看板 Stock作者 baddaddy (壞爸爸)標題 [新聞] 獨／財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億ꐭ時間 Tue Sep 3 08:02:03 2024
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原文標題：
獨／財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動產放款空間
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原文連結：
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發布時間：
2024.09.02
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
朱漢崙
※原文無記載者得留空
原文內容：
知情人士透露，財政部上周在行政院長卓榮泰召集的會議上首度「亮牌」，揭露八大行庫目前在銀行法第72條之2的30%的最高上限下，還可承作的不動產放款空間。若以30%為限，約可承作8千億元，若以28.5%為限，則約可承作5千億元。前者是「紅燈」，銀行一旦承作金額超過就違法，後者有如「黃燈」，是行庫自行設立的警戒線。
在卓揆上周五召集的會議上，除了與八大行庫的董事長、總經理「面對面」之外，關於房貸的「限貸令」引發民怨的問題，更是會議重點。不只財長莊翠雲、國庫署長陳柏誠，金管會主委彭金隆、銀行局長莊琇媛也都到場，財政部則在會中報告所盤點的各大行庫距銀行法第72條之2所規定的上限，還有多少不動產放款空間。
這場會議，不只財長，連金管會主委和銀行局長列席，代表卓揆不只公股行庫，也認為其他民營銀行是否有「限貸令」，金管會也得處理。
一位行庫高層指出，首購族房貸最多的仍為八大行庫，不少大型民營銀行則會在房貸客戶上精挑細選，要對財管業務有貢獻的，首購族並非其目標群，金管會只要金檢銀行，攤開來客戶情況就會知道。現在民營銀行願否承接這些首購族，財政部管不動，可能要看金管會，包括中央銀行今日特別找其他大型民營銀行一起和八大行庫開會，也正是希望全體國銀「同心協力」。
上述財政部揭露的不動產放款，是指房貸和土建融業務加總計算之後所能承作的空間，不過上述數字並未剔除行庫「已准而未動撥」的額度，例如，行庫已經受理的並正在進行「對保」的房貸，由於尚未實際撥款，因此也計算在這8千億元的額度之內；此外，很多先前行庫已應允核准的土建融案，由於要按工程進度撥款，也都屬「已准但未動用額度」。
換言之，行庫的不動產放款額度，即使仍有放款空間，仍相當吃緊。根據目前各行庫盤點的情況，台灣銀行大約有1200億元，但其中約有750億元為已准而未動用的部位，換言之，只有450億元的額度，合庫也大約有1100多億元、華銀則有將近500億元、台企銀有約700億元，算是部位較多的銀行。上述數字，同樣包括已准而未動用部位，必須減除之後，再加上銀行每月所受理大約百億的房貸還款量，才是行庫真正可受理新案的空間。
而未受銀行法第72條之2規範的土銀，目前則以土建融和房貸，分別不得超過總放款量的25%、35%來為其上限；據指出，目前土銀的土建融和房貸業務，各約占總放款量的21%、31%，因此，各有4%的空間，加總起來，土銀目前可承作的總量大約有700多億元，亦即土建融或房貸業務，各有350多億元的空間。
心得/評論：
亮牌啦
八大行庫在碰到722前還可以做的金額有8千億
不過這是尚未扣除已對保但未撥款的數字
根據新聞新青安每月核貸600-700億
看來一下就會碰到天條了呢
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.207 (臺灣)
※ 作者: baddaddy 2024-09-03 08:02:03
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推 Lhmstu: 可以馬上修法新青安除外，滾動式法律1F 09/03 08:03
噓 Crushredkiss: 那為什麼還要核這麼久 趕快全部通過啊
2.185% 40年 寬5年 全部核準2F 09/03 08:04
→ ILike58: 我知道你還有錢.jpg4F 09/03 08:04
→ gprs910: 營建股保重。不跑套十年...12F 09/03 08:10
→ p155239: 笑死 現在才知道民營的管不動齁14F 09/03 08:11
推 frgthy: 所以是銀行用放款比例的理由提高利率？16F 09/03 08:12
推 wuling1001: 首購也要確認還款能力吧 是真自住還是真投機17F 09/03 08:15
推 chun47: 清德宗快廢72-2 司法金融通通干預18F 09/03 08:15
推 wantyoufly: 最多8000億，但撥到4000億就準備調控措施19F 09/03 08:16
推 otamot: 我知道你還有錢22F 09/03 08:17
推 lynn79422: 冷盤不買 熱盤追高被宰 跟股市一樣23F 09/03 08:17
推 kof70380: 央行被放冷箭 現在貸不到都是央行的問題25F 09/03 08:17
噓 mma: 原來政治可以干預金融秩序26F 09/03 08:18
推 huahuhu: 貸款不考慮還錢？貸好貸滿，全民買單。30F 09/03 08:20
→ tealee: 法院也要 銀行也要 全都要33F 09/03 08:23
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不心34F 09/03 08:24
噓 cerebrum: 趕快放貸啊 我想看到大場面35F 09/03 08:24
推 mmchen: 大家繼續炒不用怕40F 09/03 08:26
→ tmdl: 營建 崩41F 09/03 08:26
噓 fateat: 講的銀行不用風控一樣 鼓勵大家去銀行搬錢嗎42F 09/03 08:26
推 Senga41: 衝阿阿阿 把他借出來！！43F 09/03 08:26
推 cmuse: 還這麼多錢 利率在補貼啦45F 09/03 08:27
推 x58420: 歐印 護國群山48F 09/03 08:27
噓 kinve1014: 八千億 笑死 根本不夠吃 隨便都兩兆了49F 09/03 08:27
推 gibbs1286: 這個亮牌就是告訴大家真的要沒錢了吧50F 09/03 08:27
推 nas100: 靠背，扣掉土建融後8000億沒有很多欸51F 09/03 08:28
推 MrStone: 還剩那麼多 快放款阿 操你媽52F 09/03 08:28
→ gibbs1286: 這還是包含已經對保跟簽好約的建款欸53F 09/03 08:28
→ piece1: 所以排幾號了?55F 09/03 08:28
推 xuane: 每月房貸餘額增加一千億，盤點這個不更坐實額度即將用罄56F 09/03 08:28
→ no64b: 已核准未撥款的土建融案,也算在裡面,實際還有多少額度可以申貸,故意不講58F 09/03 08:29
→ no64b: 就跟口罩疫苗雞蛋電力一樣，政府嘴上講有，但實際上你拿不到61F 09/03 08:30
推 huahuhu: 公園流浪漢想要首購也可以放款是嗎63F 09/03 08:30
推 gibbs1286: 他有說台銀的，所以純粹餘額大概剩總量的四成64F 09/03 08:30
→ xulzj524: 還有八千億X
剩下八千億O
很多嗎 寬限3-5年 在不限縮
八千億一樣很快就沒了65F 09/03 08:31
推 caity: 今年上半年房貸增加5000億,每個月1000億71F 09/03 08:31
→ gibbs1286: 八千億的四成，等於抓寬裕一點，3500億72F 09/03 08:32
→ caity: 不加嚴在半年就沒錢了74F 09/03 08:32
→ xulzj524: 看來中央政府 要聽從總統的指令了
你銀行沒借到滿都不可以有動作75F 09/03 08:32
→ gibbs1286: 等於假設直接放好放滿也只剩不到四千億77F 09/03 08:33
→ caity: 阿只是8大行庫,所以應該比這多一些78F 09/03 08:33
推 cosmite: 接下來就是枯水期 獲利到極限了 利多出盡79F 09/03 08:33
→ xulzj524: 今年上半年就多了幾千億了～
八千億 照沒限制前的那種貸法在半年就滿了81F 09/03 08:34
→ cosmite: 禍首就是寬限期 再繼續全部人都不用玩83F 09/03 08:34
→ caity: 好像哪家說他的銀行剩1000億的額度,大家沒錢了84F 09/03 08:34
推 huahuhu: 8千億千萬=最后80000席,快快快搶。85F 09/03 08:34
→ cosmite: 沒有量是什麼下場 大家都知道86F 09/03 08:34
推 xuane: 公股行庫貸款一滿，民營銀行應該爽翻天？可以隨便拉抬房貸利率87F 09/03 08:34
→ wr: 就是快變成黃燈了 但我想沒人會想變黃燈 很麻煩89F 09/03 08:34
→ caity: 後面直接貸不出來90F 09/03 08:35
推 house911: 蛤 ??? 外資: 有種通通買上來 讓偶倒貨 ?91F 09/03 08:35
→ scum5566: 我知道你還有錢，通通給我砸出去92F 09/03 08:35
→ bulabowu: 銀行是不是還有保守鑑價 以減少放貸金額這招可用94F 09/03 08:35
推 lynn79422: 還要扣掉的建商的土建融 還有每個月總房貸/30年的還款95F 09/03 08:35
→ xulzj524: 政府是覺得貸到滿出事來再來修法嗎97F 09/03 08:36
推 jh043082: 慘啊 剩8000e 預售屋保重98F 09/03 08:36
→ fujioqq: 估價都打八折就好了啊XDDD99F 09/03 08:36
推 DustinFu: 8000是可以歐印的嗎？不要鬧了，超過3500到4000就很可怕了101F 09/03 08:36
推 opcomtt: 炒房炒到銀行沒錢，笑死，還不快去印鈔103F 09/03 08:36
→ wr: 沒人會把自己逼到死路啦 都嘛會留一點緩衝104F 09/03 08:36
→ b0364864: 政府：我知道各行庫還有錢105F 09/03 08:36
→ SRadiant: 大家是覺得都不會有還款嗎？106F 09/03 08:37
噓 sltsou: 垃圾政府要不要把銀行都收歸國有107F 09/03 08:37
推 cosmite: 要出最後一招了 接下來看CD多久108F 09/03 08:37
推 tigerzz3: 最後逃命波 要跑的記得珍惜機會109F 09/03 08:37
→ cosmite: 買到套到 因為換房的全被打死 沒人接手110F 09/03 08:38
→ wr: 政府說紅燈在這 銀行自訂義黃燈 那在黃燈前還有緩衝111F 09/03 08:38
推 huahuhu: 直接命令銀行放款,反正可以認列呆帳。112F 09/03 08:38
→ SRadiant: 放緩放款速度也是要盡量往平衡那兒調整114F 09/03 08:38
噓 ter2788: 有屁用 銀行這麼多間 你怎麼可能達到上限115F 09/03 08:38
推 chu: 姚老師來了 馬上判72-2違憲116F 09/03 08:40
推 zx610176: 他有想過8000億會被搶完嗎…117F 09/03 08:41
推 cosmite: 找名嘴當大法官XD118F 09/03 08:41
推 cerwvk: 5千億除以1000萬=50000戶. 就不知道目前新建案幾戶119F 09/03 08:41
推 caity: 借1000萬30年每月還約37000,那每個會還0.0037%120F 09/03 08:41
推 rockiey: 8000億打傻逼一下就空空了，要貸趕快喔121F 09/03 08:41
推 ahg: 白話點就是安心放款 有政府好安心122F 09/03 08:41
→ caity: 要靠每月還款和增加的存款回血可忽略,杯水車薪123F 09/03 08:42
推 axsd: 名額有限 要買要快124F 09/03 08:42
推 DHPdotD: 之後只給首購，水位就會慢慢降低了啦。
還有人壽、農漁會、郵局、台銀土銀、民營行庫125F 09/03 08:42
推 koyo017: 盡量貸 有政府真安心127F 09/03 08:43
→ rockiey: 每一家銀行分一分額度不多了，趕快128F 09/03 08:43
→ piece1: 指定要給清安首購..期待還款是在想什麼?129F 09/03 08:43
推 DevenW: 重點是寬限期內沒人還錢=八千億要撐五年130F 09/03 08:43
→ piece1: 5年就是給你爽的...131F 09/03 08:43
推 cerwvk: 打個8折 約40000戶, 可能, 比較傾向於真實?
此外這次開會, 有提到解定存, 往ETF定存, 無法放貸132F 09/03 08:43
推 huahuhu: 台版次貸風暴已經無法避免了134F 09/03 08:44
推 caity: 把建商的土建融也算進去那民眾分得更少,人家大戶135F 09/03 08:44
→ cerwvk: 未來ETF參與的人會越來越多,定存越來越少.136F 09/03 08:44
→ cerwvk: 就14A, 制定的長期低利, 遇到ETF造成的問題.139F 09/03 08:45
→ cerwvk: 不是不報 時間未到 是有道理的.141F 09/03 08:46
→ el1901: 豪宅線大概也名存實亡了，實際能貸可連三成都沒143F 09/03 08:47
→ ppbro: 房地產也要下殺取量了145F 09/03 08:48
推 AxlRose: 哲哲：我知道你還有錢146F 09/03 08:48
推 lst77: 這樣算起來剩幾萬戶而已了啊147F 09/03 08:48
推 acer1832a: 太棒了，最好通通借出去，一塊錢都不要留下148F 09/03 08:48
噓 tsao1211: 真的很努力讓房價上漲，民進黨有你的150F 09/03 08:49
推 scum5566: 新青年玩好玩滿 五年後真的好戲看了154F 09/03 08:50
→ ppbro: 取消或縮短寬限期+降可貸成數 > 升息逼量洗掉原本的貸款156F 09/03 08:50
→ ppbro: 目前還在第一階段 再來就是升息了159F 09/03 08:51
→ ppbro: fomo房蟲要哭哭惹161F 09/03 08:52
噓 vvnews: 白癡 這不就告訴你水庫要沒水了 到底是好意還是蠢啊162F 09/03 08:52
推 moon1991: 建商囤的餘屋越來越多，新餘屋還貸的到款嗎164F 09/03 08:53
推 theurgy: 好棒 趕快來增貸套利165F 09/03 08:53
推 caity: 要是一直卡著接近30%,那3-5寬限後會爆炸吧,有些人167F 09/03 08:53
噓 rrroooqqq: 為了維持高房價無所不用其極耶...到底黨政高層套多少啊？168F 09/03 08:53
推 j0588: 這話一講出來，業內的就知道何時該出場了吧，根本是報明牌170F 09/03 08:53
→ caity: 以為那時能脫手賺一波,結果交易慘澹爛在手裡173F 09/03 08:53
推 huahuhu: 直接共同富裕啦~叫金控財團掏錢買單...174F 09/03 08:54
→ ppbro: 不用等到新青安炸..這幾年要交屋的預售先炸175F 09/03 08:54
推 soulism: 房價多誇張,漲到連銀行的錢都被借光了.176F 09/03 08:54
推 newlie: 新青安五年只還息不還本 水位就是不會降阿 當然都30177F 09/03 08:54
推 s81669: 一萬塊三個人各貸一千，利率兩趴碰到上限後，第四個人多久才能貸一千178F 09/03 08:54
推 cerwvk: 急遽少子化/推助炒房, 不認為有關心過台灣的未來,181F 09/03 08:55
→ tctv2002: 八千億其實不多 土建融也要算進去184F 09/03 08:55
→ caity: 寬限內他們繳得起,寬限後不一定阿185F 09/03 08:55
→ cerwvk: 最大可能就是廢除/繞過, 72-2, 給下一個接任者處理.186F 09/03 08:55
→ newlie: 水位不會降 五年後一樣沒法貸 想賣也沒有買家阿187F 09/03 08:55
→ soulism: 不打房,只有放寬也只要讓房價再漲上去,很快又滿了.188F 09/03 08:55
推 huahuhu: 建商搞得像菜農，時價高就拼命種菜。189F 09/03 08:55
推 PTTcrazy: 推行不租屋活動，讓那些投資客想用租金繳房貸的全部掛190F 09/03 08:55
→ huahuhu: 最後菜價崩盤哭天喊地193F 09/03 08:56
→ caity: 你提升30%上限還不是一下就滿了194F 09/03 08:56
推 yuchifan: 寬限期到，繳不出錢，爛帳一堆195F 09/03 08:57
推 nas100: 扣掉土建融跟已核准的整批房貸後你看看8000億還剩多少196F 09/03 08:57
→ cerwvk: 如果寬限期到,銀行收不回資金,存款憑空消失不見,199F 09/03 08:57
噓 meeth: 一定要不顧死活把房貸泡泡吹這麼大？200F 09/03 08:58
推 vbhero: 八千多億，不就是要不夠了嗎202F 09/03 08:58
→ cerwvk: 到時候就是新台幣不值錢的時候了,這樣想可以理解,為啥外資這幾年, 一直賣, 一直賣.204F 09/03 08:58
→ wr: 標題說"還有" 就說政府在炒房哄抬房價
標題說"只剩" 還是政府炒房 逼迫出手
實際上根本沒有"還有" 或"只剩" 單純開個會而已207F 09/03 09:00
推 camoont: 為何還不出來,人家還有父母可以幫忙,1000萬還不出?210F 09/03 09:01
推 e04x8: gg，也剩太少了吧，一間1億，8千間就沒了212F 09/03 09:02
推 ImCPM: 央行要微調警戒值了 嘻嘻213F 09/03 09:02
→ camoont: 這兩年只是單價提高總價沒有提高214F 09/03 09:02
推 zhong33: 北檢要介入嗎 明明有錢還強迫漲利率是圖利嗎？216F 09/03 09:03
推 monar: 新青安到115年7月底前都有補貼息 提前還款是傻了吧217F 09/03 09:05
推 e04x8: 越來越有中國崩盤的氣味了220F 09/03 09:07
推 butt1106: 這金額就代表接下來轉增貸進入股市的動能，就剩這些221F 09/03 09:07
推 tswen: 一亮牌就更恐慌了222F 09/03 09:07
→ e04x8: 有錢不代表人家要借你啊，雨天收傘沒聽過？223F 09/03 09:08
噓 youga: 白痴喔 人家正在控管風險 你在幫人家說還有空間快來 是有問過央行意見嗎225F 09/03 09:10
推 gibbs1286: 直接亮牌到底是蠢還是搞不清楚狀況227F 09/03 09:11
推 ccmacker: 幹嘛管控風險，有事政府撥預算就好啦！我們政府很有錢的~229F 09/03 09:11
推 digodi: 我看到別人口袋還有錢，就說你還可以借出231F 09/03 09:11
推 e04x8: 要是房市能放空，一定空死它232F 09/03 09:12
噓 butgames80: 八百萬的價值房子 貸一千萬出去？ 銀行又不是傻233F 09/03 09:13
噓 sltsou: 銀行放款是銀行風控判斷，不是政府指導的，呆帳要政府背嗎，真的是垃圾234F 09/03 09:13
→ holien: 這麽保護房地產，難怪房價一直漲237F 09/03 09:15
噓 km612tw: 當銀行白癡喔 明知房市要爆了 還繼續放款238F 09/03 09:15
推 wulouise: 以前有台電藏電，現在行庫藏錢239F 09/03 09:18
→ piece1: 沒有當銀行白癡...是當人民白癡!240F 09/03 09:18
→ yangweiisi …
噓 yangweiisi: 跟台電被轉容量一樣可以用到100%是吧？241F 09/03 09:19
推 e04x8: 大藏電大藏錢XD242F 09/03 09:19
噓 Mradult: 利率3%隨便你貸吧，怎麼可能貸不到243F 09/03 09:20
推 cefiro: 是恨不得要用完就對了244F 09/03 09:20
推 cosmite: 幾年前說台電藏電的結果現在已可見 說銀行藏錢的後果是什麼 嘻嘻245F 09/03 09:21
→ e04x8: 泡沫要不要能不能更大，是政府決定的，如果希望未來崩盤大煙火越大，當然要繼續放鬆下去247F 09/03 09:21
推 dirk007: 這八千億能用多久啊254F 09/03 09:26
→ seou: 最差情況就是拿人民稅金去救建商金主257F 09/03 09:29
→ ppbro: 我知道你還有錢258F 09/03 09:31
推 cash0221: 再寬限啊，錢收多一點回來就，就有錢可以貸了259F 09/03 09:32
→ a9564208: 土建融先看今年建照發照數就能估了吧
估一半4千億還太少260F 09/03 09:33
推 chingming0: 盡量擾亂金融秩序囉，看崩了要花多久重建信心。262F 09/03 09:34
推 z5411: 會這樣不就代表房價會漲嗎 那麼熱264F 09/03 09:34
→ a9564208: 而且明年水位有辦法下降超過8千億？太樂觀了吧265F 09/03 09:34
→ jack529: 那快點放寬！！！！貸不夠266F 09/03 09:34
推 kyo33: 剩8000億根本超少吧 如果不限貸不到一年就用完了267F 09/03 09:36
噓 film12: 買個小兩房，卡東卡西卡三小？268F 09/03 09:36
噓 b03o20y: 現在連銀行都要管，是嫌泡泡破掉風險不夠高是不是269F 09/03 09:37
推 aaron68032: 猛 政府直接跟你說貸好貸滿還有8千億盡量貸270F 09/03 09:37
→ a9564208: 這東西的解法還真的是薯條三兄弟271F 09/03 09:38
推 wyytw: 銀彈還有很多272F 09/03 09:39
→ wind2k: 硬碟重組要空間才能執行 借好借滿是要接盤俠全現金?273F 09/03 09:42
→ testutw …
推 testutw: 我跟 再大你一兆274F 09/03 09:43
推 xfaw4d35t: 修法太粗暴 先宣布72-2違憲就好了275F 09/03 09:46
推 PPPGGG: 這是新聞是告訴大家快到底了喔 這樣嗎276F 09/03 09:50
推 lmc66: 一間房貸一千萬 還可以成交80000間278F 09/03 09:53
推 minikai: 最多再10個月就滿了280F 09/03 09:57
→ AGODC: 浮濫的寬限期就是最大的禍首，一堆人用利息算投報率…281F 09/03 09:58
推 k22015987: 能混就混 能撈就撈！大家一起把銀行的錢撈乾！285F 09/03 09:59
→ zer0319: 新聞別再洗了，放不放問銀行業務就知道了287F 09/03 10:01
噓 pig789: 全民大借款時代來臨～288F 09/03 10:02
推 j5163124: 嚴查新青安人頭戶房蟲啊，全部溯及既往289F 09/03 10:04
→ pttkicoma: 一個月一千億!到年底也才3個月還剩8千億這麼多 擋屁291F 09/03 10:05
→ PPSEED: 還可以漲一波292F 09/03 10:07
推 snobbish: 是喔？所以不貸的是銀行的問題囉？294F 09/03 10:10
推 amotea: 股點在哪？295F 09/03 10:11
推 sid3: 有點少 難怪快要上限了296F 09/03 10:11
推 e04x8: 查這個不能升官，還會被貶去儋州吧297F 09/03 10:12
推 LAURANCE: 已經核准貸款本來就是要放款阿 新青安對那些想買房的年輕人能有政府幫忙有啥問題? 藍白繼續當在野黨299F 09/03 10:13
→ LAURANCE: 撥款給中國民國國民哪來的貪汙 柯P哪小草錢買房睡的安穩嗎 還是選擇性帕金森氏症 我不知道302F 09/03 10:15
推 e04x8: 幫忙套在房市高點嗎？XD真好心304F 09/03 10:20
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