看板 Stock作者 ChanHoPark (公園先生)標題 [新聞] 美國建築商擬啟動「川普住宅」計畫 向市時間 Wed Feb 4 15:41:29 2026
原文標題：美國建築商擬啟動「川普住宅」計畫 向市場提供至多100萬套房屋
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原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/6332075
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發布時間：2026-02-04 15:20
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：劉祥航
※原文無記載者得留空
原文內容：
為了應對美國日益嚴峻的房價負擔能力危機，萊納公司 (LEN-US) 與 Taylor Morrison
Home Corp. (TMHC-US) 等大型房屋建築商正計畫啟動一項名為「川普住宅」(Trump
Homes) 的宏大開發項目。此提案旨在引入數以百億美元計的私人資本，解決入門級住房
短缺的問題。
根據知情人士透露，該計畫將採用「先租後買」(rent-to-own) 的模式。投資者會將住宅
租賃給承租人，若承租人在三年後希望購買該房屋，其支付的月租金將計入首付款。
這類計畫旨在建立一條「置業路徑」，協助尚未存夠首付的家庭提前入住理想房屋。參與
討論的建築商目標是提供多達 100 萬套住房，若目標達成，該計畫的總價值預計將超過
2500 億美元。
這項提案不僅是為了應對高利率與住房短缺導致的房價歷史高位，也反映了建築商希望獲
得白宮青睞的政治考量。業界人士將此計畫與川普推動的其他倡議 (如解決藥價問題的
TrumpRx) 並論，認為這可能成為政府激勵選民的標誌性政見。萊納執行長 Stuart
Miller 先前表示，一旦政府支持計畫啟動，公司已做好準備提供市場所需的平價供應。
然而，這項計畫的實施過程極為複雜。過往私人市場的「先租後買」業務曾面臨物業管理
品質不一，以及租戶最終購屋率低等問題。雖然業界認為聯邦政府的背書能協調銀行與建
築商解決這些障礙，但目前白宮官員表示政府尚未積極考慮此方案。
儘管細節仍待完善，市場對此消息反應積極。萊納公司股價在消息傳出後一度上漲 7.3%
，Taylor Morrison 股價上漲 6.9%。目前，私人投資者預計將承擔初始損失，而聯邦擔
保抵押貸款在此計畫中應扮演的角色仍待進一步敲定。
心得/評論：
美國大型房屋建築商啟動川普住宅開發項目，解決美國住房短缺危機，蓋了這麼多間也還
沒實際蓋，就帶動股價上漲，各位投資人怎麼看呢?
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※ 作者: ChanHoPark 2026-02-04 15:41:29
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推 jokem: 開始了1F 02/04 15:43
推 SONYPS5: 川普擔保蓋的你敢住？不怕被ICE隨時找上門被槍殺
笑死2F 02/04 15:44
推 SONYPS5: 川普第二任撈錢第一優先耶，完全不演也是夠無恥的了8F 02/04 15:49
推 dannpptt: 一百萬套真假啦 恆大2.0？10F 02/04 15:49
→ bnn: 美國反正空地很多 木造搭一搭也很快 但問題缺工吧11F 02/04 15:50
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推 sddmavn: 我國也說要弄10萬戶社宅 結果各位都知道24F 02/04 16:20
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