看板 Stock作者 DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)標題 [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租時間 Mon Jun 10 10:18:09 2024
原文標題：新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租 - 自由財經
跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理
〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀 ...
發布時間：2024/06/09 05:30
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：記者徐義平、高嘉和／台北報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
https://i.imgur.com/Of7Df4R.jpeg
跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理
〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施；據透露，除了央行可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外，跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸款買房，並加強新青安貸款轉租的貸後管理。
豪宅門檻擬下修 下調二戶房貸成數
內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，包括去年「平均地權條例」修正案修法前、去年七月上路後，還有去年八月新青安上路後的各區域房市價量變化，將報請行政院並跨部會討論，研擬是否推出新一波打炒房措施。
緊盯新青安人頭戶、先出租再轉售
不少建商、代銷與房仲業者，將近來房市爆熱與「新青安」畫上等號，但內政部認為，新青安是購買成屋的首購族才能申請，且利息補貼年限僅三年，很多預售案目前還在興建中，若不能在三年內交屋，將錯過申貸時間點，因此新青安可能產生的人頭戶、先出租再轉售等投機亂象，多在成屋市場。
官員指出，只要是首購，年滿十八歲以上，本人、配偶與未成年子女名下沒有房屋即可申辦新青安，且無家庭年所得或動產、不動產限額等排富條款；另新青安未嚴格要求承辦銀行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府利息補貼、又可賺租金的投機現象。
財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利率拉高、貸款成數降低等。
信貸、房屋增貸 不可流入房市
至於預售屋出現部分建商提供信貸，推出「超低首付、零工程款」，讓購屋者誤以為可無痛購屋、投資客加大槓桿，還有人將腦筋動到銀行消費性貸款、房屋增貸，加入炒作行列，也將是下一波嚴查重點。
官員坦言，因預售階段尚未涉及貸款，只能在未來交屋、分戶貸款才有管理空間，目前正研擬公司法與金融相關法規的適用性，從公司資金短期融通限制等下手，嚴查建商公司貸；另落實限制消費性貸款不可流入房市規定，即信貸、房屋增貸等都不可用作買房，若發現與申請用途不符，先加以「註記」，後續可能面臨繳回資金、影響信用評分等懲罰。
心得/評論：
現在政策打算打信貸/房屋增貸買房
新青安轉租戶/新青安人頭戶
想必會法拍屋大增...
因為青年都不知道新青安 尤其等到寬限期後..
真的連環爆是大事了吧？！
這是鬼故事嗎？！
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 作者: DDDDRR 2024-06-10 10:18:09
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→ iifz32: 怎總有人妄想會爆，土地有保人.銀行會審1F 06/10 10:20
推 Roshiel: 感覺要坑殺青年韭菜了2F 06/10 10:20
→ iifz32: 重點是如果房價暴到底，大家會不會棄?3F 06/10 10:21
推 jerrylin: 房版那些信貸開滿槓桿開爆的會炸裂嗎6F 06/10 10:21
推 Djuda: 真心勸不要懷疑政府做多房市的決心8F 06/10 10:22
推 OldGhost: 要怎麼爆，便宜賣就一堆人搶接了，五年了怎麼可能沒賺？9F 06/10 10:22
噓 EXDes: 笑死 如何查 作作樣子www11F 06/10 10:23
推 nanako81240: 50年全額人生貸，強力過件，加送新戶回饋現金100萬，滿18即可12F 06/10 10:23
我不相信 所以去年買房 但狼來了總會有一次是真的
→ kmtkmtkmt: 房價漲成這樣還沒清醒嗎?? 做做樣子而已
從民國90年演到113年了 還有人會相信政府耶15F 06/10 10:23
推 iifz32: 老話一句介入越多漲越多17F 06/10 10:24
→ onit: 房子最多的就官員了，他們賺錢也是想換更大的房子你妄想打房18F 06/10 10:24
※ 編輯: DDDDRR (42.70.232.64 臺灣), 06/10/2024 10:24:59
→ kmtkmtkmt: 房價跌? 回到3年前價格 就一堆搶翻天了 還跌毛勒21F 06/10 10:25
→ iifz32: 政府不帶頭炒房炒地皮就沒錢22F 06/10 10:25
推 jerry10307: 信貸買股質押融資選擇權，最快翻身之路要被封殺了24F 06/10 10:26
→ kmtkmtkmt: 每管制一次 暴漲一次 套路還沒看清嗎 多笨才看不出25F 06/10 10:26
推 cct1121: 大多等到爆了再說，在此之前就是繼續開趴29F 06/10 10:28
推 caity: 打房?32F 06/10 10:29
噓 Ceferino: 都炒八年了，都在演戲的別幻想了啦33F 06/10 10:30
推 joy2105feh: 你他媽轉租查得到？那怎麼抓不到一堆房東黑數？34F 06/10 10:30
噓 roooobio: 政府：目前只能有錢人用現金買房35F 06/10 10:30
推 rebel: 建議政府也不用查了 直接用吹哨人條款 抓到重罰再加分給吹哨人就好了 為了錢一定有人窩裡反38F 06/10 10:30
推 kmtkmtkmt: 還在法拍屋的真的....恩恩 小草魂XDD41F 06/10 10:31
推 yigune: 你相信嗎？反正我不信42F 06/10 10:31
推 KSUGOD: 土地還一堆可以蓋 根本不怕買不到 不知道在急啥43F 06/10 10:31
→ penguin1207: 認真問租房到後面存錢去養老院還有人照顧，這路是否是長久之計44F 06/10 10:31
→ cct1121: 態度總得拿出來 不然明年怎麼玄，46F 06/10 10:31
推 WMV: 這種新聞就跟奶頭樂一樣 悲憤仔看完覺得香47F 06/10 10:31
→ Hecc: 安啦 別幻想了 只會越來越貴48F 06/10 10:31
→ Alwen: 房價很難跌拉，不過炒房仔的路差不多都被封死惹49F 06/10 10:32
→ Cjwinds: 租給別人政府要怎麼查？喊口號？51F 06/10 10:33
推 kingearth: 跟股市一樣，高點就出現在所有人認輸加入行列的時候，空空認輸才見高點52F 06/10 10:33
→ FatFatQQ: 買不起可以去中國買 在等半年更便宜56F 06/10 10:35
推 Csir: 準備2折收57F 06/10 10:35
推 YDSK: 全世界就只有台灣打房在用"補貼"的模式，這樣房價會降才真的有鬼...58F 06/10 10:35
推 zenwhale: 要房價跌只有提高供給，像現在這樣只會越打越高60F 06/10 10:36
推 yjjia: 我再說一次賴清德不是蔡英文61F 06/10 10:36
→ YDSK: 真的要打是要把閒置空屋逼出來，但...You know~www62F 06/10 10:37
推 rbull: 結果房價炒的比之前還瘋狂 根本殺不下來了63F 06/10 10:37
推 kmtkmtkmt: 再重申一次 會相信政府會打房的 智商真的很頂XDD64F 06/10 10:38
→ rbull: 不相信會打房 只是沒想到是帶頭炒房66F 06/10 10:38
→ FatFatQQ: 台灣空屋很少 不可能逼出來 最主要是提高供給 但銀行上限跟建商控盤 很難67F 06/10 10:38
→ pttkicoma: 代表整個政府推出政策前根本沒想好投機客會怎麼利用啊！推出後才在那假鬼假怪補漏洞70F 06/10 10:39
→ appledick: 笑s，怎麼會相信政府要打房呢？講講而已就高潮了？72F 06/10 10:39
→ bgover: 建商：只有我有貨！？我就不賣搞個漲停73F 06/10 10:39
推 iifz32: 獎勵建商蓋房不就好了，扣屯地稅看誰爽74F 06/10 10:39
→ Gipmydanger: 現在政府政策是限制轉售降低供給，又實施補貼提高需求，然後說是在打房，真的很棒。76F 06/10 10:40
→ FatFatQQ: 前兩年就說過了 建商會控盤 很多人不信78F 06/10 10:40
推 roiop710: 先貸再說政府傻B跟不上投機客的獲利想法79F 06/10 10:40
→ noirskakashi: 官員也在車上怎麼可能翻車，應該是看太多人在車上想限制一些。80F 06/10 10:40
→ appledick: 不管怎樣都五年後才慢慢發酵啦，緊張個屁82F 06/10 10:41
→ iifz32: 建商以前1戶賺5蓋20戶賺100.現在蓋1戶賺20蓋5戶就好83F 06/10 10:41
→ raku: 新青安轉租抓到也只是改回去一般貸款 沒辦法罰84F 06/10 10:41
推 Tomince: 空屋很少 在講什麼肖話85F 06/10 10:41
推 dot0911: 過去八年經驗，不用怕好嗎86F 06/10 10:41
→ ert0700: 台灣空屋多還少……去問問台電跟台水的抄表員就知道了，很少嗎…87F 06/10 10:42
噓 kidbaby: 說個笑話 政府會打房89F 06/10 10:43
推 wekaytw: 所以你持有什麼爛台票 快換資產保本吧 股票 房地產都行 以後台票只會跟衛生紙一樣90F 06/10 10:43
→ aoog5858: 不會爆啦 一堆人現金滿手等著買 問問你身邊的同事朋友就知道了92F 06/10 10:43
→ raku: 打房的力道大概是原本100會漲到150 現在只漲到120這樣94F 06/10 10:43
→ CorkiN: 沒人要的地方空屋很多啊 啊你要住嗎97F 06/10 10:43
推 fajita: 直接升息一碼就好了，在那邊拍蒼蠅有何用？98F 06/10 10:44
推 rkilo: 房價就算不漲也不會跌啊99F 06/10 10:44
→ kmtkmtkmt: 身邊同事只有兩種 一種是剛買房 一種是很想買房100F 06/10 10:44
→ wekaytw: 這幾年央行搞這種套路 我已經不信任台票 大部分台票已換成資產101F 06/10 10:44
噓 molln: 沒有實價課稅都不會爆104F 06/10 10:44
→ appledick: 身邊觀望許久的朋友，這波都高檔進場了105F 06/10 10:44
→ bolovema: 越（做樣子）打 漲越多 沒人會再被騙了吧106F 06/10 10:45
→ FatFatQQ: 其實台灣那時根韓國一起升是會降 不過台灣央行不幹XD還有一堆政策也真的是推升房價沒錯107F 06/10 10:45
→ ert0700: 市中心也很多空房啦……真的要逼出來就是空屋課重稅，反正淹水地震房子出事也要政府補助，空屋收高稅也挺109F 06/10 10:45
推 YDSK: 台灣央行喔...做很多一般人無法理解的決定XD112F 06/10 10:45
推 rbull: 政策一直在矛盾怎麼可能成功 一邊怕買家扛不住一邊又想打房114F 06/10 10:46
→ CorkiN: 八卦每天都一整排在刷房價高每個人都想買要怎麼跌最好笑的是還有一種說五年後會爆等接的 靠北 到頭來就是自己也想買啊116F 06/10 10:46
→ asutoranakan: 想要提高供給很簡單啊，請政府不要通過國土計畫法，開放農地轉建地，保證馬上冒出一堆新建地，鄉下的土地馬上暴漲一波，但再怎樣還是會比市區便宜，但是空手仔願意嗎？我看未必119F 06/10 10:46
→ wekaytw: 你要繼續留台票就是被央行繼續割 持有資產不持有台票 保平安
疫情過四年了 還是實質負利率 持有台票真可悲123F 06/10 10:46
→ CorkiN: 最根本的方法只有提高供給 一直管制下去只是不斷的打壓到中產126F 06/10 10:47
推 skizard: 想也知道9成5以上都抓不到...喊喊而已啦128F 06/10 10:47
→ CorkiN: 而且我還以為股版的鄉民會比較理性看一點 這邊還是有無腦升息仔在130F 06/10 10:48
推 iifz32: 最終房子會有人住阿，開放自由移轉看誰沒穿褲子134F 06/10 10:49
→ CorkiN: 經濟故事房市就是整個連動的 這邊還是有人會無腦喊升息==135F 06/10 10:49
噓 harryfr: 放心啦 不可能會爆137F 06/10 10:49
→ iifz32: 經濟早過熱了不升息 繼續樂觀沒關係啊阿阿阿138F 06/10 10:50
噓 d8711013: 鄭文燦推的新青安，就是一直窮人補貼富人139F 06/10 10:50
→ harryfr: 尤其那些綠的土地大戶們 不會讓他們爆141F 06/10 10:50
→ CorkiN: 股市破新高了怎麼可能房價跌142F 06/10 10:50
推 TCPai: 笑143F 06/10 10:50
推 wekaytw: 所以你持有台票幹嘛 實質負利率當然買資產 你不能影響央行決策 你只能順應央行決策144F 06/10 10:50
推 rebel: 升息沒什麼問題 台灣經濟20年最好 有升息的本錢147F 06/10 10:50
推 Madridtop: 笑死，越打越高，房子籌碼集中在一堆大戶手上，大戶是政治獻金大戶，怎麼輸？148F 06/10 10:50
→ YDSK: 應該說該升息的時候跟著升，回歸市場機制就好150F 06/10 10:51
→ Madridtop: 有啦一堆散戶投資客這波應該會跑，那不影響房價啊就跟台積電一樣，一直創新高，散戶一直買大戶一直買，怎麼輸XD151F 06/10 10:51
→ Madridtop: 股市跟房市都是看籌碼，不是看消息跟基本面155F 06/10 10:52
→ saes0001: 小坪三房多久了 現在才看到？？？158F 06/10 10:52
→ YDSK: 該升的時候壓死死，然後說我們沒有通脹...你信嗎?159F 06/10 10:52
→ wekaytw: 總之 我是不信央行有什麼能力 老飽vs龍哥 老鮑打通膨打到苦哈哈 楊恐怕…..160F 06/10 10:52
推 edenda: 越打越高 又要噴了163F 06/10 10:52
→ Madridtop: 看到房空跟股市空軍，給你們一點建議，要空就斷線1%就可以獲利了結，不要貪以為會像多頭一直轉。167F 06/10 10:54
推 ru04hj4: 租房子知道房東是新青安就可以為所欲為了 補稅 補利息169F 06/10 10:54
→ bbcer: 對法人(公司）持有房產課重稅如何？覺得應該有效果171F 06/10 10:54
推 nocash: 有做出成效再來說吧，每次都嘛新聞炒一波，假裝有做事，後面再用別條新聞蓋過去，無聲無音的消失172F 06/10 10:54
→ sbshiu: 好喔，小漲100%大跌10%174F 06/10 10:55
→ Madridtop: 只有韭菜投資客為了房貸才在租人，大戶都握著等時機到再賣175F 06/10 10:55
推 zxc8520: 再炒八年 相信政府177F 06/10 10:56
→ Madridtop: 我就看那些出租的等全部被割，爽，再進場買他們的，讓他們無法翻身。178F 06/10 10:56
→ jack529: 都自助 家人頭期要怎跌==180F 06/10 10:56
推 lyckb: 有民進黨在怎麼可能會跌，有政府好安心，繼續買繼續貸！181F 06/10 10:57
推 ssmm5566: 呵，說說而已，炒房党怎麼可能打房183F 06/10 10:57
推 buffetta: 過去這8年打房政策都5波了，房價根本跌不下去。184F 06/10 10:59
→ buffetta: 剛需太強了，親友就好幾個本來在中港工作，這兩年回台買房自住186F 06/10 11:00
→ CTTSAI: 笑死 加價賣 懂？190F 06/10 11:02
推 ebeta: 我就問：「怎麼抓的到？」，銀行去抓這個時間，還寧願去多辦幾個貸款，又不是吃飽太閒191F 06/10 11:02
推 Falagar: 要爆至少要搭配景氣轉差才會爆 不然只是幻想193F 06/10 11:02
推 simo520: 先砍轉貸寬限才有用194F 06/10 11:03
→ pk9993: 反正就貸30-40年跑不掉，好好照顧自己，假如撐不住倒下，房子老婆女兒都別人的 咦！愛注意！195F 06/10 11:04
推 fajita: 打房五波？實際上是炒房五波吧！中央炒房銀行197F 06/10 11:04
推 woker: 官員才不怕吧，都很有錢198F 06/10 11:04
推 yellow5: 政府說打房都是演的啦！炒房不能停199F 06/10 11:05
→ fajita: 房物價都失控，但斑馬龍的麵線指數很平穩200F 06/10 11:05
推 inmee: 營建股還有幾集可以逃？203F 06/10 11:06
推 ga278057: 打的最後建商不給獻金就知道了204F 06/10 11:06
推 jagin: 講講而已啦，那次不是輕輕放下205F 06/10 11:07
推 ffxx: 啥政策都沒意義 大家都知道我們政府愛炒房 買就對了206F 06/10 11:07
推 woker: 最近不是還出現貸款85-90% 地點好可以貸，銀行放水嘻嘻207F 06/10 11:07
推 dzzdzx: 接著奏樂，接著舞209F 06/10 11:08
推 kamichu: 新青安就是自住 自住幹嘛打？211F 06/10 11:09
→ iifz32: 裝潢進房貸 通通貸起來212F 06/10 11:09
推 edmundwu1: 連一堆假裝自己沒租的房東都抓不到，這些是幻想吧213F 06/10 11:09
噓 het97306: 意思就是散戶把房價炒高是吧？214F 06/10 11:10
→ kamichu: 政府補貼你 讓你拿未來的錢成為資產階級 幹嘛打215F 06/10 11:10
推 wekaytw: 房地合一稅 現金紅包包起來216F 06/10 11:10
噓 apple300cc: 寬限期過後為什麼就會爆，到底誰開始傳的低能言論..217F 06/10 11:10
→ kamichu: 把一堆本來一輩子只能當底層的人晉升資產階級 就是新青安218F 06/10 11:10
推 fajita: 莊家出千，蒿吐露斯？早買早賺，晚買買不到220F 06/10 11:11
推 p155239: 轉租除非房客有報稅或遷入戶籍，不然怎麼查？ 租金給現金根本無解222F 06/10 11:11
→ apple300cc: 買房子五年後繳不出來，他媽你還會買？銀行看你這鳥樣不會估算你還款能力？還貸款給你？224F 06/10 11:12
→ iifz32: 不對吧青安是把一堆想買但觀望的都趕入場吧228F 06/10 11:12
→ wekaytw: 買就對了 台灣房市沒有空只有多 這是硬道理229F 06/10 11:12
→ iifz32: 社會底層本來就沒入場票了230F 06/10 11:12
推 kamichu: 看年輕人晉升資產階級在不爽什麼 笑死231F 06/10 11:13
推 dream1124: 千萬不要質疑政府炒作房市的決心。現在增加限制，233F 06/10 11:14
推 joyeszhang: 日本會爆 韓國會爆 美國會爆 就一堆低端89房仲跟你說不會爆你就信了235F 06/10 11:15
→ dream1124: 反手就是把本來是專案的新氫胺變成常態補貼政策。237F 06/10 11:15
推 woker: 新青安都自住大部分，打這個哪有用238F 06/10 11:15
→ dream1124: 更何況這些部會根本在互扯後腿，註定難成大事。240F 06/10 11:16
推 kamichu: 怕年輕人搶老屁股的飯碗嗎？笑死 還要限制新進者不能操作資產槓桿 可憐241F 06/10 11:16
推 jkl852: 台灣租房又沒在報 查個鬼243F 06/10 11:16
推 wekaytw: 不上車 你要繼續持有貶值的台票？244F 06/10 11:16
→ dream1124: 央行去年要抑通膨，財政部就推新氫胺給內政部收爛攤245F 06/10 11:16
推 yellone741: 台灣房市已經無解了 沒房也買不起的也不用想太多好好把那些錢拿來租房享受人生吧246F 06/10 11:16
→ woker: 但豪宅下修，錢換流到美債好像時機也剛好248F 06/10 11:16
→ dream1124: 內政部現在推政策時，央行又要出來放寬豪宅線。250F 06/10 11:17
→ dream1124: 這幫蠢蛋從沒搞懂當持有成本變高，槓桿難度變高，252F 06/10 11:18
→ dream1124: 連自住但非必要的需求都能抑制住時，房價才可能緩漲255F 06/10 11:18
推 fajita: 鋅氰氨一次滿足你炒房炒股，瞬間致富，晉升富豪的願望256F 06/10 11:18
推 kamichu: 豪宅多少錢需要窮人擔心豪宅賣太貴喔？替有錢人擔心豪宅多少錢真好笑260F 06/10 11:19
→ dream1124: 他們一直希望能夠只打黃牛不打真自住，但在人口稠密262F 06/10 11:19
推 alexbbs: 每打一次房價增10%263F 06/10 11:20
→ ppuuppu: 台灣央行一定超無語，央行幫打房，結果財政部內政部幫炒房264F 06/10 11:20
噓 stupideric: 等到房價真的降了再說 畢竟民進黨做做樣子不是第一次了266F 06/10 11:20
→ dream1124: 各項稅率低又沒有多少資本利得稅的台灣根本無效268F 06/10 11:20
噓 jean9898: 民進黨繼續炒啦，炒上天最好270F 06/10 11:22
→ dream1124: 於是最後就讓台灣投資市場先在右派風格下瘋狂上漲，272F 06/10 11:22
推 umaga1: 台灣房價算實坪 已經全世界前三貴了喔 信者恆信273F 06/10 11:22
→ dream1124: 今年到現在保13萬無望，然後又用假好心的左派補貼進一步拉開貧富差距和所得差距，袒護金主實在偉哉！274F 06/10 11:22
→ CGDGAD: 賴一臉就是會比蔡有過之無不及276F 06/10 11:23
推 kcman: 我說你們不買房，老了住哪？ 我先回養生村了、掰278F 06/10 11:23
推 wekaytw: 在台灣房給錢住的 又不是給人住的 新生兒跌破13萬又怎樣？279F 06/10 11:23
推 Hall: 明明銀行建商是政府最能管的 結果漲成這樣 就不用再演戲了281F 06/10 11:24
推 canallchen: 政府打房那次是真的？連租屋黑市都解決不了283F 06/10 11:24
→ CGDGAD: 要打投資不打自住，有的是手段，是不為也，非不能也284F 06/10 11:25
→ abbjesper: 說個笑話：民進党“又”喊要打房了285F 06/10 11:25
推 kamichu: 好了啦 200元的台積電沒買到 600元的還是沒買到 都要上千了還在悲憤286F 06/10 11:25
噓 andre9: 白癡 養套殺 大戶根本不通不癢288F 06/10 11:25
→ dream1124: 輕拂次要地方抑制漲勢，重手補貼重要關鍵健全房市289F 06/10 11:26
→ fajita: 都給你鋅氰氨了，懂玩的都懂290F 06/10 11:26
→ wekaytw: 沒人引進老印就行了 50年後誰知道變怎樣 現在就是能撈就就撈 能貸就貸 還不完就丟給銀行囉291F 06/10 11:26
推 tonylolz: 營建指大w底成形 千萬不要對抗政府的決心293F 06/10 11:27
→ acolam: 轉租政府有人力時間查才怪...296F 06/10 11:28
推 iifz32: 好 不對抗政府跟著政府賺297F 06/10 11:28
推 woker: 等全台都一直貸款把銀行錢都挖出來，爆了再說298F 06/10 11:28
推 kamichu: 大家不是都在期待房市泡沫爆掉撿便宜嗎？怕什麼 等啊299F 06/10 11:28
推 fajita: 政府這幾年也收了一堆股税，分一點給年輕人炒房，OK的啦301F 06/10 11:29
→ woker: 管銀行就好了啊，管建商幹嘛303F 06/10 11:30
推 kamichu: 房市不給炒作要怎麼泡沫化？305F 06/10 11:30
推 raphin: 等就有機會阿，畢竟經濟不可能永遠都在上行306F 06/10 11:30
噓 ESandman: 不爽當自己房奴的沒關係 反正到頭來你還是可以當房東的房奴 就這麼簡單307F 06/10 11:31
→ epilepcy: 真有心打房，持有間數等比放大扣稅啊，一間底五趴，兩間就再1.05等比上去，我看你放大到幾倍310F 06/10 11:32
推 jansan: 沒有空屋稅囤房稅都是在演戲314F 06/10 11:32
噓 Raimu: 股點？315F 06/10 11:33
推 wekaytw: 被央行騙二十年了 你還信 你不是傻就是笨317F 06/10 11:33
推 xxoxx: 又是個拉高房價增加稅收的翻桌率強化政策318F 06/10 11:33
→ wekaytw: 股點就是營建指數打底反攻 央行打假球 要上車快上車321F 06/10 11:34
推 CGDGAD: 新青安玩完了可以在辦新幼安322F 06/10 11:34
推 VischDonahue: 我家附近房價漲了快三倍 不是三成
你還相信民進黨會打房？
去看一下花教授部長大人好嗎323F 06/10 11:34
推 darren9: 新青安到底是誰推出來，有沒有好好討論328F 06/10 11:35
推 pziix: 下一步 囤屋稅開徵329F 06/10 11:36
推 wekaytw: 囤房稅 哈哈 那個稅率真好笑331F 06/10 11:36
推 kkchen: 不是有政見說國民黨不敢做的囤房稅，民進黨要做，執政後有實施嗎？還有人期待房價會跌喔？332F 06/10 11:37
噓 rrroooqqq: 政府只要廣建社會住宅讓市場供過於求，房價就會跌了，政見支票開又開選後都忘了334F 06/10 11:37
噓 xxxz: 不可能啦 房價不會跌336F 06/10 11:38
推 Joelai: 實價課稅就解決了,反正每次都走歪路幫建商鋪路337F 06/10 11:38
推 woker: 囤房稅就繼續漲房價就可以解套338F 06/10 11:38
→ wekaytw: 屯什麼房稅啦 房子是用來屯鈔票的 是說這巨型保險箱保費還真便宜339F 06/10 11:38
推 picaroon: 五年後不知道要多多少千萬富翁 真猛341F 06/10 11:39
噓 iifz32: 社宅沒有用啦台灣都想有自有資產蓋那有啥用343F 06/10 11:40
推 woker: 請問台灣老人沒有像歐美要住老人村嗎？345F 06/10 11:41
推 picaroon: 這波有買的 應該都能準備離職了347F 06/10 11:41
推 house911: 鬼島官員 民代 建商金主 銀行團 有錢人會在意 ?348F 06/10 11:41
→ bndan: 認真說= = 真想看到崩盤..那最快最有可能就是景氣崩349F 06/10 11:41
推 wekaytw: 20年後才會達到影響市場的數量 別在那邊幻想社宅了350F 06/10 11:42
→ worshipyou: 誰會這麼明目張膽的用信貸繳頭期款，會這樣做的應該是房市小白吧351F 06/10 11:42
→ bndan: 帶動台股腰斬 然後再帶動資金練卡住造成房子賣壓出353F 06/10 11:42
推 akito209: 說說而已被騙了8年還信，黨只會做多而已。354F 06/10 11:42
→ woker: 養老村還有活動課程，又方便，台灣老人是不是不喜歡啊355F 06/10 11:42
推 Plumpy: 抓不到重點 繼續噴357F 06/10 11:42
推 Yangnoopy: 左手說打房，右手新青安補貼房貸？358F 06/10 11:42
→ bndan: 現..這種情況搞不好戰損低的只有美金+美債 = =359F 06/10 11:42
→ worshipyou: 房市崩盤？股市崩盤還比較有可能，台灣房市崩盤？你等中共打過來吧360F 06/10 11:43
→ iifz32: 鼓勵建商多蓋比較實在363F 06/10 11:43
→ bndan: 除非是100%美金美債仔..不然我真想不到一直期望房子364F 06/10 11:43
噓 jb0110: 老老套..到最後推出的政策一定是假打房真炒房365F 06/10 11:43
推 lynn79422: 被騙了幾十年新透天漲了4倍 還有人信？ 趕快上車吧366F 06/10 11:43
→ bndan: 崩盤的..是想要啥據本? 房子單獨崩盤? 政策性? ==367F 06/10 11:43
推 huk40199: 增貸不能流入房市果然兩岸大媽房地產資金不是假的369F 06/10 11:44
→ wekaytw: 信貸貸出來轉股票帳戶 把錢洗乾淨再轉其他帳戶 2轉3轉 不同帳號分批進入房地產 不信查的到372F 06/10 11:47
推 huk40199: 兩岸大媽房地產資金灌進台股不知道會發生什麼^^376F 06/10 11:47
噓 kmshy: 又在壓低吃貨 有夠拉基377F 06/10 11:47
噓 ansem: 好的，沒打下來明年你就沒票379F 06/10 11:48
推 raphin: 政府：我戲演完了，別再叫我升息，不然真的會打到房價381F 06/10 11:50
→ alex00089: 新青安要爆還要五年大該2030了385F 06/10 11:51
推 wekaytw: 房地合一稅搞現金 金條還是能躲避 央行還能什麼招？沒招啦 道高一尺 魔高一丈386F 06/10 11:51
推 nba69584: 還在等寬限期後爆炸，講得好像貸款銀行都是笨蛋，有申請就給貸一樣388F 06/10 11:52
→ OhtaniHR: 政府終於知道新青安會被買人頭了嗎391F 06/10 11:54
推 limulus: 根本是越打越高好嘛！獨眼龍也知道的事…393F 06/10 11:55
→ agoodjob: 沒有實價課稅 第二間全自備款 取消寬限期 高額囤房稅 那都是在打假球396F 06/10 11:58
推 bezlin: 查無不法398F 06/10 11:59
推 capirex: 政府自己都說新青安有問題 還有人護航400F 06/10 12:01
推 agoodjob: 也早該升息了 都要漲電價了 假cpi也玩夠了 至少升息個三碼吧405F 06/10 12:04
推 cetus: 市場供需很難嗎408F 06/10 12:04
推 hikkibbs: 當然是轉賣炒房啊 房價一直漲409F 06/10 12:04
噓 NotGiveUp: 上個月看房，結果代銷跟建商主管在我面前討論找人頭的事 XD410F 06/10 12:04
→ MacD89: 股版一堆要政府升息的 看來真的很想上車412F 06/10 12:05
→ agoodjob: 使公務員登載不實不敢辦笑死413F 06/10 12:05
→ MacD89: 還以為走錯版 股版幾乎每篇有關升息打房的都會爆文414F 06/10 12:05
推 tikowm: 不要懷疑政府炒房的決心415F 06/10 12:06
→ agoodjob: 升息就打房很有效啦資料調出來就知道418F 06/10 12:06
→ MacD89: 連股版都滿腦子想要政府打房讓自己上車難怪房價不跌421F 06/10 12:08
→ agoodjob: 寧願相信台灣滅亡也不會相信會打房 這是常識422F 06/10 12:09
→ CorkiN: 八卦喊升息我不意外 那邊就一堆低能兒 股版也一堆喊升息就真的…有在買股票嗎 還是是精英空軍或美債美金仔==423F 06/10 12:10
噓 SYMS: 建商財團源頭不敢動，只找人民麻煩427F 06/10 12:10
推 wekaytw: 房價只會越來越高 這才是信念 保護自己資產最好的工具 因為央行會守房價428F 06/10 12:10
→ CorkiN: 況且升息就崩是哪來的幻想 美國都表演給你看了 升息房價指數依然繼續上升 但股市會先崩一輪 除非你滿手黃金美金 不然所有人都會痛到431F 06/10 12:11
推 et310: 持平就搶翻天了還想等跌434F 06/10 12:12
推 george31708: 現在蓋的交屋大多在2029，現在是很明顯的供需問題。打個鬼喔435F 06/10 12:12
→ CorkiN: 一直管制 結果最後都是降低供給 只有大量提升供給才是真的治本 啥升息金融管制只是一直打壓到中產讓大家均貧而已437F 06/10 12:13
推 joyeszhang: 台灣沒有平成之鬼 也沒政黨輪替 很難實質打房440F 06/10 12:15
→ aak3147: 如果新青安說推到年底，後續還是升息行情會逼一堆跳下來吧441F 06/10 12:15
推 vicowin: 看到政府說要炒房就安心了443F 06/10 12:16
→ aak3147: 大量供給要用誰的地？太鄉下高傲的魯空會買嗎？444F 06/10 12:16
→ tw00168185: 炒房跟割青年韭菜一舉兩得，建商金主贏上加贏445F 06/10 12:17
推 a182739: 課重稅蓋社宅（X) 推40年貸款讓一堆人負債(O)446F 06/10 12:17
→ CorkiN: 蓋社宅根本沒洨用 台灣租金有貴到讓你有沒地方租嗎? 沒有的話你現在有地方租還不是依然想買 社宅超級沒用 一堆還是在精華地蓋更降低精華區的土地供給448F 06/10 12:19
推 cavitylapper: 這些就是調查與研究而已 真要有什麼表面上的政策變化出來 也是下次總統大選的事了451F 06/10 12:20
推 wekaytw: 從總經角度來看 適時升息對四大生產要素重新分配 長期還是有正向幫助 除非只想抄這一波3年短線453F 06/10 12:20
→ foreverkn: 搞這些有的沒都都沒用，升息降需求，就可以解決缺工缺料問題455F 06/10 12:20
→ aak3147: 升息五碼讓銀行直接爆收爛帳，會比魯空唉唉唉死不貸款好嗎？這經濟直接當掉吧......458F 06/10 12:21
→ CorkiN: 要升息會是因爲覺得經濟過熱需要調節 有哪個國家在因為房價升息的==460F 06/10 12:21
噓 paulgao: 果然還是做做樣子，死都不肯升息463F 06/10 12:23
噓 WaterLengend: 查轉租行為？做樣子而已，查得到的話先把台北市的黑房東抓個三成出來繳稅我在信你464F 06/10 12:23
推 wekaytw: 經濟過熱導致房價井噴 這不是很正常的事嗎？有經濟不好還井噴的嗎？ 這兩者應該是連動的467F 06/10 12:25
→ CorkiN: 八卦板跟這邊在喊升息的87趴都不是覺得因為經濟數469F 06/10 12:26
→ CorkiN: 據顯示經濟過熱三小的原因 只是因為幻想覺得升息就能讓房市崩盤在喊的471F 06/10 12:26
→ aak3147: 政府只會控制不要失控而已，不然你吃的陽春麵有回到民國70年價格嗎？474F 06/10 12:26
→ FatFatQQ: 一堆沒繳稅的房東都沒在抓了 現在還在補貼房東XD476F 06/10 12:27
推 mashcool: 我是不相信什麼打房啦，民進黨耶！趕快買比較實在477F 06/10 12:27
推 wekaytw: 所以以台灣央行這種搞法 絕對不要持有台票 要持有資產保平安
你不能影響央行決策 你只能遵循央行決策478F 06/10 12:28
→ Gyin: 這些政策就打假的482F 06/10 12:30
推 twn65w65: 沒錯，這四年絕對不會降，打不贏就加入，林北乖乖做實業，現在能接盤的還有誰？富二代，歸國的台商，投資客都差不多看懂了，我就看誰敢接483F 06/10 12:31
推 loster: 真的跌了再說 zzzzZ486F 06/10 12:32
推 pziix: 新青安幫大戶出貨 散戶FOMO接 當作賺490F 06/10 12:34
推 jo4: 上有政策下有對策 後門都想好了 才會發布法令491F 06/10 12:35
推 pigmoo: 很好啊 每次打房 都是再創新高的起點493F 06/10 12:37
推 tb1201: 等待60年房貸上線。494F 06/10 12:40
推 camshaft: 讚，房客越租不到房子，房東直接房租漲價497F 06/10 12:42
→ snowish: 雖然政府都說一套做一套 =w=498F 06/10 12:42
推 wheado: 只有我覺得會持續漲嗎？500F 06/10 12:46
推 an0215: 寬限期後賣掉，發現賺了500萬501F 06/10 12:46
推 LINZY: 打炒房=打到每人都炒房502F 06/10 12:47
→ Armin: 都八年過去了，還有人以為政府是打真的嗎？503F 06/10 12:48
推 lpc95: 有政府股市房市都安心504F 06/10 12:50
推 ttlun: 敢打房 2026該給個教訓了505F 06/10 12:50
推 assian: 寬限期不用改嗎?5年只繳利息很好炒509F 06/10 12:53
推 moonzone: 限制外國人只能買地上權不知道有沒有搞頭511F 06/10 12:56
推 jk01: 房價又要漲了，謝謝政府512F 06/10 12:56
推 AtDe: 房價只有漲跟暴漲513F 06/10 12:58
推 youzi1114: 又有藉口漲價了超爽的，還不多買一點517F 06/10 13:02
推 okhappy127: 腦袋裝大便是不是 誰他媽信貸會跟銀行說要買方518F 06/10 13:03
推 seou: 有人提居住正義 結果漲幾倍了自己說522F 06/10 13:10
→ cerwvk: 第一直覺,欺騙.524F 06/10 13:14
推 pziix: 正義是還沒買房前 買房後就站在炒房525F 06/10 13:15
推 shinnim: 會抓有鬼 看看社宅就知道了526F 06/10 13:16
推 hzero0228: 房價只有屋主會炒嗎？明明仲介炒的比屋主兇527F 06/10 13:16
推 blessman520: 這是噴的訊號 大家趕緊出門繼續掃房 不然會再噴2倍528F 06/10 13:16
→ CorkiN: 居住正義是讓你有地方住 不是買房正義欸529F 06/10 13:18
推 pziix: 一堆買房後 心態就變了530F 06/10 13:19
推 agoodjob: 一提到升息就爆氣的都是些什麼人532F 06/10 13:23
→ sbshiu: 我只相信經濟不好房價才會跌，目前看起來只要中美持續對抗，台灣都是獲利者。533F 06/10 13:24
→ CorkiN: 有認真去了解過就知道除非經濟股市崩盤 不然要等到房價崩就是不可能 有需求有實力的人就是上車
經濟崩盤是大家一起烙賽沒有人能夠倖免535F 06/10 13:24
推 andan: 又要助漲一波了～ 恭喜炒房仔539F 06/10 13:25
→ CorkiN: 覺得沒有剛需不上車的人也可以 但要買股買債買黃金長期貨幣就是持續貶值540F 06/10 13:25
推 z71954011: 漲是市場機制啊，你不去簽約是會漲逆542F 06/10 13:26
推 wekaytw: 其實不是房蟲 是咱的央行 長期利率政策不就是叫你房543F 06/10 13:26
→ CorkiN: 房子政府現在要求你長期持有 它就是你資產保守配置544F 06/10 13:26
→ CorkiN: 的一部分546F 06/10 13:26
→ wekaytw: 貸又信貸？正確名稱應該是央行養出來的房蟲 簡稱房央蟲 房是形容詞 央是名詞547F 06/10 13:26
推 tt333925: 房市不是比台積電還會噴嗎？549F 06/10 13:27
→ CorkiN: 不討論單一地區 用大盤看的話 台積電應該還是比較房屋大盤噴
而且流動性又好
當然你眼光好買到特定飆升地區比台積電噴也是有的550F 06/10 13:27
推 Messi100: 無腦買 到時只會後悔買太少間554F 06/10 13:28
噓 Expend: 有種學日本實價登錄課稅啊555F 06/10 13:31
→ QEADZCXS: 怎麼可能不爆，還在催眠自己阿556F 06/10 13:32
→ edward0811: 40年房貸月付這少，利率這低怎暴？
說會暴的知道千萬房貸40年月付才多少？557F 06/10 13:32
→ david12763: 房價不會崩純粹是大戶無損持有.....跟市場機制有個屁關係560F 06/10 13:34
→ magomago: 做個樣子騙騙外行人，炒房黨無誤562F 06/10 13:34
噓 hcd12394: 平均地權條例修改之後罰過幾次 笑死==566F 06/10 13:38
推 woker: 不懂我買自己房，租人也要管奇怪欸，莫名奇妙567F 06/10 13:38
推 eknbz: 推 Djuda: 真心勸不要懷疑政府做多房市的決心568F 06/10 13:39
→ HCYPMGO: 問題在建商 不在投資客 建商打折賣房 房價就下去了571F 06/10 13:41
推 wekaytw: 我們就來看 央行利率決策會議 會有什麼鳥政策出來現在立馬就在這裡笑他沒那個膽572F 06/10 13:41
→ HCYPMGO: 李嘉誠都示範給你看怎麼打香港房價了XD574F 06/10 13:42
→ Rickyyy: 其實一直再打，只是台灣真的錢太多575F 06/10 13:42
推 x58420: 不要懷疑政府炒房的決心577F 06/10 13:44
→ HCYPMGO: 限制建商可以購地的數量才是真打房578F 06/10 13:44
→ wekaytw: 香港特別行政匪區就不要拿來講了 主因中美貿易戰 難不成要來台美貿易戰？580F 06/10 13:44
推 Chilloutt: 可以無限拆分子公司
台北晴空塔會不會變爛尾呢？582F 06/10 13:45
推 fajita: 鋅氰氨怎麼爆？五年期滿再延五年。10年還炒不出本金真的是能力問題584F 06/10 13:47
推 Arnol: 有要平轉的嗎？586F 06/10 13:48
→ s1612316: 買就對了 哪有這麼難？打房打幾次了 能一直上當也是不簡單XD588F 06/10 13:51
推 exca: 別傻啦 絕對不要質疑政府炒房的決心590F 06/10 13:52
→ lolicat: 笑死 現在才發現喔 做做樣子嗎？
五年早就拿去賣了還在五年？沒看一堆房子都五年惜售的591F 06/10 13:52
噓 s1612316: 魯空記得這篇打房救命稻草 兩年後再回來看XD596F 06/10 13:58
推 jhihheng: 一堆人買A房增貸拿去買B房再增去買C再增去買D，最後一筆增貸放股票繼續爽賺 查不到啦放心597F 06/10 14:01
推 sunday0913: 看之前租屋補助之亂,你跟我說抓得青安轉租?笑爛600F 06/10 14:03
推 yangyy2: 期限寬限期啦,炒房一部分都是用租金cover寬限期房貸,寬限期到就賺價差
取消寬限期！！看投資客怎麼用租金cover房貸604F 06/10 14:05
推 ppstyle: 太好了 又可以漲一波了608F 06/10 14:07
推 ebeta: 央行降息的可能性還比升息高，通膨都穩穩了611F 06/10 14:12
噓 LMgogo: 要噴惹 越打越噴612F 06/10 14:15
推 WWIII: 實價課稅 升息到5%再叫我 不然都是演戲614F 06/10 14:15
推 qscgg: 越打越噴，年底六都將不會有百萬/坪以下的新房子615F 06/10 14:22
→ Paulsic: 打假球啦跟廢考監一樣617F 06/10 14:30
推 badguy227: 從過去的經驗來看，政府說要有動作的越多，房價反而漲的更多..618F 06/10 14:33
噓 Smaragdus: 所以央行還是不知道自己的貨幣政策有問題？621F 06/10 14:38
推 alau: 在台灣在怎樣都會去凹政府來救 巨嬰的應許之地622F 06/10 14:55
推 kimula01: 想說了 到時候2手釋出的說不定比全新房還要貴623F 06/10 14:57
推 tmdl: 明天營建全部ㄧ根624F 06/10 15:02
推 ooxx123: 我以為現在房屋增貸都是拿去炒股、買ETF625F 06/10 15:03
→ joneall: 出租不好捉，蠻多沒報稅，有辦法捉到也不錯626F 06/10 15:12
噓 ctct0513: 垃圾政府沒認真打炒房過。627F 06/10 15:12
推 linlpc: 愈打愈噴不要不信628F 06/10 15:16
噓 Anzishou: 看看新加坡怎麼打炒房就知道綠畜都在打假球629F 06/10 15:27
推 kis28519: 銀行擠兌，房虫排隊跳樓叫我630F 06/10 15:27
推 AirLee: 房東沒報稅 檢舉獎金5000元631F 06/10 15:28
推 jianpi: 沒大幅升息都假的632F 06/10 15:29
推 lolo0129: 政府沒有要打房，但貪得無厭所拱出來的風暴會跳出來打636F 06/10 15:48
推 phoenixQ: 沒拉高囤房稅 利率 都是屁638F 06/10 15:50
→ lolo0129: 現在炒房仔逼人去賺錢填這錢坑，錢坑填不了就是風暴開始時639F 06/10 15:50
推 lolo0129: 早上有新聞率先發難，銀行自己承認新青安應該有一堆沒還款能力被核准642F 06/10 15:52
推 azcooper: 快把房貸跟好的債券包一起646F 06/10 16:04
推 losage: 到時候又是你我稅金補貼吧？有政府好安心…647F 06/10 16:05
噓 w28103566: 出租黑數那麼多，轉租哪抓的到，除非上班的人都要申報住的地方是自有還是租房才抓的到649F 06/10 16:11
噓 pastevil: 豪宅下修就不用了吧，難道真的要大家都住鳥籠嗎？651F 06/10 16:11
推 gghost1002: 做做表面而已啦 房板房蟲沒在怕 照樣轉租652F 06/10 16:12
→ w28103566: 有沒有用看預售屋數量跟先建後售數量最準653F 06/10 16:12
噓 cityhunter04: 這不就是酸酸最愛的打房嗎？擔心什麼！不是應該大聲鼓勵政府嘛！654F 06/10 16:13
推 kickflip: 又再演了 你看過哪一件政府改革成功的656F 06/10 16:14
推 evie1204: 連租房要房東繳稅都做不到了
還喊一堆政策打房？
就只是喊喊..做做樣子罷了657F 06/10 16:23
→ laechan: 說個笑話 房茧:你以為跟銀行借錢那麼容易
另外很簡單，去查社會住宅地下停車場
看看有沒有豪車，有就查，馬上就能堵漏洞660F 06/10 16:23
推 AGODC: 政府會查？別笨了，政府做做樣子演猴戲騙猴子又不是第一次
租房黑市那麼大，你不給房客報稅根本查不到好嘛664F 06/10 16:36
→ ActionII: 新青安又沒多少人，要查遠比查租屋黑戶簡單多了667F 06/10 16:46
推 p580ir190: 剛看完房地產，郊區非六都，預售屋重劃區一坪50萬，笑爛669F 06/10 17:01
→ augustlion: 上有政策下有對策啦
金管會敢不敢下去擴大金檢？
敢不敢去擴大查金流？
都不敢的話 那這些政策可以幹嘛？672F 06/10 17:24
推 suja: 坐等房價上漲 低買高賣so easy676F 06/10 17:28
推 augustlion: 現在資金鏈都掛好掛滿 政府沒那個膽打房
打下去就gg斯密達惹677F 06/10 17:30
→ suijojo: 講個笑話：我們政府要打房680F 06/10 17:32
→ qasaq: 房蟲：繼續吹哨壯膽，隔壁韓國都爆了！你們這些房蟲，繼續炒沒關係，一間兩房室內12-13坪可以炒到破千萬，都不會不好意思唷？681F 06/10 17:34
推 sisishi: 房價你跌看看，我一定馬上買684F 06/10 17:38
推 wekaytw: 那個是韓國利率升到3%以上 這裡是台灣 楊不可能升到3%685F 06/10 17:41
推 lewiss: 新炒房政策687F 06/10 17:45
推 w28103566: 囤房稅一年多7萬稅金，一個月才多6000，直接轉嫁租客，連租客都可以接受688F 06/10 17:51
推 maxsky: 都8年過去了，別鐵齒猶豫了，還沒上車的快上車吧692F 06/10 18:28
→ hate56: 演演戲而已啦693F 06/10 18:29
推 wekaytw: 能上車就上車 央行不會讓房價跌的 你要相信楊啊696F 06/10 18:43
推 cerwvk: 公信力....697F 06/10 18:44
推 Csir: 沒房子的不敢上街頭拿球棒打有房的不會跌698F 06/10 19:01
噓 miffei: @rebel699F 06/10 19:15
→ ActionII: 哭啊，怎麼後面都刪文了?看k大那篇推文，說把前面那篇打臉到刪文
怎麼自己也刪了700F 06/10 19:55
推 doranako: 立委一堆土地房子
新青安就是拿來炒房用的，去年全世界房地產崩跌，中國甚至5折3折，台灣房地產有崩嗎，沒有703F 06/10 21:17
推 ray737373: 打的永遠是平民 建商你動手了嗎？707F 06/10 21:25
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