看板 Stock作者 ChanHoPark (公園先生)標題 [新聞] 土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利時間 Wed Jan 7 13:18:53 2026
原文標題：土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？
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發布時間：2026/01/07 13:03:18
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記者署名：朱曼寧
※原文無記載者得留空
原文內容：
亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，
建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小
，市場賣不動就會整個停滯。
自去年中就有建商指出「土方沒地方倒」的問題，到了年底愈演愈烈，且今年元旦上路的
營建剩餘土石方新策，更讓建商跳腳。
姚連地表示，現在土方問題真的很嚴重，一來是沒地方倒，二來是漲幅過猛，光是會土近
10年來就漲了10倍以上，若以近期來看，2025年每立方公尺約在1600元，已經貴到相當離
譜，今年每立方公尺近3000元，已經相當於混凝土的價格，在這樣的情況下，增加了建商
的利息、時間成本，房價怎麼降下來。
姚連地表示，這一波土方問題若不解決，只會墊高預售屋的成本，但現在房市不景氣，建
商銷售已經很困難，預期可讓利空間將愈來愈小，甚至待房市景氣回溫後，恐怕還是得反
映成本問題，甚至未來預售房價漲幅可能達5%以上。
姚連地表示，事實上，建商也不希望房價漲太多，能夠溫和發展是最好的狀態，但現在業
界面堆房市低迷、土方大漲等多重問題，市場並不健康，政府應該迅速解決土方問題。
針對今年房市，姚連地認為，現在一切都是看政策決定，若央行信用管制沒有鬆綁，預期
市場仍處低檔，呈現個案表現狀態，地段好、產品定位佳的案子才會突出。
心得/評論：
今年土方之亂真的影響很大，亞昕總裁姚連地跳出來喊話，是真的打到營建股的痛點了嗎?
政府或央行會出來救嗎?各位投資人怎麼看呢?
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※ 作者: ChanHoPark 2026-01-07 13:18:53
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推 win8719: 賣不出去就降了阿~之前賣很好也看他們降過2F 01/07 13:21
→ kimula01 …
推 kimula01: 你可以不要降價慢慢賣啊。賣不掉就加價4F 01/07 13:23
推 kidd085: 老蘇：
這算營建股利空嗎？5F 01/07 13:25
推 shadwell: 連土方都能拿來當不降價的理由8F 01/07 13:25
→ tmdl: 不要降 一間3房賣5億才是王道 讚讚11F 01/07 13:27
推 okbon: 好爛的理由12F 01/07 13:28
推 chigo520: 所以原本土方倒哪裡？該不會都到山上吧13F 01/07 13:28
→ laneog: 不要降!!14F 01/07 13:30
推 ko74652: 土方要問黑的啊XD15F 01/07 13:31
→ appledick: 少子化不救 整天想炒房而已 之後就是死亡螺旋17F 01/07 13:32
→ ru04hj4: 講的本來會降 給低能兒聽的嗎22F 01/07 13:35
→ Khaled: 笑死 就算土方降了 放假也不會降 說啥幹話
房價也不會降23F 01/07 13:35
推 getx105: 講得好像會讓利一樣25F 01/07 13:35
推 f860506: 不要降就營收爛掉給股東罵阿 股價都快破底了姿態還這麼高喔26F 01/07 13:36
推 Zarmy: 哪個產業不會虧錢 就你奸商不想虧29F 01/07 13:37
推 verdandy: 說的好像原本空間大時有在讓利的，讓給跑車業務嗎?30F 01/07 13:37
→ f860506: 這波腰斬下來幾個大股東質押這麼多 開始有壓力了齁33F 01/07 13:40
推 amiahhh: 有事說事 不要用騙的34F 01/07 13:40
推 Zibada: 土方歲三：35F 01/07 13:41
推 ardenlee: 不要降阿，讓買的起的去買阿36F 01/07 13:46
→ zer0319: 一堆蓋完才賣的，交易急凍每年多一堆庫存，還想要加價賣呀38F 01/07 13:49
推 zBen: 賣不掉加價賣阿 都玩幾年了騙人不知道?40F 01/07 13:51
推 ao40418: 不要降呀,幹嘛降？41F 01/07 13:54
噓 ganninian: 不就好可憐 收起來不要做啊 台灣最不缺的就是建商42F 01/07 13:54
噓 peace1way: 笑死，各行各業經營成本都增加都有虧損壓力，就你營建業虧不得？少賺一點都要跳腳？43F 01/07 13:54
推 KnightLee: 說得好像你成本真的這麼高一樣
反正我不買房 隨便他們去瞎掰45F 01/07 13:55
推 SkyFee: 接著調高利率47F 01/07 13:56
推 tomdavis: 土方本來違法亂倒 被發現才開始哭喔?48F 01/07 13:57
推 Muilie: 賣假，建商降價都馬唬爛
之前土方成本低的時候有降嗎？ 沒降現在喊說想降不能降，騙誰啊49F 01/07 13:58
→ simo520: 原本營建可以亂倒？53F 01/07 14:01
推 hikai: 造就 可寧衛 漲停的因果54F 01/07 14:02
→ hikai: 狹漲價之名 要脅土方亂倒之實56F 01/07 14:02
噓 Beee09: 情勒嗎？ 你貸款嘎不過就降了啊58F 01/07 14:04
推 mqhung: 這部我好像有看過～逗陣仔！60F 01/07 14:11
推 a520978926: 建商真的好委屈…也不是他們想賺爛 是有一群人在炒 炒一炒就只能越賣越高了 qq61F 01/07 14:13
推 svcc: 騙誰啊 建商不希望房價漲 笑死63F 01/07 14:13
推 zmack0905: 後面還有垃圾問題這種大的在等嘿，繼續跟環團走沒關係64F 01/07 14:16
推 gime0226: 原本也沒在讓阿 能炒多高炒多高66F 01/07 14:16
噓 xpqx: 那就不要降阿 盡量漲
賣假阿拉 賺好幾年了68F 01/07 14:20
推 speady: 2024大賺一波後可以一本正經講幹話了71F 01/07 14:21
→ kload: 不守法還理直氣壯這麼大聲 呵呵72F 01/07 14:24
→ bnn: 畢竟法官會協助查封證據不准開挖調查亂倒土方74F 01/07 14:28
推 paunch: 鄉民：不爽不要蓋新房子啊75F 01/07 14:30
推 pppopp: 喔 是讓痢阿80F 01/07 14:47
推 ycjcsie: 無良業者搞出美濃大峽谷 現在被迴力鏢打到 笑死84F 01/07 14:54
→ sova0809: 看了真可悲
沒跟你們這些建商算之前偷倒的罰款就該偷笑了85F 01/07 14:54
噓 megaje: 所以之前成本低是亂倒來著87F 01/07 15:06
推 joefox: 擺明違法幾十年…不用調查88F 01/07 15:11
推 ChoiceLife: 笑死，之前賺的有多少是非法倒的，要不要吐出來90F 01/07 15:17
推 Cyslot: 重稅+高利率出擊，房價自然回歸正常92F 01/07 15:25
推 Rucca: XDD房蟲在擔心房價不降？93F 01/07 15:41
噓 oneIneed: 低檔個屁賣不出去不會降價賣虧本賣喔94F 01/07 15:42
推 aaron68032: 那你之前違法亂倒的龐大不法獲利要不要吐出來啊？99F 01/07 16:17
推 jyunwei: 就不要讓不就好了，年輕人不買房了，建商也不要賣了，反正設定上就是房子不是拿來住的不是嗎？就留著鑑賞啊100F 01/07 16:21
→ area8: 不是吧！現在違法的都講話那麼大聲喔！104F 01/07 17:52
→ leave111211: 價格是供需法則決定，不是成本決定 都當老闆了頭腦還是一桶漿糊105F 01/07 18:04
→ materu: 美濃忍耐一下，不要害大家買不起房107F 01/07 18:46
推 CCPenis: 可以不要賣鴨 撐著 看誰急109F 01/07 19:57
→ kentrose: 話說停滯就停滯啊，房地產業者是台灣經濟的火車頭嗎？空屋率多少 自住佔比多少？營建業者養地又有多少？110F 01/07 20:46
推 soratora: 之前亂倒 房價還是漲 ? 先把之前的暴利吐出來114F 01/07 21:51
→ iccg: 我沒誤會讓利兩個字吧？116F 01/07 23:37
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