08 23:12
推 starport: 是喔ww 那表示還沒要結束 準備邪惡第五波96F 06/08 23:13
噓 kmshy: 炒房國家隊 經濟火車頭 查一下新聞最多獻金是哪種產業不就很明顯了…97F 06/08 23:13
推 wateryc: 房仲說房子都買不到了，沒有a案庫存了，大家都在搶房子，怎麼可能降溫，一定是騙人啦~~~叭叭100F 06/08 23:13
推 yjjia: 談降息根本搞不清楚狀況，台灣不要升息就不錯了
現在經濟已經過熱了，早晚要升息104F 06/08 23:14
推 zxcv91039: 我來觀察看看股神巨人J發完文多久翻轉 他上次美債發完文就橫盤開始反轉
當指標論106F 06/08 23:15
→ jorden0804: 最近預售屋搞到上新聞 你覺得某人會不會不爽109F 06/08 23:15
推 laogiby: 因為國揚最賺錢是2019 之後每年都下滑
原來這就是空手蛙的浮木 哈哈哈哈哈哈115F 06/08 23:17
推 ko1: 分析全球滿怪的 台灣房市從來都跟國外不一樣117F 06/08 23:18
→ laogiby: 沒看過哪個建商這麼慘的118F 06/08 23:18
推 tteeccddyy: 我朋友年薪不到50都貸下去買房了= =現在房市熱得要死119F 06/08 23:18
推 Dimitre: 台積電不死 房價不死121F 06/08 23:21
→ Dimitre: 新清安就是炒房的殺手鐧 政府棒棒棒
我家噴得不要不要123F 06/08 23:22
推 yungchan: 建商跟你說原物料狂漲價，但政府跟你說通膨率很低，誰在說謊？127F 06/08 23:24
推 imba789: 看看歷史，房市三箭起頭，新青安結束，噴爛129F 06/08 23:25
推 GODLP: 期待少年房神哭著說不玩了131F 06/08 23:25
推 veter: 國揚什麼魯空建設有我房蟲懂嗎132F 06/08 23:25
→ saisai34: 應該是只有他的多頭結束了 @.@133F 06/08 23:25
→ bulabowu: 央行沒開始限制寬限期 一律不信多頭走完136F 06/08 23:28
噓 a52655: 限寬一樣沒用138F 06/08 23:29
推 ko1: 低生育率 最終就是發展回豪宅從往有錢人剝皮
根本不用替建商擔心找不到方式賺錢139F 06/08 23:29
推 fajita: 鋅氰氨就是讓你有房住，但要乖乖工作30年143F 06/08 23:32
→ AndyMAX: 工作30年是什麼困難的事嗎146F 06/08 23:34
推 zerobx: 真的 要開始50年房貸支撐了 不然要倒了147F 06/08 23:34
→ bulabowu: 現在民眾都看破央行手腳 大家都用滿寬限期只繳利息寬限期滿 再轉貸到其他銀行繼續用寬限期用好用滿148F 06/08 23:34
推 j27292823: 房價如果跌下來我發誓以後把屎當三餐吃150F 06/08 23:35
推 azcooper: 股市朝30000點，三房3000萬前進152F 06/08 23:39
→ jog7788: 國揚的藏美東京都蓋到跟包商起糾紛停工155F 06/08 23:40
→ jog7788: 根本就是自己的問題159F 06/08 23:40
噓 Kyameron: 又再唬爛了，台灣房市十年內看不到一片烏雲160F 06/08 23:41
推 Plumpy: 先示弱裝可憐 然後繼續噴噴
建築原物料和工錢沒有漲得比你賣的價格還高耶
蒿吐露斯啦161F 06/08 23:41
推 OEC100: 你現在去預售屋看看像降溫？165F 06/08 23:43
推 twerk: 不可能 股市之後會陸續有人獲利了結 就會有一波新資金去買房168F 06/08 23:45
推 qingun: 先買兩間壓壓驚171F 06/08 23:48
→ TosakaSakura: 持續在觀察房市的就會發現去年回溫後市場兩極化，超過一個總價的市場冷的跟結冰一樣，建商拼命推小坪數就是為了維持熱度，但這方向遲早會枯竭172F 06/08 23:49
噓 moustique: 講什麼?，全亞洲房價都在跌，只有台灣面臨戰爭還能漲爆，有民進黨在炒，怕什麼175F 06/08 23:50
推 maxman77: 3重埔房價有這麽舒服哦 @@177F 06/08 23:50
→ TosakaSakura: 台北年中皇翔和國美這兩個大品牌都破例要推超小坪數的案子就有點端倪了，國揚現在這時間點講出來也是在跟央行裝弱啦178F 06/08 23:50
推 ayai555: 另一個老闆才說建商沒有對手了，要確定耶181F 06/08 23:51
推 LipaCat5566: 科技業年終越發越多 對他們來說一包就能買的房算貴嗎182F 06/08 23:51
→ moustique: 政府會用人民稅收，繼續以不同名義補貼建商損失，你各位就放心吧184F 06/08 23:51
→ TosakaSakura: 說沒對手都是去年平均地權條例的事了，你那邊還來得及去買NVDA186F 06/08 23:51
→ LipaCat5566: 現在科技業也在復甦創新高 年終更多房價只會繼續漲而已啦 真的怕戰爭的老早就跑國外了188F 06/08 23:53
→ moustique: 世界上沒有看過哪個政府，敢這麼明目張膽用人民稅收，以補貼名義，直接搬錢給建商的。190F 06/08 23:53
→ jorden0804: 說科技業的 你有想過拿多的早就有房了嗎
竹科新人都跟不上房價漲了 通通都學長加價賣學弟192F 06/08 23:53
→ LipaCat5566: 老房沒人想賣大家都只能買新房 建商才能一直蓋 房價凍漲就看市場中古屋流通性好不好
誰說房子是用來住的那是金融商品 哈哈195F 06/08 23:55
推 w9103: 除非政府繼續加大貸款年限跟成數開槓桿 不然沒投資201F 06/09 00:01
推 lmc66: 別怕 遲早會有新多頭開始 只是投資客的房貸利息這幾年要多付點而已202F 06/09 00:01
→ w9103: 客最好是可以一直漲上去
剛需 成家 結果只能買5坪 誰要成家拉204F 06/09 00:01
推 g9911731: 拜託快買房，快漲。20年內，經濟ㄧ反轉。。。206F 06/09 00:02
推 joe0934: 關鍵是寬限期之後，大把現金準備進場抄底還不起貸款的韭菜207F 06/09 00:03
→ jorden0804: 尤其現在都用租不如買 希望買的有想到寬限期後啦209F 06/09 00:04
→ g9911731: 電價，物價沒穩定，加上沒之前穩定的兩岸。買房真的要保祐20年順利213F 06/09 00:06
→ immike: 房價只漲不跌 零風險不投資嗎215F 06/09 00:06
→ shaowei: 屯房成本這麼低，怎麼跌216F 06/09 00:09
噓 jamie81416: 還不起貸款的韭菜，房屋會回建商手上
你以為能超抵？假賽啦
一堆空空在做白日夢，幻想接盤，不忍卒睹
先去了解一下貸款還不出來的程序好咩217F 06/09 00:09
噓 jamie81416: 打房的唯一解就降低房貸年限 + 多屋持有稅他媽的
課到爆。其它措施都是屁，尤其信用管制更是脫褲子放屁中的屁。223F 06/09 00:13
推 wekaytw: 要房子 要股票 不要台票 央行騙20年別再騙了 過這次疫情 人民醒了227F 06/09 00:16
推 Cll7do9k: 大家都賺翻了 自己沒賺到就酸言酸語 魯空不意外230F 06/09 00:20
推 fateat: 我終於買的起房了嗎231F 06/09 00:26
噓 abiggun: 是誠實 還是謙虛…232F 06/09 00:26
噓 iamch: 對炒房黨這麼沒信心？233F 06/09 00:30
推 slimak: 不可能跌啊，你TOYOTA新車會比前一代便宜？234F 06/09 00:31
推 KnightLee: 我一個從來不懂投資的朋友去年因為剛需買了間房 現在漲幅大到他覺得房子實在太好賺準備信貸再買第二間 房子要怎麼跌 一堆人等著抄底235F 06/09 00:31
推 PTTTWER: 還有人看空代表繼續漲238F 06/09 00:32
→ wateryc: 信貸買第二間？甲賽咖快240F 06/09 00:32
→ Refauth: 叫AI買房支撐房市啊！這麼簡單還要我教嗎？241F 06/09 00:34
推 qscgg: 哈哈哈哈244F 06/09 00:39
推 edisgood: 好 再漲20% 廢物魯空還不買啊251F 06/09 00:47
→ sbshiu: 小100%，大跌10%252F 06/09 00:52
推 iansrc: 房價跌一成就買爆了 怎麼腰斬253F 06/09 00:55
→ pk9993: 現在一堆貸款30、40年的，我都懷疑人生真的可以一切順利度過30、40年？254F 06/09 00:56
推 veter: 沒辦法度過賣掉還是賺，自己的喪禮自己出還有剩
台灣能合法安樂死我想很多人就不會買房子了257F 06/09 00:57
推 huk40199: 網路上隨便講講也信果然是詐騙王國260F 06/09 01:00
→ veter: 對於躺平仔來說該去的去了，該玩的也玩了，如果父母不在了那其實也沒什麼好留戀的261F 06/09 01:00
推 oneIneed: 12樓不知道有東西叫遺囑？263F 06/09 01:02
→ jerrylin: 台中真的三天秒殺 嚇死我惹264F 06/09 01:03
推 zeroBB: 50年還沒那麼快出來，喊話沒用267F 06/09 01:05
噓 cs10115: 別騙我沒讀書，台灣房價只漲不跌。269F 06/09 01:07
推 abs5252: 房市熱到下週金龍要拿棍子敲 建商不低調哭窮 到時候棒子打下去270F 06/09 01:07
推 bdgnrd0103: 等新青安寬限期到了再說 一定會有供大於求
的時候272F 06/09 01:09
推 husky1989: 等新青安寬限期一過 好戲才要上演278F 06/09 01:11
推 yan2626: 房市到最後還是會因少子化跌的 說以後只會漲的別傻了279F 06/09 01:12
推 cerwvk: 寬限期賣壓,實質薪資不斷倒退,主建坪不斷縮小.沒有281F 06/09 01:14
→ cerwvk: 持續性玩的理由. 但, 這一崩, 會遠比中日嚴重.
爆了才會知道,有沒有可能出現新新台幣.
有個解法,稅金無限補助房地產,其他需要稅金的地方,從一般人民下手,各種各樣的稅, 罰金, 罰緩.
不然想不到怎麼繼續玩下去?283F 06/09 01:15
→ jorden0804: 更別提勞保再不救會更慘 現在各種挖東牆補西牆288F 06/09 01:19
推 gotofumihisa: 熱門工作區供不應求。但整體供需減少沒問題啊。就不頂多不是房子無腦買無腦賺而已289F 06/09 01:19
推 s844012: 反正阿呆40年貸下去，繳不出來你家的事291F 06/09 01:21
噓 georgehsu119: 寬限期加40年房貸，每個人一輩子都在還房貸，有政府好安心293F 06/09 01:23
噓 yan2626: 少子化遲早會跌 再來看誰說過房價不會跌的295F 06/09 01:23
推 chij037: 真的一堆以為新青安結束會有斷頭便宜房可以撿的魯空，超級好笑嘻嘻296F 06/09 01:24
推 ckiller: 台中高總價的產品還是賣很快啊 建商品牌差異啦299F 06/09 01:25
→ CleverKY: 拿掉寬限期 房市直接趴地300F 06/09 01:26
→ bulabowu: 寬限期到再轉貸到別間銀行又有新的寬限期啦302F 06/09 01:29
推 dream1124: 其實建商今年看法都算保守，成屋大賣卻減少買地303F 06/09 01:29
→ bulabowu: 大家都看破央行不會檔這個 不敢開槓就是被剝奪304F 06/09 01:30
推 prpllark: 能買快買 越打越高 先借來買再說307F 06/09 01:31
→ twpost: 別怕 下一波 AI建設309F 06/09 01:32
→ cerwvk: 無限轉貸，看聯徵紀錄，銀行就知道玩啥了310F 06/09 01:32
→ dream1124: 雖然房市整體供過於求，可是新的小房還是需求大
再加上台灣這幾年都算有錢，因此新青安結束後，
較新的小房其實仍不太會跌，也不一定會有多少違約311F 06/09 01:33
推 manboisold: 貸40年不夠可以貸50年，利率補貼不夠超徵稅金還很多314F 06/09 01:34
→ dream1124: 只是因為單價掩護總價，所以就不是什麼好投資標的等於提早一些年幫建商和銀行打工賺錢罷了315F 06/09 01:35
推 Dean997: 看5年後才是真的，嘻嘻317F 06/09 01:39
推 kkchen: 房價不漲只好縮小坪數這是必然的，其實現在很多吃的幾乎不漲價份量打7折，這也說明現在很多食物包裝都不是半斤一斤。318F 06/09 01:39
推 wekaytw: 貸40年根本沒打算要還好嗎？反而等房價拉高再增貸買股票 沒小孩是繼承什麼債務 反正最後是銀行的事情321F 06/09 01:40
推 GGD: 連鎖九根接著高檔爆量之後會怎樣呢324F 06/09 01:43
推 Crushredkiss: 反著看就對了 都在排隊掃房了 怎麼可能跌
房市看好到2050年都不是問題325F 06/09 01:47
推 lmc66: 一堆不婚不生的真的沒在怕40年房貸…329F 06/09 01:49
推 jerrylin: 新青安寬限期五年 少子化少說十幾年後 先炒再說330F 06/09 01:51
推 wekaytw: 即使有婚也未必有小孩 光房貸就榨一大部分掉了 既然沒小孩怕什麼？40年貸 50年貸那只都是數字331F 06/09 01:53
→ chunfo: 金融遊戲的媒介而已 有沒有實際供需根本不重要333F 06/09 02:02
噓 WWIII: 不可能吧 有我們房版的董房？334F 06/09 02:05
推 goodjop: 正常 小建商已沒生存於地335F 06/09 02:06
推 jagger: 說個笑話：臺灣房價會崩盤337F 06/09 02:12
噓 aqwa: 央行政策導致高房價，房價是會跌的341F 06/09 02:26
推 Ghamu: 我的內內說七月份可能會跌 因為新青安竭澤而漁 下一棒接盤仔可能找不到人了342F 06/09 02:29
→ CHENXOX: 泥不會有腰斬價買新成屋或預售啦 蛋慢慢挑中古屋會越來越便宜物件也來越多 前提4這把劍真の刺象投資客會痛才會放手346F 06/09 02:51
推 CIIIO: 地太貴啊 哭窮一下349F 06/09 03:02
→ CHENXOX: 小房不4需求大 別瞎掰了 4現在の房價年輕人只負擔の起小房 現在2房已經縮到極限了 在小有人成家買套房の嗎....呵呵350F 06/09 03:03
噓 qasaq: 房蟲大軍即將抵達。353F 06/09 03:07
推 touchbird: 這波就政府推青安 一堆人跑去買房 哪裡有要打房354F 06/09 03:08
→ CleverKY: 取消寬限期制度 房市直接倒地357F 06/09 03:25
噓 lltools: 40%的綠腦不喜歡這篇 我們有斑馬龍 然後又要推出新童安 怎麼可能跌359F 06/09 03:46
推 bimmers0: 小草的期待成真。小草爸媽開始幹譙！361F 06/09 03:51
→ agoodjob: 不可能 有台積電 有某個炒房組織就不可能跌362F 06/09 04:08
噓 kyova: 國揚還是多開幾間漢神百貨比較實際363F 06/09 04:20
噓 bgover: 我三年前就開始喊了大哥
重點是你賣住宅房的嗎？364F 06/09 04:21
→ kyova: 一看就是想要政府下手輕一點，給當朝留個臉面366F 06/09 04:23
推 uei1201: 再推出50年房貸就好了367F 06/09 04:30
推 kis28519: 打房?台南幫：我是智障!?368F 06/09 04:32
推 w28103566: 開始有先建後賣建物，預售屋變超少，就是預估房價會漲369F 06/09 04:32
→ springman: 緩漲或緩跌都沒關係，不要崩盤就好。371F 06/09 04:34
→ Ycosmos: 我不信 先跌個30%給我看看372F 06/09 04:48
→ s9234032: 不限貸提升利率都是狗屁打假球373F 06/09 04:54
→ mopigou: 又要叫政府放貸找盤子了374F 06/09 04:54
推 iversonya: 台中惠宇建設新案三天賣200+戶375F 06/09 05:25
推 mamamia0419: 6樓那個狀況，假如你活得比所有兄弟姊妹還久，你就能繼承他們的遺產，然後你兒子再繼承你的，但你死的比較早，你兄弟姊妹的遺產就會在死後充公國庫376F 06/09 05:39
推 serpei: 我ok你先賣380F 06/09 05:45
推 allmygod: 房價要跌首先就是經濟要變差 你說呢382F 06/09 05:47
推 Chen7: 真是小看政府炒房的決心383F 06/09 05:50
→ wed1979: 蛋撻效應最後一波384F 06/09 05:52
推 Pipline: 5年後斷頭再收就好了385F 06/09 05:54
推 AGODC: 你只要知道一件事，新台幣未來會變垃圾被新新台幣所取代，然後無限循環，其他甚麼事的道理都通了386F 06/09 06:01
推 li04: 炒房黨怎麼會讓房價跌388F 06/09 06:02
推 boy80421: 這幾年小漲200% 大跌個5% ok吧389F 06/09 06:21
→ tctv2002: 還在幻想五年後會跌哦 內容都說了 五年後再轉貸其他銀行繼續用寬限期
簡單來說 你只要繳寬限期就可以擁有房子 再用房子去出租 租金永遠都比寬限期高 買房怎麼輸？ 比股票還穩
寬限期這規則明顯就被濫用了390F 06/09 06:27
推 tmdl: 想騙我房票484397F 06/09 06:49
噓 awei0128: 台灣唯一爛的地方就是高房價399F 06/09 06:53
推 Csir: 準備半價撿囉400F 06/09 06:55
推 wreck: 金融商品 沒事兒！401F 06/09 06:56
推 badguy227: 看起來是說他認為賣房的差不多了，但商辦類型還是很旺，營建也是有分專門做產業園區，公共工程像是捷運，商場這類的，中工就比例多偏向這類404F 06/09 07:07
→ mdkn35: 丸子 潤泰新要不要跑了408F 06/09 07:14
推 qwqc: 建商的話要反著看，看來是怕央行6月的理監事會議吧409F 06/09 07:19
推 icexfox: 縮小坪數？總價不變是心酸的嗎？越買越小410F 06/09 07:19
推 pziix: 買在高點的 都要自我安慰411F 06/09 07:24
推 bear2008: 台灣房價怎麼可能跌 繼續買起來413F 06/09 07:28
噓 EXDes: 笑死 演戲也要演得逼真一點418F 06/09 07:33
推 koyo017: 看到政府打房一波波就笑了419F 06/09 07:34
推 speady: 10年前營建類股整體井噴後房價就連跌好幾年了，歷史總是一再重演420F 06/09 07:35
→ symeng: 又一個白癡，等你後悔回補嘿422F 06/09 07:38
推 DDDDRR: 縮小坪數真的是智障才買= =一堆實坪15坪硬要弄三房神經病423F 06/09 07:39
推 AtDe: 新青安還沒完耶，造反了嗎425F 06/09 07:45
推 Riverlz: 身邊的人都在買房 有買第二間以上的都是拿來炒的 篤定幾年後房價會漲426F 06/09 07:45
推 bear31223: 新青安當然要用 5年寬限期只要繳利息比租房子給房東賺還便宜 5年後就算繳不起反正房價只會漲賣掉也可以大賺428F 06/09 07:49
推 luche: 政府預算還有很多=.=431F 06/09 07:51
→ aa182201: 五年寬限期過了通膨也上去了 會降價的機率很低 跟股市一樣不可能再回去幾千點了432F 06/09 07:52
→ laechan: 前提是“房價還會漲”以及“有人肯接盤”。況且假設五年後還有新青安，跟貴的二手房比起來還不如買新房434F 06/09 07:54
推 CTTSAI: 加價賣 懂？436F 06/09 08:01
推 js52666: 訊號來了 房市利多437F 06/09 08:02
推 chanel1259: 媽的這些建商都在講幹話上次總太也說多頭走完了然後自己的房子一毛不降去死一死好了438F 06/09 08:03
推 hate56: 龍 哥 崩 潰 !!!!!!!!!!!!!!!!440F 06/09 08:05
推 yellow5: 怎麼可能結束，房子都不夠賣欸！台中想買都買不到441F 06/09 08:06
推 topboy561: 在臺灣，股市漲=有錢買房，股市跌=買房保值，更要買房。442F 06/09 08:06
→ Syuichi: 光統計這邊看多看空比例就明顯往某邊傾斜
更不用說房板那邊444F 06/09 08:07
推 topboy561: 政府帶頭炒房呀！ 明眼人都知道，不然禁止建商屯屋，持有稅千分之五課下去，房價直接崩跌10%448F 06/09 08:09
推 flyfoxxy: 建商演的不錯 政府不要再打房了450F 06/09 08:17
推 aoc7175: 帥過頭表示…….451F 06/09 08:19
推 ceek: 新新青安都還沒出 你跟我說結束453F 06/09 08:30
推 boy1031: 每年持有稅千分之十五課下去，房價直接崩跌30%456F 06/09 08:36
推 ceek: 貸2000萬 貸80年 寬限10年都還沒推 還早457F 06/09 08:39
推 chungj: 一房縮下去只剩半房 當然到盡頭了458F 06/09 08:39
推 AoWsL: 空地很貴 建商成本拉長462F 06/09 08:49
推 boy1031: 其實去年全台平均薪資73.3萬，房價所得比控制在20倍，那就是每一戶平均1466萬，薪資會上漲的每一天，就是房價上漲的每一天，不然就早點搬去沒捷運的鄉下，會便宜很多463F 06/09 08:50
噓 luckymore: 亂講 房價一坪一兆直接開起來 逆風高飛471F 06/09 08:59
推 fujioqq: 這波感覺真的就是在幫大戶出貨XD472F 06/09 09:00
推 krauser2: 加價賣啊，不是房價不會跌嗎？474F 06/09 09:04
推 chuxchu: 以後房契可能都要押貓貓狗狗的掌印475F 06/09 09:13
推 g10: 最好是476F 06/09 09:16
推 zerobx: 這招蠻好用的，怕未來賣不動，就叫一下，政府就會出來幫忙了
50/60/70/80年房貸都還可以用，還有零利率方案 寬限期10/20/30年
讓政府稅收全部去炒房 就沒問題哦 大不了再發行新貨幣 繼續炒477F 06/09 09:22
推 sky777: 低總上漲新案越搞越小還不是白痴豪宅限貸一刀切害得 至少要階梯調整吧484F 06/09 09:27
推 McDonaldboy: 建商開始喊就代表貨出的差不多了
近期接盤買房的準備烙賽了486F 06/09 09:27
噓 boggae: 別幻想了488F 06/09 09:30
推 cerwvk: 新青安是政府帶頭的，不計任何一切的代價，任何代價。489F 06/09 09:31
→ treeangel: （六都以外）多頭即將結束吧 最好六都會跌491F 06/09 09:32
推 kklighter: 2024新青安，2025新新青安，2026新新新青安492F 06/09 09:33
推 bigyo: 沒事，等房價快漲不上去，政府又會推出一堆令人摸不著頭緒的政策支撐房價，加上下半年甚至是明年Fed降息、台灣跟上，資金開始氾濫房價妳告訴我要怎麼跌？小修正一定有，大空頭就別想了498F 06/09 09:46
推 Cactusman: 只能說上班族觀點很好笑
就算漲到4-5千萬買得起的一堆502F 06/09 09:48
推 jjack11: 傻哦，官員們身上有幾十幾百套房產，有人會傻傻拿石頭砸自己腳嗎？504F 06/09 09:49
推 abs5252: 一個手上沒有案子的開發商 在該地區地位跟野狗一樣 沒有話語權
我鐵口直斷 曼哈頓的房地產必定泡沫 未來跌到貝殼價 （我曼哈頓一套房都沒有）506F 06/09 09:49
推 soulout: 以後一縣市一GG，靠GGer 撐房價510F 06/09 09:50
推 ebeta: 安啦！央行很愛炒房，看似管制手段其實都是假的！去年房市不振就嚇到推出炒房新青安，還拿稅金補助房貸咧！511F 06/09 09:54
推 iifz32: 推測台灣不降不升息515F 06/09 10:01
推 qoojo2002: 寬限期一到，一堆人脫手，有這麼多人接？516F 06/09 10:04
噓 jamie81416: 幹麻急著脫手？台灣持有稅率很高嗎？
別做夢啦。多得是跌價後咬著牙繼續繳房貸的
懂嗎。賠錢生意沒人做啦。還在做夢降價517F 06/09 10:07
推 good10740: 太好心了吧 老實說 有幾檔走得很急520F 06/09 10:10
推 maxsky: 腰斬難吧，只是回歸合理價格521F 06/09 10:10
推 x58420: 還沒全台百萬 不怕522F 06/09 10:14
推 cleanx: 少子化大學都一直倒，房屋誰買？523F 06/09 10:14
→ cerwvk: 只要有嬰兒出生, 不怕, 等到出生數1000/年,以下再說2023年新生兒13萬5571人, 就算每年少1萬, 至少可以玩13年, 不用怕.
更不用說不可能每年少1萬, 繼續玩26年以上沒問題.524F 06/09 10:15
推 wekaytw: 少子化但坪數變小戶數變多 還是支撐房市 結論還是不要持有新台票 要持有房子股票這類資產 楊沒那個魄力跟老飽一樣打資產 老飽都打這麼艱辛 你能期待楊？528F 06/09 10:17
噓 jamie81416: 還在少子化。現在都一人一戶啦，還能燒至少20年531F 06/09 10:17
→ cerwvk: 至於人口金字塔? 前面已經說過, 不計任何一切代價532F 06/09 10:19
→ wekaytw: 在台灣你持有台票就等於慢性自殺 遠離台票保平安534F 06/09 10:19
→ jingbaby77: 我不生 不會想買房 除了資金
兩岸跟地震也是
安穩不背房貸最爽 錢留長照535F 06/09 10:20
→ goodjop: 你的現金被通膨吃掉的速度 遠低於資產膨脹速度
打錯*遠高於542F 06/09 10:24
→ yellowpage: 他的說他的重點不在住宅市場了，蔣幹畫當然沒問題544F 06/09 10:25
推 wekaytw: Cov19之後台票購買力至少被吃20%購買力 央行沒有很好維持購買力 當然以後也不會去維持 有現金當然放股票房地產保本546F 06/09 10:26
→ goodjop: 從金本位變成鎂本位後 世界已經證明很多 道理551F 06/09 10:27
→ goodjop: 3萬? 好吧 當我沒說553F 06/09 10:27
→ jingbaby77: 三萬多啦 不買房 買股 就過的很爽
阿就沒有要生幹嘛買 買房要裝潢水電管理費555F 06/09 10:28
推 jamie81416: 我1個月7萬，繳2萬房貸，剩下5萬過超爽
啊講這個沒意義啦557F 06/09 10:29
推 wekaytw: 薪水3萬 家裡給3000萬 這類人可不少 還是謙虛點560F 06/09 10:29
→ jingbaby77: 噗噗一個月兩萬 啊那你突然不能工作怎辦？？？？561F 06/09 10:30
→ cerwvk: 初估概念 19坪(40年)->10坪(50年)->3坪(60年),1人566F 06/09 10:31
→ jingbaby77: 被動收入7萬那當然可以買呀..正常人幾個有567F 06/09 10:31
→ cerwvk: 所需的基本坪數3坪, 所以沒玩到主力為3坪套房的話,569F 06/09 10:31
→ cerwvk: 不用怕, 政府未來推出新x10青安的可能性, 很高.572F 06/09 10:32
→ jingbaby77: 去看看104 超過4萬的才多少@@
我不是年輕人40年後面沒辦法還573F 06/09 10:32
→ cerwvk: 新一青安,新二青安,新三青安,新四青安,沒錢就印鈔.576F 06/09 10:33
→ jingbaby77: 我要存錢等ai機器人照顧我
為我同事一張GG成本5百多加其他的不敢笑想買房
48歲女生 單身579F 06/09 10:33
推 jacky8000: 低價已不存在，請下個月前趕緊上車582F 06/09 10:35
推 pziix: 樓上被釣魚584F 06/09 10:43
推 money1992922: 不要騙了啦，六都預售屋看IG影片不是都說要用搶的想買不一定買的到，新青安這麼熱不是史上貸款金額最高，怎麼可能多頭結束一堆人還等著五年後賣給下個人欸585F 06/09 10:47
→ jash: 沒戰爭說台灣房市會空頭 都是騙人的589F 06/09 10:50
推 newyee: 講的很中肯594F 06/09 10:51
→ jingbaby77: 有閒錢的是可以買 五年後可以賣給對面的
像香港房子不是超貴XDD595F 06/09 10:51
噓 WWIII: 演的啦 六月央行直接升息5%598F 06/09 10:53
→ ppuuppu: 昨天連假第一天某建案開說明會又爆場啦600F 06/09 10:54
推 quanhwe: 2027年要台海戰爭 現在還在瘋炒房602F 06/09 10:58
推 wekaytw: 兩岸政經局勢不可能打戰 2027年無稽之談 跟當年96台海危機一樣603F 06/09 11:01
→ FatFatQQ: 很多小朋友的確不用買房 但是修房需求很是要 看好裝修
他的意思應該是兄弟姐妹都沒有生吧606F 06/09 11:07
推 nike1789: 好多小草在哭 好好笑 小草們哭完繼續啃老吧611F 06/09 11:37
推 ajkofqq: 不懂還裝懂 cc613F 06/09 11:47
推 a5545855: 不動產股票成交量正熱時建商跑出來自己臭？616F 06/09 11:56
推 wekaytw: 賣瓜郎會說自己瓜不甜的嗎 用腦子想想也知道 臺灣房市無腦加碼就是了 央行不敢也不會動手617F 06/09 11:59
推 Tomince: 好像很多房蟲很怕耶619F 06/09 12:03
推 wekaytw: 根本不怕 斑馬根本不痛不癢620F 06/09 12:05
推 hohoho2010: 等新青安接盤，政府就可以升息打房了，嘻嘻622F 06/09 12:10
→ pk9993: 會不會一堆人都以為匯率未來都會那麽低？625F 06/09 12:37
→ jjj1004: 政府一波波打房下 然後房價一波波高？626F 06/09 12:41
→ wekaytw: 是利率不是匯率….627F 06/09 12:44
推 zzz50126: 現在預售屋確實是已經拉到極限了 如果今年預售再貴10趴20趴 買的人要自己評估風險628F 06/09 13:12
→ xavitier: 快笑死 房價會跌?股市先腰斬再說會跌啦634F 06/09 13:22
推 ccdg: 兄弟姐妹的財產如果是給你小孩，應該可以事先贈與，約定死亡後才過戶
沒有父母子女配偶或兄弟姐妹繼承的遺產，會變成國家的635F 06/09 13:30
推 iuirigi: 該炒中古屋和店面了吧639F 06/09 13:33
噓 TWTP2018: 84笨94壞笑屎有人賣過頭想騙傻9下車偷偷c票噁心7414640F 06/09 13:51
推 zerobx: 寬限期後接著政府就弄50年房貸加10年寬限 房價繼續噴641F 06/09 13:56
推 helloffx: 五年寬限期一到 就見真章了643F 06/09 14:00
推 Infinair: 笑死了，央行都沒在升息管制了跟我說會崩？644F 06/09 14:19
推 losage: 最好是，政策利多不止，多頭不死646F 06/09 15:00
推 tndh: 看來國揚庫存倒光了？648F 06/09 15:24
推 OOorc: 笑死650F 06/09 15:51
推 jerrty: 懂房的人，房會幫你652F 06/09 16:27
→ cmh1017: 靠邀，我滿倉營建空單就來這個，屎定了653F 06/09 16:35
推 kcman: 銀行都強力過件 該不會是建商中的三商壽吧 嘻嘻658F 06/09 18:50
推 guanting886: 建商講多-> 騙人 建商看空—> 騙人
ㄏㄏ 建商不管怎麼講都有人不認同659F 06/09 18:51
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