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※ 引述 《w113353》 之銘言：
: → Akromas     : 抵押房子來借貸才是最穩的，不但利率比信貸低、而且  04/10 11:53
: → Akromas     : 至少都能借到幾百萬、甚至千萬(看你的房價)          04/10 11:54

是的
房屋增貸一直都是最好的槓桿方式
以前在銀行沒有限制這麼多的時候
很多想換屋的年輕人
剛結婚跟家人住
總是會有很多這種劇情產生
https://i.imgur.com/q3Eoa3t.jpeg

但年輕人又拿不出頭期款
家裏現金也不夠
就會用老屋增貸的方式買預售屋

老屋增貸除了利率低
如果老屋剩下的貸款不高
貸出來的金額都不錯
而且利率低分的年限長
如果轉銀行新申請到20-30年都有
利率也比信貸低很多

這樣就算要一邊繳工程期款
一邊繳老屋增貸的本利
壓力都不會太大

可惜這幾年被玩壞掉
有錢懂這些路數的人開始大買黃牛票
轉來轉去 轉來轉去
賺到現在房價炸裂 容積珍貴

https://i.imgur.com/5PSPHYY.jpeg
才會出現這種把容積換錢
完全不考慮住起來的感覺的畸形商品
設計這種產品其實就偷懶想換錢
因為不是房版
等我能回房版後
再分享這種房型的設計理念ㄏㄏ


槓桿是工具
如果這個行業或是投資管道
你有十足的信心就可以用
如果沒有就建議少用
前幾天也有朋友借錢
說要好好的空他個乒乒砰砰
現在應該三秒上火星了

如果是信貸6-7年
房屋增貸20-30年
比起來還是比較有安全回到地球的機會

So….一個好的工具
被一群買黃牛票的拿來玩
玩到自己好多房子好多合約書
然後嘲笑不懂遊戲規則的
是腦空不懂努力
這樣真的對嗎？

“這供品，本該給那種地收菜的人吃。我們吃了，他們就少吃一點”

但這個世界的規律就很奇怪
靠運氣碰來賺的
總有一天會靠實力還回去
105那一波豪宅稅
https://i.imgur.com/p3jUsGQ.png
就讓很多大聰明賠到脫褲子
有機會可以查
華固松疆的實價登錄
這個稅制改革
真的是插一根管子
每年幫有錢人放血



補充一下













年輕的張玉嬿真的有夠漂亮
https://i.imgur.com/jhb0CRZ.jpeg
當年沒有整形科技

此物只應天上有～～～～

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※ 作者: NovaShin 2025-04-10 16:17:59
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