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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?!
時間 Sat Aug 16 08:14:43 2025


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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?!
時間 Fri Aug 15 20:07:14 2025

建商不降不賣，單周「零成交」成常態？！房市慘狀可比疫情期

2025.08.14  10:28  工商時報  蔡惠芳

住展雜誌今（14）日公布最新調查顯示，房市買氣持續下滑，建商心態普遍不降不賣，除
非大型指標案或還處於最新公開蜜月期的新案之外，一般來說案場單周「零成交」似乎已
成常態？！房市慘狀，可比疫情期。


今天最新公布的7月「住展風向球」，燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的
第5顆黃藍燈，是新冠疫情後的最窘狀態。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風
帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都登場，利空接力讓建商保守以對。

7月的預售案推案量，已比前月下修達百億元，落至600多億元。

指標案為台北市中正區千呼萬喚始出來的豐基建設案，有百億元量體規模，其他案量較大
的為總銷50多億元案

新成屋戶數雖較上月增加，也僅微增30多戶。

至於需求面，指標建案每週平均來客組數、成交組數再降，來客組數為12.5組、成交組數
是0.7組，堪比疫情階段的慘況。

調查顯示，只有地段穩健的大型建商的指標案，或是新開案的甜蜜期，會有單周數十組、
成交不掛蛋的績效，否則單周個位數的賞屋量與零成交已屬常態。

調查指出，多數案場的銷售時間，拉長以年計算，都不意外。

開價與成交價仍跳貼身雙人舞，差距未拉開，在一成空間內，僅台北市因為房價過高，容
易因如大安區鍍金門牌高價案，與像萬華、文山、內湖地區平價產品產生價格落差，進而
創造議價率，否則其他縣市的建商價碼保持一定水位，不到黃河心不死，或也在於擔憂貿
然降價的骨牌效應，不降不賣咬牙苦撐。


陳炳辰分析，7、8月所屬青黃不接，建商推案興致缺缺自然讓供給量不堪，還有關稅疑雲
不利資金冒險投資，冰凍三尺的房市買盤雪上加霜，需求消極。又不少建商抱持延都延了
心態，乾脆延推到明年再說，928檔期恐也難寄望過高。


https://www.ctee.com.tw/news/20250814700731-430601


心得
房市慘況可比疫情時期，
但房價不是喔～不是這樣子的～

現在房價大概是疫情時的兩到三倍，
建商硬撐不降也沒在怕的，
早就賺飽10年份了～

營建股前景看空?!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.136.189 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-08-16 08:14:43
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※ 轉錄者: cjol (61.223.2.201 臺灣), 08/16/2025 08:14:43
※ 編輯: cjol (61.223.2.201 臺灣), 08/16/2025 08:15:30
噓 learnbao: 那就去死 高雄一堆原本賣3x現在5x還是不降1F 08/16 08:16
推 sova0809: 沒成交沒關係 建商貸款的錢跟利息記得定時繳就好2F 08/16 08:16
→ bldctw: 加價賣..3F 08/16 08:16
推 jacket664: 建商口袋很深的4F 08/16 08:16
噓 myheartest: 又不是沒有過5F 08/16 08:18
→ alanjiang: 沒關係啦 傳給子孫不好嗎6F 08/16 08:18
噓 sonyvaio: 建商很會演 去看預售都跟你說快賣完了7F 08/16 08:18
推 envy116: 新案公設很燒錢的 看能撐多久8F 08/16 08:19
推 DDDDRR: 大建商沒問題 在地老建商也沒問題 怕的是近10年開始做的建商9F 08/16 08:19
推 DustinFu: 一堆建商很有錢的,看看營建股票之前漲成啥鬼樣11F 08/16 08:19
推 bamama56: 建商前幾年都賺飽了 這幾年混吃等死真的沒差12F 08/16 08:19
推 stillboy: 不要給建商展延建案時間，看能撐多久，房價不降13F 08/16 08:19
→ DustinFu: 就算再擺十年也沒差14F 08/16 08:20
→ stillboy: 等半導體被掏空以後，就是失落30年15F 08/16 08:20
→ bamama56: 但只限於口袋深的 不夠深的就是爛尾跑路大家一起死16F 08/16 08:20
推 devidevi: 沒成交沒錯，但要買的都會跟你說要買要快是最後一棟17F 08/16 08:20
推 kinki999: 加價賣，然後說降10%18F 08/16 08:20
→ tamynumber1: 囤著慢慢賣19F 08/16 08:20
→ DDDDRR: 好幾個市府都主動幫建商展延兩年XDD20F 08/16 08:21
推 Waitaha: 倒一倒最好21F 08/16 08:22
推 pwseki206: 全世界最危險的地方房價最貴，台灣真是太厲害了22F 08/16 08:24
推 inmylove77: 好喔 繼續囤華建 冠德23F 08/16 08:25
推 vltw5v: 好的你就慢慢放24F 08/16 08:26
推 xcc54154: 建商七折賣都還賺暴利25F 08/16 08:28
推 realmd: 屯的成本比降價還低  要我也是屯好屯滿26F 08/16 08:28
推 ltflame: 不要賣就不算賠27F 08/16 08:29
推 rxsmalllove: 咬牙苦撐？？有這回事嗎XD28F 08/16 08:29
推 ExcellentSun: 看誰口袋深、撐得久啊29F 08/16 08:29
推 speady: 大建商沒差，這3年成立的建商就可能撐不住30F 08/16 08:29
推 x58420: 前兩年賺到流湯 放著慢慢賣31F 08/16 08:31
推 Solyo: 台灣房漲價是因為炒台積宅，現在台積快要走了，為什麼買房，快點退訂，中古屋將就住吧32F 08/16 08:32
推 aimgel: 我家社區七月實價破新高 好爽34F 08/16 08:34
→ godman362: 沒差啦，反正少子化大成功，未來用燒的35F 08/16 08:35
→ aimgel: 從買進到現在噴70%36F 08/16 08:36
噓 YesNoter: 台積走又不是整個搬走…在公啥37F 08/16 08:36
推 chrischiu: 現在建商都改用事後補貼的，讓實價登錄看起來沒降38F 08/16 08:37
推 digodi: 加價賣39F 08/16 08:41
→ realmd: 降價對之前先買的不能交帶 讓市場知道你的房子會降40F 08/16 08:43
推 lottepudgy: 建商被慣壞了41F 08/16 08:43
→ realmd: 下一案也沒人敢衝了  不管怎樣都要撐住42F 08/16 08:43
推 srxteam0935: 鬼島常態是沒人買就加價賣43F 08/16 08:44
推 henrylin921: 但問題是大部分的建案都是口袋很深的44F 08/16 08:44
推 Seifer601: 都不降看誰買 自住需求沒那麼多45F 08/16 08:45
推 YakultSlime: 建商有的是錢死撐46F 08/16 08:45
推 pansquarl: 不是有一派說法是房子是投資商品，自住不是最主要所以不怕沒接盤俠，反正政府也會幫忙政策促販47F 08/16 08:46
推 rockcoco: 建商就繼續蓋啊 就是沒人要買49F 08/16 08:49
推 shin0924: 沒賣沒差 又沒其他太大亞歷50F 08/16 08:50
推 glenn608: 沒有砍半 金龍千萬別手軟 繼續打房51F 08/16 08:51
推 talesh35624: 撐到下一個房產牛市就加價賣了，賺爛52F 08/16 08:53
→ loopdiuretic: 建商：沒賣就不算賠53F 08/16 08:53
→ CGDGAD: 自住的該買的早就都買了54F 08/16 08:54
→ zzzzzlss: 加價賣不會？ 這還要教55F 08/16 08:55
推 j65p4m3: 南部都漲2-3倍，恐怖56F 08/16 08:55
推 mecca: 持有成本太低   有的是時間跟你耗Zzzzzzz57F 08/16 08:57
推 TIPPK: 打五折都能賺58F 08/16 08:58
→ amyforestry: 這20年賺到富可敵國 不怕59F 08/16 08:59
→ TIPPK: 金龍是怕爆炸，也不是想打房。中央是不怕爆炸，想要炒房。60F 08/16 09:00
推 tarcowang: 建商撐不住了，趕快發新聞稿騙買屋者62F 08/16 09:00
推 fishweija: 不買看他能撐多久63F 08/16 09:00
→ opnash: 沒關係啊過10年20年新屋變古屋加上別人建新烏大家買新屋去了 這樣真的可以留個50年的古屋給子孫了64F 08/16 09:02
推 ccekw807: 建商有資本等也只有短短幾年，央行想要看的就是第一波新青安寬限期迎來海嘯66F 08/16 09:04
推 silentence: 表示還不急著用錢啊  就慢慢去化吧68F 08/16 09:06
→ ccekw807: 建商擁房不賣，只要政府願意課徵小小的稅腿就軟了69F 08/16 09:06
推 amos30627: 打死房蟲XD70F 08/16 09:07
推 hsj8909: 藍白快推屯房稅課死建商71F 08/16 09:08
推 loveyourself: 最近房版罵那麼凶，還是有打到一些蟲72F 08/16 09:09
→ Ilou: 一堆人套住死命撐  笑死  我朋友就一個73F 08/16 09:11
→ aa874125: 大建商沒在怕 但小建商跟營造商就不一定了74F 08/16 09:12
→ offstage: 利率那麼低，房子放著也不會跌價，因為法幣價值只會越來越低75F 08/16 09:12
推 fattyeddie: 囤房稅沒有過都是假的陪建商演戲啦77F 08/16 09:12
推 aoka: 打到小蟲只有一點用，政府最愛建商了78F 08/16 09:12
→ amos30627: 有聽到套10幾間在手上的79F 08/16 09:13
推 koyo017: 撐到最後 政府會出手救援的80F 08/16 09:13
→ LMgogo: 是新青安看空吧 等不起 現建商七折賣 eps也是爆高81F 08/16 09:14
推 hypolen: 蛋黃房價不下去 量縮而已 蛋白慘慘而已82F 08/16 09:14
→ amos30627: 一間都沒賣掉 談到斡旋都沒83F 08/16 09:15
推 gtaped05550: 建商就是金主 市府當然要幫忙 嘻嘻84F 08/16 09:15
→ LMgogo: 不會真有人認為土地人事成本2022後爆增吧？都是話術85F 08/16 09:15
推 TradeoffLove: 反正政府會擦屁股87F 08/16 09:15
推 h311013: 沒空屋稅沒在怕的88F 08/16 09:16
→ jack55777100: 空屋調漲3%稅率可能就會崩盤了吧89F 08/16 09:16
推 westmoney: 推20樓，有政府保護維穩房價，怎麼跌？別傻了90F 08/16 09:18
噓 eric02: 不賣就不算賠 房子股票都一樣 科科91F 08/16 09:18
推 godofaluba: 怎麼不說新青安又把房價拉高多少92F 08/16 09:19
→ b0364864: 代銷燒老本  比建商還緊張啊93F 08/16 09:19
推 andy50814: 賣不掉加價賣 沒毛病94F 08/16 09:20
推 yoyo1994yoyo: 還不是你各位的政府疼惜出來的 各種寬限各種減稅95F 08/16 09:20
推 pppopp: 暖市預售別說沒降  一樣賣未來價
然後公告幫建商展延兩年工期96F 08/16 09:23
推 forestsea722: 正常啊！！
沒有違約潮出現，建商都不會怕
建商跟政客掛鉤，完全不會煩惱
而且央行也完全沒有打房的跡象
目前都只有抑制上漲而已
可知完全沒有打壓房地產98F 08/16 09:24
推 Boren0704: 不用擔心只要台股2萬5，下個月就一堆排隊看房子了104F 08/16 09:25
→ a0986188522 …
推 a0986188522: 賣不掉要加價賣啊105F 08/16 09:25
→ searchroy: 有膽撐到，GG美國6廠蓋完。106F 08/16 09:26
噓 Athanasius: 空屋持有稅率太低 囤房沒在怕107F 08/16 09:28
→ wei9898: 買不掉就加價賣108F 08/16 09:28
推 tony20095: 沒差啊 就不買不賣看誰撐得久109F 08/16 09:30
推 keepbusy: 建商本厚根本不怕110F 08/16 09:31
→ moon1991: 拉高法人囤房稅呀111F 08/16 09:31
推 doubleyellow: 建商：本多忠勝啦，兩年後加價賣！112F 08/16 09:31
→ starport: 倒了再叫我113F 08/16 09:32
推 MoWilliams: 代表建商錢還很多，不急114F 08/16 09:32
→ kimula01 …
推 kimula01: 屯房成本太低了阿 建商慢慢賣也是賺翻115F 08/16 09:34
推 springman: 很正常吧！急著賣就降價吧！116F 08/16 09:34
推 digodi: 我猜現在建商應該在集資，政治獻金，然後讓立委對央行施壓，讓央行放寬限制。所以才有底氣不降價。117F 08/16 09:35
噓 D600dust: 假新聞 零成交本來就是常態 他們只要滾利息和等上漲我聽過建商說一年最低賣兩戶就有活水滾新建案了119F 08/16 09:35
推 a8866442: 等有房蟲跳樓再說 （哈欠121F 08/16 09:36
→ D600dust: 真的要賣的時候降個三百賣兩戶就一堆餓死鬼去搶122F 08/16 09:36
推 bring777: 建案貸貸相聯123F 08/16 09:36
推 rex0217: 持有成本低，大戶才不怕124F 08/16 09:37
→ bring777: 根本沒有知名大牌建商倒閉，1家都沒有125F 08/16 09:37
推 windblood: 房蟲可能比建商還急126F 08/16 09:37
→ IRPT001: 本錢粗127F 08/16 09:38
推 yieh: 是市井小民不降不買咬牙苦撐吧？128F 08/16 09:38
推 HiuAnOP: 不買最大，比氣長啊129F 08/16 09:38
→ bring777: 囤房的成本真的低，不要不信130F 08/16 09:39
推 pc0501: 我們建商很有錢的131F 08/16 09:39
→ ll2233445566: 又在買新聞賣慘132F 08/16 09:39
→ bring777: 尤其這10年多漲了2-3倍，怎麼輸？133F 08/16 09:40
推 shaddock1996: 只有通縮能降價134F 08/16 09:42
推 SShirakawa: 這不就間接證明囤房成本很低嗎135F 08/16 09:43
推 kncc31: 真的自住跟本不會唉好嗎 叫的都是資本少跟人開槓桿結果一些波動錢軋不過去136F 08/16 09:44
→ jw5502: 很好 請繼續138F 08/16 09:44
推 j32072: 又沒差 2年後買盤上來再賣就好139F 08/16 09:46
推 aro3810: 少子化以後一堆空房給鬼住140F 08/16 09:46
推 jyunwei: 無所謂賺飽飽，不爽你們睡公園啊141F 08/16 09:46
推 vespa90d: 樓下保全也每天在靠背房價太高買不起142F 08/16 09:46
推 M82A2: 借題問928行情是什麼？143F 08/16 09:48
推 ycjcsie: 那些高喊居住正義的立委 還跑去砍社宅預算144F 08/16 09:48
推 Muilie: 房價漲兩倍，已經賺了20年份起來放，建商有什麼理由降價XD145F 08/16 09:50
推 kinokoooo: 營建業學高端操作？147F 08/16 09:50
→ anaydh: 干我啥事148F 08/16 09:50
→ Muilie: 慘的是買在高點的，預支20年份漲幅來買149F 08/16 09:51
推 abakama: 不會加價賣唷150F 08/16 09:51
噓 swordsplendo: 放著不賣都不虧~151F 08/16 09:54
推 km612tw: 政府早該成立國營建商152F 08/16 09:54
推 xluds24805: 等到小建商撐不住，就會率先降價了153F 08/16 09:54
推 REITs: 房地持有成本非常便宜~沒在怕啦！154F 08/16 09:56
推 falcon11: 低能政府搞個新青安推波助瀾 不然也不會今天這樣155F 08/16 09:58
推 kevinchu26: 你知道很多建案賣4-5成有的3成就回本了嗎，他們這20幾年賺的已經夠花幾子，房地產水極深，從開始到結束中間不知道可以賺幾手，不是單只賺你房屋錢
*幾輩子156F 08/16 10:00
推 xboxandone: 建商等下一個行情來就又加倍賣 十年他們可以等啦
2014都等過了160F 08/16 10:02
推 oceanstar: 簡單一句話：升息就好了！162F 08/16 10:02
推 jyunwei: 當大家每天努力工作上面只要弄幾個規則丟來丟去就是所有人幾輩子的錢，就是一個讓你以為有機會的新奴隸制度而已163F 08/16 10:02
推 jab: 升息就慘了 然後發現一堆物件都銀行的XD166F 08/16 10:03
推 Homedoni: 今年休息一下喝個西北風也還撐得住167F 08/16 10:04
→ jab: 所以升息可能性低 建商跟銀行是同一邊的168F 08/16 10:04
推 Paulsic: 口袋現金滿滿為何要降價169F 08/16 10:05
噓 final01: 奇怪的是，價錢比液情時貴一倍170F 08/16 10:05
推 xxp680: 早就賺爛，可以慢慢放171F 08/16 10:06
推 w28103566: 持有成本太低，建商囤房 應該10倍稅172F 08/16 10:06
噓 matroshka: 說建商有錢的是不知道錢都是借來的嗎173F 08/16 10:06
推 nike30376: 很好啊 大家一起對賭看誰本厚呵呵174F 08/16 10:06
推 kcg123: 少子化供過於求，等建商倒閉，跳樓大拍賣，在買175F 08/16 10:06
推 dbdudsorj: 賣不掉加價賣啊 不是很會？176F 08/16 10:07
→ july1991: 掰掰，反正也不生，就住家裡啊，還省房租177F 08/16 10:08
→ coolfishman: 建商之前賺死了 現在又開始恐嚇大家了178F 08/16 10:08
→ a9564208: 對房蟲來說，借來的錢=自己的錢179F 08/16 10:09
推 DellSale999: 放心啦 房仲很會拍片演出 貌似業績毫不受影響180F 08/16 10:09
推 boffet: 我家那邊建好了，48戶，只賣了13戶，剩下建商慢慢賣，因為太好賺，在大林鄉下一坪都30萬，5年前一坪17，我都嫌貴181F 08/16 10:12
推 Paulsic: 隨便查5522保留盈餘299億184F 08/16 10:13
推 hikai: 賣不掉加價賣！185F 08/16 10:13
推 s56565566123: 不賣也沒差186F 08/16 10:14
→ boffet: 在鄉下租房就好，我整棟透天之前租人7千，前兩年才187F 08/16 10:14
推 Paulsic: 話說現在保留盈餘不用課稅嗎188F 08/16 10:14
→ boffet: 漲到1.2萬，鄉下房子早晚跌189F 08/16 10:14
→ stu25936: 不就是持有成本低 ㄏㄏ190F 08/16 10:15
→ oopsskimo: 連地上權建案的也不見降價191F 08/16 10:15
推 pudge: 這兩三年房價飆漲，再撐兩三年也沒差啦192F 08/16 10:15
推 maxjack: 不好意思 誠信原則 不二價193F 08/16 10:15
→ boffet: 32年前買500，20年前跌倒350，目前可能回到600，少子話，鄉下房子一定跌194F 08/16 10:15
推 frozenmoon: 跟台灣的中高階顯卡市場情況好像喔196F 08/16 10:16
→ zuo: 銀行股長期小股東感謝建商房蟲的利息197F 08/16 10:16
→ laechan: 正常，寧願把地拿去弄成半小時15整日60的停車場，就是要跟你耗到底198F 08/16 10:17
→ goodjop: 現在敢買的 才是真有錢 多數都是詢價200F 08/16 10:17
→ xulzj524: 看看某個城市
還幫建商解套讓建照往後兩年201F 08/16 10:17
→ goodjop: 沒5成現金 還是不要浪費時間203F 08/16 10:18
推 victorytim: 好繼續升息204F 08/16 10:18
推 frozenmoon: 那是停車場養地阿，已經建好的怎麼搞停車場205F 08/16 10:18
推 Paulsic: 抱歉算錯了那是壽險建設是約385億206F 08/16 10:19
推 ATTwo: 繼續不賣沒差，利息一天2-30207F 08/16 10:20
→ jamesli5: 加價賣 準沒錯208F 08/16 10:20
推 sentiprophet: 降了你也買不起，幹嘛降209F 08/16 10:20
推 t0314796: 前幾年賺爛，現在等一下根本沒差210F 08/16 10:20
→ Minihil: 建商不會左右手成交洗實登價喔？211F 08/16 10:20
推 balaman: 建商前幾年賺的夠撐10年，等政策轉向。212F 08/16 10:21
→ frozenmoon: 建商的底氣在於只要美國那邊搞一次大降息 房價就噴213F 08/16 10:22
推 Paulsic: 持有稅低的很不痛不癢214F 08/16 10:22
→ frozenmoon: 因為房地產在20多年來已經被炒作成一種金融商品了215F 08/16 10:23
推 arhuro: 所以表示台灣多數就是炒房在買的 沒有什麼自住剛需216F 08/16 10:23
推 pices: 凹單 反正失敗大家一起爆炸217F 08/16 10:26
推 suPerFlyK: 政府很聰明 不能轉單 讓建商鎖住之前獲利218F 08/16 10:27
→ goodboy98: 一間不賣 奇盤自來219F 08/16 10:27
→ olozil: 不急，以後賣更高220F 08/16 10:28
推 joyeszhang: 不急加價賣 台灣什麼不多智障最多221F 08/16 10:30
噓 amilus8250: 我就看萊爾政府還有沒有錢救建商222F 08/16 10:30
噓 christu: 短視近利小人心態的低級商人223F 08/16 10:33
噓 ted01234567: 好。不降不買224F 08/16 10:33
→ frozenmoon: 在台灣，已經有第一間房子的人，要買第二間太輕鬆了225F 08/16 10:33
推 Rheims: 資金成本那麼低，再拖幾年也就少賺一點根本沒差226F 08/16 10:34
噓 hip184184: 你留着慢慢賣227F 08/16 10:34
推 saiboos: 放幾十年都不會虧228F 08/16 10:35
推 slrmbenz: 陶朱隱園快十年了有差嗎？229F 08/16 10:35
噓 baychi999: 對半再跟我說230F 08/16 10:36
→ Gundam77: 建商又不是用自己的錢，銀行才會漏尿。231F 08/16 10:37
推 ipadpro2: 不是喔～不是這樣子的～232F 08/16 10:38
推 Seifer601: 立法院多數該做事了吧233F 08/16 10:38
噓 kidbaby: 差距1成是在喬不起誰234F 08/16 10:39
→ ACDC69: 建商 有賺錢 不是買家的責任吧235F 08/16 10:40
推 k798976869: 加價賣啊 盤鋼需的236F 08/16 10:40
推 Muilie: 立法院多數：zzzZZZ237F 08/16 10:41
推 longway0906: 笑爛 不買就不買啊 反正價格就在那邊 一堆魯空慢慢幻想嘿238F 08/16 10:42
推 cindycincia: 政策智障 禍害子孫240F 08/16 10:42
噓 neukopf701: 那就不要賣啊241F 08/16 10:42
推 house911: 大不了變成中古  ???242F 08/16 10:43
推 Muilie: 台中、桃園建照展延兩年，爽啊繼續炒243F 08/16 10:43
推 k862479k: 小漲300%，大跌3%244F 08/16 10:43
→ cindycincia: 不能轉紅單 中小建商鎖融資 大者恆大245F 08/16 10:43
→ k862479k: 疫情坑了一堆盤子，再放十年也不虧啦246F 08/16 10:43
推 bingobin: 降價是面子問題，降價表示我價格開高了/賣很差。247F 08/16 10:43
推 frozenmoon: 話說那個囤房稅已經沒人再提了248F 08/16 10:45
推 Riesz: 無量不跌不漲叫什麼....   反正目前新北房市就這樣249F 08/16 10:46
→ bonaqabo: 不賣不算虧250F 08/16 10:47
推 jboys75: 沒差吧 真的想買的人斷崖下降251F 08/16 10:48
推 jojomarcher: 加價賣 超爽252F 08/16 10:49
推 motherlay: 你我500253F 08/16 10:49
推 tsubakiten01: 有差嗎？都被炒房仔搞到少子化了，差你一間房喔？254F 08/16 10:50
推 hihi29: 大家一定要先租房 你不買我不買 下周降500255F 08/16 10:52
噓 FateOFP: 過去12年 早賺飽256F 08/16 10:52
推 k798976869: 陶朱隱園一戶都沒賣掉 要打除非讓銀行不給借餘屋貸款 不然根本沒差257F 08/16 10:52
→ Muilie: 現在想要折價房要從民眾手上買，建商笑看韭菜割韭菜259F 08/16 10:53
推 furnaceh: 0261F 08/16 10:54
推 op520: 囤房稅課下去啊，垃圾政府262F 08/16 10:56
推 QQ5566: 不可能降 建商口袋這麼深263F 08/16 10:56
→ nakts0123: 建商等到政黨輪替就可以開始炒房了264F 08/16 10:56
推 foxvera: 喜聞樂見265F 08/16 10:58
推 ahg: 少賺比賠錢還難受266F 08/16 10:58
推 rxsmalllove: 真的 想買折價房只能從槓桿開太高的房蟲買267F 08/16 11:00
推 nacoojohn: 你不買，我不買，明天降200268F 08/16 11:00
→ ctlwmmax: 加價賣269F 08/16 11:02
→ triphop: 建商賺飽10年份 深蹲等待週期270F 08/16 11:03
推 MOBOI: 護國神山怎能便宜賣呢271F 08/16 11:03
→ timidwei: 賣不掉就加價賣阿272F 08/16 11:03
→ likebird: 持有成本太低，則會降價求售
怎273F 08/16 11:04
→ gfsog: 你不買我不買，明天降500275F 08/16 11:05
推 Wx7621: 沒人買一定是賣太便宜了 只好加價賣276F 08/16 11:06
推 f33783378: 傻子都知道利空不跌接下來會發生什麼事277F 08/16 11:07
噓 pongp0416: 阿哈哈哈 多蛙 金居換新居 太爽啦 阿哈抄底房贏兩次278F 08/16 11:08
推 nocash: 逼你吞下高房價 嘻嘻280F 08/16 11:09
→ idletime: 選對的人 漲對的價281F 08/16 11:10
推 papapatodo: 我出300282F 08/16 11:11
推 redbeanbread: 自有率七八成 人口越來越少283F 08/16 11:13
推 zzz50126: 燒的是代銷284F 08/16 11:14
推 yuyun0724: 這些垃圾建商該根疫情那時的保險業一樣，把賺的黑心錢都吐出來285F 08/16 11:14
→ Alun021: 第八波趕快287F 08/16 11:16
推 tist: 不賣不賠，死抱288F 08/16 11:16
→ houjay: 反正台灣囤房幾乎0成本，爽養蚊子289F 08/16 11:18
→ rax1010: 不降不賣，價格不變290F 08/16 11:18
推 swicer: 囤房寶島啊   陶朱囤幾年了291F 08/16 11:19
推 jackie36952: 就不要賣啊292F 08/16 11:19
噓 Crushredkiss: 反正建商看準台灣人終究要買房的個性 會撐到最後293F 08/16 11:20
推 start0917: 台灣政府是死人漠視那麼久294F 08/16 11:20
推 PINKMAN: 台灣一直就是走日本老路 只是出了個台積電幫續命了幾年295F 08/16 11:21
推 Lionvjm95: 賣不掉就加價賣啊297F 08/16 11:21
→ doranako: 台灣利息太低298F 08/16 11:22
噓 boykid: 放貸銀行才應該要怕，銀行也不想出現呆帳299F 08/16 11:23
噓 saum: 政府就繼續默默挺企業，看哪邊選票多 =）300F 08/16 11:24
推 aquarish: 有這麼多神山仔 賣便宜了豈不是看不起他們301F 08/16 11:27
推 wekaytw: 賣不掉 加價賣 免驚302F 08/16 11:27
推 maniaque: 先倒的也是底氣不夠靠銷售周轉的中小建商吧303F 08/16 11:30
→ NekomataOkay: 有市無量304F 08/16 11:31
噓 wind93: 為什麼建商可以這樣囤房 要不要罰一下305F 08/16 11:31
推 x19005: 那就別賣 反正沒人生小孩了 留給鬼住吧306F 08/16 11:31
推 ggyaining: 好啊 都不要買啊307F 08/16 11:32
推 ldsdodo: 能騙一個是一個308F 08/16 11:32
推 Kko05: 嘿都別賣309F 08/16 11:33
推 botnet: 那就是空屋稅太低310F 08/16 11:35
→ jimhall: 鬼月啊311F 08/16 11:36
噓 undershooter: 沒有降壓求售都不算慘  ㄏ312F 08/16 11:37
→ bolovema: 金主建商早賺爛了沒差313F 08/16 11:37
→ patri0052: 建商齁著來還是得繳利息喔314F 08/16 11:42
推 exceedMyself: 你不急 我不急315F 08/16 11:43
推 tmacor1: 大建商前幾年早就賺爛了 現在都在做身體健康的316F 08/16 11:44
→ diyteam: 有建商養的投資客戶把持管委會…到時有錢賺317F 08/16 11:45
推 ClownT: 你不買我不買 明天…加價賣318F 08/16 11:46
推 Kko05: 再炒阿 就都放著沒關C319F 08/16 11:47
推 WWIII: 資產稅客下去 才會怕320F 08/16 11:47
推 wolflingbaby: 早就賺飽了321F 08/16 11:49
推 CaTkinGG: 最近有感受到房版股版氣氛不太一樣322F 08/16 11:51
推 xru03: 不賣就不算賠323F 08/16 11:51
推 NTUKarbe: 行情慘又怎樣 賣不掉加價賣啊 沒賣都不算虧324F 08/16 11:52
推 zxcv12300: 笑死一堆人套高點325F 08/16 11:53
推 allen0080: 沒差，建商都很有錢啊。326F 08/16 11:53
推 answermangtr: 反正政府税抽不到建商 死都老百姓 顆顆327F 08/16 11:54
推 glorywolf: 因為策略錯誤，應該要加價賣才賣得出去，現在還太便宜，過往經驗都是這樣，只要房價一起漲人潮就來328F 08/16 11:56
推 aimgel: 空手蛙 呱呱呱330F 08/16 11:57
推 dream2: 反正政府也沒認真打房 媒體又被建商控制每天狂洗已讓利331F 08/16 11:57
推 ccjj8: 留著當傳家寶 反正也不用繳稅333F 08/16 11:58
推 nevergone56: 房價還是撐在那啊334F 08/16 12:00
推 cash0221: 建商手骨這麼粗，再屯10年也沒差335F 08/16 12:04
→ fitenessboyz: 現在就限貸問題導致人家觀望 跟汽車關稅一樣336F 08/16 12:07
推 woker: 都賺超飽 哪有怕的啦337F 08/16 12:08
推 EddieWuRJJ: Good338F 08/16 12:10
推 aimgel: 跟股市一樣拉鋸完 準備噴了339F 08/16 12:16
噓 jokerlin7026: 台南開到5x，買到撞到340F 08/16 12:16
推 jakkx: 不降不賣代表沒差那來的慘…？341F 08/16 12:21
推 neil1103: 上禮拜去看長虹的建案 代銷也說絕不會降價 反正三年後才蓋好 慢慢撐342F 08/16 12:27
推 northsoft: 就別賣，別當龜孫344F 08/16 12:28
推 peter6666712: 可以r345F 08/16 12:28
→ augustlion: 建商沒亂搞 這幾年早就賺都手軟了 根本沒差346F 08/16 12:28
→ peter6666712: 反正我不買 你賣多少都跟我沒關係347F 08/16 12:29
推 marforme: 笑死連486都說過房價可以直接75折了，9折根本建商還是大賺348F 08/16 12:32
推 andykao082: 內湖豪宅一堆黑壓壓都騙人售出350F 08/16 12:33
噓 topyaeh: 不降不賣就表示現在價格還不夠低351F 08/16 12:33
推 crazymark: 經濟火車頭政府會救352F 08/16 12:34
→ aska1214: 賣不出去？？？那就加價賣啊！353F 08/16 12:38
推 a2080259: 哪個國家房仲業滿街？354F 08/16 12:49
→ ActionII: 確實有地方鬆動了啦，有建商下調餘屋殺投客了
下調餘屋售價355F 08/16 12:50
推 Barquinho: 口袋很深不缺錢357F 08/16 12:53
推 gary886: 你我300358F 08/16 12:59
推 pradalove: 甲山林不是賣爆嗎？359F 08/16 13:00
→ aimgel: 愈多人唱衰 就表示愈多人想進場 跟股市一樣
所以就是不會崩也不會跌 因為他們搶著當支撐
囚徒困境了解一下www
只要對小小修正價格 馬上就有人搶著進去 怎麼崩360F 08/16 13:05
推 wei683: 建商根本不缺錢好不364F 08/16 13:09
推 crtzeng: 等房仲業陸續收門市大概一半時就是低點了365F 08/16 13:14
推 jay16814: 囤房稅 20趴給牠366F 08/16 13:17
→ rondox: 國安基金什麼時候進場護房市？367F 08/16 13:18
噓 ShotNoise: 先賣先贏，現在抓最後一個368F 08/16 13:21
→ quan81721: 你不賣我不買 一年之後再砍半369F 08/16 13:29
→ DSB520: 建商之前賺的可以撐五年 cc370F 08/16 13:31
推 yen10619: 大家以為利息很高嗎371F 08/16 13:37
噓 wert: 內湖那價格叫平價商品？372F 08/16 13:40
推 wscjoe: 等新青安寬限結束再來看就好373F 08/16 13:41
推 CAFEHu: 衰過頭：建商十億年化沒15趴以上，不賣374F 08/16 13:46
推 ggirls: 建商缺錢賣股，多蛙蛙蛙，金龍就縮囉375F 08/16 13:59
推 iddoraemon: 其實不緩降反應市場 後面崩的可能性就上升 房價是建立在普遍的市場信心 臺灣10年內看不到新的房市利多因素376F 08/16 14:04
→ xsx: 囤房稅重課，看會不會留379F 08/16 14:07
推 kikoro482: 怎麼不說前面幾年賺到滿出來380F 08/16 14:10
推 askker: 只要不賣掉就不算跌381F 08/16 14:11
推 kikoro482: 認識的幾位代銷朋友名下都不止1間房382F 08/16 14:12
推 ggirls: 代銷有多房是自己買的？你的意思是？383F 08/16 14:18
推 kuan07: 之前加價賣就提早退休了 當然現在不能降 不然會錯過下次再賺好幾倍發財機會384F 08/16 14:28
噓 q541700: 不知道賺了幾輩子的錢放到世界毀滅也不會倒386F 08/16 14:34
推 panda816: 建商可能不差那幾年 底下的房仲就不好過了387F 08/16 14:39
推 liyahui: 之前賺飽了啊388F 08/16 14:42
→ Lowpapa: 加價賣389F 08/16 14:42
→ Skycrane: 貪390F 08/16 14:50
推 good10740: 這次股房雙賺 可以撐很久391F 08/16 14:51
→ twinmick: 建商代銷也都是自己扼殺自己的一份子啦，房價幾年而392F 08/16 14:55
推 dazzzlee: 之前撈這麼多撐20年都沒問題 賤商根本老神在在393F 08/16 14:56
→ AllenAline: 繼續等阿  不會崩盤就是不會崩盤
不懂趨勢只能等一被子過了才發現事實 就是loser394F 08/16 14:57
→ twinmick: 已上漲的幅度有夠扯，一堆背貸30年的不餓死不錯了..396F 08/16 14:58
推 fragile8G: 對幹囉 看建商過多爽可以有底氣這樣397F 08/16 15:05
推 kkchen: 期望不要降價，這樣才能加速少子化。398F 08/16 15:15
推 liusean: 建商早就賺飽 現在多賣的就是多賺 不賣也不會賠就繼續放著 除非真的客很高的吞房稅399F 08/16 15:24
→ magomago: 持有成本低就是沒屁用，早就賺飽了，當放假都沒差401F 08/16 15:31
→ inmee: 代表還是賺很大  完全不急!402F 08/16 15:33
推 robinstart: 一定是利息太低 完全沒有壓力403F 08/16 15:40
推 xmax010681: 該升息了404F 08/16 15:49
噓 masala: 華西街次級房貸的台灣版405F 08/16 15:49
推 bj45566: 反正不管誰掌握立法院，都不敢調高囤房稅，建商要怎麼輸？406F 08/16 15:50
推 luben: 建商是政府的爸爸408F 08/16 15:51
噓 sean667cd: 降價賣了，要怎麼面對已經高價買的簽約戶，有想過嗎?409F 08/16 16:08
推 Mikli: 看誰撐得久411F 08/16 16:12
推 Noahhhhh: 泡泡快破了412F 08/16 16:18
推 w08445566: 通膨漲價 寧可不降 誰買？賣給急的 急的人不買也沒關係 因為也是你家的事413F 08/16 16:19
→ tepid: 希望投資客房蟲快點破產崩潰吧活該415F 08/16 16:19
→ w08445566: 就看誰撐的久 急的人不買就繼續住家租房而已 不急的就繼續單身霸了416F 08/16 16:20
推 tmdl: 散戶合作 堅持不賣 拒絕黑心商人418F 08/16 16:22
推 psy792: 不是麥比較多就贏，不是這樣喔！419F 08/16 16:31
→ chen5512: 我認識建商的建案大部份都回本，只有付薪水有缺錢才會賣，平常根本不會降價賣，反正又不缺錢，不過反過來如果可以抓到建商要付薪資需要賣房的時機，確實可以買到便宜的價格420F 08/16 16:33
噓 Dean997: 快點倒一倒，垃圾建商424F 08/16 16:34
噓 antiUSA: 不賣最好慢慢扣血凌遲奸商 本很厚但看他們心理不好受就是舒服425F 08/16 16:35
→ hatland86: 說很久了 現在價的7折還是能買的427F 08/16 16:40
噓 Totoro0802: 囤著不課重稅 政府還再睡428F 08/16 16:46
推 smallroad: 這樣代銷沒成本嗎？429F 08/16 16:50
→ raku: 這是買方市場 你建商沒生意就是準備倒閉
我買方不買又沒差 現有住的需求早就滿足430F 08/16 16:53
噓 chanceiam: 誰敢課持有稅？432F 08/16 16:58
推 picass0607: 建商的錢都銀行的怕屁，倒了重開一間就好433F 08/16 17:17
推 Infinair: 早就賺飽飽，持有成本也低。所以根本不急著賣434F 08/16 18:00
→ yeh12: 不降不賣 奇蹟自來435F 08/16 18:01
推 vincent0965: 早就賺飽了 政府根本幫建商開脫436F 08/16 18:01
推 royli: 繼續撐，人口急劇減少中437F 08/16 18:09
推 hoo911ver25: 都已經漲兩三倍了 一本萬利 囤房空屋課下去保證搶著賣438F 08/16 18:11
推 s77329: 建商也沒差，過去五年爽賺了好幾個股本囉440F 08/16 18:18
→ Betterdays: 啊反正囤房又不會被罰== 他就一直捏著也不痛不養441F 08/16 18:24
→ ACDC69: 多蓋一點政府買單哦。442F 08/16 18:26
推 kanehhh: 這新聞是要給央行看的嗎443F 08/16 18:31
推 aaron68032: 阿又沒囤房成本 放著頂多沒錢拿 大建商根本不怕444F 08/16 18:53
推 diyteam: 新竹牛埔，預售建造成本4000萬，一戶含車位賣1300萬，36戶都賣出……
建商賠……，看！政府與建商投資客房仲，都在剝人民的皮。445F 08/16 18:57
推 rush1120: 早就賺飽了賣不掉就加價賣449F 08/16 19:01
→ zxc120: 建商又沒有撐不撐的問題，青安那一大批早賺飽了，吃空十年都沒問題，吃吃喝喝等青安房貸危機，那一大批根本沒有實力的垃圾斷頭，超低價收購，十年後再炒一批。450F 08/16 19:06
→ shadowforce: 政府垃圾青安政策不是把最後一批都逼出來了嗎454F 08/16 19:23
推 diyteam: 政府應該把關，建造與售價落差太大，應該撤照。455F 08/16 20:38
噓 KGB13: 2-3倍456F 08/16 20:42
→ bing6715: 營建股 都沒跌啊457F 08/16 20:54
→ twinmick: 十年後是換00年那批的需求，但是跟1990那批比每年少458F 08/16 21:22
推 bischoff804: 持有成本很低，根本不怕好嗎459F 08/16 21:23
→ twinmick: 10幾萬人耶，薪水搞不好跟現在一樣還一堆不結婚的..460F 08/16 21:24
推 gtsp0964: 賣不掉可以轉給房仲再賣10年啊！有什麼問題嗎？461F 08/16 22:19
推 ERIC4268: 記得繳利息就好462F 08/16 22:33
推 mp5good: 空屋稅如果課下去會爆刺激463F 08/16 23:02
噓 DALUGI: 存貨持有成本低 當然惜售跟市場耗 日後灌進成本漲回464F 08/16 23:59
推 Xyla: 建商這樣賭就對了,大家都想看血流成河465F 08/17 04:53
噓 zalasas39: 房子不是拿來住的，是拿來炒的466F 08/17 11:43
→ mayokonami: 看誰比較能撐 爽了包租467F 08/17 16:55

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