看板 Stock作者 s8752134 (Sea)標題 Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1時間 Sun Aug 31 10:23:17 2025
※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 原文標題：獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
看底下推文還在扯 72-2 就知道狀況外的一堆。
而且明明有人跟你說 72-2 根本沒問題，還要跳針的還是一堆。
股板相較於八卦之類的板，由於投資理財相對知識性的東西，
理論上應該會做功課 / 會分辨狀況的人比例要比較多才對，
但不知為何仍是一直在講 72-2。
先說一下
72-2 從來沒有問題
你可以自己回去翻以前的新聞，央行或各部會也從來沒講過 72-2 有問題。
72-2 和央行另外做的總量管制是兩個東西，兩者的分母不同。
過去以來 72-2 的整體水位一直都是在 25% ~ 27% 之間波動。
在這邊股房大漲前的 2017 2018， 72-2 的水位也一直都維持在 26% 上下。
跟現在是一模一樣的，甚至嚴格來說現在的 72-2 比例還比 2018 低！
根本從來就沒有 72-2 靠近上限或很緊繃的狀況。
阿所以一開始是誰搞不清楚狀況在洗 72-2 達到上限？
是媒體！
所以為啥公民要培養自己的識別能力，不然那麼輕鬆就被帶風向。
至於有人講說現在央行弄個總量管制很合理，因為當初股市弄禁空或原油事件，
還不是覽趴捏著摸摸鼻子認賠。但事實上這舉例跟限貸根本不同比較級。
相同影響範圍的舉例在股票市場應該要拿『推行證所稅』來比較。
因為限貸影響的是在房地產裡面所有要買跟要賣的人。
證所稅同時影響的也是所有要買跟要賣的股民。
阿證所稅歷史上推行三次，哪一次股民有覽趴捏著摸摸鼻子？
沒有啊！ 不是照樣民怨四起最後政府不得不取消證所稅？
至於原油事件是少數股民，影響範圍不同。
你可以說被政府犧牲了沒錯，這個對標的是信用管制，
那些買很多預售屋的突然被管制沒能力交屋，我也覺得活該啊！
至於股市限空令，這個對標也應該是房市限空令(沒推過這東西)，
政府的立場本來就是希望股市 & 房市都能長期溫和上漲，
正常的政府絕對不會希望股市或房市 "持續永遠" 下跌。
同理，你拿股市限空令去比較房市現在的限多令？
這邏輯根本反了。
股市限空令是為了打底朝做多方向走，誰叫你要做空？
房市沒限空令，也無法實質做空。也有一說 無持有房產等同做空。
那請問股市有在全面懲罰做多的人嗎？
當初的證所稅算是拉，結果呢？ 股民不僅沒有像有人說得覽趴捏著，
反而民怨大到政府被迫調整。
所以舉例的邏輯以及比較級要在同一位階，再來比。
不然根本是在張飛打岳飛。
最後想講的就是像在相對應該比較高品質的股板，
都還是那麼多人容易被帶風向或搞不清楚狀況，
這也難怪更廣大的一般人，面對這些鋪天蓋地而來的媒體訊息時，
根本沒法去做好所謂的思辨力。
但如果你自己要進步，你至少可以讓自己朝這方向努力。
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※ 作者: s8752134 2025-08-31 10:23:17
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
08-31 10:23 s8752134.
→ zzahoward: 問題是在新青安阿 把公股未來額度卡死了1F 08/31 10:26
推 Muilie: 新青安的錨定推高兩倍房價2F 08/31 10:27
※ 編輯: s8752134 (1.169.3.187 臺灣), 08/31/2025 10:32:00
→ ab4daa: 不用董這麼多 只要知道房價只會漲不會跌就好3F 08/31 10:32
→ zzahoward: 新青安把低總地板推到破千 原本只能買到低總的追價貸上去你要他們硬吃就是風險阿4F 08/31 10:33
推 goodjop: 你認真了 多數人越不懂越好6F 08/31 10:34
推 kl0408: 你看前幾篇文 房蟲房蟲的呱呱叫
就知道股版素質跟程度在哪了 XD8F 08/31 10:42
→ zzahoward: 至於誰叫你要做空這個說法就很雙標阿 做空又不是違法的行為 跟女生穿太露的概念一樣吧10F 08/31 10:43
→ kl0408: 難怪看股版買股票會被害死就是這道理12F 08/31 10:43
推 Alequasao: 新青安也被誤解很多，可以先了解新舊青安的差別13F 08/31 10:43
噓 D600dust: 在股板整天只會說多蛙債蛙的你覺得專業素質多高啦呱呱叫咧 不就股板發明的14F 08/31 10:44
→ zzahoward: 新青安本質就是22k政策有點像 本意不是那樣但最終變成定錨16F 08/31 10:45
→ D600dust: 你這篇也是偷換概念啦 不談7-22談新青安造成什麼啊18F 08/31 10:46
→ zzahoward: 至於素質 其實都差不多吧 一邊嗆房蟲一邊酸魯空而已19F 08/31 10:46
→ D600dust: 那我也可以講台灣的房屋的供需和房價沒問題啊
喔如果你其實是要酸72-2沒問題是政府有問題 OK 給過還什麼對標房市限空令耶 那先對標個融屋賣(?)好嗎16F 新青安本意就是墊高房價和刺激需求來墊高房價吧21F 08/31 10:46
→ Muilie: 政府當然希望溫和上漲，但實際表現是錨定後暴漲，你通篇不談這個，只敢說健康的市場應該要多，主流也沒說過要永遠持續下跌，你感覺只是見縫插針只敢談好不敢談風險的25F 08/31 10:50
噓 D600dust: 這篇就是來偷換觀念轉移焦點洗地的 值得我兩個噓29F 08/31 10:51
→ zer0319: 不能說完全跟72-2沒關係，而是風險評估之一才是30F 08/31 10:53
推 breathair: 新青安造成1. 還款能力不好的人進來2. 把未來的幾年購房需求全部一次清空
結果就是銀行能放房貸的水位用完了，但又一堆供給跑出來，房價一旦鬆動，銀行又更縮減銀根，這根本沒救了
全台最穩的台積宅，又被川普斷了生路，出現大逃殺的破口，破窗效應一旦出來，雪球可以滾很快的，現在還在初跌段，很多中鋼存股族，要到腰斬才知道要跑已經來不及惹辣！31F 08/31 10:54
推 Alequasao: 房價在新青安就飆漲了，不過確實替末段又增添柴火40F 08/31 10:55
推 kl0408: 要不是新青安, 2023房價其實就有點不行了41F 08/31 10:56
→ breathair: 新青安就是吃嗎啡續命，現在毒癮出來，又銀根沒了，沒錢買毒，慘，這種毒癮會要人命的42F 08/31 10:58
→ zer0319: 雖然看72-2比例上還ok，但很多是因為新青安上限就那樣，不夠的錢需要用其他貸款去補，有另用到信貸的部分也應該評估進去44F 08/31 10:58
推 Alequasao: 新青安限制是1000，舊青安是800，央行管制上就不是72-2，是自己額外訂新的指標49F 08/31 11:02
→ zzahoward: 35%那個也只是傳聞 根本沒證實 也沒強制51F 08/31 11:03
推 Alequasao: 央行內規就是這樣，有跟銀行申貸就會知道，沒有接觸的當然沒感覺56F 08/31 11:05
推 roseritter: 火力全開把低總拱到2000+得了 看戲不嫌事大58F 08/31 11:05
→ zzahoward: Alequasao 疫情後噴一波沒錯 但新青安是玩爛低總59F 08/31 11:06
→ Alequasao: 新青安說最後助燃劑，我沒意見，但是它不是所有的錯誤60F 08/31 11:07
推 win8719: 新青安最主要是底總價~他就有限制62F 08/31 11:08
推 minazukimaya: 嗯不過房板整天傳35%的錯誤資訊其實也沒啥人管XD
每個銀行的集中度都不同 央行的集中度管制根本沒有統一標準，只是叫銀行自提改善而已
不知道為啥突然就一個35%到處傳
然後房板板主選擇性無視掉對多方有利的造謠 而針對對空方有利的錯誤資訊 特地跑到股板來回一大篇指控股板都不花時間釐清錯誤資訊63F 08/31 11:08
推 kl0408: 結巴龍自己就在那造謠銀行水位很滿
銀行自己也在那配合演出
小小民眾哪知道是水位滿還是35%70F 08/31 11:12
推 Alequasao: 金龍是說現在37%，但以前是35%，他不知道怎麼訂，就繼續管制73F 08/31 11:13
→ kl0408: 反正結果就是被政府坑殺75F 08/31 11:13
推 denny2000: 拜託垃圾政府既然本來就要假打房真炒房，就直接明說，不要每次都作假騙人76F 08/31 11:13
噓 ck326: 房蟲齊鳴壯膽，笑死78F 08/31 11:15
→ roseritter: 不來點樺樹 明擺著要坑你 會有多少笨蛋上門阿79F 08/31 11:15
推 waeting: 35沒法源那升降息有法源嗎？80F 08/31 11:16
推 denny2000: 全台灣房價最低100萬一坪，最高無上限的時代要來了 恭喜政府與炒房族81F 08/31 11:16
→ zzahoward: 覺得管制問題並不大而且算合理=/=空方好嗎83F 08/31 11:18
噓 ASEVE: 有問題就新青安政策84F 08/31 11:18
→ zzahoward: 我一直說的就是大放水的經驗法則不一定能當常態85F 08/31 11:19
噓 bigwhiteeat: 72-2水位沒滿為啥要限貸 現在成數下降貸不到不是事實嗎？水位沒滿半碼龍為啥找所有銀行喝茶喝咖啡？央行沒事找事這麼閒？86F 08/31 11:19
推 Alequasao: 其實過去半年確實有打到房，不知道為何沒人出來感恩政府，就房價打下來，沒辦法貸款89F 08/31 11:19
推 minazukimaya: 整天沒法源沒法源不也是造謠嗎哈哈
中央銀行法31條
72-2法條是針對個別銀行的金融監理 權責是金管會
央行的31條是針對宏觀金融風險的控管 這是兩件事91F 08/31 11:20
推 Alequasao: 31條是說他有權力，不是說該訂多少，講清楚95F 08/31 11:23
→ minazukimaya: 現實就是，貸款集中度每間銀行都不一樣 高到40的也有 低過35的也有97F 08/31 11:23
推 klwei: 因為大多想買房的近期都在青安車上被割，網路上叫好的都馬是本來就沒要買，看人賠錢很爽的人99F 08/31 11:23
→ klwei: 如果我是青安小白快要交屋，我看到這市況，貸款都有問題，我還不嚇死，還不罵翻102F 08/31 11:24
推 ck326: 小白還不趕快去籌錢或賺錢，罵有用嗎？105F 08/31 11:25
→ klwei: 人家辛苦存了10年的錢，相信政府，結果上車被割106F 08/31 11:25
→ D600dust: 89F在幻想 是打房 還是政府挺房挺到泡泡炸掉才微跌107F 08/31 11:26
→ klwei: 差一成可能差了上百萬，有的人還真的生不出來108F 08/31 11:26
噓 bigwhiteeat: 善意提醒 樓主近三個月發文數十篇全部在房蟲板 其他任何板一篇都沒109F 08/31 11:26
→ tony15899: 生不出來按照說法就是又魯又活該 怎麼不早幾年買111F 08/31 11:27
→ tony15899: 房價就是該漲到魯魯買不起 這樣不是很好?113F 08/31 11:27
→ tony15899: 怎麼會幫魯魯抱不平 心疼人家生不出頭期呢115F 08/31 11:28
推 minazukimaya: 他就板主 在自己的地盤上一直發文很正常啊XD
球員兼裁判開心得咧 只是掌握了言論管制權力卻恣意揮舞的結果 就只會讓不好聽的聲音消失 然後有見識的116F 08/31 11:28
→ zer0319: 反正限貸就是整體評估金融風險的舉措，買房子本身就開爆槓桿了，但代銷房仲從不會跟你提到風險，只會120F 08/31 11:30
→ zer0319: 說房子只漲不跌，繳不起就賣掉穩賺不賠，今天你跟我說什麼商品可以開五倍槓桿，超低利率還有寬限期，重點是穩賺不賠，我還不打爆165，但那些房X從不承認自己的投機行為，賺了就是我好厲害，賠了就是政府割韭菜123F 08/31 11:30
推 ck326: 不就輸不起開始大呼小叫，好可憐129F 08/31 11:33
推 kl0408: 笑死我 房板這一兩年只看到魯空整天咒罵房蟲全家死光, 哪裡有什麼有內容的文章, 良幣咧 笑死我131F 08/31 11:33
→ samnpc: 投資本來就要承受風險，政府的政策也是一種風險133F 08/31 11:34
推 minazukimaya: 嘻嘻你說的都對 反正妙木山債蛙刪光所有文章離開房板是事實134F 08/31 11:36
推 jake0916: 媒體真的是亂源 炒房的也是136F 08/31 11:36
推 bunjie: 新青安才是一切問題的根本 方便房地產商人下車的政策 根本護航這些業者138F 08/31 11:37
→ rebel: 通篇沒有數字 拿點數字佐證吧 如果72-2不是問題 那現在72-2數字到多少？140F 08/31 11:37
→ kl0408: 買不起的 就趕快離開房版正確阿 房子能放空嗎142F 08/31 11:37
→ bunjie: 媒體本來就素質差 這大家都知道 但要知道根本原因來源是政策問題143F 08/31 11:37
→ kl0408: 整天看買不起的 在房版罵人死全家 真棒145F 08/31 11:37
→ bunjie: 這政府沒有推新青安放水成這樣 會造成今天這問題？146F 08/31 11:38
→ kl0408: 你不買錶 不買哀鳳 去啊 去那些版罵人死全家 快去147F 08/31 11:38
→ A80211ab: 買不起就是低價房被拱到天價148F 08/31 11:40
→ icemaydays: 這板的人不是也很常說台股只漲不跌，只會拿一小部分的人聲音來放大，不就只想吵架而已？149F 08/31 11:44
噓 repast: 說你房版版主急了就可以捅我喔 還敢來股版發文 笑鼠 滾啦153F 08/31 12:01
→ repast: 造謠文只要是看多就沒事 有夠雙標 噁心156F 08/31 12:02
→ minazukimaya: 他想桶就能桶 只是擁有權力的人恣意揮舞時最後會造成言論的寒蟬效應也是必然的157F 08/31 12:03
推 kl0408: 寒蟬?? 房版滿滿都在罵房蟲 哪來寒蟬160F 08/31 12:11
→ zzahoward: 沒事 我常常被他嗆魯空沒見識之類的 感覺很氣161F 08/31 12:13
推 minazukimaya: 鬧板又沒成本..言論管制根本無法解決有些人就是愛去釣魚和亂板的
我在說的是 把溫和的反對意見都逼走 最後只會剩下圍繞在權力身邊的聲音 講著同溫層都喜歡的話語而已162F 08/31 12:13
噓 kimsman: 紅明顯 少在這邊洗地 講那麼多，絕口不提是誰用行政命令放寬72-2166F 08/31 12:15
→ zzahoward: 原來mina是阿姨喔 靠我原本以為是肥宅170F 08/31 12:16
推 ACDC69: 台灣媒體真的很差 啊172F 08/31 12:26
噓 ppuuppu: 先把各家銀行數據拿出來再來說72-2不是問題173F 08/31 12:29
推 cdcardabc: 能把房蟲建商嘎到倒的政策都是好政策啦174F 08/31 12:34
推 gfsog: 有些就來洗kpi的吧，拉完屎就烙跑175F 08/31 12:37
噓 napdh: 洗地來了，只拿一個平均數來說，緊繃的都在公股行庫，再來能賺大戶穩定的貸款，誰想承擔過多小戶可能的倒債。我也覺得台灣平均薪資6萬，全民都過得潮爽，這樣類比解釋也對吧？177F 08/31 12:42
推 k798976869: 新青安就還在寬限期還沒開始還錢啊 哪來的錢181F 08/31 12:44
推 IsYou: 72-2沒問題？你不在業界吧？公股都逼近28.5了，當然有問題。沒問題的是民營銀行！但便宜的新青安只有公股有做，要借貴的房貸當然民營沒問題啊 廢話！但政府能逼民營銀行調降利率做青安嗎？不能的話！公股現在就是一樣逼近30%沒額度，不要張飛打岳飛，說啥公股沒問題了
問公股銀行員啦 內部數據比你嘴砲清楚好嗎184F 08/31 12:59
推 minazukimaya: 其實新青安還真沒有理由不能開放民營作XD 錢又不是銀行出的 只給公股作 其實是怕民營銀行更容易逐利而失控
當時新青安推出時民營是有抗議的 不公平競爭192F 08/31 13:07
→ zzahoward: 沒吧 民營其實不太想作新青安 抗議是拉低條件196F 08/31 13:14
噓 yan08572002: 共三小，房蟲有本事就全款現金買
銀行本來就沒有義務要借錢給房蟲炒房197F 08/31 13:15
推 minazukimaya: 不想作是因為配合政策很麻煩 抗議是公股會得到不公平競爭力 (從借款人角度來看就是公股利率低啊)
這兩件事不衝突199F 08/31 13:20
推 take3024: 看下來房板還比股板討論更有專業性202F 08/31 13:23
推 kokilly: 昨天那篇我覺得很好欸有需要刪？203F 08/31 13:33
推 minazukimaya: 2-1-2是板主「主觀」認知的權利 主觀認定沒啥好爭的畢竟你再怎麼主張話題有關房子 板主一句我主觀認定與房板無關 照2-1-2就是可以桶30天XD204F 08/31 13:37
噓 JUL: 是多急啦~PTT就你對央行最關心207F 08/31 13:39
→ minazukimaya: 規定本身就是賦予板主一種無上限的言論管制權了
正因為是無限言論管制 所以行使權力時就該謹慎208F 08/31 13:40
→ JUL: mina大被房板桶?210F 08/31 13:41
推 Solyo: 沒72問題，要跟台積電拿錢?211F 08/31 13:45
→ goodjop: 股市 隨便都能開戶下單 房市能嗎？ 不需要奢求股版鄉民212F 08/31 13:52
噓 JUL: 爬了,mina大那篇回文不錯啊,竟然被桶214F 08/31 13:53
→ minazukimaya: 說好的房板只討論買賣不討論租房呢 標準超浮動的啊所以無限言論管制是一把雙刃劍 只要開始揮舞了 就會面臨檢驗 這才是使用權力時最該謹慎之處啊217F 08/31 13:59
→ JUL: 前兩個月看了mina大的文後都有追~真的佩服
有理有據的人很多,但你更客觀~220F 08/31 14:00
推 chives465: 板主找到機會就打擊異己吧，明明是討論區，搞成一言堂似的222F 08/31 14:03
推 tist: 套好幾間玩寬限，急了224F 08/31 14:30
推 pastevil: 萬惡新青安，直接炸乾未來幾年的買家，嚴重擠壓銀行貸款，直接造成房價噴出225F 08/31 14:45
推 ycjcsie: 東西賣太貴應該要降價才對 為何要去靠北銀行?227F 08/31 15:04
推 blargelp: 整天在那邊淨資產分級，被桶的那篇也是，拿這個發跟房屋、房市走向無關的東西，一兩個月來都發幾篇了…板主現在才處理算人不錯了
總不能問 為什麼以前都讓我衝紅燈現在不行230F 08/31 16:08
推 mfcke: 笑死 被統氣撲撲 還不就愛來找人聊天刷存在感?
看得一清二楚 房板當你家聊天版啊?
你有骨氣就學L不要來啊 還不是一直來找人聊天 笑死版規就是要處理你這種
東嫌西嫌 就不要一個月後又看到妳
想發證券投資就在股版好好討論 回歸各版
之前房版就講得很清楚 要討論不動產 懂?
其實KRIS ABY L都滿喜歡你 可以私信他們234F 08/31 16:23
推 alexstag: 我建議可以當下一任版主，這樣子就不會有雙標了242F 08/31 16:51
噓 aana: 不是在業界做房貸的就別瞎扯吧，72-2青安後在公股就是問題243F 08/31 17:52
噓 Cll7do9k: 看房版熱門文現在都不出那幾個ID在熱烈討論就知道了245F 08/31 17:57
推 mfcke: 當然搂 你會再回來吵 也很好預測啊 ZZZZ248F 08/31 23:07
→ italwayswin: 哦 這就是隔壁gpt都不會用的白痴版主 急到跑來這哭249F 08/31 23:41
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