台灣民眾借不到房貸，現在已成為最大的民怨，除了金管會緊急邀集八大行庫總經理在9
月1日開會之外，多家行庫自立自強，向外吸收更多存款來作為支應房貸的後盾，其中不
只中華郵政，「護國神山」台積電也成為多家行庫求援的對象，行庫爭取短期大額存款的
報價普遍都在年率1.7%以上，需錢孔急由此可見。

此外據業界人士指出，很多民營銀行其實還有房貸額度，但因為市場上房貸資金緊縮，因
此已把價格大幅拉高，現在連無自用宅的首購族民眾，民營銀行不分規模大小，其所開出
的房貸利率幾乎一律3%起跳，而且許多銀行把房貸業務和財富管理、高資產理財綁在一起
，已使得台灣的房貸市場變相扭曲。

一位金融圈人士感嘆，「以價制量」是商業對策，並沒有違法，金管會也只能用道德勸說
的方式，至於八大行庫的房貸利率顯然親民得多，新青安前二年1.775%、就連非新青安的
首購族利率，也還在2.6%左右，但現在卻是卡在央行的集中度管制，和銀行法第72條之2
的規定，前者必須要央行點頭，例如至少比照金管會把都更危老排除在不動產放款的計算
範圍之列，後者則必須對外爭取更多的存款。

大型行庫之所以向外爭取更多的存款，就是希望把銀行法72條之2的「分母」做大，不只
中華郵政或台積電，其他許多耳熟能詳的上市集團，亦為各大行庫卯力爭取的存款大戶，
而且僅僅短期幾個月的存款，就直接以用一年期定存利率1.7%來議價，銀行承受壓力之大
由此可見，此外，據悉政府四大基金，也成為各大行庫調撥存款的目標大戶。