看板 Stock作者 KKlin813 (山下製酒)標題 Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500時間 Sat Jun 29 23:35:33 2024
新青安就算明天馬上拿掉
房價也不會跌
因為新青安根本不是漲價的主因
靠升息打房也不實際
台灣超額儲蓄
2019年 2.19兆
2023年 3.70兆
結果你還要央行升息把錢放回銀行當儲蓄?
平均地權條例取消
讓預售屋紅單轉讓重回市場
使得量的供給上升
至少還可以避免建商封盤鎖籌碼
但取消肯定又被說政府鼓勵炒房
與其說舊青安800萬 新青安1000萬
還是沒上路的1500萬
真正上漲原因就是台灣經濟太好
所以甚麼政策都沒用
因為永遠有人比你會賺
你年薪百萬 科技業多的是年薪300、500萬
你年薪幾百萬 會投資的幾個月就多幾十萬、幾百萬
會投資賺幾百萬的 會股神賺幾百趴 翻好幾倍的
小資族翻好幾倍好不容易到千萬的
會有菜籃族、阿土伯 存股台積電幾十張 鴻海幾百張 幾千張宏碁的
只要一翻倍 資產就多好幾千萬的
這還都只是乾乾淨淨老百姓
沒納入甚麼黃賭毒詐騙
還是家裡開工廠的
這些人才是跟你買房的競爭者
才不是甚麼新青安在那邊算一個月3萬、5萬
寬限期五年過後怎樣又怎樣的
甚至說新青安助長
搞不好都還太看得起新青安
真正新青安補貼利息跟寬限期比起來
經濟帶動房價上漲才更有肉吃
單純就只是新青安是目前更划算的方式
取消新青安 你還不是會找其他方式貸款買房
難道你就不買了嗎?
不買就被外拋
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※ 作者: KKlin813 2024-06-29 23:35:33
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-29 23:35 KKlin813.
推 nocash: 錯了 新青安+低利率 就是主因3F 06/29 23:37
噓 a9a9a8a1: 要不要看最近房子噴成什麼樣子4F 06/29 23:38
推 strlen: 沒有不景氣 只有不爭氣 更何況現在景氣大好 一兩千萬公設比40%的房已經超級無敵便宜了 買不起 怪我囉？嘻嘻6F 06/29 23:39
推 onekoni: 推 打房唯一方法就是日本通縮30年9F 06/29 23:39
→ m10117013: 要房價跌很簡單 失業率30啪就可以了10F 06/29 23:39
→ WDW0604: 周遭一堆窮人在貸款硬著頭皮圓夢11F 06/29 23:39
→ onekoni: 問題是真的通縮大家有便宜也不敢買
中國房價腰斬也沒人要接刀原因就是預期還會跌
台灣房價只能說合理12F 06/29 23:40
推 yugowolf: 打房一堆箭打不到重點 利率直接升上去就倒一片了15F 06/29 23:42
噓 nbcb: 體育老師教的經濟學嗎17F 06/29 23:44
噓 ohlaohhh: 阿土伯會跟你搶買新青安的房？笑屎18F 06/29 23:45
推 CorkiN: 房市就是跟股市連動的 股市就是反應經濟情況 唯一房市會崩的方法就是讓經濟崩盤 但經濟崩盤是大家一起吃屎不會有人希望看到19F 06/29 23:46
噓 linchw05: 新青安就是會有定錨效應，而且你知道原本新青安可以賣掉舊房、名下無房再申請一次新青安嗎？這樣就會一直疊加上去。而且你說年收幾百萬的人也不會買1500左右的房。22F 06/29 23:47
→ CorkiN: 在股板講希望升息是很可笑的一件事 但這邊還是不少滿嘴升息的升息仔27F 06/29 23:48
推 MrStone: 是鈔票印太多吧，什麼都漲到爆
升息借貸成本也會升高，炒房仔的貸款成本也會增加啊29F 06/29 23:49
→ ppbro: 買不起房的都衝進去買 你跟我說不是主因32F 06/29 23:52
推 yugowolf: 升息最怕的就是捏卵蛋硬買房的跟借錢玩股仔38F 06/29 23:54
→ ppbro: 把新青安改成10年內不能出售 9月起實施你看這兩個月房價會不會下修39F 06/29 23:54
→ yugowolf: 也不用升多高啦 至少跟上國際水準的升息就死一大片但事實上大家都清楚央行絕對不會正常升息41F 06/29 23:54
→ CorkiN: 房地合一未滿六年課重稅已經鎖一次供給 你希望再增加10年不能出售再鎖一次供給??? 這樣會更噴好嗎 想清楚44F 06/29 23:56
噓 tsaigi: 年薪五十的都信貸湊頭期買了48F 06/29 23:57
→ tsaigi: 根本就一堆在賭現在進場 寬限期後賣一定賺的50F 06/29 23:59
→ ppbro: 房地合一的問題在重稅 交易頻繁的問題在房仲手續費51F 06/30 00:00
推 goodbad: 跟日本一樣 有房的 每個月多收一條修繕基金53F 06/30 00:01
推 hihi29: 年收幾百萬不會買1500左右的房?哪來的鄉野傳說笑死55F 06/30 00:02
懶得一一回覆
青安貸款演變
2010年 400萬
2012年 600萬
2015年 800萬
2023年 1000萬
青安貸款一直都有
再來看看當時報導
中央社財經
2017年9月7日
青年購屋貸款開辦6年半 核貸金額近兆元
「國庫署副署長戴龍輝表示，由於房價高漲，民眾購屋負擔沉重，為應民眾需求，財政部
2010年12月推出青安貸款，由台銀、土銀等8家公股銀行以自有資金辦理，方案歷經2次延
長，截至今年8月底，已有24萬2662戶申貸，核貸金額達新台幣9552億元。戴龍輝預估，
今年底核貸金額就有機會突破兆元。
有立委質疑，青年安心成家貸款未限制申貸年齡，年紀不符「青年」定義的購屋族亦可申
貸，是否有違方案初衷。對此，戴龍輝表示，根據財政部初步了解，申貸青安貸款的人，
大多數以40歲以下的青壯年為主，且讓年紀大的人申貸青安貸款，亦不排擠青年購屋族的
權益。」
一樣低利率
一樣貸款破兆
一樣立委質疑
然後你跟我說2023年新青安帶動房市上漲
上面到底誰經濟學是體育老師教的?
※ 編輯: KKlin813 (122.116.147.237 臺灣), 06/30/2024 00:06:55
推 lynn79422: 經濟好股房薪水當然一起漲 經濟差像中國全部都跌一堆失業 看想選哪個56F 06/30 00:07
噓 ppbro: 對比新青安前後交易量就好了 說這麼多58F 06/30 00:08
推 sdbb: 台肯59F 06/30 00:08
推 sfking: 房價跌很簡單啊 台股回到5000點 台積電150塊 房價就崩盤了啦60F 06/30 00:09
推 meiq699: 房價崩盤政府會做什麼？看看中國跟韓國考古題就知道了，政府降息護房市，房地產跟經濟的連動性歡迎看小lin說62F 06/30 00:16
推 quanhwe: 政府補助就是房價上升的來源阿 不然把補助拿掉65F 06/30 00:18
噓 ck326: 整篇胡說八道這種水準也敢po，嘻嘻66F 06/30 00:23
推 aleventy: 增加囤房成本才有用啦，其他都是假的67F 06/30 00:25
推 luche: 現在過熱先緩一緩 這樣比較健康啦70F 06/30 00:30
噓 pastevil: 噓你沒講炒房效果最好的莫過於5年寬限期71F 06/30 00:31
推 ColdM: 誠實 但過熱還是先緩緩比較好72F 06/30 00:32
噓 dolphin24681: 體育老師哭暈在廁所，想要增加供給，結果你提開放紅單增加投資需求？73F 06/30 00:32
噓 phinexfire: 你真的不好好想想你到底在說什麼嗎？ 不求全部 至少是要大多數人 結果護航都只拿少數人來講也太偏頗75F 06/30 00:36
推 creulfact: 在股版講希望升息真的是頭殼壞去 你滿手多單結果希望股票下跌？？78F 06/30 00:36
推 zzz50126: 但你紅單那邊說錯了 紅單不該存在 但應該要可以轉讓 紅單只有下訂 要是加價100萬轉賣 建商說我賠接手的10萬要拿房子回來是可以的 接手那個不就慘了 現在是建商不能賠錢說要買回房子就合理 然後可以轉讓 這才是正常交易 現在禁轉不正常81F 06/30 00:38
噓 Eric002: 自相矛盾。經濟真的好會因為升息個5%而錢回銀行？86F 06/30 00:39
推 creulfact: 然後你看上面的推文 還覺得紅單是增加投資需求？我真的笑死耶 你怎麼分辨是投資還是自住啊？通靈嗎？你把預售轉單鎖住就是供給變少 自住投資只能跟建商買房 然後讓建商自己控制供給量 這樣還好棒棒？難怪跑來股版說希望升息 這樣的邏輯 應該會窮一輩子吧87F 06/30 00:40
推 twav: 如果升息沒用 美國幹嘛升息壓通膨93F 06/30 00:41
推 pig432: 板主道出了實話,但是小草不知道年薪300.500萬的人有多少94F 06/30 00:42
推 creulfact: 樓上 他是壓通膨不是壓房價耶 房價變動不再通膨項目內（望周知）96F 06/30 00:42
→ CorkiN: 你說對了啊 如果真要升息 升息是為了壓通膨這種經濟大環境的問題 可不會是因為房價 央行的任務是維持經濟穩定不是幫你各位打房欸98F 06/30 00:43
→ pig432: 上面有人說年薪50-60萬都信貸湊頭期...真的有夠外行人的,就自己活在自己世界吧101F 06/30 00:43
噓 wwewcwwwf: 升息沒用 那美國 歐盟和韓國升息幹嘛?103F 06/30 00:44
→ CorkiN: 升降息是影響整個經濟大環境不是八卦仔說因為我覺得房價高所以要升息房價才會跌104F 06/30 00:44
推 a111111: pig你嗆這句話 你先查查你嗆的人是不是就是年薪350萬的科技業106F 06/30 00:44
推 creulfact: 說年薪五六十能夠信貸湊兩百萬頭期的 我只能呵呵了 你真的辦過信貸嗎？108F 06/30 00:45
→ a111111: 沒很想嗆你 但你要不要亮亮你的年薪？110F 06/30 00:45
噓 tr000064: 喔是喔，原來不是主因阿。111F 06/30 00:47
→ ppbro: 年薪嗆起來112F 06/30 00:48
→ b9513227: 房仲自己都承認有差了 就你在那邊腦補笑死113F 06/30 00:51
推 thbygn98: 美國房價早破新高了，高利率然後房價又史高114F 06/30 00:52
噓 OEC100: 房地合一剛出來的漲幅和新青安出來的漲幅對照一下115F 06/30 00:54
→ thbygn98: 新青安五年寬限讓太多人上車了，年輕人有資格就買房，很難無關116F 06/30 00:55
推 GanKer: 給個知識，美國CPI計算含房價，台灣CPI含房租不含房價喔，不然你以為為什麼台灣這麼厲害美國收割全球財富CPI都還有6-7%，台灣就只有1.9%～2%，央行沒告訴你的事，因房子從來就不是必須品，租房才是必須品，故央行至始至終都認為房子是房地產，一種可炒作會漲價的資產，新青安已達成政府炒作目的，聰明如政府再新青安剛推出時，會不知道炒作情勢會進場嗎？我是不太相信啦！有能力都上車，才是政府最想看到的，如同股市官股強力作多一樣，認真說，現在政府有點道貌岸然了～118F 06/30 00:55
→ thbygn98: 美國cpi沒有包含房價
不要豪洨==128F 06/30 00:56
→ OEC100: FED剛升息一邊緊縮拜登繼續撒錢一樣，拜登現在找一堆理由都沒人要信它130F 06/30 00:57
→ OEC100: 美國的貧富差距比較畸形，有錢人已經不用貸款現金就能吃下房屋供應量134F 06/30 00:59
→ CorkiN: 查清楚好嗎 美國房屋那項 是計算租金 不是計算房價 不要自己打臉自己
有多少證據說多少話 這句話請對自己說
還給個知識勒 笑爛 不要在股板誤導別人139F 06/30 01:01
推 chouvincent: 現在市場的貨都在大建商手裡了
要漲價是看他們臉色
政策早就打死小建商了143F 06/30 01:08
噓 NLNG: 關鍵：持有稅！146F 06/30 01:09
→ chouvincent: 這幾年的趨勢都看不懂.........
新青安就是加速進程而已147F 06/30 01:09
→ TingAngel: 說穿了就多房持有成本太低 年薪千萬也只是買來囤而不住 多數資源掌握在少數人手中導致賣方市場 新青安跟利率政策也只是影響而不是根本問題149F 06/30 01:15
噓 SP4B: 格局太小152F 06/30 01:21
推 ddss: 早就有房仲跳出來講新青安前一個月價格有在掉，不少在淌血的賣方，是新青安正式上路後賣方整個滿血155F 06/30 01:40
→ ddss: 至於超額儲蓄，想想帥過頭這種咖洨需要「貸款」買房嗎？ 還是說貸款是負利息，有錢買斷的寧可貸款也不想買斷？每人的儲蓄有那麼超額那需要貸什麼款158F 06/30 01:45
噓 thepstar: 是除了炒房 炒股 錢沒地方投資161F 06/30 01:48
噓 qwe78971: 看就知道外行 這波購買扣掉新青安就是本來就有錢的資產階級 一個人買幾百戶大有人在 臺灣經濟好跟普通人哪有關係 去看薪資結構 順便看國巨董事長幹嘛 升息不會跌 笑死 今天跟美國一樣5% 臺灣有20%～30%左右的人要跳樓 你知道嗎162F 06/30 01:50
噓 marinsky: 好了拉 囤房稅升一升了拉167F 06/30 01:50
噓 lise1017: 好 我懂了 那就年薪過200就抽100%所得稅這樣就不超額了170F 06/30 01:57
→ keler: 台灣人人都想炒房賺價差和買房當包租公爽躺。新加坡那套法規給你抄還不會172F 06/30 02:05
推 dapple: 沒錯啊 主因就是股市太賺 看一下最近的半年報就知174F 06/30 02:10
推 veter: 要房價跌很簡單啊想辦法讓小建商活下去，那些說什麼封盤不賣或是一坪沒XX萬不賣的建商，我就不信小建商開比你低在你前面狂賣你可以忍住不賣，當剛需都上車了你想玩什麼招都沒屁用
現實就是政府一直在做會造成房價上漲的事情，你把房子供給量拉上去就完事的事情搞的那麼複雜175F 06/30 02:17
推 ligoding: 你講不是主因，戳到那些找新青安當代罪的人，當然會被噓181F 06/30 02:22
推 anleyou: 你這樣會讓一堆魯空崩潰不要這樣 溫柔一點
就告訴他們 沒錯房價五年後會崩爛 你們五年後就有一堆便宜房子可以撿嚕 啾咪184F 06/30 02:47
→ anleyou: 沒錯現在房價太高了 都是政府的鍋 大家一起嘴
人生還很長 不要擔心 就算錯過了 還有好多個五年喔188F 06/30 02:49
噓 dddc: 台灣升息比美國還有用 計算方式不一樣190F 06/30 02:56
推 godblesses: 沒有打不了的房,只有明明存壞心卻說自己多努力的騙子
你利率升到跟美國一樣我看看191F 06/30 03:12
推 goldjade: 裝睡的人叫不醒，眼中只會覺得炒房
樓上要確定要講美國房價欸？ 房價創高有問題？194F 06/30 03:17
推 lasekoutkast: 這波漲的都是低總價的
底總價房子大漲的時間點跟新青安推出的時間點很接近
這波就是要讓那些不自量力買房的人學到寶貴的經驗這波很多不自量力的進場買房了
都在賭房價只會漲不會跌
該買房的前幾年都買了
新青安不限年齡
裡面很多投機買盤！196F 06/30 03:20
噓 capirex: 新青安佔5月新增貸款40% 跟我說不是主因?205F 06/30 03:30
推 qaz630210: 中南部人口外流的鄉下也站上30萬了，新青安真滴猛206F 06/30 03:33
推 lasekoutkast: 低自備 寬限期延長 新青安就是導致低總價房子漲的主因
之前低總價房子千萬就可以買到了
現在連鄉下都在漲 想跟日本一樣嗎？
等經濟開始反轉時 台灣承受的了衝擊嗎207F 06/30 03:41
噓 tw411001: 你少了每一期樂透都有中的公務員212F 06/30 03:45
推 four5: 本來就是經濟好股市好房市就會好啊，特別是愛買房地產的國家，這有啥好爭的214F 06/30 04:54
→ four5: 你去看最近SMCI NVDA的人在灣區買房有在管你房貸8%利率嗎 整個南灣每個月都是歷史新高好嗎
買不起賺不夠人家快就是乖乖去蛋殼區不然租房啦
幾年前SMCI的人也是天天靠北軟體業把房價拉的買不起，現在哪個沒在買沒在看
噓文的早點認清事實吧
台股2萬3，房市就算沒新青安一樣噴啦217F 06/30 04:55
推 dahai1234: 非自住 持有稅50倍 馬上就下來了224F 06/30 05:46
推 blue821229: 股市翻倍 科技業分紅翻倍 錢往哪跑 當然是去最穩的房地產 只怪新青安是哪來的魯破腦 時間軸拉開來看好嗎225F 06/30 05:47
推 t909092: 大家講這麼多幹嘛，反正高層不會看228F 06/30 05:59
→ sbshiu: 經濟確實影響最大啊，但很多人不想承認是自己被外拋229F 06/30 06:12
→ sbshiu: 經濟不好，再多利多政策也漲不起來，看看左岸不就正在上演，還有過去的日本也是活教材231F 06/30 06:15
推 e009729: 說好的要大量建社會住宅？一個月3萬五萬是要怎麼買1500萬的房？
對政府已經死心，台灣政黨都一樣爛，真心期待對岸來234F 06/30 06:18
推 goldjade: 看外面曬年報的，還在因為新青安房價暴漲的觀念，真的要想想是不是自己觀念出問題了
對岸來先把你股票割一輪啦，乖乖當名正言順的韭菜238F 06/30 06:20
推 cblade: 正解，台灣資金就是這麼多
股市一直噴，科技業一直賺，房子跟著上去只是結果241F 06/30 06:24
推 klwei: 你搞錯了，新靑安是主因243F 06/30 06:28
推 blue821229: 一個月5萬想買不起1500的房 不先增加收入？不會先求有？憑你這思維 繼續當魯空244F 06/30 06:29
推 AndrewWiggs: 與其鬥地主鬥資本家，更多數人寧可用新青安先上車，什麼買不起硬買的屁話是當銀行北七就是了？貸款都不用審核喔，寬限期過了就斷頭？有跟銀行借過錢嗎？246F 06/30 06:33
推 cblade: 收入好一點的，股票賺了一筆的，誰不想買房置產？股市創新高，還一堆人不敢面對，那就好好繳租金也不錯，沒人會幫你的
現實就是很多賺爛的249F 06/30 06:38
噓 snac: 錯了，新青安絕對有助長炒房，那些人是接盤的，有錢人收房別人不接他們也炒不起來，現在有兩點是可以重打炒房，一是讓沒人能接盤，這比較難，像你說得可能永遠有新科技人接，二是讓囤房的不敢亂收一堆房的囤房稅253F 06/30 06:49
推 xtexte30: 就股票賺爛，錢多買房（我就是）跟新青安沒關係
股票崩了，還炒啥房，之房價凍住，幻想股票漲房價跌在夢裡
這波股市剛好一堆少年股神，都是首購
政府想打房的話，先打股市比較有效
來個證所稅，房價馬上gg258F 06/30 06:53
噓 ger80098: 真的是不要說出來讓人笑 利率5%房價跌爛265F 06/30 07:07
推 kazamishu: 新青安只是導火線啦
別傻了，5%企業先倒光
現在就是供需失衡，預售被大建商把持，中古待售量幾乎降到幾年最低點
科技業賺爆+股市賺爆+台商回流，錢哪裡去？266F 06/30 07:11
噓 hohoman: 建商不會自己賣，都交給代銷公司，新青安助漲，前面全是由政府標售土地，愈標愈高造成，建商土地毛利高達60-70%
不懂裝懂271F 06/30 07:16
→ CleverKY: 所以新青安和寬限期取消 不會影響房市 政府快取消276F 06/30 07:28
推 guowei616: 源頭就是台灣錢太多一堆人賺太多 反正沒房的幾十年來永遠在氣噗噗 永遠幻想經濟一直成長土地又有限的國家房價會跌 CC
然後通膨導致的現金購買力是一直在下降的 都有在玩股票了還不懂這相同原理 真的笑死281F 06/30 07:36
推 warren1113: 就買房剛性需求一直存在啊 在酸的還不是想買房286F 06/30 07:40
推 amury: 這邊是股版耶!!! 一堆希望升息的是怎樣288F 06/30 07:45
推 neil139: 1F真切，那些人不會跟你搶一千多萬的房子，人家買豪宅，豪豪宅，豪豪豪宅289F 06/30 07:45
推 NotGiveUp: 照你說如果大家這麼會賺，那幹嘛買低總價293F 06/30 07:54
噓 qaz12453: 經濟太好 那要推青安幹嘛 人人自己買就好啦294F 06/30 07:55
→ gibbs1286: 那去年推新青安就是沒必要的….
經濟史上最好，買不起房不是應該是少數人嗎296F 06/30 07:59
推 doitlasting: 這篇正確，推文一堆韭菜跟你們講房價只是初升段，主升段還沒來298F 06/30 08:01
推 NotGiveUp: 我就想一堆人連保單都解約買00940了，到底哪裡用不完超額儲蓄300F 06/30 08:05
推 doitlasting: 一間房都沒有的人說別人門外漢笑死人
台灣自住率85%還有5%是住父母親戚的房子，買不起房的人不是少數是極少數302F 06/30 08:07
噓 surferblue: 新青安補貼 建商就漲價 簡單邏輯你還要打一大篇305F 06/30 08:12
推 bustinjieber: 雖然一些論述有些瑕疵，
但結論的大方向是正確的。
新青安跟這波房價上漲關係不大，
至少不是主因，不相信也沒辦法。307F 06/30 08:14
推 cblade: 可能一堆人以為補貼幾百萬吧...311F 06/30 08:15
推 twic: 本金150萬的這兩年隨便追高殺低大盤都馬賺個50萬直接砸去頭期款，更不要說跑業務的和科技新貴
TSMC到處蓋廠、NVDA直接點名一堆廠商，非工程師當然HOMO到爆，趕快買房312F 06/30 08:17
噓 HarlemC: 反串要說啦 不然會被噓316F 06/30 08:19
推 meowgy: 要降價要就是鼓勵建商蓋，盡量蓋，增加供給。至於限318F 06/30 08:19
→ meowgy: 制轉單是對的，要解除也要等到爛尾樓的新聞出現再說320F 06/30 08:20
推 xtexte30: 股市來個大崩盤,房價跌比較快321F 06/30 08:20
噓 youdog: 好厲害喔 呵呵322F 06/30 08:23
推 ron19: 房價要跌只能借鏡中國的經濟崩盤，正常情況誰會接受自己的房價跌20 %323F 06/30 08:25
推 jayemshow: 實話總是難聽, 但事實就是如此, 不願意面對的就是繼續看空怪東怪西325F 06/30 08:27
噓 NEWinx: 經濟大好也不是這一年才有的，新青安就是個點火，再加群體效應，滅火後可想而知327F 06/30 08:28
推 NotGiveUp: 同意某樓講的，政府補貼越多建商加價越快331F 06/30 08:37
→ a9564208: 依據股版散戶理論看來政府跟你對做勝率很高332F 06/30 08:43
推 lynn79422: 房價大概會再噴30% 全台2字頭滅絕 不買的永遠在等跌 嘻嘻333F 06/30 08:43
→ surferblue: 沒人否認 房價一定會漲 畢竟股市這半年太好 但新青安絕對點火
沒新青安 一些人哪會衝進去買？？ 你看現在出租多難 一堆9年級都上車335F 06/30 08:46
噓 robot456: 升息打房...股版水準堪憂339F 06/30 08:49
推 nidhogg: 你講的事實不過一堆人不願意相信340F 06/30 08:52
噓 ahlolha: 經濟這麼好 所以還要新青安幹嘛？341F 06/30 08:55
噓 s920355: 你要不要先看看韓國暴力升息後房價如何？342F 06/30 09:02
推 blue821229: 衝進去買是因為fomo情緒 現在不買以後更買不起 新青安去年就有了 為什麼去年房市還在冷盤？到今年才開始爆衝 就是錢太多+政策導致供給不足 我身邊就好幾個8年級衝進去買的 沒有一個是用新青安343F 06/30 09:02
噓 darren9: 升息不影響房價？認真？347F 06/30 09:03
推 lynn79422: 預售2.3年蓋好 新氰胺到明年底 一堆預售實價刷新高+30%不誇張的 創高也會帶動附近中古房價 有錢人太多而已 只有買不起的在噴新氰胺 笑
有沒有房價股市對比圖 應該很一致348F 06/30 09:07
推 blue821229: 條件好的 根本用不到新青安 我今年買一間 銀行直接給我85成+40年 上一間舊青安我也沒用 根本沒差多少所以會講出都是新青安害的 就是沒買過的魯空353F 06/30 09:12
推 zerro7: 升息把買房成本拉高怎麼可能沒用 只是影響不只房產357F 06/30 09:14
→ CorkiN: 升息就不會改變你個人的可負擔能力 就算總價真的下降 但你的月還款會變多 買不起的一樣買不起 甚至升息會連帶影響整個經濟 打到經濟你連工作都不會一定有了 該不會在幻想升息只有自己能安然無恙能進場抄底吧ㄏ 到底升息的理由在哪359F 06/30 09:16
推 cblade: 新青安去年就推了，股市16000吧，今年就是23000
股市為什麼噴這麼多 直接被無視364F 06/30 09:17
→ CorkiN: 會無腦一直希望暴力升息的 就是自己什麼都沒有希望大家跟他一起窮366F 06/30 09:18
推 tony1331: 事實就是有錢人太多 怪別人也不會增加你收入啦368F 06/30 09:18
→ cblade: 一堆只是定存領5%的，不小心就50% 100%，當然買房阿369F 06/30 09:19
推 walter41: 是這樣沒錯 但是風不想這樣吹370F 06/30 09:19
→ CorkiN: 就鴻海啊 一堆人在存 今年變飆股371F 06/30 09:19
→ cblade: 股市賺個幾十幾百萬的不少，這行情要賺的機會不低372F 06/30 09:20
→ sbshiu: 升息本來就會讓買不起的更不敢買啊，高利率這麼好，怎麼沒看到你阿公阿爸多買幾間？還是很多人覺得升息373F 06/30 09:21
→ alumeya: 實事，貧富差距隨認知不斷擴大，沒錢的人只能繼續沒錢375F 06/30 09:21
→ sbshiu: 會讓房產腰斬？377F 06/30 09:21
→ cblade: 然後怪少少的利息補貼XD那最多就是賺個小便宜而已378F 06/30 09:21
噓 aska521: 你受哪裡的教育你說？）380F 06/30 09:28
推 imvh: 推這篇381F 06/30 09:30
推 monar: 新青安是讓建商好賣房子的工具382F 06/30 09:33
推 libramog: 紅單轉讓是炒房主要手段吧？ 到真的有需求的人手中不知道轉幾次了383F 06/30 09:33
推 zks6699: S-C-(G-T)=(X-M)386F 06/30 09:41
→ kimula01: 新青安就是幫建商解套空屋用的政策389F 06/30 09:53
→ xp987987: 不如直接升房屋稅，加到非自用住宅還比較實際390F 06/30 09:53
噓 l83OGC5566: 你真的懂嗎
以前有四十年借款年限？？？ 有利息補貼？？你不懂裝懂也不要出來秀下限391F 06/30 09:57
噓 maththink: 科技業年薪兩三百萬？一年有多少科技業可以領到這薪水？394F 06/30 10:02
推 Y1309: 好多窮人崩得真可憐嘻嘻397F 06/30 10:03
推 smaller: 實話 就一些雜魚亂噓400F 06/30 10:18
推 pfj: 最好不會跌，本來去年房價量都低了，新青安把低總價拉升到1千萬以上，高價的一直沒動。401F 06/30 10:18
噓 bhc: 政策決定資金走向，你以為錢怎麼進來錢怎麼累積錢怎麼死在銀行不做產業升級405F 06/30 10:24
噓 ByronX: 我周邊有錢的都覺得不合理 你當有錢人撒免錢的？409F 06/30 10:32
推 KrisNYC: ㄜ...你去loan版找2012年星展就有40年房貸了410F 06/30 10:33
→ ByronX: 做生意的看重產品價值 不是多貴都買411F 06/30 10:34
→ KrisNYC: 以loan版有留存的文章來說 2015年也有永豐的40年
利息補貼舊青安也是直接把2.5%左右的利息補到1.75真的很多人搞不清楚狀況蝦噴一通的 ?412F 06/30 10:36
→ CorkiN: 我以為來股版就是知道市場是成交出來的 還在你周邊的人覺得合不合理ㄏ415F 06/30 10:38
噓 bhc: 選前提新青安時就知道政策買票了，就能預知現在情況了，你以為讀財經的政客不知道？你以為他們無能為力？那一堆人分析楊半碼幹嘛？事實就是政府在匯利率上控制又沒對應的產業政策417F 06/30 10:38
推 KrisNYC: 結論來說新青安是DPP這幾年最強的居住正義政策阿
你沒看居住正義遊行從獨立議題幾萬人 到剩幾千
到今年只能跟別的議題一起出遊行 內部瓦解了懂嗎421F 06/30 10:41
推 doitlasting: 新青安以前就有40年了某樓不懂出來丟人，首購35歲以下某些銀行就能40年424F 06/30 10:42
噓 anigu0114: 新青安最好不是主因，年限40年讓貸款更好過了，把貸款年限縮短看看426F 06/30 10:42
→ KrisNYC: 當年跑出來遊行的只剩不到1/4 沒上車的當然很憤怒428F 06/30 10:43
→ KrisNYC: 完全是被自己人背刺430F 06/30 10:43
→ KrisNYC: 新青安有助燃 但絕對說不上主因啦 我寫三次了432F 06/30 10:44
→ anigu0114: 公股銀新青安以前做到超過30年比例有多少？現在有多少？433F 06/30 10:44
→ KrisNYC: 以台灣300k成交量來說 新青安9個月54k件 年化20-24%而已
裡面有一半是2021 2020簽約的預售屋交屋改新青安435F 06/30 10:44
→ doitlasting: 新青安最大威力真的是年輕人紛紛上車，沒上到車的人突然發現只有自己沒買房438F 06/30 10:45
→ KrisNYC: 真的此刻因為新青安才從不買房變成買房的15%頂多了瘋狂刷新文只是怕被檢討當初另外4個政策迴力鏢吧440F 06/30 10:46
→ KrisNYC: 另四個 限縮土建融 預售禁換約 預售實登 房地合一搞到現在價量齊揚 新青安之外有四個政策 誰提的
都很多資料可以查的 連判斷這種事都被媒體帶風向
那真的就蠻韭菜命的443F 06/30 10:47
→ dongdong0405: 講得好像全台灣87%的人都很有錢一樣，多去外面走走少逛網路ㄅ448F 06/30 10:50
推 bhc: 有點歪題但是新青安跟居住正義哪有關係… 如果你指無殼蝸牛運動，你請回憶一下當時環境背景450F 06/30 10:52
推 lynn79422: 現在才買不就承認自己看錯，認賠上百萬漲幅，不認錯的只能繼續看空，因為也買不起了454F 06/30 10:55
推 cashman795: 就資本主義贏者全拿…整個經濟跟社會體制都有問題 但這個問題政府有辦法解決？456F 06/30 10:56
推 pfj: 青安貸款比率從推出後去年比率從18%開始拉到5月40%，這個資料都有，直接用全年估計不太合理吧？458F 06/30 11:00
→ rebel: 政府要解就稅制阿 但很明顯至少現任政府想炒不想解460F 06/30 11:03
→ KrisNYC: 新聞是很多直接寫34成阿 整體就沒這麼多 不信明年看其實跳針稅制的也是老掉牙不讀書 台灣的地產稅
稅率跟稅基分屬地方非中央管轄 不然怎麼會很多人說黑龍就是調高了地產稅就被阿姨幹掉 keke....
不過你結論大概正確吧 投票結果要人家多繳稅的落選至於贏者全拿 其實底層沒到吃不飽睡公園都還好
所以還一堆人拿鍵盤在那吹冷氣喊要買房 應該就還好461F 06/30 11:12
→ CorkiN: 樓上錯了 就是因為過太好才會一直喊房價貴要買房
過不好連要交租金吃飯錢都要想了哪還有心思喊房價貴
去年～今年就台股爆噴一堆人發現自己沒跟上大部隊發現一堆人在買結果自己還是那個樣子直接開始焦慮瘋狂找稻草人出來打468F 06/30 11:16
推 wald5566: 明天也不會拿掉 就是主因哦474F 06/30 11:28
推 smaller: 現在還沒有自己房子的 本來就魯蛇 魯一輩子475F 06/30 11:30
推 paunch: 臺灣人太有錢房子狂買，焦慮的部分是買的太少，買輸別人476F 06/30 11:31
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