看板 Stock作者 abtgt (也無風也無晴)標題 Re: [新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房時間 Wed Feb 11 18:13:02 2026
這些都不是最大問題，問題是房子這個價格帶已經不是大部分人負擔的起的價位了
想要買房的人必須存更多頭期款
房貸所得比都大幅拉高，於是變成想買市區的錢不夠那就繼續租房蹲到有能力再來買想要的
房或者乾脆不買
房市現在會呈現要死不活的狀態大概還要很久，除非政府再來玩新新青安，不過如果這樣等
於飲鴆止渴，有人交易於是房價又在上升到想不到的高度然後在輪迴最後爆掉
不知道PL下個月財報如何，打算握到50塊在下車
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※ 作者: abtgt 2026-02-11 18:13:02
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Re: [新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房
02-11 18:13 abtgt.
→ achtung21: 開玩笑資產家政府和國會寧可放外國人來，也不會讓利給底層人民的，買一定金額的不動產換永居還沒發功呢1F 02/11 18:16
→ fatb: 現在幾乎都跟銀行貸 以後就是拉高年限跟標準而已3F 02/11 18:21
推 frozen: 有多少外國人想把資產，放到可能發生戰爭的地區？4F 02/11 18:23
推 ssarc: 老實說就是沒錢買，你喊讓利喊再大聲還是沒錢，房仲餓死了還是沒錢6F 02/11 18:31
推 paunch: 負擔不起房價？也太看不起股版了吧8F 02/11 18:34
推 iamaq18c: 開放外國人買房 營建股就可以起飛了9F 02/11 18:34
推 ck326: 會來台灣買房地產的外國人=中國人，嘻嘻10F 02/11 18:42
→ frozen: 那要等政黨輪替了11F 02/11 18:43
推 a0808996: 房價基本沒救了 不可能跌 少子化不可逆12F 02/11 18:47
推 NTUKarbe: 房市新聞就很好笑 說是衝擊結果永遠是在談成交量
不過也是啦 賣不掉加價賣 那就沒有房價下跌的可能13F 02/11 18:49
推 maxweel: 東南亞新住民會優先回家鄉蓋房子15F 02/11 18:51
推 zaibright: 你會去買有可能發生戰爭風險的地方嗎？就算沒被波及， 然後也有被阿共拿走風險。 你可以喔？16F 02/11 18:51
→ ssarc: 買賣雙方空集合，房仲會先倒18F 02/11 18:55
噓 AN94: 乞丐想買房 任何國家都不可能的 笑死19F 02/11 18:58
推 banbanzon: 一直往蛋黃區擠 蛋黃區用包皮想也知道易漲難跌 然後抱怨蛋黃區的房子太貴買不起 是有人拿槍逼你買蛋黃區嗎?該不會是台女吧?21F 02/11 19:08
→ tctv2002: 少子化本來就是大問題 一堆鄉下地方都沒人了 會慢慢擴散到都市24F 02/11 19:11
噓 catboost: 一樓的想法支那已經在做了嘻嘻27F 02/11 19:16
推 banbanzon: 魯空：台積電太貴買不起 可比照新青安超低利率融資嗎?28F 02/11 19:16
→ twinmick: 股板一堆臥虎藏龍年報千萬上億的是買得起，但是他們臉上又不是寫著我是盤子，何況他們更會算..31F 02/11 19:32
→ tctv2002: 現在房貸管制嚴格 兩間以上已經失去五倍槓桿的價值 自然投資客就會減少很多 真以為有這麼多剛需嗎？33F 02/11 19:37
推 twic: 2330隨便賺百萬到底怎麼買不起==35F 02/11 19:41
噓 l04: 冷靜後 就算恢復槓桿，投資客寧願買股了吧 房子對一般人而言卡很多資金36F 02/11 19:52
推 cvn21: 繼續做空信義房屋有搞頭嗎？38F 02/11 19:58
推 qscgg: 房子供給應該超過需求很多吧...39F 02/11 20:11
推 jumber: 開放外國人買房這一定會實施的，政府不會讓市場萎縮的…40F 02/11 20:27
推 hhppp: 買蛋黃就對了..買蛋白找死42F 02/11 20:28
推 kanehhh: 這幾年股票沒跟上的只能怪自己了43F 02/11 20:34
推 harry0959: 就大部分人買不起啊 就房子越來越小總價不變44F 02/11 20:42
→ jjjj222: 房地產持有成本不變, 房子就不會跌, 因為不痛不癢如果持有成本提高到3%, 也就是1000萬的房子一年30萬的稅, 房價馬上就下來了45F 02/11 20:47
→ offstage: 股票太貴時，可以分割成小單位繼續漲，房子不能。以前房子可以改成多間套房出租，現在法規越來越嚴48F 02/11 20:48
→ jjjj222: 重點是台灣人不想, 台灣人就是要炒房
問題一直都不是做不做得到, 而是想不想而已
所以不要幻想台灣人希望房價跌, 因為看起來就是不想每個都想炒房, 政府只能控制不要讓泡泡炸掉而已
人民不想做的事, 政府就不可能做得到
就像大家嘴上抱怨少子化, 實際上其他人生不生根本心裡就只會覺得"干我屁事"而已50F 02/11 20:49
→ offstage: 只有還沒買房子的人會希望房價跌，就跟空手沒股票或黃金的人，才會整天喊要回調了
炒股票的人不要證交稅，有房的人不要持有稅57F 02/11 20:53
推 fajita: 這幾年炒股>>>炒房，房市泡沫化了60F 02/11 20:57
推 holysong: 你有房子會想賠錢賣嗎？不可能嘛，所以房價會撐在高點，沒錢的才會降價賣61F 02/11 21:41
推 PPPGGG: 說的好像一堆人兩套房 有一間可以拿來賣一樣
就算漲你也不會賣 換房舊屋房價也跟不上漲幅好嗎63F 02/11 21:45
推 woker: 給我通通去買房 不要買股危險65F 02/11 21:54
推 amiahhh: 發表個看法是要進水桶的66F 02/11 22:02
→ lst77: 欸 雖然人口減少 但是戶數還在增加 = =67F 02/11 22:10
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