看板 Stock作者 ChanHoPark (公園先生)標題 [新聞] 銀行房貸水龍頭太小？金管會主委彭金隆曝時間 Mon Sep 1 13:46:03 2025
原文標題：銀行房貸水龍頭太小？金管會主委彭金隆曝二原則
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原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20250901700701-430301
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發布時間：2025.09.01 11:32
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記者署名：魏喬怡
※原文無記載者得留空
原文內容：
卓揆日前喊話希望銀行放款「水龍頭開大點」，金管會1日邀集八大公股行庫研議怎麼開
大，金管會主委彭金隆親自坐鎮主持。彭金隆1日於金融科技論壇後受訪時指出，1日的會
議中會與八大公股高層重申二原則，一是全力支持「自住、首購族」，二是「不得搭售」
且會祭金檢。是否可能鬆綁銀行法72-2「天條」？他表示，會「滾動式檢討」，隨時檢視
市場情況再做適度的檢討。
彭金隆指出，銀行法72-2的規範不動產放款比重上限是30％，各銀行會有自己的風控，已
要求各銀行清點現在的水位到哪，有一個統一的計算方式，能夠明確的讓社會大眾了解現
在的房貸的情形，也會在銀行公會網站上充分的揭露 ，「所有貸款就是持續以民生為優
先」，確保自住首購族能夠得到合理的金融服務。
彭金隆指出，公股銀過去是房貸的主力，所以在72-2的比例會比一般民營銀行平均較高，
彭金隆強調，銀行是個特許事業，必須要善盡服務社會的功能，全面配合自住首購的民生
需求。
對於行政院院長卓榮泰希望「水龍頭開大一點」，台銀董事長凌忠嫄已說「水龍頭開最大
了」，是否金管會會再鬆綁？彭金隆指出，所有的政策都必須要能夠按照實際的情況做「
滾動式的檢討」，金管會主要針對銀行「流動性」的管控，不希望國人大部分的存款都流
向流動性比較低的不動產市場，這是主要的顧慮。
心得/評論：
卓揆日前喊話希望銀行放款水龍頭開大點，金管會主委彭金隆與八大公股高層重申二原則
，全力支持自住、首購族和不得搭售且會祭金檢，至於鬆綁72-2會滾動式檢討，看的出來
政府全力支持民眾有自住房，營建股沉寂這麼久，應該有機會再來一波?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 作者: ChanHoPark 2025-09-01 13:46:03
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推 Muilie: 直接把首購跟投資客劃上等號就可以了1F 09/01 13:47
噓 rz2x: 不炒房會死4F 09/01 13:48
推 MIshad: 所以是政府要衝央行要縮嗎5F 09/01 13:49
→ ferrisw: 銀行都說開最大了，72-2要改也要經立法院，應該是無解6F 09/01 13:49
推 OrangePest: 開太大到時候大規模違約把銀行拖下水那就不好笑了8F 09/01 13:49
推 bamama56: 講廢話給老闆看啦 72-2他又改不掉
叫白痴老闆不要演去立法院自己想辦法10F 09/01 13:49
推 sova0809: 最後一句話是重點 人家怕了 懂嗎 雨天收傘啦12F 09/01 13:50
→ sova0809: 想亂搞 先修法 到時真出事願意承擔再來談啦14F 09/01 13:50
推 c00jsw00: 這麼想讓建商割韭菜 改名 資進黨好了15F 09/01 13:50
→ sova0809: 修法把額度弄出來 大家就依法辦事囉 但誰簽名的誰負16F 09/01 13:51
→ kivan00: 金融政策可以滾動式檢討的嗎 錢都灑出去了17F 09/01 13:51
推 fafcfh: 金管會要把72-2蛋雕囉！房價準備噴到外太空！19F 09/01 13:51
→ ziso: 出張嘴 問你法規要鬆綁嗎?你又在那講空話20F 09/01 13:51
推 A80211ab: 天條這樣訂 是有意義的 不是亂訂的 別搗蛋21F 09/01 13:51
→ ziso: 講的好像銀行存在那麼久 不會辦房貸一樣?不就是玩白22F 09/01 13:52
推 pii5566: 不動產流動性低也是政策造成的不是嗎?23F 09/01 13:52
→ A80211ab: 到時候全民存款都跑到建商跟炒房客手中24F 09/01 13:52
推 Fezico: 真以為有人會負責R，白癡防疫險已經炸過一次25F 09/01 13:52
→ ziso: 臉黑臉那套嗎?26F 09/01 13:52
→ sova0809: 到時那個簽名的 出事被抓進去 別自己保重 金融業大頭沒這麼蠢 幫你承擔這個風險27F 09/01 13:52
→ ziso: 一邊說要放寬 一邊說法規我們再檢討 最後不是原地踏步?有放寬啥?有改啥嗎?29F 09/01 13:53
→ ziso: 到時候出示又要推給銀行了?說法條又沒改 你為啥這樣32F 09/01 13:53
→ kivan00: 詐騙進團也是錢到手就洗出去 受害者得債權憑證一紙33F 09/01 13:54
推 TIPPK: 接近滿水位風險太高，所以調升水位 就不接近滿水位34F 09/01 13:54
→ sova0809: 大家都很精啦 都在打官腔玩太極 這個誰敢做阿35F 09/01 13:54
→ Fezico: 你壓結巴龍利率調升個兩碼，不就有人開始往水池注水惹。現在定存利率可笑成那樣37F 09/01 13:55
→ amd3dnow: 所以大多數人還是希望政府不要打房...39F 09/01 13:55
→ sova0809: 銀行都在等上面帶頭開口 有人願意當然放行 但誰要帶頭就是問題了 這個要簽名修改法條呢40F 09/01 13:55
→ kivan00: 這個誰放行的出事就準備進土城了 跟土木有87%像42F 09/01 13:56
→ amd3dnow: 之前還有人嘴硬說緊縮房貸不會有任何影響....43F 09/01 13:56
推 lusifa2007: 現在72-2反而不是最大原因 央行的貸款集中度限制才是44F 09/01 13:57
推 hikai: 一堆不繳本金、定存解約買940和美債...銀行如何添活水？46F 09/01 13:58
推 cerwvk: 72-2廢除, 就將資產轉移非新台幣相關.48F 09/01 13:58
推 TIPPK: 目前都是希望把新青安移出，這樣這邊不限制，另一邊也緩解49F 09/01 13:59
推 Skydier: 不動產信用放款集中度36%不是法條是內規
行政院要放的是這個 金管會答72-2 笑死51F 09/01 14:01
推 schula: 拆水龍頭放著流不就好了？水管裡的水源源不絕嘻嘻53F 09/01 14:02
→ Fezico: 不可能挪走新青安，真挪走跟廢掉水位限制沒啥兩樣惹54F 09/01 14:02
推 sova0809: 他們要是敢這樣挪我也是很佩服 這樣的確貸款就解套55F 09/01 14:03
推 ctct0513: 怎麼判斷不是投資客？睜一隻眼閉一隻眼的檢查嗎？56F 09/01 14:04
推 TIPPK: 現在定調是“為了年輕人”調整58F 09/01 14:04
推 ravelson: 明明就是35%的問題 還在72-259F 09/01 14:04
→ ferrisw: 貸款集中度，是要解後面的水位問題不致於斷涯式限貸，現在解了，就看是否有房貸硬著陸的可能性61F 09/01 14:04
推 imba789: 72-2敢廢，是當自己美國通膨轉嫁全世界63F 09/01 14:05
→ neoa01: 又要助長炒房了嗎？這政府，新青安、租補、台積電炒房還炒不夠嗎64F 09/01 14:06
推 Skydier: 行庫在會議上也說72-2不是問題 問題是36%啊 XD66F 09/01 14:06
推 ravelson: 扯72-2的人根本沒跟上這個話題68F 09/01 14:07
→ Skydier: 72-2要過立法院 集中度不用 就看瀧瀧能撐多久ccc69F 09/01 14:07
推 yl3218: ？水龍頭可以這樣開開關關嗎w70F 09/01 14:08
推 minazukimaya: 聽起來是要求公股把更多額度留給自住和首購族
非自住和首購就去找民營作 民營額度很夠 利率高一點71F 09/01 14:08
→ jayemshow: 72-2只是當初的藉口 目前找臺階下而已73F 09/01 14:09
→ TIPPK: 問題還有一個是月付款佔收入幾成74F 09/01 14:10
推 jheli: 明年經濟衰退，到時候各類資產可能會殺估值，央行最好敢在這時刻放水….76F 09/01 14:12
推 ycjcsie: 屋主降價就能貸8成了78F 09/01 14:13
推 pkmu8426: 院長遲遲不下台就是為了炒嗎79F 09/01 14:14
推 lusifa2007: 明年要選舉欸 大罷免輸到脫褲 現在就是要拼命把年輕票拉回來 肯定加大力度保證新輕安貸得到80F 09/01 14:14
推 rebel: 可是現在看起來就是資金寧願給條件好的大戶也不給真正的首購 我還是建議讓沒限制的土銀之類去專案處理首購 其他投資用就各憑本事競爭82F 09/01 14:15
推 lpc95: 買不起早脫手,等房價跌再進場,真的硬抗以後損失更多85F 09/01 14:16
→ rebel: 覺得72-2不是問題的 可以列一下72-2的數字然後解釋下為什麼不是問題嗎86F 09/01 14:16
推 sova0809: 新青安到明年7月才截止 論死線還有段時間88F 09/01 14:17
推 lusifa2007: 因為有行庫離72-2的30%還有一些距離但卡在央行放款集中度限制沒辦法貸給不動產89F 09/01 14:18
→ hoks: 就沒水你水龍頭全開也沒用
而且放銀行的錢都不會投資嗎？
萬一美債套好套滿，你要怎麼不超過30％？91F 09/01 14:18
推 DALUGI: 投資客蠢蠢欲動94F 09/01 14:20
→ rebel: 這距離是多少？ 從數字來看就是不多阿 這當然是個問題吧95F 09/01 14:20
推 olampaboy: 覺得72-2是問題的真的有去看歷年趨勢嗎97F 09/01 14:21
推 ravelson: 哪來水庫沒水? 沒水能瘋狂地打電話要大家借信貸98F 09/01 14:23
推 hook99: 快放水
修法就好了99F 09/01 14:23
推 ravelson: 35%是阿龍規定的，有在法條裡面? 要怎樣修法?101F 09/01 14:25
推 agvnol: 央行表示：102F 09/01 14:25
推 pigu66: 還在扯72-2的人腦袋可以蛋雕了 根本就無關103F 09/01 14:26
推 hosen: 很簡單，利息升到5%，我立馬賣掉股票全存定存
這樣存款不就變多了104F 09/01 14:27
→ hook99: 央行借給銀行就是活水，要多少給多少，根本不用存款106F 09/01 14:27
推 ups: Mina大和rebel大說的很有道理108F 09/01 14:28
→ rebel: 所以覺得72-2不會是問題的怎麼都拿不出數字解釋109F 09/01 14:28
噓 ponkd: 好不容易冷卻要掉價了 又要放水？ 民進黨真的不是笨是壞！110F 09/01 14:29
噓 pastevil: 反正限貸都溯及既往了，直接取消全部寬限期水位馬上迅速增加了112F 09/01 14:29
推 rebel: 數字呢？所以怎麼從頭到尾就是沒數字！119F 09/01 14:33
→ rebel: 對嘛 就是要有數字嘛 沒數字說個毛122F 09/01 14:34
推 lusifa2007: 就另一個新聞說有行庫已經降到26%了 但卡在央行所以不能借給新青安 然後行政院有點生氣124F 09/01 14:35
推 yiliang1107: 銀行內規就先卡一次了，難道真的碰到30% 再來受罰126F 09/01 14:36
→ z256418: 不得搭售？ 我沒有搭售只是把dm拿給你參考而已，你可以想一下127F 09/01 14:36
→ lusifa2007: 這次為了明年的選舉 府院應該會對央行下手130F 09/01 14:36
推 rebel: 這數字真有趣 我覺得需要另一個數字參考 就是只算公股銀的72-2比例131F 09/01 14:37
推 hosen: 整體比例高達26.47%，距離30%紅線差一點點而已133F 09/01 14:37
推 catson: 央行週末沒加班弄新聞稿嗎？135F 09/01 14:37
→ lusifa2007: 大抵整個政府整塊社會都是做多房地產的 跟著做就好137F 09/01 14:38
推 ravelson: 已經好幾年都是26.X%了138F 09/01 14:38
推 sova0809: 有沒有想過 剩餘的額度是要留給誰 真以為能全吃光喔139F 09/01 14:38
→ yiliang1107: 去年的情況是，銀行發現 72-2水位動態平衡來說，高居不下。141F 09/01 14:39
→ sova0809: 30%上限 就以為能全用完會不會太天真144F 09/01 14:39
→ yiliang1107: 越排越久 越排越長，開始引起民怨
然後回去檢視政策，又發現集中度的問題，恐怕引發系統性風暴145F 09/01 14:39
噓 kiboryin: 那些額度是給大客戶留的 每天幻想還有空間150F 09/01 14:40
→ a9564208: 結論：非自住首購可以回家洗洗睡了154F 09/01 14:42
推 sova0809: 白賊龍算有敏感度的 要是今年才緊縮 配上關稅絕對穩155F 09/01 14:42
推 ravelson: 2020年底 72-2 26.70%156F 09/01 14:43
→ yiliang1107: 有的銀行內規就卡28% ， 誰知道有什麼臨時狀況，當然要裕度157F 09/01 14:43
→ sova0809: 死 這樣至少已經少一些風險 但不多就是了160F 09/01 14:43
→ ravelson: 2017年底 26.24%162F 09/01 14:44
→ ravelson: 上升好多好可怕喔 嚇壞了164F 09/01 14:44
推 rebel: 我找了一下 去年底的新聞有 多數公股銀的72-2都是偏高那群 所以我的解讀是 房貸的活水當然還有 但便宜的房貸（公股）快沒有 可以去找私銀 他們水位還有 所以72-2有沒有關係 當然有阿 不就是公股銀快到頂了 放寬72-2 便宜的（公股）房貸活水不就又來了166F 09/01 14:45
推 joeboy: 繼續炒啊，炒到跟對岸一樣就知道了172F 09/01 14:45
推 hosen: 主要是新青安房貸40年，資金借出去要40年才能回來173F 09/01 14:46
→ hosen: ，不利銀行週轉，當然要借更嚴175F 09/01 14:46
推 ravelson: 鄉民都認為無擔保信貸更有助於金融穩定啊177F 09/01 14:46
→ hosen: 信貸都是5年內，反而有利資金週轉調度180F 09/01 14:48
→ piece1: 股市這麼高真的現在都沒接到信貸推銷...很怪182F 09/01 14:51
推 sova0809: 無擔保能拿到好條件 也麻煩自己要有點本事187F 09/01 14:53
→ zzahoward: 一切根源就是新青安讓官股銀卡死 (包括預定額度)191F 09/01 14:54
→ sova0809: 還真以為那筆錢好借阿 覺得好借就去借看看唄192F 09/01 14:54
→ zzahoward: 新青安還有寬限期 水位沒辦法快速降下來193F 09/01 14:54
推 kkchen: 建議銀行法72-2的規範不動產放款比重上限放寬為100％。194F 09/01 14:54
→ sova0809: 那5年寬限期太該死了 根本沒銀行想做這種貸款
風險大 利潤低到靠北 還佔額度197F 09/01 14:55
推 asidy: 原來72-2還能滾動式調整阿,蒸蚌199F 09/01 14:57
推 xephon: 新青安，蛋雕，首購族大破產203F 09/01 15:00
推 arrest: 就是卡啥狗屁35%206F 09/01 15:02
推 ravelson: 不要說啥沒起來，雙北還漲了呢211F 09/01 15:09
推 repast: 房蟲浮木沒惹 哭哭 估計這陣子又要繼續買新聞狂洗風向囉212F 09/01 15:11
推 rs2016: 再放大只是增加房價214F 09/01 15:11
推 yiliang1107: 感覺就是要選舉了，出來喊喊話。但實際上什麼也沒改變XD215F 09/01 15:14
推 repast: 房版那幾隻房蟲又氣瘋了 快笑死 猛爪金龍217F 09/01 15:16
推 missin: 利率提高就有存款了218F 09/01 15:28
推 Arhib: 72-2鬆綁 想想之前房版那些說辭 呵呵219F 09/01 15:29
推 jin956: 大家還記得喊:我負責 的那位部長嗎?不認錯不用負責220F 09/01 15:30
推 siki588: 週期中就要循環 捆龍鎖打開讓他自由毀滅就好221F 09/01 15:31
推 lpc95: 政府收手別炒房,房價合理人人都買的起...224F 09/01 15:43
推 westmoney: 要趕快進場了，党又要炒房了，一起賺！226F 09/01 15:55
推 IsYou: 說72-2沒問題的人，到底有沒有去看公股佔比，8家都過27%了啦！還有三家過28.5%。更別說已承諾未動用的，還更高。哪裏沒問題？對啦！民營沒問題啊！你願意房貸借3%，民營都願意做，不要卡公股便宜，要1.775還要說沒問題。賺錢的都民營財閥賺，屎缺給公股，還怪公股怎不放大水庫？227F 09/01 15:57
推 rebel: Is大的解讀跟我是一樣的 不能把整體銀行的72-2跟房貸為主銀行的72-2擺一起看 然後用整體的說72-2沒問題233F 09/01 16:01
→ kohanchen: 好不容易讓年輕人背上房貸 怎能又接回來？236F 09/01 16:07
推 House23: 哈哈哈，政府要救金主237F 09/01 16:19
推 piece1: 5年期間到底是天堂還是地獄，繼續看下去239F 09/01 16:41
推 lkjfds: 還好我都買美股跟加密貨幣240F 09/01 16:54
推 baz06: 央行守住啊！241F 09/01 17:27
推 repast: y大這是哪家？243F 09/01 17:52
推 surelose: 滾動式遵守法律? 法律也有滾動式?
還是法律背景的又又又要玩法了？245F 09/01 19:26
推 sid3: 貸不到款找央行負責247F 09/01 20:00
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