看板 Stock作者 heartily (哈特利有心)標題 [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專家時間 Wed Aug 21 12:01:02 2024
這次是新青安造成滿水位
依銀行法72-2，30%水位，貸款二十至三十年，每年還款可降1%多水位，每個月降0.1%
每個月有進有出
不至於滿起來
現在新青安5年寬限期，只還利息不還本金
而且貸款金額很越來越高
在不還本金下，卡水位5年額度，35年還本更慢減少額度
會越來越滿，5年內以就算利率10%也借不到
所以，解法只能提高72-2到50%
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※ 作者: heartily 2024-08-21 12:01:02
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→ benson502: 央行一直覺得30%太高，一堆巨嬰已經被寵壞了XD3F 08/21 12:03
推 Allyssa: 解決方法應該是減低寬限期吧4F 08/21 12:03
→ zer0319: 更多人來借，結果不是一樣6F 08/21 12:03
推 ImCPM: 調高的話這政府沒救了10F 08/21 12:04
推 jerrylin: 房版一堆人吵著要幫722解套 ㄏㄏ11F 08/21 12:05
推 kkchen: 央行應該儘速實施新一輪的QE,讓房貸族可以安心的借的到房貸。12F 08/21 12:05
→ jerrylin: 去提啊 我就看哪個立委提案啊14F 08/21 12:05
推 Brioni: 調高就等爆破變日本中國15F 08/21 12:06
推 Lowpapa: 笑死 政府幹嘛管窮人死活 窮人一輩子都要當奴隸啊18F 08/21 12:06
→ asjh612: 我覺得可以70% 真的修法就能解決的問題 危言聳聽19F 08/21 12:07
→ mystage: 啥？新青安有在這額度內嗎？20F 08/21 12:07
→ hoks: 看到政策是放寬72-2我一定賣資產歐印黃金22F 08/21 12:07
→ hoks: 一擠兌直接全國銀行爆炸24F 08/21 12:07
→ rbull: 怎麼有人想跨欄還拌到腳 跨的不三不四的25F 08/21 12:08
推 Senga41: 央行不升息 銀行端自己調高利率 券商質押被借到調利率 銀行放貸被借到滿水位調利率
講白的這種垃圾利率還怕人家來借錢哦26F 08/21 12:08
→ Lowpapa: 現在就死幾個買不到房的 到時銀行擠兌黨的面子何在30F 08/21 12:09
推 patrol: 嗯，應該是要把寬限期下修32F 08/21 12:09
推 raymond501: 就一堆想套利的跟著混進走廊阿，哪來這麼多自住換屋33F 08/21 12:09
推 cosmite: 72-2向上調整風險大 解法是樓上說的QE吧 真QE就準備喔印股市34F 08/21 12:09
→ raymond501: 新青安本來是自住長期持有，結果沒需要的也被煽動36F 08/21 12:10
→ tctv2002: 一堆人還期待降息 就算降息 水位還是滿阿
提高利率才能降低水位37F 08/21 12:10
→ raymond501: 被房版今天不買明天後悔房價只會漲煽動 就跳下去39F 08/21 12:11
→ zer0319: 一調高，一旦遇到系統風險大量違約就刺激囉40F 08/21 12:12
推 Waitaha: 建議取消寬限期並追溯既往43F 08/21 12:13
→ zer0319: 外資會嚇死爆賣金融股吧44F 08/21 12:13
→ piece1: 成也青安敗也青安...真青安沒事!45F 08/21 12:13
推 tsaigi: 銀行滿了就打包成CDO 大家一起下去47F 08/21 12:14
→ a210510: 看看青安是誰推出的政策吧 呵呵48F 08/21 12:14
推 hirorei: 跟高利貸借阿 很划算49F 08/21 12:14
推 lynn79422: 需求往後延而已 會買的還是會買 大概轉到3-4年後的預售屋51F 08/21 12:14
推 somedayborn: 台灣銀行原則上不會有倒閉問題，畢竟政府高度監管的行業，72-2往上調，只要不動產一跌銀行就有倒閉風險，看政府怎麼玩，72-2未來幾年真的會年初就沒額度了53F 08/21 12:15
推 boj10131013: 寬限期拿掉就好，畢竟這容易變炒房工具，也不會打到真正需要的人57F 08/21 12:15
→ somedayborn: 要嘛存款大幅增加、要嘛融資餘額下降、要嘛放寬72-2上限，沒其他解法了59F 08/21 12:16
→ a9564208: 調高等著看八大長老變八袋長老61F 08/21 12:16
推 tihs104: 央行沒這麼瘋，但政府我不知道62F 08/21 12:16
→ Waitaha: 還有人想推1500全額貸呢63F 08/21 12:16
推 MrStone: 72-2要修也很難吧，現在立院又不是黨說了算64F 08/21 12:16
推 likekaito: 修法就可以繼續炒了 不要帶方向說打房65F 08/21 12:16
推 mdkn35: 我777% 贏麻了66F 08/21 12:17
→ a9564208: 解法還不簡單，去寬限+升息逼還款不就好了，只是房價會下去探親67F 08/21 12:17
推 linfuon: 取消寬限期不就好了 或最多一年阿73F 08/21 12:17
推 lynn79422: 要等存款跟上後 才可以放寬 股市噴起來 大家就都有存款啦75F 08/21 12:17
推 jeff22aa22: 別忘了分母會動 台灣超額儲蓄幾乎每年都在變多77F 08/21 12:18
→ ericsonzhen: 如果72-2會滿不就代表房價太虛胖嗎，乖乖全款買房吧79F 08/21 12:18
推 sid3: 調升到50%讓年輕人買得起房80F 08/21 12:18
→ tctv2002: 新青安副作用沒事兒 等五年後就正常了83F 08/21 12:18
噓 ck326: 央行現在在幹嘛看不懂嗎？它還給你去修這個？嘻嘻85F 08/21 12:18
→ baddaddy: 照房版邏輯水位滿代表需求爆多！房價未來繼續噴86F 08/21 12:19
→ frank01: threads上看到好多30幾歲開槓桿買2,3間投資的,好猛87F 08/21 12:19
→ sid3: 50%又滿再調到70%88F 08/21 12:19
→ ericsonzhen: 我是覺得會直接壓縮土建融讓這個水位降下來 畢竟動建商比調散戶的快多了89F 08/21 12:19
推 WTF55665566: 72-2不容易修也不該修吧 本來就是避免銀行房貸過度壓在房市你還放寬…頂多是讓真正要交屋的自住客這段時間貸不到可能導致違約的情況找解套而已92F 08/21 12:19
推 yftsai: 台灣央行不可能QE，而且央行立場一向是打房，下一步應該會再升息95F 08/21 12:20
推 lynn79422: 壓縮建商土建融 供給減少 又要噴了 好可怕97F 08/21 12:20
噓 Senga41: 和尚大師都懂解定存買高股息ETF 誰會讓錢躺銀行儲蓄99F 08/21 12:20
推 a5687920: 銀行農會都貸不到 不會去找中租?104F 08/21 12:20
推 likekaito: 黨為了炒 什麼方式都端出來，別說不可能105F 08/21 12:20
推 kausan: 還好我銀行沒錢106F 08/21 12:20
→ ericsonzhen: 都貸不出了還在價漲 每個都在借錢買 借不出來是要怎成交 笑死109F 08/21 12:21
→ deann: 下一次的新青安就會是50年了113F 08/21 12:21
推 ru04hj4: 就算調到50% 銀行自己也會怕114F 08/21 12:21
推 luche: 選舉前二年一定想辦法讓房市繼續漲115F 08/21 12:21
→ shine32025: 哭哭 被卡第一關 便宜利率關門了 吼氣氣氣氣116F 08/21 12:21
→ frank01: 沒錯,房板菁英都說限土建融資,供給減少,房價繼續噴117F 08/21 12:21
→ zagato: 調高的話，這政府也沒救了119F 08/21 12:22
→ luche: 這就是現在踩剎車的原因121F 08/21 12:22
噓 Djuda: 我再強調 如果房貸相關文再沒有股點 考慮加重處分 晚一點上公告124F 08/21 12:22
→ rbelldandy: 一堆想政府幫窮人會不會太好笑了,市議員一堆建商126F 08/21 12:22
推 cosmite: 政府該限縮新青安寬限期 讓錢收回變快127F 08/21 12:22
推 dream1124: 你發現國家「體恤年輕人」及「健全市場」的方法了129F 08/21 12:23
→ a9564208: 修72-2公股銀爆炸誰要負責？130F 08/21 12:23
推 TIPPK: 提高到130% 人人有錢借 房貸一百年132F 08/21 12:23
推 lu19900217: 沒72-2限制的話，是要在演一次十信案？133F 08/21 12:23
推 mecca: 沒辦法 台灣太會賺外匯又沒地方花134F 08/21 12:23
→ dream1124: 房價難負擔？那就延長貸款年限，利息加寬限補貼135F 08/21 12:23
→ a9564208: 之前說台電藏電現在台電爆給你看，下一個換八大長140F 08/21 12:24
→ dream1124: 接著去宣傳這都是為年輕人就好即可，至於是否買貴了141F 08/21 12:24
噓 aqwa: 執政黨國會又沒過半 怎可能想過就過143F 08/21 12:24
推 gary82gary: 現在政策就是延緩泡泡破掉啊，但泡泡會越吹越大，炸144F 08/21 12:24
推 ufo559: 還有人壽農會中租可借 不用怕145F 08/21 12:24
→ TSMCfabXX: 台灣人賺外匯但少子化第一名 死亡螺旋147F 08/21 12:24
推 Hina: 新青安 不就是因人設事 = =150F 08/21 12:24
推 ship1228: 新青安違約就違約，政府跟建商沒損失，反正就暫停收件，重點是非新青安的買盤，應該會有第二波管制151F 08/21 12:24
→ dream1124: 讓自住客多扛幾百萬就不是他們在乎的重點153F 08/21 12:24
→ dream1124: 反正騙到愚民選票就好。若有人被賣還忙著喊德政，155F 08/21 12:25
推 qqtab: 房版韭菜被割 嘻嘻157F 08/21 12:25
→ dream1124: 那這種人在這個時代被當韭菜割好像也只是剛好而已158F 08/21 12:25
→ ahwung: 寬限期就給投資客用的啊，正常自住哪需要寬限期160F 08/21 12:26
推 Brioni: 台灣太會賺就全款買房啊，現在是在吵啥161F 08/21 12:26
推 take3024: 股板為啥這麼仇視買房的啊162F 08/21 12:26
噓 sexintheair: 不婚不生不買房 躺平看超高齡少子化的臺灣滅亡不好嗎^^163F 08/21 12:26
噓 JOKIC: 要不要乾脆100%?166F 08/21 12:27
推 Delerium: 不無可能 反正現在官都沒有政治責任167F 08/21 12:27
→ a9564208: 說反了吧，是房板仇視股板吧，央行正常做事房板就高潮169F 08/21 12:27
推 david3033: 調到50%就是慢性死亡 金管會沒那麼蠢
台灣銀行經過阿扁金改後就健康很多 不可能走回頭路172F 08/21 12:27
推 elongation: 722如果調高，我就想把銀行所有的錢換到別的地方174F 08/21 12:28
→ mynumber55: 我五年前也是看你們這群悲憤仔，還是買了，然後這群人還在悲憤175F 08/21 12:28
推 dracula83183: 「原「不動產放貸比」總量管制28%，但都更危老、工廠興建等排外，以致目前水位各行平均值約37%」177F 08/21 12:29
→ paimin: 改50%就真的笑死了181F 08/21 12:30
推 azcooper: 應該72-2調到150%182F 08/21 12:30
推 hemisofia: 存款都解約出來買ETF了 未來水位上升不易 快進到大陸房股搶資金階段189F 08/21 12:32
推 AGODC: 72-2調高哩，那看泡沫能吹多大192F 08/21 12:32
推 bdbddbdb: 本來就該殺爆投機槓桿仔啊194F 08/21 12:33
噓 tumusi: 民進党自己搞得政策，笑死195F 08/21 12:33
→ a9564208: 72-2調到50%可以準備把錢轉去外商銀行買美國國債196F 08/21 12:33
噓 seou: 真的法令改一下就好了 很簡單啊 房價泡沫不要在我任內炸掉就行了197F 08/21 12:34
推 stlinman: 限量是殘酷的，先貸先享受。199F 08/21 12:34
推 no2muta: 72-2調高?讚啦 我要看到血流成河201F 08/21 12:35
推 heidilin: 取消寬限期+溯及既往就好202F 08/21 12:35
推 homenet9: 改72-2有資產的跟銀行都超爽啦 但有考慮如何收拾嗎203F 08/21 12:35
推 Amulet1: 調高會再漲兩倍@@204F 08/21 12:36
→ a8521abcd: 再調高銀行系統會出問題= =直接金融風暴有比較好嗎206F 08/21 12:36
推 yayan1010: 所以房價現在是跌了？沒跌就別嚇自己207F 08/21 12:36
推 elaymutter: 隨便，最好爆掉，反正房子是來住的，會炒都該去死好嘛209F 08/21 12:37
推 homenet9: 現在銀行整天在燒腦怎麼繞過72-2 大解放 大家一起炒211F 08/21 12:37
噓 sk90040: 笑死要不要提高到100%213F 08/21 12:37
推 bdbddbdb: 反正你本金還是要還，取消寬限期就安全下庄了，投機槓桿仔跳樓有差嗎？214F 08/21 12:37
推 ffxx: 調阿XD 最好是所有金流都流入房地產看可以多狂218F 08/21 12:38
噓 LTpeacecraft: 關鍵在於執政黨不是最大黨，開第一槍結果被在野說炒房還過不了，之後選舉就難過了，一邊笑你無能，一邊罵你炒房219F 08/21 12:38
→ b0364864: 把寬限期縮短更好 五年太長了222F 08/21 12:38
推 take3024: 不管怎麼看，股板就是在嘲諷沒錯啊224F 08/21 12:39
推 TIPPK: 我猜會更改說法，改算法。不是缺O 是O不夠用225F 08/21 12:39
推 ahlolha: 真的就修法調高就解了啊 放款無限列車早該開下去226F 08/21 12:39
→ Dazzles: 奴隸用30年勞動力換一30年後沒人接盤的東西XDD229F 08/21 12:40
→ a9564208: 不取消也是一堆人炸，差在哪？232F 08/21 12:41
推 koyo017: 水位滿只是藉口 根本是央行想讓房價降溫234F 08/21 12:41
推 WTF55665566: 確實是太熱了 早該限制 不太可能放寬啦 就算執政黨想也不可能過的235F 08/21 12:41
推 homenet9: 可以考慮去買辦公室、工廠來自住呀 不會繞路嗎XD237F 08/21 12:42
→ a9564208: 叫欠錢的還錢這麼難喔？頭款被建商拿走只爽到建商238F 08/21 12:42
推 Retangle: 依照房蟲理論乾脆廢掉72-2不是更讚240F 08/21 12:42
推 chunfo: 或者打工地圍欄的電話241F 08/21 12:42
推 guanhorse: 說調高就解套的先想想自己在說啥吧…242F 08/21 12:43
推 Chilloutt: 安啦 房市泡沫不存在，價格繼續推243F 08/21 12:43
推 homenet9: 有沒有一種可能 建商其實也沒很想解約XDDD244F 08/21 12:43
→ homenet9: 以為庫存很好處理喔 要囤餘屋你也要口袋夠深247F 08/21 12:44
→ z256418: 不用廢啦72-2維持30% ，新氰胺佔的額度不列入計算就好，流動性部分銀行可用新氰胺貸款向央行質押拆入資金248F 08/21 12:44
推 lantc: 解釋的清楚明瞭251F 08/21 12:45
推 woker: 解約建商收回自己賣更貴哪有差252F 08/21 12:45
推 air123: 解法是第2戶囤房稅依實價課1000%253F 08/21 12:45
推 yeh0416: 是金融秩序為無物www254F 08/21 12:45
推 bigair888: 還是你們真的認為政府要讓建商爽，就是要給建商好處，讓房價漲成板橋一坪180萬，A7一坪120萬，林口一坪255F 08/21 12:45
→ mcucte: 房市是政府指定的經濟火車頭，當然不限制最好257F 08/21 12:45
→ bigair888: 150萬，蘆洲三重變成150萬，汐止變成140萬，台北市全區200萬以上，所有中古屋因為新房漲價通通都在平均90萬，原來大家喜歡這樣258F 08/21 12:45
推 eddy13: 有但書可以解套啦261F 08/21 12:45
推 kuosos520: 排隊買樓變排隊跳樓，以前演過一次262F 08/21 12:45
推 deathoflove: 央行敏感性測試 放地產跌40%銀行是沒問題喔 當然下去265F 08/21 12:46
推 jumilin927: 建商槓桿也開很大吧 現在手裡都預售的可能好一點
不然也是抖吧267F 08/21 12:46
→ z256418: 不然新氰胺的青年們借不到錢成不了家可能會擠爆立委服務處陳情捏0.0269F 08/21 12:46
推 homenet9: 台北市200萬太少了 再大你100萬 股市順便翻倍271F 08/21 12:46
→ a94037501: 實際利率跟政府利率差這麼多誰要存錢272F 08/21 12:46
→ z256418: 凱道大遊行下次主題，新氰胺專法處理274F 08/21 12:47
→ williamhan: 我以前覺得寬限期很多餘，社會打滾多年，覺得是對準備結婚的新人友善制度。275F 08/21 12:47
推 aasai: 建商的使照交屋和建照成死亡交叉，是有看277F 08/21 12:47
→ chunfo: 建商還可以爛尾捲款烙跑啊278F 08/21 12:47
推 bigair888: Ok啊，台北市首都280萬一坪正常279F 08/21 12:47
→ aasai: 到什麼嗎？然後竹北從2019-2024漲幅2X280F 08/21 12:47
推 hioer: 民進黨政府真的想害死台灣了281F 08/21 12:47
推 enunion: 30%是為了維持國家金融穩定以及保障存戶283F 08/21 12:48
→ aasai: 變到8X. 這麼誇張漲勢我就不信短期內能複製284F 08/21 12:48
推 tumusi: 笑著等民進党開後門，政策說改就改，那麼需要選票的党285F 08/21 12:48
→ bigair888: 是真的一堆人年薪都150萬以上嗎287F 08/21 12:48
→ enunion: 房蟲這種自私鬼無腦的才會想要拉高288F 08/21 12:48
→ tumusi: 選舉選舉選舉，晚點就開後面了289F 08/21 12:48
推 fday: 升息也可 存款餘額回來291F 08/21 12:49
噓 aasai: 自住有需要有錢還是買吧，但別肖想像以前292F 08/21 12:50
推 TIPPK: 如果提高到80% 我股票全賣轉美股293F 08/21 12:50
推 bigair888: 就是政府前期開大門，現在發現好像再不限制會失控294F 08/21 12:50
→ aasai: 短期爆賺會發生在你身上。且持有壓力大增295F 08/21 12:50
推 z897899878: 開後門大家繼續衝。40%滿開50%、50%滿開60%炸彈越來越大顆299F 08/21 12:52
推 jinx5566: 我是覺得政府都下定決心要玩了，不如就玩大一點吧301F 08/21 12:53
推 lynn79422: 看空房市就是想買 誰不知道 銀行股爽爽收利息302F 08/21 12:53
→ jinx5566: 全面提高到50％ 次貸風暴2.0 (台灣版304F 08/21 12:53
推 aasai: 一個竹北盤子最沉痛的告白T______T305F 08/21 12:53
推 dirk007: 水位被新青安卡死..307F 08/21 12:54
推 CaTkinGG: 感覺這不是什麼突發事件 撐一下就過去的 ETF熱潮
銀行的存款沒那麼充裕了308F 08/21 12:54
噓 SaiWan: 次貸風暴跟提高到50完全兩件事，也可以扯311F 08/21 12:54
推 choujim: 建議調高至900%312F 08/21 12:55
→ badwater: 銀行法72-2有人看過全文嗎？315F 08/21 12:55
→ SaiWan: 提到到50%也不表示一定要放滿，最重要是評估借款人能力316F 08/21 12:55
→ badwater: 銀行法72-2第一款例外規定318F 08/21 12:56
→ SaiWan: 以為銀行都不會評估收支比喔319F 08/21 12:56
推 k862479k: 繼續炒，股市上五萬，下一代?關政客屁事320F 08/21 12:56
推 schula: 提高到最後形同虛設了，立委直接廢了吧，反正一堆立委也是建設公司董仔有差嗎笑死323F 08/21 12:56
→ badwater: 寫著主管機關核准的放款是例外...325F 08/21 12:56
推 Hiatc: 正姐327F 08/21 12:57
推 a94037501: 寬限期五年太鬆了提高也會爆根本炒房永動機328F 08/21 12:57
→ sid3: 不提高不能買房 怎麼落實居住正義330F 08/21 12:57
→ a94037501: 新青安一年借出六千億房貸餘額也才十兆331F 08/21 12:57
→ stuartfamily: 還沒當選行政機關就提前幫候選人兌現選舉支票,監察院不用啟動調查嗎?這樣是哪門子選舉行政中立?332F 08/21 12:58
推 HarukaLM: 直接調到100% 大家都開心335F 08/21 12:58
推 Firsss: 預言卡位336F 08/21 12:59
→ x58420: 直接解除封印 用力做就對了337F 08/21 12:59
推 petguy: 到時候一堆人沒工作時 看要怎辦339F 08/21 12:59
推 deathoflove: 跟債券一樣推perpectual 房貸讚，繳到房子被拆340F 08/21 12:59
推 dirk007: 政府推新青安實在太蠢 推升房價又搞壞金融市場341F 08/21 12:59
→ bulabowu: 寬限期無限轉貸真的超多人在用343F 08/21 13:00
推 lynn79422: 10個買房10個賺錢 沒買的一直罵 已經買的安靜數錢344F 08/21 13:00
噓 ck326: 還好央行主事者看起來沒這裡這麼智障，嘻嘻346F 08/21 13:01
推 choujim: 建議提高至9000%347F 08/21 13:01
→ wuling1001: 在推幾個智障政策騙票 連銀行都被搞到 只好犧牲韭菜了348F 08/21 13:01
→ sid3: 新青安讓年輕人買得起房 比社宅租金補貼都有用多了350F 08/21 13:01
推 futurerich: 怎麼會有把72-2比例提高的說法，以現在房地產行情這麼病態，這絕對不可能發生的351F 08/21 13:01
推 a94037501: 房屋供給是固定的除非政府自己下來蓋不會有政策讓買不起的人變買得起354F 08/21 13:03
推 tumusi: 你要知道，因為南部吵沒台積電就逼迫企業去蓋，沒錢買房就新青安，現在南部房價漲到這樣每個人都笑到內傷，結果你要南部仔房產收網，你是下屆不選了嗎？難道台積電南部不蓋廠了，這個比較可怕356F 08/21 13:03
推 wald5566: 50%是想泡沫化嗎 太可怕了吧360F 08/21 13:03
推 TOCIBS: 調高水位不利的是銀行361F 08/21 13:03
推 TIPPK: 我是有聽過南部人說，房價要比台中台北高，不要被看不起363F 08/21 13:04
→ WTF55665566: 全台都在漲吧 關南部什麼事？ 頂多台北市幅度低一點但那也是因為之前就恨天高了365F 08/21 13:04
推 aqlec: 2大黨同時賺，調高72-2沒難度367F 08/21 13:04
推 Smaragdus: 再多錯幾次也好 泡沫趕緊的破一破 整天為了維持這泡沫搞貨幣寬鬆368F 08/21 13:05
→ tumusi: 如果政府真的房產要收網，那就有可能台積電南部也要收網不蓋廠了。這點可怕370F 08/21 13:05
推 OOorc: 幹你銀行。突然不給貸372F 08/21 13:05
推 john0909: 50%太低 建議直接100% 大家一起當初號機暴走==374F 08/21 13:05
推 a94037501: 1000萬買不起台北買一堆南部蛋殼區看你反轉怎麼賣375F 08/21 13:05
推 centiyan: 銀行水位也給五年寬限期就好了啊，還真的有可能377F 08/21 13:06
噓 amgn997: 新青安目前佔四成，然後寬限現在要辦五年很難，通常都要辦展延，加上還有儲蓄率增加等問題，要是兩三年還借不到房貸，那不是跌絕對是爆了378F 08/21 13:06
推 topfree: 台北的話..我在士林北投這種覺得已經算偏的地方，新房公寓一坪都超過100了…南部想要超過台北可以啊，應該會被當地人罵爆QQ383F 08/21 13:08
推 z23061542: 打擊預售屋 所以先建後售會越來越多387F 08/21 13:08
推 elongation: 實在是搞不懂讓房價跌就不用選了？是50%以上的人都在炒房嗎？建商一票我也一票啊。388F 08/21 13:09
推 EddieWuRJJ: 10%借不到 調成16%啊 反正一堆人還不出來392F 08/21 13:09
推 luckymore: 提高到50%只會更多人來借 然後房價飆更高 就更快滿393F 08/21 13:10
→ luckymore: 看來直接無上限啦 經濟火車頭捏幹嘛設限呢嘻嘻395F 08/21 13:10
→ bnn: 72-2還有發金融債券397F 08/21 13:10
推 tumusi: 你的一票根本不重要，重要的是建商的錢，錢錢398F 08/21 13:10
→ z23061542: 成本就是高 通膨就助漲房價 蛋黃不會爛 但是蛋殼就399F 08/21 13:10
→ bnn: 存款不夠 包一包賣債券 尼看過的400F 08/21 13:10
→ tumusi: 不然政府蓋什麼風電，太陽能都是為了賺錢錢401F 08/21 13:11
推 take3024: 台灣違約率就是低啦，不用想了402F 08/21 13:11
→ z23061542: 南部會漲 是因為台GG+一堆產業鏈進駐阿403F 08/21 13:11
推 Loda29: 到50趴，那還不把房買爆?405F 08/21 13:11
推 qq866: 我覺得應該到200%，一直借一直爽406F 08/21 13:12
→ TOCIBS: 現在這個泡沫介入管制很剛好 如果又要執迷不悟放寬那真的大家一起下去408F 08/21 13:12
推 bear753951: 包一包賣債券，再用各位的退休金去買，完美410F 08/21 13:12
→ z23061542: 沒台GG 南部是要漲什麼? 蓋給好兄弟住嗎412F 08/21 13:13
→ pieceioriX: 50%太少了 乾脆100% 然後就可以看到更多人跳樓了414F 08/21 13:13
推 kanehhh: 建議0頭款、寬限10年、不用財力證明、無限期房貸415F 08/21 13:13
推 tony15899: 50%哪夠用 希望順便開放100點貸款
100年416F 08/21 13:13
推 schula: 相信內政部、財政部及金管會做出符合“居住正義”的選擇哈哈哈418F 08/21 13:14
推 macair: 就是增加放款，他不用還我也不用還，人人都能借420F 08/21 13:14
推 zebirlin: 解法就是取消所有寬限期+調高利率才能吸引存款進來422F 08/21 13:15
推 iiqwer: 貸款年限開到60年 寬限15年 水位開50% 人人買房424F 08/21 13:15
推 Loda29: 政府拿退休金來墊，就可以繼續借了425F 08/21 13:15
推 tu1031: 投機客穩4 趕快斷頭來炒股卡實在426F 08/21 13:16
推 jacket664: 央行、內政部、財政部、金管會要挺住，不要再被這些不勞而獲的房蟲煽動427F 08/21 13:17
推 elongation: 所以有了建商的錢就能選贏？那當初k黨怎麼會輸？這邏輯...429F 08/21 13:17
→ schula: 央行別拉他下水，這幾波都是央行擦屁股的角色啊432F 08/21 13:18
推 kivvq98: 提到50% 然後再推新青安2.0433F 08/21 13:18
→ jaseman: 寬限期原本應該是讓貸款人臨時救急，比如意外造成收435F 08/21 13:19
推 tist: 5年後 大發財436F 08/21 13:19
→ jaseman: 入短少，結果變成濫用437F 08/21 13:19
推 gani2e: 真的可以直接100%438F 08/21 13:19
推 smallroad: 銀行一半的錢借出去？沒聽過擠兌這個詞膩，十信案要不要查一下439F 08/21 13:20
推 ffxx: 5年寬限期真的很爽 不濫用才奇怪XDD442F 08/21 13:21
→ EddieWuRJJ: 72-2條 30%是極限 改的機率不大 而且會連動到很多衍生性商品…444F 08/21 13:22
推 Arhib: 黨：反正不要在我手上爆就好446F 08/21 13:22
→ CYL009: 直接100%啊 不想繼續啊447F 08/21 13:23
噓 qasaq: 不如直接100%，全台一起炒股!等大陸人來接盤好不好?448F 08/21 13:23
推 TOCIBS: 太麻煩了 怎樣都有風險 直接指定一個日期 誰佔到房子24小時 那間房就歸誰 大家皆大歡喜449F 08/21 13:23
推 msi95jdk: 建議直接免費送房子算了，還要調什麼太麻煩了452F 08/21 13:24
→ TOCIBS: 調整水位是排擠到其他借貸的空間 當初設這個就是避免銀行一直借錢給房貸 現在又要走回老路嗎？453F 08/21 13:24
推 leon1757tw: 72-2提高到50的話 遲早有台版次貸風暴456F 08/21 13:26
推 s881720: 應該拉到100% 寬限延長到20年 嘻嘻457F 08/21 13:28
推 dirk007: 升息應該也能提高水位458F 08/21 13:28
推 adoko: 不擔心房價跌 好幾個詐騙被抓都有房產459F 08/21 13:29
→ jaseman: 應該改成一人終生寬限期3年..460F 08/21 13:30
→ roek: 72-2能提高到多少%就看政府炒房的魄力了461F 08/21 13:30
推 CMPunk: 怎麼可能漲多少 大家想太多了吧462F 08/21 13:32
推 TWeng: 改成100%啦，全民炒房不要實業了463F 08/21 13:32
→ WTF55665566: 現在下這樣的手才是避免真的發生系統性崩盤風險的機率…
還放寬那就算能緩解短期問題 長期肯定是撮一個更大的危機466F 08/21 13:34
推 coldeath: 感謝幫想解套，明天來行政院上班470F 08/21 13:35
噓 sumaihui: 想要拉高銀行的房貸佔比總放款來到50%！？看來次貸2.0不遠矣472F 08/21 13:38
推 zxzzzzzzzzzz: 以前是年青人高舉民進黨讓他們上位，現在民進黨高官都老了，政策上為財團權貴老地主房東服務，專門坑殺年青人，笑死474F 08/21 13:39
推 WTF55665566: 但升息增加水位前提是真的能存款大增，然而看一下台灣銀行存款利率跟美國的利差…不少資金就算升息也未必想擺在台灣銀行477F 08/21 13:39
推 iverson98: 升息現金流回銀行 水位上升可以放貸更多 然後股市就跌爛了481F 08/21 13:39
噓 binco: 說改就改？哪個國家可以這樣搞？忘記民進黨執政什麼都幹得出來483F 08/21 13:39
推 luckymore: 沒關係 我想看搓好大好大的再一次炸開 毀滅吧壯觀大場面485F 08/21 13:39
→ sumaihui: 不要擋放款，市場機制就讓他升，且沒有寬限期，才是正道487F 08/21 13:40
推 dirk007: 對啊 水位不夠幹嘛不升息 在那邊搞限貸 搞得原本計畫要交屋的一般人貸不到錢 還有新青安的白痴五年寬限期還不停一停489F 08/21 13:40
→ zxzzzzzzzzzz: 乾脆說，老人坑殺年輕一代是中國文化，凡是講教義、講規矩，創造障礙制肘下一代，是父權主義象徵492F 08/21 13:41
推 topyaeh: 看完忽然想把銀行的錢領一些出來…494F 08/21 13:42
推 david3033: 調到50%你各位存金金的準備就要跑路了496F 08/21 13:44
推 mp5good: 有人崩潰到政治推文連發超好笑498F 08/21 13:45
推 WTF55665566: 72-2的問題不是搞限貸…而是本來就為了避免仔發生系統性風險才會訂一個水位上限，現在就是短期房市過熱，自然應該限縮一下。但是否真的有自住客因為這個狀況導致違約值得研究，若真的影響甚鉅可以考慮針對此類族群開解套，但絕對不能放寬72-2499F 08/21 13:45
→ mp5good: 72-2就是整套系統的保險絲 絕對不能換更粗的504F 08/21 13:46
推 ChikanDesu: Where is the stock point505F 08/21 13:47
噓 onebob: 一群沒錢買房的 一直在說什麼利率 你們要去銀行看過嗎507F 08/21 13:51
推 sqt: 五年寬限期.表示現任總統還不會爆炸.下屆慘了.爆鍋509F 08/21 13:51
→ ppbro: 把該死的寬限期拿掉510F 08/21 13:52
推 hirosimamika: 建議銀行打包推出reits etf，賣給小白，就有錢再借出去了，還有etf手續費收入511F 08/21 13:52
→ simo520: 等著跟中國、南韓一樣
推50年寬限期好了513F 08/21 13:52
推 jecint1707: 房貸被借滿的話 會不會壓縮其他中小企業的貸款?516F 08/21 13:54
推 junnn: 只有年輕人 首購 窮人受傷的事件 青安 炒房價 違約517F 08/21 13:54
推 andyzasz: 其實還有信貸 當頭期的 房地產放款比率 比看到的高518F 08/21 13:55
→ bobjohns: 為啥不能超過100% 美國日本負債都超過gdp100%519F 08/21 13:56
→ bobjohns: 應該自由開放 無限%數 炒到房價自然崩掉為止
以前都能5%或不用自備買房了 現在為啥不行521F 08/21 13:57
推 WWIII: 五十也太可怕 傳炸彈？！523F 08/21 13:59
推 furnaceh: 寬限期拿掉啦 死越多越爽524F 08/21 14:00
推 junnn: 割沒房的韭菜 銀行營建政商財團 大勝利525F 08/21 14:00
推 s844012: 好險林北寬限期已經簽了，你們貸不到你家的事情526F 08/21 14:01
推 tb1201: 寬限期錯了嗎？527F 08/21 14:01
→ Lindbergh: 調高大不了銀行背鍋 vs 得罪新青安的票 立委一定選前者528F 08/21 14:01
推 lolicat: 你是天才吧 解決方法是直接寬限期只有一年才對530F 08/21 14:03
推 andy810306: 應該升息到10%就不會滿水位了，低端傳產死關我屁事531F 08/21 14:03
推 skullno2: 認真查新青安貸款 若是出租取消寬限期就好啦533F 08/21 14:04
推 AGODC: 50%是找死喔，一半存款全押進房地產？？一出事就是一波流帶走耶534F 08/21 14:04
→ MediaPlayer: 不可能啦，除非執政黨不想選了，不然一定會幫忙想辦法解套537F 08/21 14:06
推 slothman: 寬限期1年整體應該會健康許多539F 08/21 14:06
推 Fauns: 推541F 08/21 14:06
推 Kururu8079: 不要騙自己說借錢買房不算開槓桿，馬的沒那個屁股硬要借錢去買不是開槓桿不然是三小？543F 08/21 14:07
推 junnn: 死老百姓在那邊討論很爽 討論到嘴破 政府才懶得理你545F 08/21 14:07
推 prtscscroll: 週遭豬屎屋醫生都是開槓桿才買得起房的魯蛇 我會去叫他們沒這個屁股就把房賣掉 等存夠三千萬再買回來547F 08/21 14:12
→ mopigou: 經濟火車頭怎麼會出事,建議放水100%549F 08/21 14:12
推 AGODC: 08年金融海嘯，美國就是0元購房再包裝炸掉的，但是人家有印鈔權逼中國跟全球吃下幾兆美金的美債，台灣是除了內部銀行，誰要吃台灣國債救？551F 08/21 14:13
推 cloudccw: 沒72-2也有72啊怎麼會以為貸款可以無限放......556F 08/21 14:27
→ goldjade: 減少寬限期或縮減貸款年限都會解決吧，問題這波是剛需買盤喔，你打下去..政府可能會換人557F 08/21 14:28
推 redbullwings: 泡泡遲早會破 只是啥時破而已 說不定50年後才破啊央行在那管三小 全民炒房德政才是爽560F 08/21 14:31
推 horb: 政府一放寬。房價可能會漲停562F 08/21 14:32
→ chungfxx: 提高利率沒用要取消寬限期才有用563F 08/21 14:33
推 steak5566: 到時候新台票變廢紙 大家都囤黃金566F 08/21 14:43
噓 s1612316: 到底要寬限期這東西幹嘛？就是炒嘛！567F 08/21 14:45
推 goldjade: 一堆人都在這邊喊燒，等房價跌就又跑出買盤了569F 08/21 14:48
噓 pastevil: 寬限期延長才是真正的地雷570F 08/21 14:50
推 c7683fh6: 還是借得到啦 只是利率比較高而已571F 08/21 14:55
噓 dddc: 法可以改572F 08/21 14:55
推 aibor: 取消新青安和寬限期就好了573F 08/21 14:56
推 eric90310: 知道再搞下去就帶其他產業一起下去了575F 08/21 15:00
→ TSMCfabXX: 解法: 無量空處 無下限
---> 咒術迴戰即將完結576F 08/21 15:01
推 AirLee: 外匯進來 分紅給科技廠員工 水位就可以下降578F 08/21 15:04
推 cerwvk: 有這個膽子主動戳破? 新青安都幹了, 最大可能寬限期延長, 10年, 20年, 30年這樣玩.
下一代人去處理, 這一代人不管了.579F 08/21 15:05
推 yu61: 把新青安排除722還比調高水位可行 新青安大宗還是自住 到時候太多自住剛需貸不到照樣出事 政策頭洗下去了 看政府怎麼收尾582F 08/21 15:07
推 wei0706: 可以去看昨天帥過頭嘲諷的影片585F 08/21 15:07
噓 richaad: 9月除權息完，銀行水位又上升了，懂？586F 08/21 15:08
→ biostrike: 寬限期縮短5年剩2年問題就解一半了吧，提高放款%數是要讓銀行原地爆炸逆587F 08/21 15:13
噓 hanmas: 解法就炒房仔掏現金出來買啊 買房這麼棒為什麼借到銀行沒錢？ 靠信用擴張稱出來的虛高房價該暴就暴589F 08/21 15:18
→ QB6996: 直接100%！
反正大家一起炒房一起賺錢啊，100%哪有差。591F 08/21 15:24
→ dslite: 但科技廠員工拿到分紅都去炒房了593F 08/21 15:29
推 letyouselfgo: 國際金價一盎司已經來到2516美元，這波資產通膨已經失控一堆熱錢沒地方去只好丟去黃金
股市房市有賺到就好持盈保泰594F 08/21 15:29
→ owenxeve: 還有一個解法是以後通通現金買房597F 08/21 15:34
推 lujou: 一百趴598F 08/21 15:35
推 andyssfresh: 寬限期拿掉是政治問題 當今聖上的顏面哪裡擺 這次關水龍頭算是央行硬起來 台灣都沒有政治官僚了嗎...看來還是有念過經濟的比較適合當總統..599F 08/21 15:38
→ zero7810: 改嚴格給寬限期的條件就解決了 哪有什麼難
央行要搞 多的是方法 寬限期讓你看的到吃不到
每半年到1年查核重點都放在新青安身上 還有銀行敢亂來？
不需還本金才是問題核心605F 08/21 15:49
推 yu61: 限制都現金買房 換銀行抗議610F 08/21 15:53
推 letyouselfgo: 央行才剛升過存準率...
都已經過熱了還降準不是更難收拾
就是因為很難升息才會去調存準率612F 08/21 16:00
→ kyova: 就新青安不要算進去就解套了615F 08/21 16:05
→ hoks: 100%你存進銀行的錢一毛錢都沒辦法領，要確耶
這種銀行你敢存款進去？617F 08/21 16:09
推 aresa: 前一代菁英設下的安全門，後代直接拆了，燒芭621F 08/21 16:32
推 hiroshi6557: 融資95%，大家說好不好，融券5%。全民炒房炒股。624F 08/21 17:02
噓 ligoding: 紅的明顯，還是不懂跟新青安有什麼關聯？可以說明一下嗎？625F 08/21 17:05
噓 YangChang: 好了啦，壽險公司要錢出來借了，魯空可以解散了627F 08/21 17:06
→ CYL009: 因為新青安讓更多人去和銀行借錢啊 五年免繳本金 代表銀行可以拿到的錢更少 能借出去的更少628F 08/21 17:21
推 Dean997: 新青安3.0準備好了！！631F 08/21 18:03
推 seou: 不可能改年限的啦 5年的意思就是要把青安造成的問題留給下一任633F 08/21 18:10
→ choujim: 建議提高到9999%635F 08/21 18:55
→ xylinum: 快了
就等黑天鵝了637F 08/21 19:29
推 sbilor: 我覺得會調高639F 08/21 19:39
推 simo520: 寬險改50年好了640F 08/21 20:11
→ snowish: 放寬是想要台灣經濟全面崩崩嗎？
一開始搞新青安就該知道會怎樣了，只是想買票而已沒錢買的硬上，房價炒高高，更沒想到還沒5年就出問題，有政府好安心641F 08/21 20:42
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