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作者 TheDream (努力面對每一天)
標題 Re: [新聞] 認真問 股市要跌到怎樣才會有感影響房市
時間 Tue Apr  8 14:38:32 2025

※ 引述《n74042300 (BACKLIFE)》之銘言：
: 如題
: 認真問 股市要跌到怎樣才會有感影響房市
: https://i.imgur.com/wr465on.jpeg
: 魚幫水 水幫魚（？）
: 這幾恐慌滿天飛
: 幾個月前還常聽到什麼穩賺不賠
: 傻了才定存 活存  至少去信貸
: 不然就是說不動產拿去增貸買ETF
: 隨便買一買躺著賺
: 突然都鴉雀無聲 曾經這樣講的同事 昨天沒來上班
: 今天來上班到現在臉色一直鐵青
: 股市要跌到怎樣才會有感影響房市？


看一下歷史紀錄

https://i.imgur.com/XMgS9pk.jpeg



https://i.imgur.com/hn9ltGT.png



2008Q2 ~ Q4  金融海嘯 加權指數跌幅 56.0%

2008Q2 ~ Q4 信義房價指數跌幅 7.4%


2011Q3 ~ Q4 美債危機 加權指數跌幅 24.1%

2011Q3 ~ Q4 信義房價指數漲幅 0.9%


2015Q2 ~ Q3 中國股災 加權指數跌幅 28.1%

2015Q2 ~ Q3 信義房價指數跌幅 1.3%


2020Q1 COVID-19疫情 加權指數跌幅 26.0%

2020Q1 ~ Q2 信義房價指數漲幅 1.9%


2022Q1 ~ Q4 聯準會升息與俄烏戰爭 加權指數跌幅 32.9%

2022Q1 ~ Q4 信義房價指數漲幅 3.7%



整理一下

        台股加權指數   信義房價指數
2008      - 56.0%         - 7.4%
2011      - 24.1%         + 0.9%
2015      - 28.1%         - 1.3%
2020      - 26.0%         + 1.9%
2022      - 32.9%         + 3.7%



股市要跌到什麼程度才會有感影響房市？


照歷史紀錄來看，台股加權指數要來個腰斬，才會有感影響房市。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.178.12 (臺灣)
※ 作者: TheDream 2025-04-08 14:38:32
※ 文章代碼(AID): #1dzCHgqZ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744094314.A.D23.html
※ 同主題文章:
[新聞] 認真問 股市要跌到怎樣才會有感影響房市
04-08 11:28 n74042300.
Re: [新聞] 認真問 股市要跌到怎樣才會有感影響房市
04-08 14:38 TheDream.
推 nacy204327: 快腰斬了其實
最高點兩萬四 現在台股萬八 再一點大家都不用玩了1F 04/08 14:39
→ weekman: 大概要萬2才算腰斬，現在在半山腰3F 04/08 14:41
→ nacy204327: 半山腰下山最快啊 你沒爬過山嗎 最後一哩路一下就到4F 04/08 14:41
噓 Ax0101: 說真的股市腰斬...沒買房只買股的人會跟你拼命...5F 04/08 14:41
→ nacy204327: 了6F 04/08 14:41
→ mccloud: 依歷史紀錄來說 應該是關聯性不大
與貸款利率高低 關聯還大些7F 04/08 14:41
推 aa00788: 無腦漲 EZ9F 04/08 14:42
→ nacy204327: 怎樣拼命 拿你睡公園的紙箱跟我拼命嗎10F 04/08 14:42
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信11F 04/08 14:43
推 yulunyeh: 就說房市不會跌 穩賺不賠12F 04/08 14:43
→ Despairile: 數據上可能至少至少也要跌40%13F 04/08 14:43
推 boy1031: 股市腰斬，該有錢的還是有錢，乞丐依舊乞丐，頂多所謂中產更接近乞丐而已。離大規模餓死人還很遠14F 04/08 14:43
噓 Ax0101: 很多等房價崩沒買房的，還是會買股，金融崩盤的時候，股票賠的比房價更兇的...16F 04/08 14:44
→ bala045: 整體經濟環境衰退 才比較會影響18F 04/08 14:44
推 detective14r: 要拚啥? 少年股神不是看不起房地產漲幅嗎19F 04/08 14:44
推 mccloud: 若真想了解 板上搜tompi 寫的很有理有據 清楚易懂20F 04/08 14:44
推 paunch: 股市腰斬半年到一年房市跌，股市膝蓋斬房價才會崩21F 04/08 14:44
推 hamasaki7788: 川普陰晴不定 這四年不會太好過22F 04/08 14:44
→ Ax0101: 再加上融資、質押這些槓桿，賠的更誇張...23F 04/08 14:45
推 mitic1029: 房市在關稅前，就吃7波管制了，早就半死不活，關稅是最後稻草啦，除非解除封印要不然還是要跌24F 04/08 14:45
推 k862479k: 房市是少年股神放退休金的地方,根本跌不動26F 04/08 14:46
推 ruruyanyu: 租屋股蟲沒救了啦，腰斬一樣買不起27F 04/08 14:47
→ k862479k: 唯一能跌的方式就大爆升息,這個政府敢嗎??XD28F 04/08 14:47
推 LINPINPARK: 腰斬一萬二 甘無可能？29F 04/08 14:47
推 theurgy: 還真不一定 畢竟2022後這兩年科學園區一帶的漲幅很恐怖30F 04/08 14:48
→ AhHow56: 台灣房價不會跌 不要想太多32F 04/08 14:48
推 PTTMAXQQ: 腰斬吧，指數24000點腰斬成12000點的時候
房子就能跌7%了ㄛ
1000萬的房子慘跌變成930萬
恭喜恭喜33F 04/08 14:48
→ kuku321: 跌到大家靠賣黃金 鑽石 汽車都還不起債務 然後又大規模失業的情況才會賣房抵債37F 04/08 14:49
推 a28200266: 台灣一直是房大於股 房市要跌真的要很多因素39F 04/08 14:49
推 Lhmstu: 房市真的很硬40F 04/08 14:49
→ z50502: 小漲50%大跌3%41F 04/08 14:49
→ kuku321: 至少要40%吧 否則手頭動產能應付的都不會影響房價42F 04/08 14:49
推 zzz50126: 大爆升息要拿失業率來換？下一次還要選嗎43F 04/08 14:50
→ deann …
推 deann: 歷史房價因為股市跌最深就是萬二跌到兩千的時候44F 04/08 14:51
→ qwas65166516: 房價真的跌了不敢買的也還是不敢買 看股市就知道45F 04/08 14:51
→ PTTMAXQQ: 股市的最大問題是
並不是只能做多才能賺錢
所以跌的時候還是有人賺
特別是做期貨的
因為期貨是零和遊戲
有人買進一定有人放空
最後只有手續費跟交易稅的磨耗成本
只是看誰後財富流向誰的口袋而已
所以為什麼股市大跌時房市影響不大？
因為做空的能買得起房啊XD46F 04/08 14:51
→ pornpig32: 不動產急售的大多是遇到股市週轉不靈56F 04/08 14:52
推 iuirigi: 這五六年應該滿多漲80%以上的 以前房市就不知了57F 04/08 14:52
推 Tohkachan: 政府提前打房  會更難崩吧 蛋黃區的話58F 04/08 14:52
→ qwas65166516: 追高=>停損=>空手不敢進=>追高 永遠在這循環中賠錢59F 04/08 14:52
→ Tohkachan: 蛋白蛋殼 當我們說60F 04/08 14:52
推 bms: 其實要考慮房價會不會延後反應61F 04/08 14:53
推 timmer: 股價腰斬房價-7% 那就繼續當租屋股神阿 這麼簡單62F 04/08 14:55
→ Sundance: 呵呵，跟之前不一樣的是這次有地緣政治的風險啊63F 04/08 14:55
噓 laogiby: 就有人提倡買股不買房 連自住房都不讓人買
然後老了才在後悔 cc64F 04/08 14:56
推 tbiarenas: 房子變現慢避免賣在阿呆谷就贏一半66F 04/08 14:56
→ laogiby: 台灣一直都有地緣政治風險 那一輩子都別買了67F 04/08 14:57
推 pnsboy: 房價還真的只會漲耶68F 04/08 14:58
→ alcard22: @Sundance 台灣什麼時候沒有地緣政治風險了？69F 04/08 14:58
推 aa00788: 撤退來台到現在哪時候沒有風險 zzz
還好你爸媽不像你一樣傻沒買70F 04/08 14:59
推 PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/mLVrUQ8.jpeg
放空台積電然後補在昨天下午跌停764
順便做多做價差上來一路賣到82X放空
真的是賺麻了…72F 04/08 14:59
→ CozyLife: 空空急惹76F 04/08 15:00
推 DiAbLoE: 政府根本放任亂炒了   沒救77F 04/08 15:00
→ Arashi0731: 買房不買股的才佔多數，股市跌爛影響也不大，想太多了78F 04/08 15:03
→ pippen2002: 39xx?80F 04/08 15:05
推 kenro: 不對吧，買股的多過買房很多，要酸還是得依據事實81F 04/08 15:05
推 zzz50126: 投資的話買股比較多 但畢竟台灣房屋自有率極高 看怎麼算82F 04/08 15:13
→ gm3252: 就真的不會跌不懂一堆人在喊什麼84F 04/08 15:22
推 Licheng0630: 升息比較有可能下去85F 04/08 15:25
推 YJJ: 匯率跟利率呢86F 04/08 15:27
→ ffxx: 看來還有6000可以跌87F 04/08 15:28
→ ActionII: 古板以前有人發文討論過了，以近20年台北房市來看，08年股災跌點還排不上前幾號呢
*房價指數跌點88F 04/08 15:30
推 Morphee: 腰斬！ 腰斬！ 腰斬！ 大家一起喊91F 04/08 15:41
→ cl3bp6: 房價在空頭時就抗跌啊 那把房價指數和大盤還原權息又是另個故事了92F 04/08 15:42
→ Brucetk: 事實上股市大崩反而更穩固房產價值94F 04/08 15:45
推 j32072: 別說那麼白 這是魯空的浮木別弄沉了95F 04/08 15:59
推 lantimes: 還沒腰斬股票就砍了 至少還有房96F 04/08 16:00
→ Wolverin5566: 有錢人太多97F 04/08 16:03
推 darkdogoblin: 股災還是啥災什麼造成可支配所得不足，只會降低消費縮衣節食，最後最後才會動到房產，活了幾十年，還不動華人的尿性嗎98F 04/08 16:26
→ ealleneee91: 早就邀展了 你看老ai哪個沒腰斬
你不能看大盤沒多少人買大盤101F 04/08 16:29
推 jerrylin: 重點不是這個好不好
是有人質押曾貸房地產出來融資炒股  結果股票斷頭擔保品房子被拿去法拍  是這種影響
不開槓桿的大家一起躺平當然沒差103F 04/08 16:38
推 kami0857: 戰爭107F 04/08 17:05
推 huabandd: 隨便你股市怎麼跌，房市就是無可撼動
房市要靠自己的系統性崩潰才有可能跌108F 04/08 17:15
推 aa00788: 重點就是 繼續漲^^110F 04/08 17:29
推 pttouch: 同意111F 04/08 17:29
噓 tpta45855: 亂算一通 信義指數不是這樣看的112F 04/08 17:31
推 itwt: 台灣房市比黃金還要堅挺，要跌比登天還難113F 04/08 17:49

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