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作者 WinNOKIA (海神)
標題 [新聞] 央行「不動產減降令」發酵 多檔營建股下
時間 Wed Aug 21 08:12:54 2024

原文標題：央行「不動產減降令」發酵 多檔營建股下跌

原文連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5607/8173023
央行「不動產減降令」發酵 多檔營建股下跌 | 市場焦點 | 證券 | 經濟日報
央行總裁楊金龍從上周開始親自密集約談建融、房貸餘額成長量前十大銀行，並直接祭出「不動產減降令」：銀行需全面減降不動產（房... ...

 

發布時間：2024-08-20

記者署名：記者馬琬淳

原文內容：
央行總裁楊金龍從上周開始親自密集約談建融、房貸餘額成長量前十大銀行，並直接祭出
「不動產減降令」：銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款總量，受此消息影響，營
建股20日幾乎全面下跌，皇翔（2545）、冠德（2520）、宏盛（2534）等盤中跌幅逾5%，
少數個股如怡華（1456）、潤弘（2597）維持紅盤。


知情人士透露，央行鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、建融增額最大者，
開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，等於全面管控。

據透露，央行並未要求各銀行需減降多少部位，也沒要求需多久時間，換言之，央行並未
設定減降不動產放款部位的目標值，全交由各銀行自行提改善方案，需在8月底前向央行
提報。


財經官員指出，楊金龍親自出面約銀行總經理來行「喝咖啡」，顯示央行對房市景氣過熱
仍有疑慮，若無法透過「道德勸說」達到降溫效果，不排除9月將再祭出第七波房市管制
措施。對此消息，央行官員昨日未予回應。


楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。

他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強，
也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。

消息一出營建股幾乎齊跌，不過並未出現跌停板的個股，大多修正下跌5%以內，且仍有多
檔個股維持紅盤，如怡華、皇鼎、工信等。



心得/評論：
目前該令的影響
有不少的說法
據報導看起來
央行似乎動作不小
但到底會怎麼樣呢
就讓我們看下去吧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.177.43 (臺灣)
※ 作者: WinNOKIA 2024-08-21 08:12:54
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724199176.A.625.html
推 kinve1014: 下禮拜再買1F 08/21 08:13
推 nocash: 營建股不重要啦，其實2F 08/21 08:13
→ AustinRivers: 注意3F 08/21 08:14
推 Waitaha: 經濟火車頭先垮了4F 08/21 08:14
推 wyytw: 不升息都是假的5F 08/21 08:14
推 OhMyGoose: 這波房價可能真的要腰斬了6F 08/21 08:15
推 HCYPMGO: 說個笑話 打房7F 08/21 08:16
→ pziix: 讓貪婪的人74148F 08/21 08:16
推 wuling1001: 腰斬倒也不可能 畢竟還要選舉9F 08/21 08:17
推 kl0408: 房產要是崩盤執政黨不用選了 房市魯空以為自己多重其實有房的人遠大於無房的人10F 08/21 08:19
→ TIPPK: 最後一定會挖窮人去補貼炒房仔12F 08/21 08:21
噓 fbiciamib123: 房地產崩盤，台灣也要失落30年了13F 08/21 08:22
推 bigguy: 笑死人 腰斬14F 08/21 08:22
→ thg156yu789: 演演戲還當真喔15F 08/21 08:22
→ saes0001: 魯空的浮木16F 08/21 08:22
→ TIPPK: 房地產崩盤，台灣才會更好。稅制才能完整
一直炒 人口繼續探底而已17F 08/21 08:22
→ bigguy: 直接黑單 看這種人留言浪費生命19F 08/21 08:23
→ TIPPK: 看看建商財團捐多少錢跟看板20F 08/21 08:24
推 sonic37: 台灣只有緩漲沒有腰斬，選後要飆漲，快進場抓緊了21F 08/21 08:25
→ bndan: 房價腰斬沒戲 大通澎時代 資產腰斬= = 笑話一則 但建築一條龍股票股價暫時腰斬比較有戲22F 08/21 08:25
推 bigguy: 新的笑死 央行的人哪一個沒有房子 搞不好
好幾間勒 會弄死自己給自己資產過意不去
用你的膝蓋想一想吧24F 08/21 08:26
推 TIPPK: 3 5 7折券 買房好簡單27F 08/21 08:27
→ panjanhon: 經濟火車頭怎麼可能放給他腰斬28F 08/21 08:28
推 CRonaldo07: 壓低吃貨29F 08/21 08:28
推 qwert1122: 崩崩崩30F 08/21 08:28
→ CRonaldo07: 房價漲跟人口探底沒關係31F 08/21 08:28
推 smallfox1215: 說個笑話 央行打房32F 08/21 08:29
→ zong780405: 假的  演戲而已 把籌碼洗乾淨33F 08/21 08:29
推 ahg: 多少演一下，之後才好哭窮34F 08/21 08:29
→ kirorolove: 放火然後滅火，笑死35F 08/21 08:30
→ b0364864: 股版剩這種買不起房的文章嗎36F 08/21 08:30
推 fatjanice: 演戲而已 給大家上車用37F 08/21 08:30
→ knives: 87嘛，你知道房價腰斬，銀行會要你補擔保不然就法拍收走，沒看過那個央行搞成這樣，可以試看看阿38F 08/21 08:31
推 boydoop: 房價只漲不跌也不健康，泡泡越大破掉越慘，就看最後一個是誰而已40F 08/21 08:32
→ digodi: 笑死只是不能再借錢了，就叫打房42F 08/21 08:33
推 kl0408: 修正個10% 20%之後大買點43F 08/21 08:33
推 WTF55665566: 這次比單純升息兇吧 升息也就純加利率 台灣升的幅度一堆建商根本不痛不癢 這次直接從金融機構下手
掐斷融資渠道 讓你要馬大加利率不然就是額度凍結別想貸44F 08/21 08:33
→ kl0408: 魯空整天只會該該叫 遇到修正也不敢買48F 08/21 08:34
→ boydoop: 等到市區平均一坪破百大概就頂了，再過兩年應該就到70，5年後可以找接盤俠49F 08/21 08:34
→ WTF55665566: 而且據說主管機關是連農會那種都找去喝咖啡，感覺是玩真的51F 08/21 08:34
噓 Ceferino: 笑死到底幾家跌停了，演屁啊沒人信了53F 08/21 08:36
推 jerry10307: 今天再一根54F 08/21 08:37
推 as80110680: 同學會上有人打電話給好幾家建商，得到的答案是土建融已經預留未來房貸的額度，所以這政策打擊最大的是中古屋，預售屋影響不大55F 08/21 08:38
噓 inoce: 崩盤很難 一路緩跌倒是真的 溫水煮房蛙58F 08/21 08:40
推 agvnol: 假摔啦59F 08/21 08:41
→ berserkman: 崩得多才會有感60F 08/21 08:41
推 s56565566123: 不可能建商代銷怎麼輸61F 08/21 08:43
推 centiyan: 房價不可能腰斬 但股價可能62F 08/21 08:43
推 psow123: 修正而已，不要怕63F 08/21 08:44
推 WTF55665566: 預售屋只是短期還沒延燒到 這波如果拉長是整個房市都會被影響64F 08/21 08:44
推 dirk007: 最近要交屋的預售屋也怕怕的66F 08/21 08:44
→ WTF55665566: 這波真的堅持下去打房絕對有效 問題是稱的住嗎？
如果真的崩下去壓力山大 會不會政策又轉彎？67F 08/21 08:46
推 azcooper: 這次不一樣69F 08/21 08:47
→ jceefailurer: 笑死，每次出來喊窮，結果都賺飽70F 08/21 08:48
→ qaz12453: 多年打房的房價看看 這次狼來了?誰信71F 08/21 08:49
推 TIPPK: 看看雲豹 看看炒房的，虧的只有台灣人72F 08/21 08:50
推 jeffsu: 政府這樣是因為房價壓不住只能用這招 不是因為要讓他跌 基本房市觀念要有73F 08/21 08:50
推 DreamW: 美國都要降息......75F 08/21 08:51
→ jeffsu: 這幾年就是靠政策強制盤整 我反而建議沒房魯空趁這幾年買房76F 08/21 08:51
推 TIPPK: 怕房價下跌，趕快弄一個新青安來撈78F 08/21 08:52
→ jeffsu: 等哪年水龍頭又打開 又要噴了真的不要不信 每次盤整回檔都觀望 然後越拋越遠==79F 08/21 08:53
推 x58420:  大跌20%小漲100%81F 08/21 08:53
→ TIPPK: 給印度人買就好，有錢還是出國82F 08/21 08:53
→ luche: 建商公會撒嬌喊疼=.=83F 08/21 08:54
→ Lowpapa: 演戲而已84F 08/21 08:55
推 avmm9898: 買不起房就信貸質押歐應正二提早買房啊85F 08/21 08:55
→ buffon: 正常國家是希望房價緩漲 短期漲太兇才會壓制86F 08/21 08:58
→ a9564208: 貸後沒砍寬限都是玩假的87F 08/21 08:58
→ buffon: 但絕對不是打房 不要一開始有錯誤期待再亂酸一通88F 08/21 08:58
噓 film12: 銀行沒錢？打壓建商掩耳盜鈴？流動性風險！89F 08/21 08:59
推 if2: 假到不行90F 08/21 08:59
→ a9564208: 土建融預留房貸額度？哇這是超貸吧金管會還不快上91F 08/21 09:00
推 tom501062003: 房價哪有在跌的 下來是讓你上車 不要被騙了92F 08/21 09:03
→ ann16: 避開營建93F 08/21 09:04
推 chungj: 營建股根本不重要 賺不到外匯的經濟火車尾94F 08/21 09:05
推 ebeta: 央行放個假消息一堆人當真喔？內政部、財政部、金管會都是主張房市要炒作做多的95F 08/21 09:10
推 surferblue: 氰胺點火 現在假滅火啦 顆顆97F 08/21 09:14
→ piece1: 演也不演真一點..連個綠燈都不願意演98F 08/21 09:18
推 godblesses: 腰斬 在做夢吧
只會割到年輕人而已99F 08/21 09:19
推 huk40199: 全面崩崩101F 08/21 09:20
→ jorden0804: 政府也知道在這樣下去根本沒年輕人的票啦102F 08/21 09:20
推 hugog: 緩漲就不錯了 腰斬??103F 08/21 09:21
推 miyazakisun2: 之後就會投資客互殺 泥倒給我我倒給尼104F 08/21 09:21
→ jorden0804: 之後大量交屋更精彩 銀行給爛利率看誰吃得下去105F 08/21 09:22
推 KobeNi: 小漲300%，大跌3%106F 08/21 09:26
推 CJonQuil: 說個笑話:新青安一買就腰斬107F 08/21 09:27
推 schula: 降溫地方政府過不久就會出來跟中央哭了..財劃法讚108F 08/21 09:29
推 undream: 林口開到90萬一坪 快去搶109F 08/21 09:29
推 pippen2002: http://i.imgur.com/wpr2HvQ.jpg110F 08/21 09:37
推 bigair888: 不太可能有事，動利率才是會出事的，動利率是大家都有事，現在只是盤整，無感，還是一堆人要買房111F 08/21 09:50
推 chien703: 房板不是最愛講跌了還是能住 沒差吧113F 08/21 09:57
推 devilkool: 在台灣房地產就是無腦多114F 08/21 09:59
噓 Blizzard147: 日本經濟崩盤幾十年 亡國了沒115F 08/21 10:04
→ ffxx: 央行再怎麼管 也管不到政策面 主要還是看政府116F 08/21 10:11
→ erain: 小孩這檔事 是現在爸媽都要給最好的 但是自己也要爽117F 08/21 10:12
→ ffxx: 央行想緊縮 新青安就來救了118F 08/21 10:12
噓 funguy0202: 就算下跌魯空也是沒房啊呵呵
真的大暴跌台灣經濟也是炸裂了119F 08/21 10:14
推 bigguy: 真的大暴跌經濟也一定蕭條那時候你也不敢
買房子 你說你敢不要騙人 前陣子大崩盤時
你有像透資長一樣大量買進嗎 呵呵121F 08/21 10:25
噓 tsukuyomii: 講要腰斬的我看是經濟學沒學好 房地產腰斬會直接讓金融體系崩壞好嗎 而且你沒有衰退疑慮根本不會產生崩盤 除非科技業榮景消失124F 08/21 10:38
推 surelose: ？? 專家揭建商盤算：轉賣價更高  -> 結果你給我股價下跌?127F 08/21 11:15
推 GN02209611: 把槓桿仔清掉房市才好漲129F 08/21 11:37
推 raymond501: 刀叉吃人肉130F 08/21 11:45
→ shadowforce: 又要氰胺，又要喝咖啡？？該升息又不升131F 08/21 11:50
噓 DALUGI: 央行騙小騙鼻，擠牙膏而已啦132F 08/21 12:24
推 Csy065: 演戲的啦133F 08/21 12:54
推 brandon50615: 做作效果的啦134F 08/21 13:19

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