看板 Stock作者 xephon (Usagi)標題 [新聞] 預售屋解約潮 房仲倒閉潮 內政部︰並沒有時間 Thu Aug 21 19:00:46 2025
原文標題:
預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生!
原文連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5151960
發布時間:2025/08/21 18:51
記者署名:徐義平
原文內容:
內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進
行檢討,下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業,進
一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。
針對預售屋解約潮,內政部地政司則指出,從2021年7月至2025年6月為止,全台預售屋實
價揭露解約件數共4418件,其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後,截至今年6月
,全台每月平均解約件數為240件,相較信用管制前,每月平均約144件,要多出66.66%,
但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%,並無發生預售屋解約潮席捲全台
情形。
且內政部彙整,全台預售屋解約買家合計有4129人,其中購買兩戶以上的人數有1585人,
占解約人數比重的38%;而購買1戶預售屋的解約買家,也有1160人名下已有其它房屋,占
解約人數的28%。
至於目前盛傳的房仲倒閉潮其實也沒有發生,根據內政部統計全台不動產仲介業開業情形
,2021至2024年因房市交易熱絡,房仲業大幅展店,每年平均展店數淨增515家,但2025
年則因房市降溫,新展店店數約371家,另歇業有305家,兩項數據對比下來則是淨增66家
,也讓全台房仲家數總數達9293家,僅出現增幅放緩,並無所謂的「倒閉潮」。
心得/評論:
並沒有!
https://imgpoi.com/i/ATSQNM.jpg
根據內政部資料,房仲大幅展店淨增加66家
倒閉潮什麼的,沒有!
房市是降溫,沒有發生倒閉風暴
營建股買起來
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※ 作者: xephon 2025-08-21 19:00:46
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→ shlee: 那就是還不夠 繼續等4F 08/21 19:02
噓 NEX4036: 假新聞 炒房仔都說只漲不跌11F 08/21 19:05
推 cmuse: 太好了12F 08/21 19:05
推 bj45566: 本來就不必救、不能救14F 08/21 19:06
推 bj45566: 購買兩戶(含)以上的占解約人數比重的 38% -- 房蟲最好一棒棒打死17F 08/21 19:08
推 love80: 炒了一整年的建商倒閉,到現在房價跌了嗎21F 08/21 19:10
→ ert0700: 這個也要救,有想過那些每天做苦工的嗎22F 08/21 19:12
推 lanevo9: 還好吧哇 原來房市低迷都是造謠 第七波也不用鬆綁 讚23F 08/21 19:12
推 hikai: 矇上眼睛 看不到=沒有27F 08/21 19:13
→ tctv2002: 會失業的應該就是剛進來的菜鳥29F 08/21 19:13
推 wiki67la: 看來營建股可以繼續空,最壞的情況還沒來30F 08/21 19:14
推 DWR: 解約比例是蠻小的 這是所有的預售喔不是已經交屋的,實際上四千多間解約很客觀欸31F 08/21 19:15
推 albert22: 本來就是建商 想要央行放鬆 放的消息阿34F 08/21 19:16
噓 antiUSA: 本來就沒發生 你各位看到房價跌了嗎37F 08/21 19:17
推 shlee: 房價是真的有跌 只是這些建商都還太爽 一邊放消息說趕快趁現在買 一邊哭要倒了要央行放寬管制39F 08/21 19:18
推 heko77923: 每次政府說沒有的事情,最後都證明有41F 08/21 19:18
推 FK6819: 這時候柵欄又不開心打房了42F 08/21 19:18
推 chou3321: 沒有嗎 那就是打房還不夠大力啊43F 08/21 19:18
→ cvit: 投資客報應來了45F 08/21 19:19
推 askey: 可以別放寬46F 08/21 19:21
→ skgarnett1: 只能說,政府繼續騙,跟關稅談論一樣。實際問銀行端就知道現在縮的多緊了…….47F 08/21 19:22
推 DreamW: 房仲:再撐一下 房價就開飆49F 08/21 19:22
推 umaga1: 本來就沒有
新北還是貴的跟屎一樣50F 08/21 19:22
推 baolidab: 現在政府的話,跟閒聊一樣,要反著看53F 08/21 19:25
推 kncc31: 我家附近新開兩家房仲54F 08/21 19:27
推 hikai: 只是慢慢的變回飆漲前的行情 沒有跌好嗎!?56F 08/21 19:27
推 Solyo: 我怎麼覺得新竹房子一年至少增值200萬57F 08/21 19:28
推 hate56: 所以那些借不到 被解約的都幽靈是不是59F 08/21 19:29
噓 pttano: 好,買,都買,壓身家買62F 08/21 19:31
推 hikai: 政府打房 打的是沒錢的小白吧68F 08/21 19:35
推 EXDes: 才零星個案69F 08/21 19:35
→ shlee: 還不夠 繼續打房很好啊 建商跟炒房仔爽太多年了72F 08/21 19:39
推 imba789: 本來就沒有,打房力度太小了73F 08/21 19:40
→ love80: 現實中,房價跌了嗎?74F 08/21 19:40
推 TCPai: 原來是假新聞,嚇死人了79F 08/21 19:45
推 bj45566: 台灣都會區房子比台積電還抗跌耶83F 08/21 19:49
推 f204137: 信義股價跌得像要破產一樣84F 08/21 19:49
推 HOLYXXXX: 不要騙了好嗎?房仲肥的跟什麼一樣85F 08/21 19:50
推 brans: 台灣媒體亂象真的很嚴重,現在媒體業沒什麼職業道德的幹唯恐天下不亂96F 08/21 19:56
推 vrcpbl: 那就拜託再多出點力吧 讓預售倒吧100F 08/21 19:58
推 ef88041811: 很好啊 那繼續打房 看到有些房仲囂張嘴臉就不爽101F 08/21 19:59
推 DustinFu: 金龍要不要再下手狠一點啊,政府認證無感欸102F 08/21 19:59
推 wind93: 寧可不賣也不降價 我看建商還是游刃有餘啊106F 08/21 20:01
噓 CGDGAD: 跌了沒有?107F 08/21 20:02
噓 SeTeVen: 怎麼這個版也有一堆SM巨嬰房蟲阿108F 08/21 20:03
推 Motor: 那就是有了113F 08/21 20:09
→ houjay: 政府說沒有,那就是有116F 08/21 20:12
推 adsl12367: 竹北開蠻多間的 但新案子好像沒看到幾間117F 08/21 20:14
→ BJshow: 不要瞎掰好嗎120F 08/21 20:17
推 konane: 沒錯,完全沒這回事,請繼續努力121F 08/21 20:18
推 luroro: 房價不跌 倒多少間有差嗎?123F 08/21 20:19
推 palina: 那繼續打房吧125F 08/21 20:20
推 berryc: 房價不會跌啊..不要賣就好126F 08/21 20:20
推 welcome: 又爽到建商了,沒收訂金還可以把房子賣更高價127F 08/21 20:20
→ welcome: 每次打房都是苦到平民爽到財閥129F 08/21 20:21
噓 EDFR: 嘻嘻131F 08/21 20:21
推 ImCPM: 蟲蟲繼續掰133F 08/21 20:25
推 ksjr: 順便加個平民屯房稅135F 08/21 20:26
推 ssarc: 要相信政府?136F 08/21 20:27
推 icome: 政府說沒事那就是大條了137F 08/21 20:27
推 ravelson: 反正房市爛稅收就少土地也賣不出去 皆大歡喜139F 08/21 20:32
→ trader79: 沒事沒事 台灣房市永多~143F 08/21 20:38
推 nsbl19: 經濟火車頭不可能倒閉對吧?145F 08/21 20:40
推 cash0221: 本來就沒有的事,再報就是假新聞147F 08/21 20:41
推 xinWu: 本來就沒阿 一直開新店149F 08/21 20:42
噓 billywei: 拜託趕快取消限貸再讓房市漲一波150F 08/21 20:43
推 wed1979: 整壞的臉說自己自然美156F 08/21 20:51
推 tanby: 新聞一直騙 房價根本沒有跌158F 08/21 20:52
→ giunrz: 房仲一堆囤得很開心 哪有差159F 08/21 20:52
推 Rheims: 那可以安心升息了
或者直接安息160F 08/21 20:53
推 fafcfh: 本來就沒有發生,房仲還再爆炒房咧162F 08/21 20:54
推 daq: 賺1年可以撐3年 要倒還久的很163F 08/21 20:54
推 dudualen: 賺飽了退休炒股 倒了有差嗎165F 08/21 20:54
噓 chot: 本來就沒有獎價170F 08/21 21:08
推 op520: 早就說就是一堆垃圾房仲跟建商在發假新聞171F 08/21 21:10
→ w78en: 騙172F 08/21 21:11
推 joseph4229: 房市一直都是穩重的市場,開槓桿成數不到就爆掉的本來就極少數,加上先前早就先漲30%甚至更多了,怎麼會覺得解約比例會高?174F 08/21 21:12
推 jht: 營建崩崩177F 08/21 21:12
推 bcdef: 不是喔 不是這樣喔178F 08/21 21:12
推 vltw5v: 不是喔y不是這樣子喔181F 08/21 21:13
推 zaggoo: 還有人做股票在看這個政府說什麼喔?184F 08/21 21:15
推 jasop: 一定會全力救啦 不然2028怎辦185F 08/21 21:20
推 k862479k: 疫情三年先賺飽二十年來放了,現在不過做個健康,順便交朋友,還有機會跟同事到客戶房打砲,畢竟那麼多盤子,不急186F 08/21 21:21
噓 Ilou: 沒有的話繼續推打房政策啊190F 08/21 21:23
噓 xcompaqx: 垃圾仲介,連網站都不敢放照片 仲介個屌191F 08/21 21:23
→ zer0319: 政府出來喊盤了,衝啊193F 08/21 21:29
推 chanmer: 好喔 什麼都別管也別插手 維持現狀197F 08/21 21:34
推 ClownT: 不是喔 不是這樣子喔198F 08/21 21:38
推 vincealan: 房版還在忙著酸不買房的人,可見房價很穩203F 08/21 21:42
→ Atwo: 基本面良好
千萬別抬頭205F 08/21 21:43
推 boy1031: 也讓全台房仲家數總數達9293家,太好賺了,嘻嘻207F 08/21 21:45
推 vector: 並沒有~ 別瞎掰好嗎208F 08/21 21:45
推 d8917936: 皇城裡一片祥和 歌舞昇平209F 08/21 21:46
→ niwinc05: 其實真的沒有倒 家裡附近最近還新開一家房仲213F 08/21 21:50
推 s77329: 買不起房的真的不要打腫臉充胖子了214F 08/21 21:50
推 eknbz: 本來就沒真的打 有出現解約倒閉潮才神奇咧215F 08/21 21:55
→ Wil: 沒有喔~不是這樣喔~216F 08/21 21:55
推 z70126: 我認為清德上任以來最佳政績是打房,內政部確定要否定這件事嗎......217F 08/21 21:56
推 s13140709: 最好沒有跌啦
跌回新青安前那時候220F 08/21 21:58
推 ycjcsie: 否定才能繼續打房222F 08/21 22:02
推 behati: 那就是有了223F 08/21 22:02
→ djhero: 所以正反方都覺得在打假球,可見這政策完全沒票231F 08/21 22:16
推 deony: 這只是剛開始而已232F 08/21 22:19
→ KuRaZuHa: 最好是賴想打房 是新青安政策整個就低能硬幹233F 08/21 22:22
推 sunsamy: 只漲不跌.jpg235F 08/21 22:28
推 qtzbbztq: 鄉民也是很奇怪 不是要打房 如果真的有說成沒有 這樣不是更好?236F 08/21 22:30
推 pansquarl: 沒錯,都沒有,營建股還不買起來,很快就會躺著過活238F 08/21 22:30
噓 DALUGI: 新聞鋪天蓋地 如喪考妣的炒新聞 還以為大蕭條241F 08/21 22:41
推 wiwyman: 沒有 沒有 沒有243F 08/21 22:45
推 kcg123: 不能救,救了會被說炒房. 要當沒看見~244F 08/21 22:53
推 rrroooqqq: 就是一堆仲介在抬高房價,房價越高賺越多啊249F 08/21 23:05
推 david520b: 前幾年真的賺太多了,可以曬網好幾年250F 08/21 23:07
推 DeapBlue: 其實真的也沒有,經濟好的很252F 08/21 23:15
推 ahg: 並沒有 不要瞎掰好嗎?254F 08/21 23:16
推 wu2183: 真的沒有255F 08/21 23:25
→ aewul: 政府官很多囤地買房的..256F 08/21 23:30
推 wenfei: 不要瞎掰好嗎258F 08/21 23:40
推 allen0080: 一天到晚買新聞喊倒閉潮還不如快點降價賣XD260F 08/21 23:47
→ DareJ: 房價還是一樣高阿261F 08/21 23:48
推 max0928895: 笑死,這哪門子打房,搞新氰胺搞到泡泡吹破叫打房?262F 08/21 23:49
推 jagger: 假的啦 個案啦264F 08/21 23:59
推 Muilie: 的確沒有,賺爛了幾十年,怎麼倒267F 08/22 00:07
→ l3161316: 沒有大量失業應該不會有解約潮268F 08/22 00:14
→ Jungggg: 等倒了就準備進場270F 08/22 00:22
推 DriveKing: 懶覺啦~我上班路上就關了兩間房仲了273F 08/22 00:28
→ bogy26: 沒有就是有274F 08/22 00:31
推 cabom: 房仲倒光光最好,沒有產值的行業276F 08/22 00:38
→ daniel9527: 哪裡在打房,新青安是在炒房好嗎,用膝蓋想就知道會有的結果277F 08/22 00:39
推 rzao: 不是喔不是這樣的喔279F 08/22 00:39
推 ting445: 不解除房價沒辦法繼續飆啊 以後台北一坪300萬桃園100萬不是夢280F 08/22 00:50
推 almondzhong: 無良建商放消息啦、柯文哲有說要用數據說話、大家看數據好嗎282F 08/22 00:53
推 nanako81240: 假新聞 房子違約率那麼低。明年房價再創新高!!現在快借錢去買285F 08/22 01:04
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