看板 Stock作者 IScmDa (大大)標題 [請益] 正2降槓桿與看房期間的操作時間 Fri Jan 16 14:24:56 2026
各位資產3000萬大大們好
首先感謝正2哥帶領我進入正2的世界
自從2020-2021飆漲期間我還能賠錢就知道我沒買股的天份了
因此在2022年開始固定將薪水1-3萬放進正2
累積到剛剛也有2xx%的獲利
大概接近可以負擔房價的頭期款
幾經思考後還是忍不住賣了
預計半年內買房，怕到時要付頭期時，反而不夠（補充：從兩房變套房的意思）
因此想請益，若是各位會怎麼操作呢
1. 繼續留著拼看看 （兩房變三房或套房
2. 現金放著（或賣一半
3. 0050
4. 美債
5. 0050+美債
6.其他
目前考慮5的方式，再買入放著，波動比較不會太大（應該吧）
望各位資產3000萬的大大指教
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補充更新，還在看的階段
預計要買(等好幾年了 哭)，但還沒確定哪間
看中南部1500左右的房，目前還有部分台積電沒賣，頭期和裝潢夠的話也考慮不賣台積
當初預想就是
1.沒賣
大跌>繼續延後買房
大漲>房子升級
2.賣了
大跌>好險，還是有房
大漲>可惜，還是有房
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.33.243 (臺灣)
※ 作者: IScmDa 2026-01-16 14:24:56
※ 文章代碼(AID): #1fQTcwuy (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1768544698.A.E3C.html
推 wwrand23: 買回原型是正確的，4月抄底正2 8月回原型+美股
我寧可正2繼續凹 傻子才回原型 5555551F 01/16 14:26
推 youke569: 認真回，建議房子的頭期款不要拿來賭，這是不同帳戶的事情5F 01/16 14:28
推 Muilie: 是看總價多少的讓你猶豫7F 01/16 14:28
推 EvilJustice: 你這個看起來頭期沒很多吧，建議頭期請家人援助，正二繼續放著，到時候應該可以直接全款交屋8F 01/16 14:30
→ bnn: 投資請用閒錢 你這個時間到要用的不叫閒錢11F 01/16 14:31
推 joe0934: 正二繼續放，過幾年就不只頭期款了12F 01/16 14:32
→ CorkiN: 半年內要用的錢就不是閒錢了，拿去定存==13F 01/16 14:35
噓 BlueBird5566: 會用到的錢不要拿來投資，很難懂嗎？
之前一些人也樂觀，拿買房的錢去買台積電。然後就遇到10月的川普關稅14F 01/16 14:35
推 j32072: 頭期款應該是2400萬吧 放0050就好22F 01/16 14:39
→ zigq: 要買房的錢就留著，別再搞了，等房產增值再增貸出來買指數
交屋還會有幾十萬的款項需要現金24F 01/16 14:41
推 Muilie: 22、23、24、25，平均算每年投入24萬，24*4*2.5，頭期大概200-300萬29F 01/16 14:42
推 fajita: 正二換原型有點邏輯不通,你不如拿正二換GG31F 01/16 14:42
推 chris2246: 大家的建議要聽進去 這一定要付的不要拿來用32F 01/16 14:43
推 ChikanDesu: 這不是你能賺的錢 到時候如果一個什麼鬼故事 你會全盤皆輸34F 01/16 14:53
※ 編輯: IScmDa (42.73.33.243 臺灣), 01/16/2026 15:00:57
推 f204137: 就繼續放 現在200% 再過十年 會變2000%喔37F 01/16 14:56
→ f204137: 正2原理不難啦 只是要承受每次大幅的修正 又會更高39F 01/16 14:56
※ 編輯: IScmDa (42.73.33.243 臺灣), 01/16/2026 15:01:45
→ IScmDa: 可以承受大跌30%-80%，但就是一直延後買房，頭髮都等到白了43F 01/16 15:03
※ 編輯: IScmDa (42.73.33.243 臺灣), 01/16/2026 15:05:56
推 lt5114: 建議你看clec再來決定買不買房47F 01/16 15:12
推 kducky: 買房的錢只有定存這條路風險最低 頭期款不要買任何風險資產49F 01/16 15:21
推 wdnm3444: 接下來你的重點是現金流 不是賺多賺少的問題52F 01/16 15:22
→ fatb: 那我先假裝投入 等-60 70 歐印 XD
真希望正二趕快腰斬53F 01/16 15:25
推 korgh413: 半年後就要花的錢，放現金比較好56F 01/16 15:25
推 TwinkyLee: 買了記得掛1掛4出來再把正二接回來58F 01/16 15:34
噓 Jazzgun: 確定要買。最好直接尻出來。59F 01/16 15:41
→ CAFEHu: 正二教：正二 捏爆 強大！60F 01/16 15:47
→ asjh612: 才頭期款就賣哦 也太快了
先問自己買房是不是剛需吧 還是看別人有自己也要
放著說不定不是頭期款 是整間房子的現金都有了61F 01/16 15:50
→ IScmDa: 剛5年了，想買了64F 01/16 16:00
→ asjh612: 剛五年不就是不剛嗎= = 除非妳現在情況改變了65F 01/16 16:01
→ Gundam77: 轉原型=>質押=>生頭期？66F 01/16 16:05
→ asjh612: 看到你的第二點結論都是還是有房 那還是趕緊買
這也是存在於華人血液裡不變的想法67F 01/16 16:08
→ IScmDa: 有考慮轉原型質押，但我覺得壓力會很大，就先不要了69F 01/16 16:12
推 ab159852: 除非有媽媽貸爸爸貸 不然轉原型質押這條路 保險一點維持率要到300%比較不會斷頭 原po的資金應該是不夠70F 01/16 16:14
→ IScmDa: 可靠媽靠爸，但全靠自己的感覺不一樣72F 01/16 16:16
推 zigq: 現金多留點 去年買第二間遇到緊縮還自己生了一百多萬補頭期==生不出來你頭會爆炸73F 01/16 16:23
→ IScmDa: 有時在思考現在賣出是否在猜高猜低，但看到很多大大的意見，讓我內心可以更平穩的去面對後續的規劃，若不買房當然會繼續放個幾十年，但因為今年要進入新的身份與生活，就會對於金錢的漲幅比較上心了，謝謝各位各種騷操作的回覆75F 01/16 16:25
推 jackgn: 才半年，賣一賣就好，入袋好安心。正二靠Gg，半年gg了不起上兩千，想賭就放著吧。80F 01/16 16:28
推 debris: 這不是閒錢 入袋為安吧 有閒錢再做股票82F 01/16 16:37
推 Solyo: 有想過gg在美國蓋5個廠，人力靠誰遞補嗎？84F 01/16 16:42
→ asjh612: 沒想過耶 魏董真是笨 這個問題居然被你抓到了85F 01/16 16:51
推 rronbang: 應該要賣一些吧，頭期款拿不出比較尷尬86F 01/16 17:22
推 c800: 要買房就留現金吧~天有不測風雲，若有剩在投進股市吧87F 01/16 17:57
推 h311013: 美債，然後質押，買QLD89F 01/16 17:59
推 eknbz: 自住房嗎 那我覺得ok90F 01/16 17:59
→ Rucca: 美債？認真？92F 01/16 18:49
推 King530678: 有計劃買房直接賣一賣了 如果看好房屋正二距離高點-30% 你房還買得下去嗎94F 01/16 18:58
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