看板 Stock作者 baddaddy (壞爸爸)標題 [新聞] 獨／金管會上午急召國銀總經理開會救房貸時間 Wed Sep 4 13:12:12 2024
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原文標題：
獨／金管會上午急召國銀總經理開會救房貸荒 危老都更房貸可望除外
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發布時間：
2024.09.04
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記者署名：
朱漢崙
※原文無記載者得留空
原文內容：
房貸限貸惹民怨，使金管會今日上午急召國銀開會。據了解，金管會是在昨日緊急通知20多家公民營銀行在今日上午開會，金管會可能提出「胡蘿蔔」，因為危老都更而衍生的房貸，金管會評估是否排除在銀行法第72條之2的範圍內。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30%。立法意旨係為避免銀行之資金，過度集中於建築放款，致發生資金排擠效果，以適應產業發展所需，也避免銀行因為不動產市場價格波動，進而影響其經營穩健性。
據悉，在今日會中，銀行法第72條之2如何鬆綁，成為與會者討論的焦點。目前，都更危老的土建融，已被排除在72條之2的計算範圍，但都更危老完成之後，所落成的新建物的房貸，則並未被排除。金管會已在評估，把這一部分的房貸業務量，也排除在72條之2的計算範圍，如此一來，將可騰出更多空間作房貸，也更有利都更危老的推展。
此外，金管會也明確表示，此時不宜承作建商的餘屋貸款，相關的資源希望儘可能整合來承作首購族的房貸。
在上周五卓揆召八大行庫董座和金管會、財政部開會之後，本周各國銀總經理「趕場開會」，周一才開完與央行的會議，金管會則是今天召開，公股銀行總經理更是疲於奔命，下午還要赴財政部開會。
今日上午會議由銀行局長莊琇媛主持。金管會急召國銀前來，主要因為金管會近來的確接到不少借不到房貸的客訴，金管會也要求銀行，尤其對首購族、新青安的房貸，希望銀行都能盡可能撥貸，同時為了避免客戶誤解，都要告訴客戶可撥貸的時間，尤其是已經對保的，一定得撥款給客戶，不能因為時間延誤而造成客戶違約。
金管會也在會中向民營銀行喊話，希望民營銀行在此時能重視對無自用住宅的首購族的房貸，而不是偏重於高資產客戶的房貸承作。對此，金管會將列入「公平待客」原則的考量，若民營銀行明明有額度，但仍拒收無自用住宅民眾的房貸申請，若有相關申訴，也會被扣分。
心得/評論：
一直排除一直爽
直接廢掉比較乾脆
來個末日狂歡吧
多蛙別擔心 股市跌就改進軍房市怎麼輸
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 作者: baddaddy 2024-09-04 13:12:12
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[新聞] 獨／金管會上午急召國銀總經理開會救房貸荒 危老都更房貸可望除外
09-04 13:12 baddaddy.
→ alphish: 在台灣不炒房 不要說你懂投資3F 09/04 13:13
→ twerk: 怎麼不救台股 下台!!!5F 09/04 13:13
推 cvnn: 注水計劃 要噴了7F 09/04 13:13
→ asjh612: 這兩個本來就排除在外啊== 三小廢文啦8F 09/04 13:13
推 cysfmc: 幫助建商把房賣給民眾9F 09/04 13:14
→ asjh612: 原來是 蓋好的房貸也想排除哦 cc 繼續列白名單10F 09/04 13:14
→ gibbs1286: 看內容，原來危老都更只除外建商的貸款？11F 09/04 13:14
推 mystage: 其實我覺得除外項目要通用一點，比如說超過30%的部份除外，這樣可以比較通用12F 09/04 13:14
推 ann16: 空頭營建股15F 09/04 13:15
推 smallroad: 廢掉72-2啦，總統說個話就轉彎，等等真的變台灣次貸風暴。17F 09/04 13:15
推 AGODC: 除外越多，未來問題越大，炸起來更有威力，你要確定耶！19F 09/04 13:15
推 Waitaha: 難怪今天相對營建抗跌22F 09/04 13:16
→ gibbs1286: 但說實在，現在危老、都更的案量也很少23F 09/04 13:16
噓 kiboryin: 怎不叫建商便宜賣 貸款水位不就下來了24F 09/04 13:16
推 amhs: 乾脆房貸都排除不就解決了，疑，那跟廢72-2有什麼差別？25F 09/04 13:16
→ tctv2002: 這樣也不錯 讓建商更樂意 承做都更案子28F 09/04 13:17
推 fhjqwefs: 建商便宜賣然後差額從你的稅金出？ 搞笑喔29F 09/04 13:17
推 fafcfh: 金管會表示：你各位銀行再膽敢給老子遵守72-2試試看！30F 09/04 13:17
推 Brioni: 代表影響很大，斷頭潮要來了？34F 09/04 13:17
→ gibbs1286: 假如建商真的通通去蓋危老跟都更，那的確是72-2有跟沒有一樣，但可能嗎？35F 09/04 13:17
→ baddaddy: 營建抗跌應該是已經跌爛了xd37F 09/04 13:18
推 goodevening: 危老都更說要排除很久了 本來也就該排除 都危老建築有風險了 還要擋他重蓋建物阿38F 09/04 13:18
→ youga: 白痴喔都更完的房子就是一般不動產 不算72-2是覺得沒風險嗎40F 09/04 13:18
→ gibbs1286: 本來就除外了，現在是蓋好後延伸的房貸也要除外43F 09/04 13:19
→ tctv2002: 危老 都更 本來就不該限制 量這麼小 除非突然爆大量44F 09/04 13:19
→ yukari8: 危老本來就排除了 太麻煩建商不想搞 這篇講的是危老46F 09/04 13:19
→ hirorei: 政府官員去住蒙R波啦47F 09/04 13:19
→ yukari8: 重蓋後多出來的那幾間要不算49F 09/04 13:19
→ gibbs1286: 建商真的因此爆量蓋危老、都更，社會也樂見吧50F 09/04 13:19
→ ljm87: 各位知道該炒什麼了吧51F 09/04 13:20
噓 lnonai: 全台灣一堆老房後門一開，建商改炒都更，到時候系統性風險一起死有比較好？53F 09/04 13:20
→ cosmite: 這就是變相拉高72-2上限 昨天閣揆講的話果然是聽君一席話58F 09/04 13:21
噓 s1612316: 50年古蹟一定程度補噴 預告在前62F 09/04 13:21
推 onekoni: 股市不好 房市來湊63F 09/04 13:22
→ amhs: 有解套方案了，不用廢72-2，修改罰責就好了，不遵守罰款1000元，不戴房貸罰款1000萬，各位知道怎麼做了吧64F 09/04 13:22
→ fdkevin: 危老都更後的新建物不就是一般建物嗎68F 09/04 13:22
→ PTTcrazy: 營建類股今天融資進場買~~就是這麼舒服70F 09/04 13:22
→ sirins: 難怪炒房的都不怕，真爽72F 09/04 13:23
噓 stationary: 智障喔，這樣房價只會繼續噴，你說政府打房？笑話73F 09/04 13:23
→ gibbs1286: 都更前的房子還是很難貸款，要都更後才能除外，哈74F 09/04 13:23
推 julian42: 沒有檔他重蓋啊，建商土建融可以排除沒問題，蓋完了買的人可以是一般投客為什麼要排除75F 09/04 13:23
→ asjh612: 我建議把台灣的房貸都排除 只有海外房貸才算77F 09/04 13:24
推 sam2255: 股市who car,房價不能跌80F 09/04 13:25
推 woker: 乾脆全部都除外直接炸掉比較快85F 09/04 13:27
→ asjh612: 台灣房貸違約率那麼低還要限制 該全面放寬86F 09/04 13:27
→ cosmite: 建議政府把房貸全部排除在72-2 這樣就無違法問題
泡泡要吹就吹大一點 反正這些人貪婪無止盡87F 09/04 13:27
→ woker: 來不及買房就快點趁機買etf,或美股89F 09/04 13:28
推 pearlQQ: 救啥房貸，救股市吧91F 09/04 13:28
推 cl3bp6: 有沒有咖啡概念股 一直喝咖啡 賺爛了吧92F 09/04 13:28
推 veter: 危老本來就該都更了放在那不但醜也危險95F 09/04 13:29
→ woker: 廢掉就解脫了，整個經濟打掉重練，每個大國都經歷過，市場會越來越健康98F 09/04 13:30
→ veter: 沒誘因讓建商去做都更，他們寧願去重劃區買地來蓋100F 09/04 13:30
噓 ppbro: 叫大法官宣布違憲就好了 要教幾次101F 09/04 13:30
推 gibbs1286: 金管會敢說危老都更，也是因為現實就是很少建商主動積極去炒都更案102F 09/04 13:31
→ xxxg00w0: ...要不直接廢掉銀行法好嗎?這樣開洞的?108F 09/04 13:32
推 TWeng: 看建商會不會這樣變得比較願意弄違老115F 09/04 13:33
推 cblade: 經濟火車頭 不能亡117F 09/04 13:34
→ wind2k: 危老除外!除外! 首購除外!除外! WHY!WHY!WHY!WHY!118F 09/04 13:34
推 gibbs1286: 至少我觀察下來，超過20戶的危老都更就很難做了119F 09/04 13:34
推 kobe30418: 先釋憲72-2 然後這段期間無效 就可以了122F 09/04 13:35
→ gibbs1286: 100戶以上幾乎都要政府進來做公辦都更123F 09/04 13:35
推 cerwvk: 實質上, 超過30%的做法, 也是會爆炸的.125F 09/04 13:35
→ Gyin: 把房貸排除房貸你說好不好~126F 09/04 13:35
推 julian42: 現在搶購50年以上老屋來的及嗎？老屋要噴爆了129F 09/04 13:36
推 piece1: 金管會救房貸....先想去哪生錢130F 09/04 13:37
→ qwe78971: 除外當作沒事特別預算不算錢一樣 牛b131F 09/04 13:37
推 gibbs1286: 呃，你不是首購的買老屋一樣不能貸款啊….132F 09/04 13:37
→ piece1: 這邊老公寓社區真的窮的只剩下房了！133F 09/04 13:37
噓 a03520: 直接刪掉這條款一勞永逸不是更好134F 09/04 13:37
噓 atpx: 原來重蓋後的房子就不是房子135F 09/04 13:38
→ cerwvk: 如何鬆綁，成為與會者討論的焦點 等同實質廢除136F 09/04 13:38
→ chyou2003: 呵，早說過會救，可以說是圖利房市？137F 09/04 13:38
→ a9564208: 準備包一包闖關了，這種事不用立法院同意？138F 09/04 13:38
→ sonatafm2: 只是換個名目爆掉 有差嗎？ 金管會可以自己喊排除就排除那要72-2限制幹嘛？ 乾脆通通排除好了140F 09/04 13:39
噓 agvnol: 乾脆國安基金來救房貸142F 09/04 13:39
推 Gyin: 沒有廢除 只是都不算進去144F 09/04 13:39
→ cerwvk: 難怪-1000, 不過外資也不會等爆炸就是, 繼續賣.145F 09/04 13:40
→ gibbs1286: 他們就是要用18年8月的除外函進行延伸146F 09/04 13:40
→ cosmite: 學不會就走日本老路吧148F 09/04 13:40
→ Ilou: 難怪營建很硬149F 09/04 13:40
推 cleanx: 都更是應該例外，地震太危險了150F 09/04 13:41
推 howow: 好愚蠢152F 09/04 13:41
推 sova0809: 會不會影響外資評等? 現在就是水位問題還除外賭很大154F 09/04 13:41
→ sonatafm2: 恭喜喔 政府擺明救房不救股 等到房市爆掉大家一起死155F 09/04 13:42
推 sfaa5566: 營建今天真的抗跌 甚至有幾隻還是紅的157F 09/04 13:42
推 leohayashi1: 招國銀總經理沒用啊，就台灣銀行，別說
私營了，公股銀行都不買單，政府而已才10幾
20%而已，內部共識就是部分首購 危老
都更排除，但最重要的是地點太鳥大機率
不過現在銀行負責房貸都被高層指示要看地點158F 09/04 13:42
→ sova0809: 真爆炸 賠一屁股 我想各家銀行也玩不起 這種連鎖下169F 09/04 13:43
→ sova0809: 很可怕 各國都玩給台灣看了172F 09/04 13:44
推 DolphinCP: 可憐.... 被新青安這種垃圾選舉政策害慘...176F 09/04 13:45
噓 tsukuyomii: 早就說在台灣 賭博博弈炒房 政府做莊 你要怎麼輸 一堆沒房魯空還在幻想政府會打房180F 09/04 13:45
→ sova0809: 不是恐慌 是現在真的很難貸 有錢銀行怎麼會不願意讓184F 09/04 13:46
推 Loda29: 還是炒房仔才有人權
炒股仔只能看人臉色185F 09/04 13:46
推 chun47: 開始嚕 72-2會逐步被廢掉 外資降評台股指日可待 清188F 09/04 13:46
→ chun47: 德宗要留名青史惹190F 09/04 13:46
推 panda816: 乾脆不要設限制了 學中國最後直接炸開也很炫爛191F 09/04 13:46
→ sova0809: 人貸款 但規定的天花板死線就在那裡193F 09/04 13:46
推 jacknavarra: 問題是銀行鬧錢荒 除非改掉72-2那條30%限制196F 09/04 13:48
→ azhu: 股市放給它崩 房市還沒崩就急著護盤 高下立見198F 09/04 13:48
→ chun47: 為了炒房把國家未來葬送 偉哉清德宗199F 09/04 13:48
→ azhu: 想不到炒房要怎麼輸201F 09/04 13:48
推 f204137: 信義又要2字頭了 繼續亂~202F 09/04 13:49
→ ChampionYe: 直接指引核貸評分機制多納入危老、都更、首購、青安做為高權重就好了啊，要求占評分30%之類的，銀行自然就可以核出來又不動到72-2203F 09/04 13:49
推 testutw: 危老都要一坪換一坪以上 還需要房貸嗎?207F 09/04 13:50
推 Johnny8113: 危老本來就建商根本不太想做的一塊，數量少排除應該影響不大211F 09/04 13:52
推 leohayashi1: 現在首購不是問題，新青安最普遍的首購
借人頭，是爸媽出錢反正以後也給孩子，
限貸令最影響的是有錢親戚借年輕孩子的人頭，
結果年輕人發現自己沒賺到還要剝奪首購權利
都跟有錢大人談條件了，自己沒的分就放給他違約214F 09/04 13:54
推 NotGiveUp: 不是一直說沒有貸不到的問題
怎麼又三天兩頭開緊急會議219F 09/04 13:55
推 searching87: 危老放寬ok吧，是要注意政府會不會趁亂放寬危老認定吧221F 09/04 13:55
噓 tree1992: 到底怎樣可以讓金管會行政院這些頭殼有問題的下台223F 09/04 13:55
噓 allenJr: 不要鬧了，系統性風險出來是大家一起死…救幾個房貸客拿全國一起送死？224F 09/04 13:57
推 baolidab: 餘屋貸款根本垃圾，自己他的房子自己想辦法賣掉啦！226F 09/04 13:57
推 yiersan: 嘻嘻 以後全部都寫危老就可無限貸款惹嗎 豪爽228F 09/04 13:58
推 yayohola: 一直排除一直爽 反正爆掉死的是後面的來的人cc229F 09/04 13:58
推 walyun: 這個也是要修法的啦 哪是金管會說排除就排除232F 09/04 14:00
→ CYL009: 大家都免除 大家都贏惹237F 09/04 14:01
推 lzbneqttm: 一分鐘開一次會也一樣啦~演什麼演238F 09/04 14:01
→ fatedate: 不是還有8000億嗎 緊張幹嘛240F 09/04 14:02
推 s77329: 再打下去營建股就要下去了243F 09/04 14:03
噓 acolam: 垃圾政府支持炒房244F 09/04 14:03
推 s4511981: 國銀表示：開不完的會啊！247F 09/04 14:05
推 ruruyanyu: 傻窮魯真是小丑，每天崩潰眼紅的渣，不能股房雙棲膩248F 09/04 14:05
推 ToBeHonst: 發現炒房比台股重要了喔 有眾多房產的政客們250F 09/04 14:06
→ azhu: 我是覺得就通通放開 火車變高鐵251F 09/04 14:07
噓 ntnuljg: 政府都明示炒房無敵了 還看空房市的人需要看腦科252F 09/04 14:07
噓 vivalight: 建商：都更危老後的新房貸不怕貸不到喔快搶購253F 09/04 14:07
推 seou: 先猜 大灑幣254F 09/04 14:07
推 AGODC: 「金管會也明確表示，此時不宜承作建商的餘屋貸款」…所以到底要犧牲誰呢？258F 09/04 14:10
推 PeikangShin: 你就讓他貸好貸滿 質好質滿 不好嗎？ 急了.jpg260F 09/04 14:10
推 sumaihui: 政府一直幫解套，五年後也是如此263F 09/04 14:12
→ lluunnaa: 今天這樣跌,會不會有人喊順便救股市?265F 09/04 14:13
推 PINKMAN: 沒評估自己能力去買房 跟信貸去買股一樣 救什麼鬼炒房炒到都出生率2024倒數第一了 很難想像居然出現 在半導體強國 乾 正妹以後會不會絕跡267F 09/04 14:15
推 gamixxxx: 反正以後台積外移就好，人力不重要啦271F 09/04 14:18
推 ef8637562: 炒房 不怕銀行爆掉 台幣先貶再說囉272F 09/04 14:19
推 asidy: 全部排除直接廢掉吧，台灣房地產很穩沒差274F 09/04 14:21
推 kuominj: 政府這些部門不能統一找銀行討論嗎？275F 09/04 14:22
→ asidy: 台灣房地產才不會像美國之前一樣爆掉好嗎276F 09/04 14:22
→ pastevil: 一直開會一直沒結果再一直開會，螺旋拖延277F 09/04 14:22
推 mcucte: 開放小白炒房元年，發家致富靠炒房278F 09/04 14:23
推 psynanako: 是剩的錢不多 要一直想辦法擠出額度來咩？279F 09/04 14:23
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推 abdiascat: 股市給外資玩吧 大夥們一起進軍房市！298F 09/04 14:50
推 LKJM: 馬上開小門，果然傾聽民意的炒房政府301F 09/04 14:52
噓 n1234560a: 100%全額貸很難嗎 愛炒又愛管302F 09/04 14:58
推 yso0402: 建商餘屋貸款 蓋完房子就回本了~怎麼輸~303F 09/04 14:59
→ Ten9: 距離泡沫化又更近了 也就是距離更便宜的房子更近了304F 09/04 15:00
推 cerwvk: 這種寫法就是要動,或者繞過72-2, 遲早要爆炸,很快.也該慢慢移資產了. 總不能等到爆炸再說305F 09/04 15:01
噓 wclee: 管他的、不要在我任內爆掉就好、誰跟你未來307F 09/04 15:03
→ yso0402: 之前買房的都還沒付到本金~無限延長之術也要破了吧308F 09/04 15:04
推 piece1: 反正大家想法就是凹五年一定又多頭...309F 09/04 15:05
→ cerwvk: 然後立法院, 是不是消失不見了? 不用經過立法院?310F 09/04 15:08
推 relax1129: 沒人敢拿掉啦到時候真的出事誰拿掉誰就是歷史罪人313F 09/04 15:14
推 aagain: 笑死 繼續漲314F 09/04 15:24
噓 pices: 房貸炸彈襲來 大家抓好要起飛囉315F 09/04 15:24
推 sid3: 救房市317F 09/04 15:30
→ doranako: 什麼都除外，乾脆廢掉72-2好了318F 09/04 15:31
推 peacesb: 72-2看來會開始一堆排除，排除到跟廢掉沒兩樣。
美國的次貸風暴導致的金融危機是世界的金融危機
台灣為了炒房導致的金融風暴哪個外資會救你 傻了嗎319F 09/04 15:38
推 kevin171: 改天貸款第二戶以上的通通排除，這樣銀行就有資金了322F 09/04 15:50
推 linkmusic: 這樣亂繞一通到時出現像次貸那樣銀行爆掉的狀況
台灣有辦法像Fed一樣印鈔機油門踩到底嗎
如果作的太過,大家可能存款超過存保額度的要分散
到不同銀行,免得到時有銀行倒掉就哭死325F 09/04 15:52
→ adoko: 要不要先問2028後關不關他們的事？329F 09/04 15:55
→ conundrum: 央行也要找總經理 金管會也要找 誰那麼多時間陪你們330F 09/04 15:57
→ civic5thsi: 金錢跟權利太香了 一定要連任的 第二任期就能說以後不關我的事了332F 09/04 15:58
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