看板 Stock作者 wen9008 (股蛇)標題 Re: [新聞] 卓揆重申 不會有限貸令時間 Fri Aug 30 08:38:06 2024
這就跟政府說台灣不缺電，只是電不夠用、不是走私，是超買一樣
這個我應該有資格出來嘴一下
購買的預售屋等了4年，終於在這個月開始陸續交屋了
當時如果選擇與建商合作的銀行貸款是今年2月對保
沒選擇建商合作的銀行的住戶，只能這個月建商拿到使用執照後才開始找銀行貸款
結果住戶群組裡一些當初沒有跟建商合作的銀行申請貸款的
現在都在哀嚎找好幾間銀行都不願意核貸，不願意核貸的原因大家也都知道了
所以根本就是實際狀況與政府說的完全不一樣
在法規沒改的情況下，銀行也不可能因為政府出來放話洗地就改變作法
後面只會有更多老百姓的哀嚎聲出來
所以營建股.....暫時先別碰吧
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※ 作者: wen9008 2024-08-30 08:38:06
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Re: [新聞] 卓揆重申 不會有限貸令
08-30 08:38 wen9008.
推 nbcb: 這低能政策不可能持續 超過6個月就要有人跳樓了1F 08/30 08:39
噓 vvnews: 那就跳樓啊 買那麼多幹嘛？2F 08/30 08:40
推 ck326: 現實怎樣打聽一下就知道了，嘻嘻3F 08/30 08:40
推 fuqi: 應該是自身條件不佳 8成變7成 利息增加4F 08/30 08:40
→ gagachen: 掙眼說瞎話、自圓其說，把人民當白痴。5F 08/30 08:40
推 eddy13: 就說那些都是個人的問題啦，政府是一定不會有問題的6F 08/30 08:41
推 Tars: 第二戶以上的自求多福囉 剩下的保留水位絕對優先給新青安首購的8F 08/30 08:41
→ cerwvk: 法規問題,但棄守法規的話,有可能造成擠兌可能.無解10F 08/30 08:41
→ kl0408: 還不就低能政府的新青安11F 08/30 08:41
→ cerwvk: 所以依照不計一切代價原則, 應該會棄守. 有人會慢慢12F 08/30 08:41
噓 vvnews: 用現在這政府的話就是貸不到是你不夠努力唷 啾咪13F 08/30 08:42
→ kl0408: 跟建商配合的銀行貸比較安全, 因為建商完工後14F 08/30 08:42
推 fuqi: 目前72-2最大15F 08/30 08:42
→ Lhmstu: 讚讚，幸福過度，個案拉哪次不是個案16F 08/30 08:42
→ cerwvk: 把資金外移,只是把歷史經典房地產泡沫,爆炸時間往後17F 08/30 08:42
→ piece1: 什麼原因..利率墊高有願意嗎?18F 08/30 08:42
→ cerwvk: 我也很想看到台灣的房地產, 能在歷史上留名.19F 08/30 08:42
→ tctv2002: 你利率提高 水位不就快速下降了嗎21F 08/30 08:44
→ bob120400: 也不用修法，就說72-2違憲，然後暫停行使就好22F 08/30 08:44
推 onekoni: 非首購斷頭好啊ccc24F 08/30 08:45
→ tctv2002: 沒有叫你全面升息 你只要只升房貸利率 就可以降水位了 等水位降低在降回來 這沒很難吧？
事情發生 是要想怎麼解決 而不是想怎麼放寬走後門25F 08/30 08:45
推 TIPPK: 其實找一些官員去講就可以貸28F 08/30 08:46
推 MrStone: 貸不到加價貸啊 還要我教？29F 08/30 08:47
推 instratos: 建商幫你找的銀行都把你打理好了，沒事做找其他銀行30F 08/30 08:48
推 DHPdotD: 消息是下週首購就會解套，等一週看看吧32F 08/30 08:51
推 ufo559: 還有人壽能借 別唬爛了33F 08/30 08:51
噓 cmh1017: 還好我新青安第一批，哈哈哈哈哈35F 08/30 08:52
推 julian42: 只是訂金被收走而己跳什麼樓 股市都可能賠更多36F 08/30 08:52
推 peacesb: 寬限期5年還不到2年就這樣 剩下來3年該怎麼辦？39F 08/30 08:52
推 ianshih: 預售屋整批送的很好過，自己要另外找的就自求多福40F 08/30 08:52
→ cerwvk: 人壽的可放貸水位, 沒幾個人敢提的.42F 08/30 08:53
推 kmshy: 不要破壞皇城和氣43F 08/30 08:53
→ cerwvk: 如果可放貸2000億, 依照目前房市火熱情況, 撐多久?44F 08/30 08:54
→ peacesb: 八卦是早在去年四月 建商早就知道72-2會出事，那時候就在施壓要解開72-2限制了 呵呵47F 08/30 08:54
噓 YangChang: 自己貸款資格不夠好吧，還沒看過貸不到的50F 08/30 08:54
→ cerwvk: 想要繼續炒房, 只有放棄72-2, 而且覺得很有可能放棄51F 08/30 08:54
推 Kyere88: 上限就在那裡，保障新青安就一定會排擠到其他52F 08/30 08:55
→ cerwvk: 如果去年4月就有風聲,難怪外資一直賣,部位太大了.53F 08/30 08:55
→ peacesb: 解套就72-2不列入新青安啊。搞得一副新青安不是貸54F 08/30 08:56
推 ljh109: 當初就知道這政策一定會被濫用，金管會發現情況不對，限貸才是正確的55F 08/30 08:56
→ cerwvk: 如果外資是真的非常關心72-2這個問題,會一直賣下去57F 08/30 08:56
噓 blueian: 笑死 那可能貸不到 利率五趴怎可能不戴58F 08/30 08:56
→ frank01: 四年前的預售屋少說賺30%, 2,3百萬起跳吧? 都有這種獲利了,就簽高點的利率貸吧,目前還沒看到貸不到的,都是不願貸較高利率的,或不願少貸1成的。60F 08/30 08:56
推 gowet: 人壽的客戶條件審查很嚴格拉，非薪轉的旁邊玩沙去63F 08/30 08:56
→ peacesb: 去查72-2新青安之後的新聞就知道建商想得比你更遠64F 08/30 08:57
推 rZai: 跳一跳阿 自己的風險沒承擔好65F 08/30 08:57
噓 CCNCCN: 貸不到(X) 貸不到低利率(O)66F 08/30 08:57
推 Exusiai: 明明就是飢餓行銷法 配合媒體 現在又漲20%了好嗎68F 08/30 08:57
→ peacesb: 再不趕快貸 房子就買不到囉～69F 08/30 08:58
→ Exusiai: 根本沒有什麼貸不到或者利率太高 現在不買真的沒機會70F 08/30 08:58
→ peacesb: 金融業水位系統性失誤，在台灣有生之年看得到嗎73F 08/30 08:59
推 DHPdotD: 新青安首購就排除72-2就好74F 08/30 08:59
推 ronga: 其實最衰的是之後要交屋的預售屋買家，當初買預售屋75F 08/30 09:00
→ cerwvk: 很想看到台灣金融炸開, 貪婪到啥都敢說,敢做.76F 08/30 09:00
推 Exusiai: 捷運上都能聽到剛畢業的公司行政小妹買房77F 08/30 09:00
→ frank01: 不要被建商放新聞帶風向,還沒看到有人貸到3%以上的,然後房板不是說一線建商的案還是強強滾78F 08/30 09:00
→ ronga: 時誰會想到銀行會貸不出錢80F 08/30 09:00
推 gowet: 還排除哩，新青安客戶群就是風險最高的一群，銀行又81F 08/30 09:01
推 Waitaha: 先把信貸還掉好嗎 肯定貸好貸滿82F 08/30 09:01
→ ronga: 新青安首購要怎麼排除72-2@@ 銀行法在那除非修法85F 08/30 09:01
→ gowet: 不是傻了，反而能買二戶還核的過的案件，客戶素質才是比較優的好嗎......財力差這麼多86F 08/30 09:01
推 Exusiai: 現在雙北地區30歲以上的 新清安出來後 誰手上沒個一兩套房 南部房價便宜更不用說 不買又在怪政府90F 08/30 09:03
→ frank01: 現實就是有一群收入不高的人,這波被洗進去 房貸8成+信貸1-2成,這種人被洗進去愈多,銀行爆的機會愈高92F 08/30 09:03
推 ronga: 其實不是買不買的問題 是這波讓一堆人集中買房加上94F 08/30 09:03
→ ronga: 寬限期五年不用還本金，那麼未來五年內要申請房貸的會很難申請，現在是想上車也困難96F 08/30 09:04
噓 adriano7431: 一定是你自己的問題啊，偉大的政府怎麼可能有問題，等等小心被說是同路人98F 08/30 09:04
→ frank01: 現在在抱怨政府的,不是都是買房的人嗎？抱怨沒有低利率讓他們貸..都有能力買第二房,沒能力繳3%利率？101F 08/30 09:06
推 chimouse: 政府那麼有錢 自己出資委託銀行借民眾啊103F 08/30 09:08
→ CozyLife: 沒有民眾鬧大上新聞輿論給壓力 政府理你喔104F 08/30 09:09
推 peacesb: 樓上可能要搞清楚是政府要無視72-2被擋下的喔105F 08/30 09:10
推 cerwvk: 有人提的,宣告違憲,覺得很有可能.修法的話,誰承擔?106F 08/30 09:13
推 DHPdotD: 72-2有但書可以繞過啊109F 08/30 09:14
噓 stationary: 不要小看台灣人存錢的速度，只要銀行持續有存款進來就能繼續放款110F 08/30 09:14
推 Exusiai: 朋友30多歲 去年在新北置產 現在實登已經賺15%了
高價出租給北漂遊子 跟對方租客說別在北部買房要背一輩子 用租的最划算 對方也信了XDDD113F 08/30 09:15
→ cerwvk: 只要動到72-2, 存款慢慢流失都有可能. 怎麼解?116F 08/30 09:15
推 DHPdotD: 另一方面，壽險加入後，銀行水位也會降低
讓壽險跑一兩週，應該也會緩解117F 08/30 09:17
→ cerwvk: 壽險有多少水位可放貸房地產,撐多久?119F 08/30 09:18
推 camoont: 新清安是政策, 政府讓20-40歲上車再打防, 嫌票太多?120F 08/30 09:18
→ camoont: 大量交屋潮一堆人民違約, 這民怨呵呵122F 08/30 09:20
→ RuRu5566: 不敢升息怕房地產崩盤，結果現在要靠升息才能救房地產，太魔幻啦～124F 08/30 09:20
推 ravelson: 營建繼續碰啊 反正建商可以收到罰款多爽127F 08/30 09:21
推 camoont: 營建續噴啦, 先賺違約金, 再拿回來賣三年後的價錢128F 08/30 09:23
→ qss05: 問題是5年不是只有5年耶，是交屋開始5年，新青安一直持續，就一直往後，看房市什麼時後冷下來，現在還一堆2026~2028交屋的129F 08/30 09:23
→ cerwvk: 銀行搬空之後就是大印鈔,怎麼會認為一堆人會等到搬132F 08/30 09:25
推 wei683: 沒事兒沒事兒，很多人自己要貪的133F 08/30 09:25
→ cerwvk: 空之後再做動作? 只要動一下72-2, 就一堆人開始處理134F 08/30 09:26
→ cerwvk: 資產匯出了. 我是很想看到台灣棄守72-2就是.136F 08/30 09:26
推 camoont: 大量交屋潮, 大家都貸不到款, 怎麼選舉救命啊 XD137F 08/30 09:26
→ ab4daa: 缺錢還是缺腦139F 08/30 09:26
→ cerwvk: 只要動, 也打算匯出, 沒必要等遲早爆炸的泡沫再處理140F 08/30 09:27
推 sunday0913: 政府的話反著看也不是第一次 電蛋疫苗族繁不及備載142F 08/30 09:28
推 DHPdotD: 現況就是首購也被限貸，或是2.8%利率，所以民怨144F 08/30 09:32
推 gowet: 印超是印鈔，跟錢會不會存在銀行是兩碼子事，印出來146F 08/30 09:32
→ frank01: 現在才開始交屋四年前的，去年底到今年中爆大量的預售屋約2026-2027 開始交屋，到時才是精彩。147F 08/30 09:32
→ gowet: 的能不能幫到銀行還是兩說149F 08/30 09:33
推 gibbs1286: 首購要多問幾家，現在有銀行趁火打劫150F 08/30 09:33
→ tctv2002: 收購沒有被限貸好嗎 排隊順序比二戶以上還快 水位降馬上補上 不用一個月就貸到了151F 08/30 09:33
→ gowet: 至少身邊喜歡定存的人說，利率要3%以上才有誘因153F 08/30 09:33
推 z7956234: 一下哭限貸令害自己沒辦法貸款買房，一下又哭繼續炒房154F 08/30 09:35
→ huk40199: 是自己不努力不然誰沒貸到款？156F 08/30 09:37
噓 newlie: 還有人洗沒有貸不到的? 真噁 排半年等放款=貸不到阿158F 08/30 09:39
→ xulzj524: 政府沒有限貸
那些貸款沒過 成數變低的
肯定都是自己的問題159F 08/30 09:41
→ newlie: 貸得到幹嘛排隊等放款 就額度滿 要等其他人還本金阿162F 08/30 09:41
推 camoont: 貸得到阿, 但是利率 3.0%, 會不會民怨 XD163F 08/30 09:41
→ piece1: 想知道這邊有貸青安的在還本金嗎?165F 08/30 09:43
推 zzz50126: ？ 為什麼當初不跟著建商配合銀行啊？167F 08/30 09:44
噓 newlie: 錢都在銀行裏面 排隊等放款?? 這種唬爛理由如何信?168F 08/30 09:44
推 ilovebig99: 營建反而會漲吧，畢竟你買不到，不代表建商賣不掉171F 08/30 09:45
推 peacesb: 還等政府動72-2才走，外資根本認定72-2會棄守才賣172F 08/30 09:46
推 gowet: 一般不需要寬限期的人，不會申請新青安，在水位出事以前，銀行首購利率比新青安第二段還低，大概還款到173F 08/30 09:46
推 gibbs1286: 不需要寬限期的，可能連貸款成數都不會拉滿175F 08/30 09:47
→ gowet: 10年左右就兩平了，只有不想還本打算五年賣掉的人，才會想走新青安，你就知道多投機了176F 08/30 09:47
推 a8866442: 是首購嗎？ 不是首購就慢走不送～178F 08/30 09:48
噓 OGC1000times: 我就問還沒跟銀行簽約對保的話，那條法律規定銀行一定要放款給買房的人?核貸權利在銀行，是貸不到低利率或成數下降所以有人出來哭么吧?一堆媒體或網路在洗大家都貸不到，根本是情勒央行跟銀行吧？179F 08/30 09:51
推 b54102: 這黨偷換概念也不是一天兩天的事183F 08/30 09:52
推 drcula: 想太多,新青安一堆阿貓阿狗都隨便貸,現在哀的都建商184F 08/30 09:54
→ sonatafm2: 這種論調就是不敢動72-2又不能示弱 所以賺嘴爽說沒有限貸令185F 08/30 09:54
→ drcula: 我表弟40歲8+9,工作從來沒超過半年,莫名其妙也去貸187F 08/30 09:55
推 gibbs1286: 現在就央行黑臉，行政院白臉，演戲拖時間。反正台灣人也已經習慣了188F 08/30 09:56
→ drcula: 之前公布抓到1000多個人頭戶,我表弟還沒被抓到勒190F 08/30 09:57
→ drcula: 有抓到的1000多個,沒抓到呢?新青安建商自己就吃一半192F 08/30 09:57
→ drcula: 之前我家這建案,半天完銷,只賣1/4不完銷,完全鎖盤194F 08/30 09:58
推 boomberm: 現在是2%變3%撐不住，還是3%也完全貸不到196F 08/30 09:58
→ drcula: 現在是沒錢,除非政府改銀行額度,問題房貸水位已經爆197F 08/30 09:59
推 gibbs1286: 多戶的應該是都不容易，只能去問壽險了吧198F 08/30 09:59
→ drcula: 改下去,可能很快就重演日本泡沫,新青安根本就害死賴199F 08/30 10:00
推 tony15899: 中信不是說有1000e 去找他啊200F 08/30 10:00
→ gibbs1286: 那是他的政策吧，選舉政見提前實現201F 08/30 10:00
推 fishouse: 別亂講喔 政府會請你喝咖啡202F 08/30 10:02
推 bettybuy: 怎麼辦我也覺得是那些人的問題203F 08/30 10:03
推 fgwilliam: 有一間了不滿意，還想買更多，貸不到不是死好嗎204F 08/30 10:04
推 epicurious: 很多人跟你一樣的情況，辛苦了，但我覺得跟營建股股價可能兩回事，政府一定會解決，因為影響非常大205F 08/30 10:07
推 epicurious: 但如你說的，如果你的邏輯是營建股別碰，我會建議所有股票都別碰，因為營建崩盤，股市不可能會好 政府會讓這種事發生嗎
這類似流動性問題，會很嚴重，金流很多市互通的，貸款很多拿來買股208F 08/30 10:09
推 vux: 這不叫擠兌好嗎214F 08/30 10:15
噓 Crushredkiss: 不願意核貸是指2.185%貸不到 還是連3%都貸不到?
3% 30年 無寬限 有銀行不貸的嗎215F 08/30 10:17
推 dream1124: 怎麼會有人以為營建能代表所有股，真當作是神山嗎？一查id發言內容又覺得不意外。信仰久了視野會變很窄買的房給其他產業罩久了還以為自己是救世主咧218F 08/30 10:25
→ jerrylin: 為何你覺得營建股不要碰 是覺得建商會降價賣嗎 XD現在不敢危機入市 要等新聞出來高殖利率才去追?221F 08/30 10:28
推 azxswqa: 所以好奇解除72-2後續發展內資外資大潰逃？224F 08/30 10:32
→ funguy0202: 可以跟建商一起送核貸幹嘛要自己搞？
哪來的自信自己貸條件更好？226F 08/30 10:36
推 ray737373: 這樣營建會不會更噴 違約金收不完 還可以繼續賣228F 08/30 10:38
推 worshipyou: 放心啦，大家都很會玩文字遊戲，一定會解套的230F 08/30 10:43
推 chenyeart: 你為什麼發這篇文？誰指使你的？你有什麼目的？232F 08/30 10:47
推 owen91: 沒有貸不到 是你的背景不夠硬233F 08/30 10:48
推 riahserf: 條件不夠好 貸不到不會全開? 調高利率+房貸壽險234F 08/30 10:54
推 sid3: 銀行法再大也沒民怨大重要237F 08/30 11:11
噓 arsene333: 你造謠？沒有限貸，都是個案，懂？238F 08/30 11:15
推 marinsky: 升息壓通膨在順遍提高水位不好嗎239F 08/30 11:18
噓 cystal: 自己條件差貸不到也可以怪政府 巨嬰240F 08/30 11:35
推 is1128: 預售多半都找跟建商合作的，幾乎保證貸款通過241F 08/30 11:38
推 b03o20y: 今年交屋的預售當初都買超便宜，叫你多付一些成本不過分吧，怎麼可能為了一些利息，放棄幾百萬的房價增幅，該擔心的是今年買的，但3、4年後現在問題應該也消失了
現在就是不管利息，貸款先拿到交屋，以後再說242F 08/30 11:39
推 way3125way: 解法規幹麻啊 想拖大家一起下去喔 沒錢不會別買嗎247F 08/30 11:42
推 Kenneth10: 貸不到是你的問題 跟政府絕對無關249F 08/30 11:54
推 jagger: 收回來加價賣 營建大利多250F 08/30 11:58
推 stillboy: 絕對才剛開始，2021~2022這一段大爆發的預售都還沒交屋，等過半年這些都出來，畫面太美了...251F 08/30 12:05
→ jimpon: 這題我知道 還是有人成功核貸 貸不到的自己要檢討253F 08/30 12:11
推 atpx: 會限制資金用途不就是歷史上太多泡沫發生過？到時候銀行爛帳又要拿稅金去救，等於是鼓勵投機！美國房產泡沫引發金融危機時隨便計程車司機手上五套房255F 08/30 12:23
推 fafcfh: 72-2行政院已經要硬肛修改了，根本不用擔心258F 08/30 12:29
推 jerry20151: 鬼屋供給大暴增，走投無路的蝸牛們買單嗎？259F 08/30 12:31
→ bojan0701: 預售屋風險之一，購買時以當時狀況來算成數利率，跟實際貸款幾年過後，政策經濟狀況本會不同，要多準備些銀彈...260F 08/30 12:37
推 caity: 相信政府相信黨，這是認吱作戰267F 08/30 12:57
推 kanehhh: 想辦法提升現金流吧，怪政府有什麼用。270F 08/30 14:22
推 aicassia: 有政府好安心 勿信謠勿傳謠272F 08/30 17:34
→ cerwvk: 行政院可以修正銀行法?273F 08/30 18:34
推 kadolong: 那是像你小咖的才會吧XD274F 08/31 00:59
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