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作者 xephon (Usagi)
標題 [新聞] 預售屋解約潮 房仲倒閉潮 內政部︰並沒有
時間 Thu Aug 21 19:00:46 2025


原文標題:預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生!

原文連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5151960
預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生! - 自由財經
〔記者徐義平/台北報導〕內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進行檢討,下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業,進一步針對「不動 ...

 

發布時間:2025/08/21 18:51

記者署名:徐義平

原文內容:

內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進
行檢討,下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業,進
一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。


針對預售屋解約潮,內政部地政司則指出,從2021年7月至2025年6月為止,全台預售屋實
價揭露解約件數共4418件,其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後,截至今年6月
,全台每月平均解約件數為240件,相較信用管制前,每月平均約144件,要多出66.66%,
但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%,並無發生預售屋解約潮席捲全台
情形。


且內政部彙整,全台預售屋解約買家合計有4129人,其中購買兩戶以上的人數有1585人,
占解約人數比重的38%;而購買1戶預售屋的解約買家,也有1160人名下已有其它房屋,占
解約人數的28%。


至於目前盛傳的房仲倒閉潮其實也沒有發生,根據內政部統計全台不動產仲介業開業情形
,2021至2024年因房市交易熱絡,房仲業大幅展店,每年平均展店數淨增515家,但2025
年則因房市降溫,新展店店數約371家,另歇業有305家,兩項數據對比下來則是淨增66家
,也讓全台房仲家數總數達9293家,僅出現增幅放緩,並無所謂的「倒閉潮」。



心得/評論:

並沒有! https://imgpoi.com/i/ATSQNM.jpg

根據內政部資料,房仲大幅展店淨增加66家
倒閉潮什麼的,沒有!

房市是降溫,沒有發生倒閉風暴
營建股買起來

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※ 作者: xephon 2025-08-21 19:00:46
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sai307: 都在騙1F 08/21 19:01
bamama56: 很好啊 那就不用救了2F 08/21 19:01
cphafa: 普天同慶3F 08/21 19:01
shlee: 那就是還不夠 繼續等4F 08/21 19:02
popo3809490: 104打開都是房仲打電話來欸5F 08/21 19:02
b9513227: 倒了300間叫沒有 嘻嘻6F 08/21 19:03
a2080259: 那繼續 謝謝7F 08/21 19:03
LOOKHAO: 問就是噴8F 08/21 19:03
slluu2: 嘻嘻9F 08/21 19:04
zzzzzlss: 我信了 哈哈啊哈哈10F 08/21 19:05
NEX4036: 假新聞 炒房仔都說只漲不跌11F 08/21 19:05
cmuse: 太好了12F 08/21 19:05
capirex: 假的13F 08/21 19:06
bj45566: 本來就不必救、不能救14F 08/21 19:06
king412365: 才解約那一點點16F 08/21 19:07
bj45566: 購買兩戶(含)以上的占解約人數比重的 38% -- 房蟲最好一棒棒打死17F 08/21 19:08
Kururu8079: 問就是殺不夠狠,請再殺多一些19F 08/21 19:08
qaz2334438: 呵呵 蓋牌20F 08/21 19:10
love80: 炒了一整年的建商倒閉,到現在房價跌了嗎21F 08/21 19:10
ert0700: 這個也要救,有想過那些每天做苦工的嗎22F 08/21 19:12
lanevo9: 還好吧哇 原來房市低迷都是造謠 第七波也不用鬆綁 讚23F 08/21 19:12
tctv2002: 都賺爛了 一年抵五年25F 08/21 19:13
cloud1030: 並沒有26F 08/21 19:13
hikai: 矇上眼睛 看不到=沒有27F 08/21 19:13
p580ir190: 廢話房仲業是先裁員吧28F 08/21 19:13
tctv2002: 會失業的應該就是剛進來的菜鳥29F 08/21 19:13
wiki67la: 看來營建股可以繼續空,最壞的情況還沒來30F 08/21 19:14
DWR: 解約比例是蠻小的 這是所有的預售喔不是已經交屋的,實際上四千多間解約很客觀欸31F 08/21 19:15
augustlion: 政府說沒事兒33F 08/21 19:16
albert22: 本來就是建商  想要央行放鬆  放的消息阿34F 08/21 19:16
maxman77: 安啦 沒4der35F 08/21 19:17
chenyeart: 媒體誇大36F 08/21 19:17
antiUSA: 本來就沒發生 你各位看到房價跌了嗎37F 08/21 19:17
davidaustin: 笑死,這政府還能信甚麼38F 08/21 19:17
shlee: 房價是真的有跌 只是這些建商都還太爽 一邊放消息說趕快趁現在買 一邊哭要倒了要央行放寬管制39F 08/21 19:18
heko77923: 每次政府說沒有的事情,最後都證明有41F 08/21 19:18
FK6819: 這時候柵欄又不開心打房了42F 08/21 19:18
chou3321: 沒有嗎 那就是打房還不夠大力啊43F 08/21 19:18
mike03486: 不要瞎掰好嗎44F 08/21 19:19
cvit: 投資客報應來了45F 08/21 19:19
askey: 可以別放寬46F 08/21 19:21
skgarnett1: 只能說,政府繼續騙,跟關稅談論一樣。實際問銀行端就知道現在縮的多緊了…….47F 08/21 19:22
DreamW: 房仲:再撐一下 房價就開飆49F 08/21 19:22
umaga1: 本來就沒有
新北還是貴的跟屎一樣50F 08/21 19:22
ppav0v0v: 開口就在騙52F 08/21 19:24
baolidab: 現在政府的話,跟閒聊一樣,要反著看53F 08/21 19:25
kncc31: 我家附近新開兩家房仲54F 08/21 19:27
neil1103: 讚 繼續打房55F 08/21 19:27
hikai: 只是慢慢的變回飆漲前的行情 沒有跌好嗎!?56F 08/21 19:27
Solyo: 我怎麼覺得新竹房子一年至少增值200萬57F 08/21 19:28
hate56: 所以那些借不到 被解約的都幽靈是不是59F 08/21 19:29
kis28519: 房市預估小漲50%60F 08/21 19:29
thg156yu789: 本來就在唬爛 上網看房價根本沒跌還漲61F 08/21 19:29
pttano: 好,買,都買,壓身家買62F 08/21 19:31
jiunjie61: 本來就沒有,你們看到房價跌了嗎?63F 08/21 19:31
marforme: 問就是沒有64F 08/21 19:33
tony15899: 好的 別再說銀行不貸65F 08/21 19:33
hubert2222: 下一波管制要來了嗎66F 08/21 19:33
cospergod: 唱衰仔又在造謠了67F 08/21 19:33
hikai: 政府打房 打的是沒錢的小白吧68F 08/21 19:35
EXDes: 才零星個案69F 08/21 19:35
w28103566: 就是建商在勒索 央行 賺不夠70F 08/21 19:37
littlejackbr: 現實中就是沒人在買房子71F 08/21 19:38
shlee: 還不夠 繼續打房很好啊 建商跟炒房仔爽太多年了72F 08/21 19:39
imba789: 本來就沒有,打房力度太小了73F 08/21 19:40
love80: 現實中,房價跌了嗎?74F 08/21 19:40
hoo911ver25: 那可以加大力度打房了嗎75F 08/21 19:40
kevin31a2: 之前賺那麼多,倒?76F 08/21 19:44
Xargon0730: 沒效果 再加重77F 08/21 19:44
s56565566123: 跟股票一樣 跌了就有人接 怎麼跌78F 08/21 19:44
TCPai: 原來是假新聞,嚇死人了79F 08/21 19:45
shingatter: 又沒有囤貨壓力,演給誰看80F 08/21 19:47
keigo800004: 沒倒閉,只是暫時歇業而已。81F 08/21 19:47
A80211ab: 明年交屋潮82F 08/21 19:48
bj45566: 台灣都會區房子比台積電還抗跌耶83F 08/21 19:49
f204137: 信義股價跌得像要破產一樣84F 08/21 19:49
HOLYXXXX: 不要騙了好嗎?房仲肥的跟什麼一樣85F 08/21 19:50
jumilin927: 你各位再胡扯啊86F 08/21 19:51
keepeyes: 真的沒跌87F 08/21 19:51
brendon7831: 就真的沒有啊88F 08/21 19:51
rfireptt: 根本沒跌89F 08/21 19:51
jacobin: 還不夠 請繼續90F 08/21 19:52
kevin31a2: 賺飽了歇業不行逆?91F 08/21 19:54
learnbao: 不要再買新聞了92F 08/21 19:54
sasewill: 房價也沒看有跌阿93F 08/21 19:54
canallchen: 沒有問題,不必補救94F 08/21 19:54
mic73528: 賣不掉 加價賣95F 08/21 19:56
brans: 台灣媒體亂象真的很嚴重,現在媒體業沒什麼職業道德的幹唯恐天下不亂96F 08/21 19:56
susanmm: Not yet98F 08/21 19:56
asdzxc001: 不要瞎掰好嗎99F 08/21 19:57
vrcpbl: 那就拜託再多出點力吧 讓預售倒吧100F 08/21 19:58
ef88041811: 很好啊 那繼續打房 看到有些房仲囂張嘴臉就不爽101F 08/21 19:59
DustinFu: 金龍要不要再下手狠一點啊,政府認證無感欸102F 08/21 19:59
paul007: 雙北有嗎?103F 08/21 19:59
qk3380888: 可惜104F 08/21 20:00
LuckyXIII: 那就繼續打房105F 08/21 20:00
wind93: 寧可不賣也不降價 我看建商還是游刃有餘啊106F 08/21 20:01
CGDGAD: 跌了沒有?107F 08/21 20:02
SeTeVen: 怎麼這個版也有一堆SM巨嬰房蟲阿108F 08/21 20:03
evergreen94: 來 再限貸一成109F 08/21 20:04
hsshkisskiss: 好 我們再等一年看看110F 08/21 20:07
Nick0907:  還不夠!請你繼續111F 08/21 20:09
CaTkinGG: 穩的 防禦型投資112F 08/21 20:09
Motor: 那就是有了113F 08/21 20:09
picass0607: 我家旁邊收掉三間了,真的沒有114F 08/21 20:11
littlelaba: 沒這回事別瞎說 賣不出去加價賣115F 08/21 20:12
houjay: 政府說沒有,那就是有116F 08/21 20:12
adsl12367: 竹北開蠻多間的  但新案子好像沒看到幾間117F 08/21 20:14
michellehot: 好啦沒事 大家可以回家了118F 08/21 20:14
toeternia: 喔喔,原來沒有啊119F 08/21 20:16
BJshow: 不要瞎掰好嗎120F 08/21 20:17
konane: 沒錯,完全沒這回事,請繼續努力121F 08/21 20:18
leonmarsman: 不是喔 不是這樣喔122F 08/21 20:18
luroro: 房價不跌 倒多少間有差嗎?123F 08/21 20:19
gillian21: 真可憐 一直騙124F 08/21 20:19
palina: 那繼續打房吧125F 08/21 20:20
berryc: 房價不會跌啊..不要賣就好126F 08/21 20:20
welcome: 又爽到建商了,沒收訂金還可以把房子賣更高價127F 08/21 20:20
wwwhineta: 不要瞎掰好嗎128F 08/21 20:21
welcome: 每次打房都是苦到平民爽到財閥129F 08/21 20:21
soon55555: 沒錯再加個lesson130F 08/21 20:21
EDFR: 嘻嘻131F 08/21 20:21
soon55555: 加個建商囤房稅132F 08/21 20:22
ImCPM: 蟲蟲繼續掰133F 08/21 20:25
Catdatfat: 不要瞎掰好嗎?134F 08/21 20:25
ksjr: 順便加個平民屯房稅135F 08/21 20:26
ssarc: 要相信政府?136F 08/21 20:27
icome: 政府說沒事那就是大條了137F 08/21 20:27
leechester: 所以要升息了嗎138F 08/21 20:27
ravelson: 反正房市爛稅收就少土地也賣不出去 皆大歡喜139F 08/21 20:32
ctlwmmax: 帥140F 08/21 20:33
alex00089: 房仲本來就投資客又沒差141F 08/21 20:35
jingbaby77: 真的沒有 去591看看價格142F 08/21 20:37
trader79: 沒事沒事 台灣房市永多~143F 08/21 20:38
carking49: 沒人上班當然沒有啦144F 08/21 20:38
nsbl19: 經濟火車頭不可能倒閉對吧?145F 08/21 20:40
Shepherd1987: 房地產景氣大好, 金龍第八波預備備146F 08/21 20:40
cash0221: 本來就沒有的事,再報就是假新聞147F 08/21 20:41
xinWu: 本來就沒阿 一直開新店149F 08/21 20:42
billywei: 拜託趕快取消限貸再讓房市漲一波150F 08/21 20:43
keith780902: 代表打房力道不夠 政府失能151F 08/21 20:43
DasonoMaso: 並沒有152F 08/21 20:45
way3125way: 根本沒跌啊 就是不用救 有跳樓潮在來講153F 08/21 20:46
billywei: 最好出個無限貸無限寬限154F 08/21 20:46
ramirez: 並沒有.jpg155F 08/21 20:48
wed1979: 整壞的臉說自己自然美156F 08/21 20:51
abdetom: 一直騙!!!157F 08/21 20:52
tanby: 新聞一直騙 房價根本沒有跌158F 08/21 20:52
giunrz: 房仲一堆囤得很開心 哪有差159F 08/21 20:52
Rheims: 那可以安心升息了
或者直接安息160F 08/21 20:53
fafcfh: 本來就沒有發生,房仲還再爆炒房咧162F 08/21 20:54
daq: 賺1年可以撐3年 要倒還久的很163F 08/21 20:54
andboypig: 簽名檔的圖用的很到位164F 08/21 20:54
dudualen: 賺飽了退休炒股 倒了有差嗎165F 08/21 20:54
super1937: 想必台北房子一定變得很便宜對吧167F 08/21 21:00
fakejoker: 沒錯 沒這回事 炒房仔都倒一倒168F 08/21 21:03
basarasaga: 我朋友不多 身邊就有一個剛解約 在三重169F 08/21 21:08
chot: 本來就沒有獎價170F 08/21 21:08
op520: 早就說就是一堆垃圾房仲跟建商在發假新聞171F 08/21 21:10
w78en: 騙172F 08/21 21:11
successman: 沒有限貸喔不是這樣子的173F 08/21 21:12
joseph4229: 房市一直都是穩重的市場,開槓桿成數不到就爆掉的本來就極少數,加上先前早就先漲30%甚至更多了,怎麼會覺得解約比例會高?174F 08/21 21:12
jht: 營建崩崩177F 08/21 21:12
bcdef: 不是喔 不是這樣喔178F 08/21 21:12
bonfferoni: 反著看!!!179F 08/21 21:12
yuyulin9168: 並沒有。所以打房還打的不夠用力180F 08/21 21:13
vltw5v: 不是喔y不是這樣子喔181F 08/21 21:13
kokojin85: 還給人逃命時間耶182F 08/21 21:14
dharma123: 炒房仔死全家183F 08/21 21:14
zaggoo: 還有人做股票在看這個政府說什麼喔?184F 08/21 21:15
jasop: 一定會全力救啦 不然2028怎辦185F 08/21 21:20
k862479k: 疫情三年先賺飽二十年來放了,現在不過做個健康,順便交朋友,還有機會跟同事到客戶房打砲,畢竟那麼多盤子,不急186F 08/21 21:21
chyou2003: 本來就是假新聞騙救房市政策用189F 08/21 21:22
Ilou: 沒有的話繼續推打房政策啊190F 08/21 21:23
xcompaqx: 垃圾仲介,連網站都不敢放照片 仲介個屌191F 08/21 21:23
PeikangShin: 房版倒了嗎?沒有啊  那在緊張蝦米192F 08/21 21:27
zer0319: 政府出來喊盤了,衝啊193F 08/21 21:29
jet80088: 要升息了嗎194F 08/21 21:30
ChoiceLife: 噴195F 08/21 21:31
heatsink: 沒發生,那就不用改了196F 08/21 21:32
chanmer: 好喔 什麼都別管也別插手 維持現狀197F 08/21 21:34
ClownT: 不是喔 不是這樣子喔198F 08/21 21:38
greedypeople: 沒發生 還需要再打用力點199F 08/21 21:38
brain9453: 賣不掉加價賣200F 08/21 21:38
dowop123: 不是喔,不是這樣的喔201F 08/21 21:39
c24253994: 笑死 再騙啊202F 08/21 21:40
vincealan: 房版還在忙著酸不買房的人,可見房價很穩203F 08/21 21:42
faust218243: 預售屋賣到嚇嚇叫…價格沒掉204F 08/21 21:42
Atwo: 基本面良好
千萬別抬頭205F 08/21 21:43
boy1031: 也讓全台房仲家數總數達9293家,太好賺了,嘻嘻207F 08/21 21:45
vector: 並沒有~ 別瞎掰好嗎208F 08/21 21:45
d8917936: 皇城裡一片祥和 歌舞昇平209F 08/21 21:46
harry458031: 那就別救喔210F 08/21 21:49
hotdogmc: 那就是死不夠啊 無能211F 08/21 21:49
niwinc05: 其實真的沒有倒 家裡附近最近還新開一家房仲213F 08/21 21:50
s77329: 買不起房的真的不要打腫臉充胖子了214F 08/21 21:50
eknbz: 本來就沒真的打  有出現解約倒閉潮才神奇咧215F 08/21 21:55
Wil: 沒有喔~不是這樣喔~216F 08/21 21:55
z70126: 我認為清德上任以來最佳政績是打房,內政部確定要否定這件事嗎......217F 08/21 21:56
Rock0930: 嘻嘻219F 08/21 21:57
s13140709: 最好沒有跌啦
跌回新青安前那時候220F 08/21 21:58
ycjcsie: 否定才能繼續打房222F 08/21 22:02
behati: 那就是有了223F 08/21 22:02
forestsea722: 沒打房+1
能回到2005才算打房224F 08/21 22:04
ayubabbit: 並沒有.jpg226F 08/21 22:04
starfirerex: 沒有喔227F 08/21 22:07
s999132: 並沒有.jpg228F 08/21 22:08
salazopyrin: 沒有的事229F 08/21 22:10
richmond1223: 那就是房價價格還在高點230F 08/21 22:15
djhero: 所以正反方都覺得在打假球,可見這政策完全沒票231F 08/21 22:16
deony: 這只是剛開始而已232F 08/21 22:19
KuRaZuHa: 最好是賴想打房 是新青安政策整個就低能硬幹233F 08/21 22:22
meowchen: 不要瞎掰好嗎.jpg234F 08/21 22:27
sunsamy: 只漲不跌.jpg235F 08/21 22:28
qtzbbztq: 鄉民也是很奇怪 不是要打房 如果真的有說成沒有 這樣不是更好?236F 08/21 22:30
pansquarl: 沒錯,都沒有,營建股還不買起來,很快就會躺著過238F 08/21 22:30
ericthree: 並沒有240F 08/21 22:33
DALUGI: 新聞鋪天蓋地 如喪考妣的炒新聞 還以為大蕭條241F 08/21 22:41
bingreen: 党說沒有喔,那就是有242F 08/21 22:45
wiwyman: 沒有 沒有 沒有243F 08/21 22:45
kcg123: 不能救,救了會被說炒房. 要當沒看見~244F 08/21 22:53
knight313: 爆賺好幾年了,也該停了245F 08/21 22:54
frozensummer: 你有看到房仲建商跳樓嗎? 沒有就是還沒246F 08/21 23:03
johnny5411: 本來就沒有啊 所以也不用鬆綁247F 08/21 23:04
dream74917: 嘻嘻248F 08/21 23:05
rrroooqqq: 就是一堆仲介在抬高房價,房價越高賺越多啊249F 08/21 23:05
david520b: 前幾年真的賺太多了,可以曬網好幾年250F 08/21 23:07
yanching626: 趕快倒一倒 斷一斷251F 08/21 23:14
DeapBlue: 其實真的也沒有,經濟好的很252F 08/21 23:15
stanleyplus: 經濟真好  快歐印253F 08/21 23:16
ahg: 並沒有 不要瞎掰好嗎?254F 08/21 23:16
wu2183: 真的沒有255F 08/21 23:25
aewul: 政府官很多囤地買房的..256F 08/21 23:30
snowish: 繼續限貸,讚讚257F 08/21 23:38
wenfei: 不要瞎掰好嗎258F 08/21 23:40
antigidu: 不是喔 不是這樣喔259F 08/21 23:43
allen0080: 一天到晚買新聞喊倒閉潮還不如快點降價賣XD260F 08/21 23:47
DareJ: 房價還是一樣高阿261F 08/21 23:48
max0928895: 笑死,這哪門子打房,搞新氰胺搞到泡泡吹破叫打房?262F 08/21 23:49
saladbread: 現在是惜售,以後賣更高價263F 08/21 23:53
jagger: 假的啦  個案啦264F 08/21 23:59
IntoHebe: 房仲還是吃香喝辣阿265F 08/22 00:03
kusotoripeko: 顯然是廠商疏失~266F 08/22 00:07
Muilie: 的確沒有,賺爛了幾十年,怎麼倒267F 08/22 00:07
l3161316: 沒有大量失業應該不會有解約潮268F 08/22 00:14
NCUkeyman: 萊爾 校長 :說沒有 就是沒有269F 08/22 00:15
Jungggg: 等倒了就準備進場270F 08/22 00:22
Baumgartner: 基德:271F 08/22 00:24
a0916983116: 房仲倒不等於房價降272F 08/22 00:27
DriveKing: 懶覺啦~我上班路上就關了兩間房仲了273F 08/22 00:28
bogy26: 沒有就是有274F 08/22 00:31
daniel9527: 倒閉了是又怎樣,原本就不用這麼多275F 08/22 00:37
cabom: 房仲倒光光最好,沒有產值的行業276F 08/22 00:38
daniel9527: 哪裡在打房,新青安是在炒房好嗎,用膝蓋想就知道會有的結果277F 08/22 00:39
rzao: 不是喔不是這樣的喔279F 08/22 00:39
ting445: 不解除房價沒辦法繼續飆啊 以後台北一坪300萬桃園100萬不是夢280F 08/22 00:50
almondzhong: 無良建商放消息啦、柯文哲有說要用數據說話、大家看數據好嗎282F 08/22 00:53
Lowpapa: 房價4折再說284F 08/22 00:57
nanako81240: 假新聞 房子違約率那麼低。明年房價再創新高!!現在快借錢去買285F 08/22 01:04
kiboryin: 說的好 繼續維持287F 08/22 01:05

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