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作者 DinoHao (DinoHao)
標題 [請益] 賣股買房
時間 Fri Jun 21 13:53:46 2024

請益各位ptt股神

小弟今天剛簽了一間預售屋，下週要匯簽約金180w,手頭現金不足需要將手中股票部分出
售湊簽約金，
想請問各位大大建議哪種做法？

1.台股出清+NVDA出清

2.美股出清+台股出清保留50w 006208

補充目前持股
美股90w（VWRA 55w NVDA 35w)
台股140w(006208 70w 高股息 25w 美債 4.5w 其他個股 40w)

祝各位今年都賺到盆滿缽盈


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.9.41 (臺灣)
※ 作者: DinoHao 2024-06-21 13:53:46
※ 文章代碼(AID): #1cTHLiZd (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718949228.A.8E7.html
→ tutor: 信貸開下去1F 06/21 13:54
噓 Deltak: 慘，居然想不開2F 06/21 13:54
推 sunday0913: 質押 信貸開下去3F 06/21 13:55
推 red11904: 簽完馬上房子抵押貸款歐印輝達4F 06/21 13:55
推 wii128: 有剛需就買 沒有的確信貸開下去5F 06/21 13:55
推 guardangle: 留nvda其他全清6F 06/21 13:55
※ 編輯: DinoHao (39.14.9.41 臺灣), 06/21/2024 13:56:23
→ goodapple807: 質押出來還清7F 06/21 13:56
推 abc0922001: 你如果站在資產配置的角度，根本不會有這個問題8F 06/21 13:56
推 ganess: 跟前幾週有篇文好像阿9F 06/21 13:57
→ goodapple807: 有房子就可以房貸 再投入NVDL10F 06/21 13:57
→ abc0922001: 你竟然有VWRA了，優先出清台股的高股息比較好11F 06/21 13:57
→ harry620555: 解儲蓄險12F 06/21 13:57
→ abc0922001: VWRA 其實也有包含台股了，006208可以不用太多 15%13F 06/21 13:57
→ DinoHao: 會考慮留006208的考量是可以質押開槓桿14F 06/21 13:58
→ gary886: 高股息垃圾先賣掉15F 06/21 13:59
推 permanent27: 問就是質押16F 06/21 14:00
→ DinoHao: 差不多時間買的以及定期定額投入 006208 績效50% VWRA 25%只有一半17F 06/21 14:00
推 Gipmydanger: 質押19F 06/21 14:00
→ DinoHao: 質押應該不夠 18020F 06/21 14:01
推 FatSucks: 依照金額比例賣相對應股數21F 06/21 14:01
推 agoodjob: 信貸下去房貸就會出問題22F 06/21 14:03
推 sdbb: 90萬鎂，偉哉23F 06/21 14:04
抱歉是台幣 沒打清楚，有90w美應該不會有這問題
→ jinhouse123: 這邊都是滿倉幹入，質押再質押，槓上加槓。24F 06/21 14:04
推 kducky: 出清台股 這段台股比美股還噴0.025F 06/21 14:05
※ 編輯: DinoHao (39.14.9.41 臺灣), 06/21/2024 14:06:40
→ Gipmydanger: 留nvda 006208 其他全出清 剩下不夠的質押26F 06/21 14:06
推 funguy0202: 簽約+1 目前是留大盤etf 其他全清27F 06/21 14:08
推 chehsien: 留006208 Nvda砍點 其他全清28F 06/21 14:11
推 kellindil: 這個問題應該在簽約前想清楚吧. 回歸正傳, 可以質押29F 06/21 14:12
推 j65p4m3: 這邊會叫你質押，哇靠還真的有XD30F 06/21 14:12
推 rmp4rmp4bear: 炫耀文31F 06/21 14:12
→ icecubes: 覺得成長股出清80％ 反正已經賺一段了 留點有利息的週轉32F 06/21 14:14
推 snowskier: 美股賣掉 台股質押34F 06/21 14:14
→ icedog122: nv留著35F 06/21 14:19
噓 dickygto: 自己決定吧36F 06/21 14:27
推 libraghost: 問就是股票質押37F 06/21 14:31
推 uoho: 營建股噴，股票高點出清買房，高手38F 06/21 14:35
推 jingbaby77: 除了NVDA 其他全部出掉 刪APP明年看
高股息若成本低 可以留些39F 06/21 14:37
→ alex5566: 我自己作法是高股息留著41F 06/21 14:42
推 anal5566: 股票質押 買房剩下的錢再丟股票 槓上加槓 賺最快42F 06/21 14:42
推 KKlin813: 你簽約金180萬付完 後面還要付吧？ 預售屋都要準備25%資金分時期付 180萬如果是10% 你後面還有270萬（10%+5%）要慢慢付。我覺得你資訊給的不是很完整，補齊再問吧。43F 06/21 14:47
推 Chilloutt: 美股出清，房屋到手增貸前進美股47F 06/21 14:48
推 ChikanDesu: 剛買完的房子沒辦法馬上抵押啦 銀行有觀察期
據說是半年到一年48F 06/21 14:49
推 LAURANCE: NV留 其它不留50F 06/21 14:49
推 Derry20732: 買房增貸買股 買股獲利買房 資金永動機51F 06/21 14:50
推 xwindy88: 錢這麼少，就別想這麼多了…52F 06/21 14:52
推 D9722162: 沒錢就別買房了53F 06/21 14:58
推 BruceChen227: 台股全丟留NVDL54F 06/21 15:01
推 sky121: 推22樓  千萬別用信貸 最近查很嚴...55F 06/21 15:02
→ yangmin1028: 推文在那邊房屋到手可以直接增貸啦 當銀行白痴喔= =56F 06/21 15:04
推 Snower4344: 連簽約金都籌不出來？哪來的勇氣？58F 06/21 15:05
推 hwei9582905: 台股質押84萬出來+信貸100萬59F 06/21 15:08
→ Harlequin727: 高歌離席 恭喜60F 06/21 15:30
→ alex00089: 台股出美國留61F 06/21 15:37
噓 lltools: 不用簽了，會問就是直接來我口袋62F 06/21 15:46
→ weaponking: 賣台股留美股63F 06/21 15:51
→ a29462766: 手頭資金這麼少還敢買方 ㄏㄏ64F 06/21 15:52
噓 BlueBird5566: 當然是留nvda
ETF一堆拖油瓶還沒復甦。 台股又淺碟市場， 汰弱留強留nvda
高股息 25w 美債 4.5w 其他個股 40w)
這些賣賣65F 06/21 15:53
→ budaixi: 質押注意維持率就好，根據板上訊息，統一證不限2.3、群益2.17有限股。70F 06/21 16:00
推 rays66258: 質押唯一解72F 06/21 16:02
噓 goodjop: 美股不能質押 台股要權值或ETF 貸款總數6-7成73F 06/21 16:05
推 billy791122: 統一還能質押正二嗎74F 06/21 16:06
推 runslow: 信貸開下去75F 06/21 16:09
→ JH10: 現在買房有點恐怖了...76F 06/21 17:04
推 rmp41102: 質押77F 06/21 17:58
推 snowdraught: 每個時期買房都很驚，驚驚漲78F 06/21 18:06
推 aurse: 高歌離席，傑出的一手79F 06/21 18:12
推 m061i6: 怎麼想都是留NVDA其他出清80F 06/21 18:36
推 carlos159357: 先質押、信貸都開，再來評估
不過你房貸應該都談好了，信貸基本上不太可能有什麼好結果
房貸信貸會互相影響，一個人能貸款的總額就那些，無論各種名目，最終能借的總額都會趨近差不多，所以要用房貸貸到最高最頂才是最划算的
說增貸的就唬爛嘴，還沒拿到房子根本不可能談增貸81F 06/21 20:35
推 z820410: 才剛貸款是要怎麼增貸，講這個的應該沒買過房88F 06/21 21:10

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