看板 Stock作者 DrowningPool (My broken dreams)標題 [新聞] 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借時間 Thu Oct 17 11:13:00 2024
原文標題： 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借鏡
原文連結：
https://udn.com/news/story/7238/8297242
發布時間：2024-10-17
記者署名：陳美君
原文內容：
中央銀行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍17日指出，「我
們的房市過熱了、太熱了」，在這樣情況下，必須讓它cool down（冷卻）下來；對於國
內房市是否面臨泡沫化危機，楊金龍回應，泡沫很難定義，但房價一直高漲、就金融穩定
的觀點，「我們確實有點憂慮」。
楊金龍今天赴立法院財委會報告，立委林德福詢問央行打炒房措施時，楊金龍強調，祭出
第七波房市管制，就是希望市場的預期心理能夠反轉，預期心理要反轉不大容易，但希望
藉由央行房市管制、財政部囤房稅、內政部的平均地權條例等措施慢慢發酵後，讓預期心
理反轉回來、房市能夠soft landing（轉著陸）。
對於國內房市在什麼情況下可能泡沫化，楊金龍回應，泡沫很難定義，我們看到的是預期
心理太強、房價上漲速度太快，如果市場預期房價將會一直上漲、大家就會拚命去買房子
、很容易催化泡沫；不過，台灣的銀行體系還算是非常健全，同時央行也認為這個時刻來
出手、時間點比較好，不要等到後面才出手、那就不好。
對於外界將央行出手打房視為「金龍海嘯」，楊金龍表示，我們（央行）是擔心，房市過
熱情況持續下去，對房地產長期健全發展是不好的，對金融穩定是一種威脅，央行未雨綢
繆，事先出手來抑制房價預期心理。
楊金龍表示，日本和美國的經驗顯示，對房地產的預期心理，政府若沒有謹慎處理，導致
發生泡沫垮下來，就像目前的中國大陸，出手時機太慢、力道太重，導致現在上來的力道
不足，中國大陸的案例值得我們借鏡。
心得/評論：
楊總裁今天還是說 房市太熱會成為泡沫
央行未雨綢摩打房就是怕泡沫破掉
如果成效不佳還可能會有第八波？
營建股表示：
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※ 作者: DrowningPool 2024-10-17 11:13:00
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→ piece1: 阿你第八波什麼時候要出?1F 10/17 11:13
推 tomdavis: 管你說啥呢 手上房子越多越好 反正政府支持4F 10/17 11:14
→ tomdavis: 房版魯空+1 阿 怎麼是央行總裁????6F 10/17 11:14
→ DAEVA: 真的弄成對岸或日本那樣 大家一起跟房蟲陪葬10F 10/17 11:15
推 joe2: 啊瀧海嘯11F 10/17 11:15
推 wei683: 泡沫......是誰改了第七波.......12F 10/17 11:15
推 enixsquare: 龍哥苦口婆心，沒要打房，是怕一次漲完，一起完蛋13F 10/17 11:15
→ benson502: 投機就是要幹一票大的，沒弄到資產泡沫不放手14F 10/17 11:16
→ tsaigi: 懂了 買爆16F 10/17 11:16
→ jubii: 房蟲哭哭17F 10/17 11:16
噓 stationary: 笑你不敢打房啦，房蟲早就拍拍屁股走人了剩韭菜等著還40年房貸而已18F 10/17 11:16
推 lpc95: 你直接升息10碼一定跌,搞一堆有的沒有的21F 10/17 11:16
→ tctv2002: 多多：看一下國外 根本沒過熱 存款餘額創新高23F 10/17 11:17
推 sova0809: 他怕在台灣歷史上留下臭名 知道會怕就好24F 10/17 11:17
推 fafcfh: 楊金龍被建商教訓的還不夠喔！27F 10/17 11:18
推 Senga41: 勸你不要多管閒事 想害人少賺錢？28F 10/17 11:18
推 cosmite: 金龍苦口婆心 但有人為自己的支持度什麼後果都不顧32F 10/17 11:19
推 kevinaa: 哈哈持續一年一定有人哭 房仲都在打蒼蠅36F 10/17 11:19
推 sova0809: 72-2在 把額度用完 以後4年就自費全額買房了 呵呵37F 10/17 11:19
→ sova0809: 反正沒錢就去借高利貸 自行負責o42F 10/17 11:20
推 Ogano: 應該鼓勵工程師瘋狂國旅花錢但工程師不是公務員44F 10/17 11:20
→ flyingdeeck: 減少政府干預對房市經濟才好，每次都要政府救，投機仔只會越來越多48F 10/17 11:21
推 x58420: 讓他升 讓他升51F 10/17 11:21
推 titay333: 把升息計畫定出來 震攝房市啊52F 10/17 11:21
→ sova0809: 建商自費買地建房 買房客自費買房 可能明年就會見到不過我相信大家都很有錢 肯定沒問題的:)53F 10/17 11:21
推 mitic1029: 金龍存款幾千萬，才一棟房子，百分百魯空代表55F 10/17 11:22
推 vulpuff: 那第七波幹嘛放寬啊…58F 10/17 11:23
推 DHPdotD: 央行不會打房，打了金融股全完蛋61F 10/17 11:25
推 ahlolha: 打了完蛋 但房市漲得比股市快的這種漲法不壓制也遲早完蛋65F 10/17 11:27
推 xeins: 金龍都這麼講了 房多還是在說台灣不會泡沫67F 10/17 11:27
推 tamama000: 新氰胺是讓你買來住的 買來組買來炒只能壓回去囉69F 10/17 11:27
推 kevinaa: 有房等繼承又有新青安資格苦腦要不要買 拜託用力一點跌15%再進場71F 10/17 11:28
→ frank01: 央行早被建商看沒有，聽說上星期高雄建案預售開案，隔一星期就調漲3-5萬/坪73F 10/17 11:28
噓 deangogi: 亂講 ptt都說台灣人很有錢 違約率世界最低 安全得很楊金龍有ptt懂?75F 10/17 11:29
推 poeoe: 早該處理了 這次給推77F 10/17 11:29
→ kevinaa: 房貸水位天條比自動升息可怕 傻多繼續壯膽78F 10/17 11:29
→ holien: 房地產過熱加重貧富差距79F 10/17 11:29
→ frank01: 你央行想打房，但我們邁邁市長拼命當GG發言人放利多，結果就是一堆投資客還是繼續搶80F 10/17 11:30
推 ahlolha: 預售就超大槓桿阿 因為很多三五年才蓋好不會有立刻的衝擊 建商一樣在瘋狂拉價82F 10/17 11:30
→ yiersan: 嘻嘻 擋人財路 遲早掉官84F 10/17 11:31
推 lpc95: 出一張嘴,拿出方案明眼都知沒用,多少波一樣都沒用85F 10/17 11:31
推 iiqwer: 但房價還是一直漲86F 10/17 11:31
推 ahlolha: 預售屋一堆地方兩周漲10% 看過炒房漲得比炒股還快的？87F 10/17 11:32
→ yiersan: *擋 立委 議員 大官們 財路89F 10/17 11:32
推 pziix: 最近 有耳聞 有單位在查 無人居住的空屋
感覺 空屋稅有開徵的跡象91F 10/17 11:32
噓 Ceferino: 笑死，跟你半碼無碼都沒關係對吧94F 10/17 11:33
→ frank01: 建商這幾年賺飽飽，它就撐在那，等到2026,2028大選年再用媒體帶風向，逼你放寬95F 10/17 11:34
推 starport: 被建商教完課 拉下老臉貌似溫良地正告炒房不可行97F 10/17 11:34
推 sonic37: 越打越漲，央行主管根本是房仲代銷業99F 10/17 11:36
噓 rrroooqqq: 阿不就新氰安政策，讓一堆人覺得有機可趁105F 10/17 11:42
噓 sonyvaio: 之前不但打假球還變相炒房你現在公三小106F 10/17 11:43
→ lion198: 中國是失業率，台灣怎麼可能失業潮107F 10/17 11:44
噓 mildred19: 所有政策都鼓勵炒房 不炒房的人才真的變白痴110F 10/17 11:45
→ piece1: 5年這麼久..跨兩次選舉..繼續看下去誰先縮!113F 10/17 11:46
→ jerrylin: 台灣房地產的問題其實很簡單
蛋白蛋殼區的鑑價壓低不給炒就好了
蛋黃區反正有錢人住的 炒到爆也是有錢人的問題115F 10/17 11:46
→ ck326: 嘴巴這樣講結果無碼，精神分裂？118F 10/17 11:47
→ jerrylin: 有錢人就算房地產資產泡沫變一半 還是有錢人
但是把蛋白蛋殼蛋毛區炒爆 窮人就沒地方住了
不亂才怪119F 10/17 11:47
推 nick20: 打爆就對了122F 10/17 11:49
推 zxcv100: 升息升半碼再來說房市過熱 精神分裂？124F 10/17 11:50
→ LDPC: 看看房版 沒在怕的 @n@/125F 10/17 11:50
推 fajita: 翻譯：金龍海嘯round2127F 10/17 11:56
推 Armin: 自己選的嘿128F 10/17 11:56
→ lalamio: 我還想再多買兩間 稅太輕了 好爽 穩賺不賠130F 10/17 11:58
推 josephpu: 長多>>>>>短噴，大家要理解金龍用心良苦131F 10/17 12:00
→ PA5566: 你又不敢升息 是在哭喔132F 10/17 12:01
→ dly: 人家想要買喜歡買關你什麼事？不給買之後漲價了變貴了買不起你要貼我嗎？133F 10/17 12:02
推 slippers: 樓下支援 勸你別多管閒事.jpg135F 10/17 12:02
推 lmc66: 台灣很難出現那麼多爛尾樓136F 10/17 12:03
→ CYL009: 自介XDDDDDDDD137F 10/17 12:04
推 suhaw: 所以是在臭新青安政策？138F 10/17 12:05
推 vanii40: 有政府炒房好安心140F 10/17 12:09
噓 tslabull: 你政策就是把資金導向投機房市啊 不炒房難道整天讓你吃豆腐 降低我購買力嗎？141F 10/17 12:10
推 ssarc: 只要你買臺灣房，央行就能管你
不喜歡可以去國外143F 10/17 12:11
噓 achiyeng: 你的利率比大陸還低嘞 不是繼續鼓勵炒房145F 10/17 12:11
推 DALUGI: 建商、炒房仔鑽漏洞，坐等第八波147F 10/17 12:13
噓 tslabull: 央行保底房市不能泡沫 台灣人中國基因就是會繼續買房 反正回調頂多20% 少賺是100% 少賺比賠錢痛 而且不上車以後更買不起 這不是台灣大多數仁Fomo的想法嗎？148F 10/17 12:15
推 RLH: 趕快泡沫啊152F 10/17 12:15
推 mashcool: 講是這樣講，做又是另外一回事了，有跌了嗎？154F 10/17 12:16
推 jaholin: 啊，這不就央行默許的嗎？155F 10/17 12:17
推 wakaura: 泡沫破才有機會買低價房子156F 10/17 12:19
推 GOOD2: 哥要來打房囉157F 10/17 12:19
→ lightt: 啊不就是政府帶頭鼓勵炒房 6400億還會再增158F 10/17 12:20
推 edwinrw: 好了啦 去跟你老闆說160F 10/17 12:21
→ lightt: 利率低 連不用青安 也狂買161F 10/17 12:21
噓 imlucky: 你拿大陸跟台灣比？香蕉比雞腿162F 10/17 12:24
→ CCH2022: 打房是正確的。投資客利用政府政策投機，在寬限期內想要漲到二倍三倍然後大賺脫手，一般民眾也跟著仿效，最後不出事才怪。
有前車之鑑就該有所警惕，而不是市場一頭熱還在飲酒作樂毫無作為。163F 10/17 12:25
噓 yenchihh: 房價漲得亂七八糟了央行才想起來喔？！169F 10/17 12:25
推 Shinn826: 炒了這麼長一段時間才發現？173F 10/17 12:32
→ cjo76223: 確實啊 能保證這兩年不會經濟反轉嗎 到時候才管制會死人174F 10/17 12:32
噓 chysh: 居然還要打到第八波，真有決心，就應該一波打完176F 10/17 12:33
推 ignativs: 都漲到買不起了 才想到要打房178F 10/17 12:40
推 ken31241: 就是要放給它泡沫才能校正回歸,你現在干涉它幹嘛?181F 10/17 12:42
→ hohoman: 國土有土地在精華區多蓋只租不賣的低租金的社宅吧！這波被缺德新青安拉上來的183F 10/17 12:45
推 lise1017: 收到 感謝金龍 全體準備Face landing186F 10/17 12:49
噓 abcd1111: 先把新青安關起來阿，叔辣187F 10/17 12:50
推 sumaihui: 又沒說不能買，準備好現金很難嗎？192F 10/17 12:59
推 hltion: 說少子化房蟲會跟你說戶數還在上升 但不會說坪數持續變小193F 10/17 13:01
推 guky: Lesson7:給總裁的一堂lesson195F 10/17 13:18
→ nocash: 房價值得信賴，結案198F 10/17 13:32
→ PeikangShin: 所以你得B+ 可憐吶
炒房評比指數被降級了@ 香菇 難受199F 10/17 13:35
噓 janyk: 要怪你還是怪我？202F 10/17 13:40
噓 jojois87: 有種升息 提高囤房稅啊 講那些什麼屁話203F 10/17 13:42
推 IDF5566: 給你這麼多年處理還在那邊205F 10/17 13:58
推 peacet: 看看楊上任後房價已經噴到外太空，他還不清楚，真是靠背208F 10/17 14:36
推 fk1450: 就算第八波建商也不怕 真的被看扁了210F 10/17 14:38
推 TCPai: 反正不要爆在我手上就好~212F 10/17 15:17
推 swww: 垃圾官員…213F 10/17 16:17
→ akillerk: 建商及投機客給了金龍哥一個Lesson。214F 10/17 16:22
推 wyytw: 央行說房市熱，又說台灣沒有通膨？？
不就是央行長期維持低利率嗎？215F 10/17 16:25
推 fan415: 你今天才知道房市熱絡？這總裁真的是爛218F 10/17 16:43
推 ko1: 哪來那麼多地可以蓋? 想像一下香港房市要崩盤有多難219F 10/17 16:45
推 fox1020: 打房打到第七波還叫做打房哦！後續是有20波在預備嗎220F 10/17 17:19
噓 xinWu: 笑死 都炒上天了222F 10/17 23:08
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