看板 Stock作者 NovaShin ()標題 [新聞] 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放?2時間 Fri Apr 25 10:55:06 2025
原文標題：房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放款餘額達82.3億元
原文連結：
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發布時間：2025年4月25日 週五 上午6:50
記者署名：記者廖珮君
原文內容：記者廖珮君／台北報導
2025年4月25日 週五 上午6:50
據金管會昨（24）日公布統計，2025年3月國銀房貸逾期放款
餘額達82.3億元，已連八個月走升，再度改寫近三年半新高
，銀行圈示警，4月大股災、房市買氣重摔，恐讓房貸戶財
務更加吃緊，4月房貸壞帳恐續飆升，高逾放水位短期恐難
逆轉。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也說，4月有川
普關稅議題，持續重挫市場買氣，若經濟局勢不穩、政策
管制不開，房貸壞帳數字料會續攀升，他示警，一旦建案
銷售轉差，恐讓建商資金斷鏈，下一階段需慎防建融壞帳。
金管會銀行局主秘張嘉魁說，3月房貸逾放雖增加，但逾放
比至今仍很穩定地維持在0.07%，銀行控管不動產風險能力
也很穩定，目前尚無看到異常現象，也無信用風險問題，
金管會將持續密切觀察。
據統計，3月國銀房貸逾放餘額82.3億元，月增2.8億元，
月增額是至少近七年同期最大，往年3月逾放額都會減少
，今年卻是連續兩年3月逾放不減反增，顯示各銀行並未
積極轉銷房貸壞帳。
為何房貸逾放一路走揚？銀行又為何不積極轉銷，讓逾放
數字下降？一家銀行主管觀察，這波房貸高逾放爆發，有
半數是中小企業負責人，因景氣差、公司經營不善，連帶
影響個人還款能力，導致發生逾放。
另一半的自然人中，有三成是投資客，在央行從2022年首
季起升息六次後，這些過去仰賴寬限期賣屋套利 、或轉貸
續命者，卻因各銀行審核趨嚴，房市無人接手又難轉貸，
面臨寬限期滿而資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。
另一家民營銀行高層也坦言，銀行轉銷逾放有一定程序，
多數會從大型企金案件開始，轉銷也需考量銀行獲利、備
抵呆帳覆蓋率（Coverage Ratio，指銀行承受發生呆帳的
能力）。轉銷逾放會讓備抵呆帳覆蓋率及獲利下降。
銀行圈憂心，這樣情況在4月股災、房市買氣劇降後，恐更
加嚴峻。黃舒衛認為，目前最大未爆彈已非零星的個人或
企業主財務操作翻車，反需注意財力差的中小建商的倒帳潮。
金管會公布2025年3月國銀承做房貸與建融狀況，3月底國銀
承做房貸餘額11兆1,156億元，年增9.31%連半年走低並是近
11個月低點；建融餘額3兆8,462億元，年增5.08%是近七個
低點，顯示房市持續緊縮。
心得/評論：
會轉貼相關文章不是喊多空
是看到很多群組還在那邊多多多，買買買
看了不太爽
還有針對對下半年囤屋稅2.0示警
這次的全國歸戶殺傷力太大
一戶兩戶的稅基很低沒感覺
但這幾年合約書滿手的影響會很大
朋友房子明年要交屋要小換大
客人出價也都ok，結果卡在貸款下不來
下不來也不是買方條件不好
是銀行水位沒有錢
72-2目前沒有解緩的樣態
本來以為可以靠低自備衝銷售率拿建融
結果現在銀行針對低自備款關門
如果沒有4/2的美國對等關稅
馬照跑，舞照跳
結果一個金融急殺，讓一堆大戶中獎
尤其融資期貨美債部位大的
這些人也都是買房大戶
如果還有預售屋的工程款就更麻煩
手邊如果有靠槓桿的，趕快去槓桿
想買房的，就趕快存現金等機會來臨
去年下半年大場面是9/19限制貸款
今年下半年應該就是2020的預售屋交屋潮
2026會開始消化2021~2022的預售屋
2027會開始消化2023~2024的峰值預售屋
這幾年賺錢的少年股神，再忍一下
之後有甜甜價格房子要出現了
補充一點
如果有小建商突然跟你說要早點收錢
趕快去工地看一下還有沒有在蓋
不是只有買方可以停筍，賣方也是可以停筍的
補充第二點
買一間自用，買第二間租人
最多買第三間給小孩
這種就算全國歸戶都還好
我講的都是那種槓上開槓的
為了避免搞不懂狀況的新同學誤會
特此聲明
還有我2020買了，明年等交屋
不用幫我擔心
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-04-25 10:55:06
※ 文章代碼(AID): #1e2lcCzC (Stock)
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→ Altair: 最後一批老鼠確定了?4F 04/25 10:56
推 lpc95: 反正房價就算今年不漲明年也會漲不用怕5F 04/25 10:58
→ Fezico: 最後一批老鼠還沒那麼快，去年上車預售的才可能是最後一批6F 04/25 10:59
推 alex5566: 購買力已透支 補貼+寬限 雙buff 即將消失~考驗來了9F 04/25 11:00
→ Fezico: 去年市場太魔幻惹，一堆實坪十出頭的到底要轉給誰10F 04/25 11:00
→ alex5566: 大家坐穩了 繫上安全帶 @0@12F 04/25 11:00
推 yu1155: 賣不掉沒關係 加價賣14F 04/25 11:00
→ Hecc: 又不會跌15F 04/25 11:00
推 kenro: 沒人要降啊，很多都覺得政府又會來救高房價16F 04/25 11:01
推 fakelie: 最後一批了嗎？ 等這些都跳樓能買了嗎？18F 04/25 11:02
推 fakelie: 喔 那要等逾期的砍出來的意思嗎？21F 04/25 11:03
推 sonic37: 等鐘壞了再說，有錢人太多了，但不是假有錢那種該死22F 04/25 11:04
推 mecca: 再敲下去 鐘都壞惹26F 04/25 11:04
推 jackred: 投資客 第一波斷頭潮開始28F 04/25 11:05
→ alex5566: 交屋 就會有了~反正是第一優先順序29F 04/25 11:05
推 tchen4: 才0.07% 穩31F 04/25 11:05
→ alex5566: 政府掛保證 一路亮綠燈給你 但是通往哪邊 不好說32F 04/25 11:06
推 Lenney33: 這心得感覺可以再開一篇文章了XD34F 04/25 11:06
推 agoodjob: 安拉 有那個組織在只會炒上去而已35F 04/25 11:06
→ azhu: 台灣房地產 是不會輸的37F 04/25 11:07
推 fakelie: 新青安預售能停損吧？ 反而小建商有可能拿不到錢？38F 04/25 11:07
推 jokem: 不可能39F 04/25 11:07
→ alex5566: 也許不會到崩拉 但是修正應該是免不了的 @0@42F 04/25 11:07
→ lluunnaa: 投資客可以自住啊~隔間就好了(?)44F 04/25 11:08
噓 mnhyuiop: 銀行收傘 有些小咖的投資房蟲週轉不來 真的有夠廢的49F 04/25 11:08
→ NovaShin: 對喔修正喔，不是崩，房地產是五倍槓桿修正很刺激50F 04/25 11:08
→ alex5566: 現在美國阿巴在緊盯 有可能降息嗎? 大家覺得 @0@51F 04/25 11:08
→ tmdl: 房市火車頭 不會崩54F 04/25 11:09
推 KIDDLEE: 割韭菜囉，沒錢還買房阿55F 04/25 11:09
→ mnhyuiop: 再加上4月關稅股災 又可以殺爆幾個廢物了56F 04/25 11:09
→ M1004218: 什麼時候要大宰投資客跟炒價建商57F 04/25 11:10
推 Arkzeon: 等下天選之人大軍就要來噓了。你們懂個屁啊魯蛇/買不起房眼紅喔/不懂怎麼賺我教你啊58F 04/25 11:10
推 zeloo: 有這麼多投資客！？61F 04/25 11:11
推 alex5566: 不知道會怎麼發展 但是 股房先降槓總是沒錯的62F 04/25 11:11
推 lakershank: 每年有EPS賺錢的企業不投資,非得要去搞房地產搞價差63F 04/25 11:11
→ gomi: 便宜的房子在哪裡?64F 04/25 11:12
→ alex5566: 現在降槓 風險最多少賺 但是你還能活下來 @0@65F 04/25 11:12
推 AllenAline: 60+ 一堆包租公包租婆，爽的勒
你說投資客多不多?!66F 04/25 11:12
推 skuderic: 炒房仔真的全部下去 再叫我68F 04/25 11:12
推 kinki999: 每年都說房價要降，到現在也沒降，新聞都是騙人的72F 04/25 11:14
→ kinki999: 看鄉下的五年二手房，價錢還維持著76F 04/25 11:15
→ layer0930: 不會那麼快崩盤的，目前還有兩個條件沒出來78F 04/25 11:17
推 wemee: 開徵無房稅 對沒有房子的人徵稅補貼投資客82F 04/25 11:18
推 eliteark: 有半數是中小企業負責人 你各位要先擔心自己的工作83F 04/25 11:19
等你合約書滿手又剛好是這0.07
到時候你連叫都會叫不出來唷
推 alex5566: 觀望到 新青安雙buff結束 就知道撐不撐得住86F 04/25 11:20
推 etop: 崩崩87F 04/25 11:21
推 ifay: 放心至少再漲30年88F 04/25 11:22
推 Dazzles: 不急 加價買給傻盤子 賣一戶可抵好幾年利息 慢慢賣89F 04/25 11:22
推 alex5566: 也能觀察一下 今年收到房屋稅大禮包後 會不會倒貨潮92F 04/25 11:25
推 lalelee: Nova大, 如果台幣匯率升起來你怎麼看?93F 04/25 11:25
→ NovaShin: 我就買拉麵幣跟中國50正二呀，爽
台幣又不能放空，買美元定存的全部都被收割ㄌ95F 04/25 11:26
推 jin956: 小漲3倍 大跌10% 要轉進了嗎97F 04/25 11:27
噓 ppnow: 所有人是不是故意忽略，逾放比維持在0.07%這行字99F 04/25 11:29
推 sernidle: 去年4月到12月上車的都是最後一隻白老鼠 估計要套個10年才會打平 祈禱這十年不要有金融危機101F 04/25 11:30
推 aa874125: 活該啊 政府政策讓一堆買不起房的人誤以為自己買的起103F 04/25 11:30
推 hzhz5566: 原來中小企業負責人是炒房主力105F 04/25 11:31
多的呀，這很多故事可以說
尤其換約時代，一張換一張，一本換一本
但這邊股板就不敢造次了
等我回房板再跟你分享......
推 zenan321: 賴總統要預防「台灣版次貸風暴」
到時候全部死光106F 04/25 11:31
推 hihi29: 房地產完了 建議有房的可以先賣房 到時崩盤撿便宜108F 04/25 11:32
→ zenan321: 新青安政策，很多人不是投資客109F 04/25 11:32
→ fonder: 新青安一半沒人用寬限期112F 04/25 11:33
推 alex5566: 正常自住或投資應該還ok 但是槓上槓的就危險 @0@115F 04/25 11:35
推 zenan321: 我在PTT幫人算命，很多案子都是因為這一波新青安效應下「急著買房」，他們是沒有房子的人，很擔心價格一直飆漲會買不起，焦慮衝動購屋。如果房價往下跌，那貸款戶就是let it be116F 04/25 11:36
→ AhHow56: 賣不掉就放著 誰要便宜賣給窮鬼120F 04/25 11:36
→ alex5566: 衝進去買 自住 負擔的起 還ok拉~只是買貴會心痛這樣121F 04/25 11:37
推 nineflower: 實際上要看某黨的人資產外移完了沒，都外移完了才會讓房價崩122F 04/25 11:38
推 bery: 付不起貸款買什麼房啊，這對一般人來說不是什麼壞消息啊126F 04/25 11:41
→ WANGSH: 打房成功128F 04/25 11:41
推 tommy421: 啊不是說自住沒差 沒人買就降價啊132F 04/25 11:43
推 GymRat: 我炒房的朋友說房價沒有跌的空間133F 04/25 11:44
→ fafcfh: 不是啊！房價全台都在漲，警鐘個鳥？134F 04/25 11:44
→ leo255112: 房貸風暴in Taiwan要來了？135F 04/25 11:45
→ alcard22: @hzhz5566 很多的，以前接觸過的廠商不少都是這樣發家致富，工廠賺得還不一定有房產多138F 04/25 11:46
確實，畢竟開發中邁入已開發
會有很驚人的紅利
甚至比本業多
所以很多中小企業就會跑去炒
但已開發會慢慢鈍化飽和
日本就是一個很明顯的例子
其實講這個都分享啦
真正保守操作的也都不會受傷
至於氣急敗壞那種
就知道他手上卡多少本了ㄏㄏ
噓 a1280547: 這波川普亂搞前 逾放比也是0.07 三年前2022也是
難怪房板這麼多人吐槽你 真的是要找自己問題140F 04/25 11:47
→ a1280547: 然後歷史低點是0.06% 0.07%講的世界要毀滅了 笑死143F 04/25 11:48
推 zenan321: 這位鄉民急著買房，他的流年大運不好，不適合做重大抉擇
這是2/19的回覆，3月川普開始搞事144F 04/25 11:49
噓 a1280547: 幾年前房貸逾放比0.2多的時候 台灣素不素毀滅惹147F 04/25 11:53
推 drcula: 沒有人買，建商自己買再賣自己就好，反正銀行會貸148F 04/25 11:53
→ ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信153F 04/25 11:56
噓 five07: 0.07 ，股版水準真是越來越慘154F 04/25 11:56
推 YLTYY: 穩155F 04/25 11:57
→ NovaShin: 是，這次雙催化就是新青安跟川普關稅戰156F 04/25 11:57
噓 KoBuKoLa: 0.07% 空空也能高潮 是沒題材了是不是157F 04/25 11:58
推 jei01: 0.07%的逾放率，真是太可怕了158F 04/25 11:58
推 zenan321: 現實生活中，新青安讓很多無殼族上車也買貴。買在高雄不要跳車，高雄會漲上去，它基數不高。159F 04/25 11:59
推 hsu0612: 沒事的 大家別怕 別聽那些魯蛇講的 像那個什麼阿爸人ㄉ 現在不買 難道你要等漲兩倍再買嗎161F 04/25 11:59
→ NovaShin: 覺得低就繼續買呀，幹嘛私底下偷偷跑去賣
重點不是0.07，重點是銀行不借你錢163F 04/25 11:59
推 zenan321: 多看房、多比價、多做功課，議價就會精準165F 04/25 12:01
噓 KoBuKoLa: 銀行不借你是你條件不好 現在利率差一點 買些產品 有人貸不到？166F 04/25 12:01
→ la8day: 還以為走錯版168F 04/25 12:01
噓 ppnow: 標題就是逾放啊，被打臉就換題目哦169F 04/25 12:01
推 Morphee: 天啊啊啊啊啊 0.07% 台灣要垮掉了啦170F 04/25 12:01
→ KoBuKoLa: 整天只會我朋友貸不到，那麼多人貸不到早就上新聞了171F 04/25 12:01
→ zenan321: 這是我給流年大（財）運不好又急買房人的建議173F 04/25 12:02
噓 a1280547: 還在硬凹 真的是不知道在幹嘛174F 04/25 12:03
→ a1280547: 幾年前台灣還有0.2多%的 是現在三倍176F 04/25 12:03
→ NovaShin: 所以我說你們被標題騙走啊，重點我都寫紅字了177F 04/25 12:03
→ bulabowu: 標題下的很聳動 結果實際逾放比才不到1%179F 04/25 12:04
→ a1280547: 你現在轉彎是把前面高潮推的人當白痴是嗎??
真的完全看不懂你在幹嘛 真真挖嘎乃181F 04/25 12:05
→ CMCC: 還是沒啥感覺，轉嫁租金就好了
跟關稅一樣，消費者負責187F 04/25 12:06
噓 KoBuKoLa: 空空慘到只能發這種罐頭新聞帶風向了189F 04/25 12:07
→ NovaShin: 第一線都已經冰天雪地，後知後覺的還在歡天喜地190F 04/25 12:07
推 wait0635: 還沒啦，等很多人跳樓就可以買了191F 04/25 12:07
推 wappie3524: 意思是是銀行準備要找討債集團出去找中小建商討錢了嗎？192F 04/25 12:08
→ KoBuKoLa: 空空只會我朋友貸不到，水位好滿 要不要去查一下72-2歷年水位？貸不到要嘛你條件太差 不然就是你唬爛
72-2只是政府給各行慎選客戶的藉口，沒那個屁股就不要吃那個瀉藥194F 04/25 12:09
→ KoBuKoLa: 房蟲該死 但買不起房的空空更該死 亂帶風向200F 04/25 12:10
推 j32072: 每次看到這種魯空浮木 就是笑笑就好207F 04/25 12:13
噓 a1280547: 這篇是釣人出來被尻喜的吧 前面高潮的白高潮了208F 04/25 12:13
怎麼看都你慌啊
囤房被課稅，換約車門焊死，貸款貸不到
轉約又被建商低自備夾殺
人緊張的時候話特別多，看你慌成這樣就知道
好了啦，趕快去付錢繳稅金/繳工程款/繳貸款唷
ㄏㄏ
推 pttouch: 全國歸戶殺傷力太大？無感209F 04/25 12:16
推 manlike: 好 再推出新新新青安212F 04/25 12:17
推 j8630222: 逾放比很穩定啊 保持歷史新低213F 04/25 12:18
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/25/2025 12:19:10
→ j8630222: 高潮的是不知道總量大數字本來就會高膩 要看逾放比214F 04/25 12:18
→ manlike: 推出百年零息房貸 台版海湖莊園協議216F 04/25 12:19
推 KoBuKoLa: 心得開始說自己轉貼文章不是要喊多空，文末又說快要有甜甜價房子了，想空就大聲喊好嗎，就算你被一篇垃圾新聞騙了，說出來好嗎217F 04/25 12:19
推 blargelp: 啊？你明年交屋喔？阿你們不是覺得銀行保守不貸款，你一戶+信貸了，怎麼交屋?220F 04/25 12:20
→ laechan: 呼叫房板數據哥來說沒事ㄦ沒事ㄦ224F 04/25 12:23
推 F100: 坐等6月美國國債炸開，到時候應該更精彩225F 04/25 12:24
推 hikai: 房市只會放緩 不會跌！226F 04/25 12:24
→ laechan: 國銀房貸逾期放款連八個月走升 就代表這已經不可逆這已經是一種現象,就是逾期、或持續只繳利息苦撐
數據哥則會說這些只佔不良的比例僅多少多少,沒事ㄦ!227F 04/25 12:25
→ s8752134: 啥? 原來他的房子還沒交屋喔???230F 04/25 12:26
→ piliwu: 房版早就把寫這篇的記者打到腫了，0.07%違約率要崩盤，你融資一天殺1000億都覺得沒事231F 04/25 12:26
記者是該抓去打屁股
重點是我畫紅字的地方
台灣的房地產都照著我的判斷在走
覺得我不準的 歡迎對做
看要貼紅單 貼合約書都可以
噓 a1280547: 被打臉幻想別人慌喔 你怎麼會活成這樣子235F 04/25 12:26
→ s8752134: 我還以為他的房子交屋入住了236F 04/25 12:27
→ KoBuKoLa: 空空真的是可愛 亂抓浮木都不怕淹死238F 04/25 12:27
→ a1280547: 歷史低點0.06% 現在接近低點 是之前的三倍低
自己胡說八道被別人糾正在那邊惱羞幻想別人慌
到底是怎麼會好意思成這樣 一點都不害臊239F 04/25 12:27
→ s8752134: 快爆惹拉真的~~ 金年下半年出大事 沒有就明年
再沒有就再遞延 ~ 怎麼輸242F 04/25 12:28
→ laechan: 200704以前也是看起來一片祥和,之後一年內就風雲變244F 04/25 12:28
→ a1280547: 房貸餘額增加本來逾放也會增加啊 不看比例要看甚麼245F 04/25 12:28
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/25/2025 12:28:53
→ a1280547: 你房價漲多少了 放貸金額變多 當然持續走升啊246F 04/25 12:29
→ piliwu: 愈期放款餘額增加跟你老公司呆帳都會增加一樣道理，不會看數字還學人買股票247F 04/25 12:29
→ NovaShin: 他們派人來噓就是怕爆文上熱搜讓他們的貨出不掉249F 04/25 12:29
→ a1280547: 上面人家表都貼了 前幾年逾放還比現在高多少251F 04/25 12:30
推 sid3: 新青安默哀252F 04/25 12:30
→ a1280547: 繼續睜眼說瞎話吧 你繼續表演讓人看笑話253F 04/25 12:30
→ s8752134: 原來糾正錯誤論點是怕貨出不掉254F 04/25 12:30
→ a1280547: 13-20年逾放金額都比現在高 然後說現在要崩了255F 04/25 12:30
→ a1280547: 真的很悲哀 睜眼說瞎話成這樣 數據別人都貼出來了258F 04/25 12:31
噓 KoBuKoLa: 世界奇觀 新聞看不懂怪記者 數字看不懂說別人網軍259F 04/25 12:31
推 Kydland: 要看比率不是看金額 因為絕對金額大 就算同樣的比率下金額也會增加 這叫做數學260F 04/25 12:31
→ a1280547: 自己知道錯也不乖乖閉嘴 在那邊鬼扯別人怎樣262F 04/25 12:31
→ Kydland: 而且真正如果有壞帳 還不會這麼快出來263F 04/25 12:31
→ a1280547: 真的是怎麼會有人好意思成這樣 怎樣的成長環境造就264F 04/25 12:31
→ Kydland: 我自己就是在銀行做授信的265F 04/25 12:32
→ NovaShin: 當然要還沒有壞帳要先出來講，不然又被說馬後炮了268F 04/25 12:32
推 zenan321: 本篇關鍵是銀行放款的風險評估機制顯示對未來看壞269F 04/25 12:33
→ Kydland: 通常壞帳都會有延遲性 因為內部都會有很長的評估流程 和行政程序270F 04/25 12:33
→ a1280547: 拜託一下你講多久了 去年就講出大事了
結果逾放比出來還比13-20低 放貸金額高兩倍
逾放金額還比13-20年這幾年都低 你還真好意思272F 04/25 12:33
→ Kydland: 而且實務上 銀行會儘量用各種方法不要跑出壞帳XD275F 04/25 12:34
→ s8752134: 可是你不是說2023下半年就開始說要注意惹276F 04/25 12:34
→ a1280547: 你這麼先知直接講甚麼時候逾放比會超過0.25%277F 04/25 12:34
→ s8752134: 還說2024下半年出大事 現在又改口說今年下半年278F 04/25 12:34
→ NovaShin: K大專業喔 房地產就跟雷龍的尾巴一樣轉向會很慢279F 04/25 12:34
推 zenan321: 這一篇應該是提醒賴政府要注意了280F 04/25 12:34
→ a1280547: 挖靠不是去年喔 我記錯了?23年就開始講了喔281F 04/25 12:34
→ s8752134: 從房貸違約狀況 真的看不出來去年有啥槓上槓風險說錯 摸摸鼻子認錯 又不難282F 04/25 12:34
→ a1280547: 你這麼先知直接講明甚麼時候槓上加槓的都繃284F 04/25 12:35
→ NovaShin: 沒看對方向就準備被尾巴掃進損益的灰燼了285F 04/25 12:35
→ a1280547: 逾放比超過0.25% 快點 先知嘛 快講啊286F 04/25 12:35
→ s8752134: 知道自己哪邊看錯惹 修正而已 死凹硬凹難看287F 04/25 12:35
→ zenan321: 銀行高層應該是在困惑「我們這個政府真的不知道在忙什麼」288F 04/25 12:35
→ a1280547: 先知快點顯現福音出來拯救世人 快點290F 04/25 12:35
推 kinki999: 真的要跌，要像中國一樣，違約被拍賣291F 04/25 12:35
推 Kydland: 持平來說 當然要注意 但還不需要這麼恐慌293F 04/25 12:36
→ aloness: 中午吃飯時看一下國內新聞，就知道政府在忙什麼了294F 04/25 12:37
推 zenan321: 上醫治未病、中醫治欲病、下醫治已病
銀行那邊可能是沒有與執政核心的溝通管道
只能放新聞提醒295F 04/25 12:37
→ aloness: 管道肯定有啦…不就是管銀行的那些人嘛299F 04/25 12:39
推 ryanCG: 幾個建商朋友聊天都說買氣差到谷底，不過他們都已經肥到流油，還是很爽301F 04/25 12:40
推 Kydland: 金管會都會定期開總經理聯繫會議 找各家總仔討論事情 不會沒有溝通管道 就更不用講其他事務性層級的了304F 04/25 12:40
→ piliwu: 總房貸放款超過10兆元，82億元多少你算算看小數點太多算起來麻煩307F 04/25 12:40
推 ssdd740419: 房價只會漲 請說100000000000遍310F 04/25 12:42
推 CIIIO: 阿龍出事啦 @總裁316F 04/25 12:48
推 gary82gary: 前公司老闆真的是一年買一戶啊，不過就是30人的公司，台灣老闆很賺錢的318F 04/25 12:50
推 yuinghoooo: 沒償還能力還跟你持有成本呢？房子是銀行的好ㄇ321F 04/25 12:51
推 lolicat: 台灣房價只有緩漲和大漲兩種322F 04/25 12:51
噓 klwei: 好了啦 要講幾篇323F 04/25 12:51
→ lolicat: 就算銀行借不到錢 一些放貸公司也能幫你續命三五年所以要看也是三五年後的事 光是現在沒幾個跳樓的就325F 04/25 12:52
問題就是房子買了就是三五年的事情呀
預售屋3-5年蓋好
成屋單一自用6年
所以才說房地產反應非常慢
推 vux: GG328F 04/25 12:53
推 woker: 銀行真雨天收傘330F 04/25 12:56
推 zonppp: 爛尾樓要來了嗎?331F 04/25 12:56
※ 編輯: NovaShin (110.28.24.43 臺灣), 04/25/2025 12:57:17
推 woker: 目前看覺得寫賠售仍跟實價登錄差不多 有點是為了吸引點閱率的332F 04/25 12:59
推 yy2rmrn8: 囤房稅假議題啦 沒多少錢334F 04/25 13:02
噓 a1280547: 啊你直接講明甚麼時候這些槓桿仔逾放率會超過0.25%很困難嗎?不是先知嗎??講不出來喔335F 04/25 13:02
推 agvnol: 加價賣阿！337F 04/25 13:03
→ sbshiu: 0.07%塊陶鴨338F 04/25 13:03
推 kusocomtw: 比率沒變爆高就沒差 跟股市跌點變大一樣 恐慌沒意思339F 04/25 13:03
推 Morphee: 邏輯不好，股房相關性高，看壞房等於看壞股，只是有時滯，現在準備回兩萬，只剩下你一人在哭泣。342F 04/25 13:05
噓 Prof68: 什麼亂七八糟的新聞344F 04/25 13:05
推 zenan321: 房市這一塊，我覺得祿權科忌全部都到位了
喊多做空、喊空做多、喊多做多、喊空做空都齊了345F 04/25 13:09
噓 lnonai: 金融槓桿房蟲可以下去了348F 04/25 13:12
推 theurgy: 少來了 現在不上車更待何時350F 04/25 13:14
噓 PTTMAXQQ: 竟然拿世界第一低違約率的新聞拿來當利空放…
數學不好就不要再現了，不忍直視351F 04/25 13:15
推 paunch: 太恐怖了，還是租房子安心358F 04/25 13:26
噓 s920355: 貸不下來不會換一間喔 銀行那麼多361F 04/25 13:34
→ kimula01 …
推 kimula01: 一半法人三成投資客 所以自住的只有2成????362F 04/25 13:34
推 Morphee: 別傻了 你要怎麼區分投客跟自住364F 04/25 13:36
→ NovaShin: 等你找了五間都沒得放就知道事情大 條 了365F 04/25 13:36
→ chresh: 在大罷免，沒空啦366F 04/25 13:36
噓 a1280547: 你為什麼不敢說哪一年逾放比槓桿仔會破0.25%
猜得對一戰成名啊 你這麼神這麼先知無法預測?368F 04/25 13:38
推 jojoestar: 最好房蟲都趕快賠錢跳一跳 太舒服啦370F 04/25 13:39
推 carkyoing: 我要看到泡沫化 全台灣空中都空中飛人371F 04/25 13:42
推 gbman: 沒事拉!加價賣CC372F 04/25 13:46
推 t0115: 補助 補助376F 04/25 14:09
推 pucca068: 這種東西都是連鎖效應～等到你覺得嚴重已經來不及了377F 04/25 14:10
噓 sspider0829: 窩4覺得吼 你等等崩盤再來說 不然出大事一年延過一年 結果是股市崩盤不太好看378F 04/25 14:14
噓 nocash: 笑死人了，一半是中小企業主，三成是投資客。政府打房哩380F 04/25 14:16
噓 bob1211: 0.07%說要崩盤，盤你妹啦382F 04/25 14:21
噓 nidhogg: 逾放比就沒有變也能吹一篇
而且0.07%逾放比低到靠邀
房市短期要看成交量、成交金額
另外還有銀行整體逾放，老實說現在這數據就是，沒有變化。385F 04/25 14:33
推 chatbra: 這新聞很鬼，是寫給想逢低入市的人看的嗎？392F 04/25 15:32
噓 ca5hf1ow: 哇~自稱房板2024年救世主現在要來股板當救世主了嗎不過提醒你不要太不爽，會影響判斷的，例如你看到三井的態度就很不爽一樣
心情不好判斷力通常也會下降~要當救世主要三思捏
話說可以問問你"建設公司的法務朋友"，分析這篇嗎？是說文中說要注意中小建商的倒帳潮~不知道你那建設公司是大還是中小型的...有沒有一些有用的資訊呢？394F 04/25 15:39
噓 aa00788: 股版可以推爆世界第一低的違約率 看來最近股災少年股神受傷很重啊 這麼眼紅cc401F 04/25 15:45
噓 nidhogg: 房板救世主是什麼鬼，台灣各類逾放都還在超低檔
一般也是企業違約先開始爆，再遞延到信用卡、信貸，最後才是房貸
關稅戰是讓景氣前景有疑慮，但連企業都還沒開始爆，離真的大風險還很遠404F 04/25 15:55
推 Refauth: 才82.3億元......409F 04/25 16:14
→ proudC: 現在這情況要跌還是很難，台灣人太有錢410F 04/25 16:56
→ NovaShin: 山雨欲來風滿樓 很羨慕你們什麼都不知道411F 04/25 17:45
噓 nidhogg: 股板是流行寫作文嗎，拿別的數據說房市有風險還可信一點，逾放比目前就是超低412F 04/25 18:14
→ opm: 等逾放8兆再來吧?414F 04/25 18:42
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