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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 [請益] 質押 vs 掛四？
時間 Wed Nov 13 13:02:31 2024

自從金龍第七波信用管制後
無限轉貸（掛一）的道路已經被封死了
現在只剩下房屋增貸（掛四）可以用
好奇股票質押跟房屋增貸哪一個比較划算呢？

房屋增貸的利息好像普遍比股票質押低
股版應該大部分都有房吧
既然房屋增貸利息比較低
可是板上還是比較推崇股票質押
是因為質押有什麼房屋增貸不能提供的優勢嗎？
謝謝大大解惑


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.59.232 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2024-11-13 13:02:31
※ 文章代碼(AID): #1dD3BfA_ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1731474153.A.2BF.html
→ eelke: 不用還本金1F 11/13 13:03
→ loopdiuretic: 現在質押利率很難看吧 掛四還是有2.多啊2F 11/13 13:04
推 h0103661: 為什麼不能都選3F 11/13 13:04
推 madhate: 增貸+質押，都用4F 11/13 13:05
→ h0103661: 比這個沒意義，你可以都要阿5F 11/13 13:05
→ loopdiuretic: 另外質押也有維持率問題 優點就是不用還本金 好借好還6F 11/13 13:05
→ IBIZA: 轉貸沒有死啊8F 11/13 13:08
→ r6TSGs: 更正一下，是無限轉貸寬限期不行了9F 11/13 13:09
→ ohyakmu: 先增貸再質押啊10F 11/13 13:09
推 wulu0420: 幹嘛選當然是都用的全上啊
但我比較喜歡質押不看聯徵
家管友善XD
增貸還要保人一起跑銀行
質押大不了自己去券商填個K10就好11F 11/13 13:09
→ IBIZA: 寬限期這種東西其實就自己留一定額度繳本金就行16F 11/13 13:12
推 olliekr: 週轉金也可以不還本金阿 不過要先有一間無貸款的房17F 11/13 13:13
→ r6TSGs: 想請教IB大留一定額度的意思是？有點不太明白18F 11/13 13:15
推 Arkzeon: 你可以兩個都用。先增貸再質押。我自己是這樣的。買波動小的。增貸300萬 質押成600萬。買713一季領15.5萬。讓他自己養自己。19F 11/13 13:16
→ p53224: 信貸好像也是2.x，加入比較呢22F 11/13 13:18
→ dream12305: 可以搜尋23F 11/13 13:19
推 hellogym: 都上阿 幹嘛選擇
年利率頂多差個0.5% 阿年利率0.5%是很多嗎
你一年沒辦法多賺超過這0.5%嗎
你用理財貸 質押的目的就是增加槓桿放大投資金額阿 何必為了多0.5%利息就不用24F 11/13 13:20
→ IBIZA: 借1000萬一年繳40萬，你留40萬現金就能應付第一年繳款29F 11/13 13:22
→ r6TSGs: 懂了，感謝31F 11/13 13:28
推 yipi1357: 房屋增貸很麻煩 還要經過銀行審核
而且還要綁約和手續費
質借想隨時還股票就可以還 利息日計
看你借多少就算多少利息
缺點你要有股票可以抵押32F 11/13 13:33
推 madhate: 房屋增貸很麻煩是哪一間很麻煩？37F 11/13 13:36
噓 DDHOWDA: 當然是房貸 可以到30年 那種債務能比38F 11/13 13:37
→ hk129900: 信貸條件差一點也都是3％起跳了 甚至比質押更爛39F 11/13 13:37
→ madhate: 中信銀我臨櫃一次給所有權狀正本讓他影印，就開始操作了，回家等通知欸
不過手續費跟我報8千，後來沒找中信做40F 11/13 13:38
推 ookk99: 質押利率好的話先用質押，有維持率危機的話會用掛四（回復型）來救，掛四回復型利率較差，救急使用43F 11/13 13:49
推 Roseinmymind: 質押2.5%。45F 11/13 14:11
→ stanleyplus: 都上阿  好機會不等人46F 11/13 14:14
推 mcgrady12336: 增貸還要重設定啊除非你要自己跑47F 11/13 14:20
推 ppstyle: 借滿就對了 準備撿鑽石48F 11/13 14:38
推 rahim: 質押現在哪家有2.5%的？49F 11/13 14:39
→ appleye: 其實現在差不多了50F 11/13 14:42
推 rommel046: 請問現在還有哪幾家銀行可增貸？台新跟我說他們沒錢51F 11/13 14:44
推 wingtoya: 好的，下一波封掛452F 11/13 14:48
推 seventhmoon: 都用啊，掛4增貸出來買配息低波動etf質押再買股53F 11/13 14:49
推 z520314: 0050內標的，2.5%以下還找得到54F 11/13 14:52
→ lancelot123: 增貸我覺得是業務員比較麻煩…懶得跑地政可以花錢叫代書處理，申貸人躺在家裡簽文件而已，麻煩在哪55F 11/13 14:54
推 ctes950015: 小朋友才選擇57F 11/13 16:16
→ can511616: 都用不就知道了？58F 11/13 18:15
推 fish10151987: 掛4出來當債蛙59F 11/13 18:24
推 miauah: 增貸再質押呀，小孩子才做選擇60F 11/13 19:45
推 abbasmart: 二刀流61F 11/13 22:08
推 RealID2018: 當然掛4阿，股票跌20%容易，還是不動產跌20%容易？62F 11/13 23:03
→ killindark: 質押2.5%是哪家，我凱基3.3%是不是高了63F 11/14 00:06

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