看板 Stock作者 cjol (勤樸)標題 [新聞] 房市低迷救買氣！ 高雄建商開第1槍讓利「時間 Sat Jun 14 20:32:37 2025
房市低迷救買氣！ 高雄建商開第1槍讓利「送裝潢家電」
2025/06/12 中時 柯宗緯
高雄房市在限貸令影響下呈觀望態勢，建商紛紛祭出優惠搶攻買氣。興富發指標建案「中
山鉑悦」率先開出第1槍，推出「All in One精裝修＋五大家電」方案讓利，讓購屋者帶
一卡皮箱直接入住，無需等待裝潢。興富發代銷事業特助苗青德表示，此舉讓買房更輕鬆
，兼具便利與質感，滿足自住客需求。
高雄車站周邊大都更計畫啟動，新站落成、高鐵南進及土地活化三大利多，帶動產業、交
通與商業機能融合，吸引人流與金流。「中山鉑悦」位於中山一路首排，鄰近民生圓環綠
廊道與3.8萬坪中央公園，集地段、綠意、機能與交通優勢，成為不少建商卡位的地段。
為刺激買氣，「中山鉑悦」祭出高雄首見的「大方送」策略，購屋即贈全套日系精裝修與
冰箱、冷氣、掃地機器人、洗衣機、飲水機等五大時尚家電。苗青德指出，約70％預約客
戶為自住客，此方案讓購屋者省去裝潢時間與費用，2029年完工後僅需自備床組、沙發與
電視即可入住，省心又省力。此外，統一精裝修避免交屋後住戶各自裝潢的噪音與困擾，
確保居住品質。
專案經理陳俊偉表示，裝潢過程常見問題如溝通不良、預算追加、工期延誤等，讓購屋者
頭痛不已。「中山鉑悦」的精裝修方案不僅節省數個月裝潢時間與費用，還嚴格把關施工
品質，提供後續保固，讓購屋者無後顧之憂。
「中山鉑悦」預售案總銷約90億元，規畫550戶、21至41坪的2房與3房產品，將於6月14日
正式開賣，每坪售價48萬至60萬元。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250612004616-260410?chdtv
心得/評論：
不要被騙了
這是因為怕實價登錄把房價拉下來
是一個不給你低登的做法
用這個方式來還可以在房地合一減一點 對賣家有利
興富發 2542看穩?!
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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※ 作者: cjol 2025-06-14 20:32:37
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推 ch333: 加價賣阿3F 06/14 20:36
推 sova0809: 老共那邊早就玩過了 繼續下去 大禮包越來越大包XDD4F 06/14 20:38
→ DDDDRR: 營建成本一坪14萬算頂 現在鋼鐵有在降 讓利XD6F 06/14 20:38
推 bamama56: 哈哈興富發哈哈
投資客都退場才是大問題吧18F 06/14 20:47
噓 A816: 造謠？買氣低？有政府怎麼可能沒人買房？20F 06/14 20:48
噓 gigikaka: 裝潢？！？ 家電？？不如打對折比較實際21F 06/14 20:49
推 sova0809: 這幾年貸款壓力應該還是會很緊 建商自己金流要注意22F 06/14 20:49
推 roder: 我信了23F 06/14 20:52
推 poeoe: 不然要怎麼賣 讓利最簡單啊24F 06/14 20:53
推 wekaytw: 年底就知道了 急啥？25F 06/14 20:54
→ chungj: 發哥專蓋人類飼養籠26F 06/14 20:54
推 tttt0204: 再說一次，沒有建商房蟲跳樓，我可是不信的27F 06/14 20:55
推 maniaque: 讓屯房投資者資金斷鏈比較實際28F 06/14 20:56
→ ppit: 讓甚麼利? 台灣房市只有賣不掉加價賣29F 06/14 20:57
推 x58420: 沒降價都是假的30F 06/14 20:58
推 b425k1719: 善化那個鳥不生蛋的鬼地方要一坪30萬喔…
以前10萬都沒人要耶31F 06/14 20:59
推 kai970621: 發哥的案子然後跟我說都自住客再買？35F 06/14 21:03
→ OAO5566: 送家電衝三小，廠牌又不能自選41F 06/14 21:09
→ okbon: 幸福發不就9成都投資客43F 06/14 21:10
推 anyu0805: 網紅有講今年先撐著，崩盤等明年！44F 06/14 21:11
推 DAEVA: 急了!45F 06/14 21:12
推 start0917: 不是每個人都年收150萬的
這盤崩定了47F 06/14 21:13
推 b54102: 送家電那還好吧50F 06/14 21:14
推 YSJ543: 怎麼可能崩 ! 加價賣!加價賣51F 06/14 21:15
噓 sspider0829: 48…這抹爛的位置 賣48還說讓利！
哪個87還在買南高？？？52F 06/14 21:16
→ jokem: 新青安也是等跳樓55F 06/14 21:17
推 bigkuan: 投資客幫QQ, 還在只會漲不會跌嗎57F 06/14 21:19
噓 lionghe: 拉高售價再送…老招了啦58F 06/14 21:20
推 Hina: 送 ??
直接把價格加在裡面啦 送??
送裝潢家電這招都幾年了59F 06/14 21:23
推 tswen: 還不是灌入房價62F 06/14 21:24
推 sunsamy: 版主怎麼可以讓這種劣文出現在這看板上!63F 06/14 21:24
→ kcg123: 股版都反指標,一鍵買入.66F 06/14 21:26
→ KFC007: 你不買我不買明天建商折價賣67F 06/14 21:26
推 ru04hj4: 這幾年給基本的吧 以前還有送冷氣69F 06/14 21:28
推 DWR: 這根本不是讓利 裝潢不是自己要的 把裝潢成本灌進去房價 到時候你要賣 人家才不要你建商送的爛裝潢爛電器，到時候只能賤賣了70F 06/14 21:31
→ a9564208: ？？？這叫日式裝修？當我沒看過日本裝修節目73F 06/14 21:31
噓 Dean997: 讓利？讓你老母！每坪賣48～60萬勒74F 06/14 21:32
→ DWR: 建商為了讓實際登錄能繼續一案疊一案 什麼都能搞出來76F 06/14 21:32
推 umaga1: 現在問題不是不想買 是貸不到78F 06/14 21:33
→ frank01: 對建商而言，實價登錄價格一定要撐著啊，要不然投資客大舉退場，買盤整個不見。79F 06/14 21:35
→ perlone: 又開始送東西了 開始急了81F 06/14 21:35
推 tomdavis: 建商讓利 從賺100%讓到賺90% 傷筋動骨!!82F 06/14 21:35
推 tmacor1: 投資客一堆 到時候看要出貨給誰 準備人踩人84F 06/14 21:36
推 woker: 就不喜歡他們裝潢的怎麼辦85F 06/14 21:37
推 rrroooqqq: 高雄台積電還能蓋幾廠啊？投資金額被美國瓜分，然後台灣現在又有缺電危機...當初因為台積電炒了不少價格吧，現在吐回去剛剛好而已88F 06/14 21:39
推 YSJ543: 可憐的不是投資客是那些自住買高價的 抵押品打折會92F 06/14 21:39
→ andieschen: 富發牌都投資客在買的 現在預售屋不能轉讓了要賣給誰94F 06/14 21:40
推 web1379: 不夠 打6折再通知我96F 06/14 21:41
→ inmee: 現買現套 誰要買?98F 06/14 21:44
推 wheado: 台灣不太會崩盤，不知道在怕什麼103F 06/14 21:47
→ frank01: 新竹科技業發展多久,房價才到6字頭,楠梓投資客短短幾年就想把買在2,3字頭的炒到5字頭賣給GG員工,當GG員工都傻子嗎？104F 06/14 21:47
推 sai82320: 一坪開到50以上 叫讓利..110F 06/14 21:52
推 yfhao: 樓下說個案113F 06/14 21:59
→ ahg: 降價不就好了，沒有賣不掉的房子114F 06/14 22:01
推 coolcat2p: 房屋稅幾乎沒有，但架不住人直接沒有119F 06/14 22:05
推 Adrian: 2房1500-2000萬，後續到底找誰接手XD126F 06/14 22:15
噓 kiboryin: 自己用有裝修問題 你給的就不會有？127F 06/14 22:16
→ budaixi: 你不買，我不買，明天降..128F 06/14 22:16
推 paunch: 房價好像快下跌了，還是先租房子安心129F 06/14 22:16
推 qaz630210: 房地產支柱不外乎是籌碼跟需求，籌碼72-2鎖住，需求130F 06/14 22:17
推 DDDDRR: 這案還有梯戶比的問題 房板之前有人去說明會131F 06/14 22:17
→ qaz630210: 結婚率跟生育率雙降，蛋黃區外鬼價格賣不掉剛好而已132F 06/14 22:18
噓 antiUSA: 一坪五十萬買興富發是傻嗎134F 06/14 22:21
推 repast: 家電超便宜好嗎 別被建商騙惹135F 06/14 22:25
推 sid3: 人越少 房價越高 投資縮手馬上反應136F 06/14 22:25
→ godaa: 請開始你的表演138F 06/14 22:30
推 achiyeng: 裝潢裝起來 瑕疵順便藏起來 發現後很多剛好過保固139F 06/14 22:40
→ Wolverin5566: 假賽 建商找的裝潢 不如自己找
等到你要交屋 地不平你等著哭死ㄅ140F 06/14 22:41
→ Gsun: 你們建商炒太高囉 下去吧143F 06/14 22:47
推 tbes: 裝可憐？炒房政商賺翻了！144F 06/14 22:51
推 pppopp: 你不買我不買自然下修145F 06/14 22:54
噓 YLTYY: = = 笑死146F 06/14 22:56
→ aloness: 現在台要開始送家電？ 看來還早147F 06/14 22:56
推 Haerin520: 說好的不會跌呢 賣不出去加價賣啊148F 06/14 22:59
噓 combo9527: 裝潢如果是可以實報實銷去跟建商請款的話還不錯，但如果是建商找統包來做的話，品質堪憂149F 06/14 23:07
→ kamp4590: 看起來 量還跌不夠深 大家加油151F 06/14 23:08
→ mq778: 房子那麼小不買個兩間根本不夠住152F 06/14 23:10
噓 x8931139: 讓利？ 直接降價不就好了 送裝潢跟家電 肯定很破爛155F 06/14 23:20
推 a5656565: 中小建商會不會送一送變爛尾樓啊156F 06/14 23:26
噓 dzzdzx: 漲兩百萬送家電喔～大讓利157F 06/14 23:28
→ mdkn35: 誰要去高雄158F 06/14 23:31
噓 Fukker: 高雄還住20坪。。160F 06/14 23:35
推 Betterdays: 房價下來 就有錢裝潢買家電了不是嗎== 好噁心161F 06/14 23:36
推 jei01: 今天開賣，這不是打廣告，什麼才是廣告162F 06/14 23:43
推 Ray1018: 還不趕快買起來 你們不是認為房價只會漲嗎164F 06/14 23:47
推 oops7655: 冷知識：不要蓋就不會虧錢了165F 06/15 00:09
推 Yogin: 加價賣最好賣166F 06/15 00:10
→ aloness: 建商裝潢是中看不中用…
當日租旅館勉強還可以171F 06/15 00:25
推 michang64: 台灣房子真的很好笑，
這麼貴，建材還很爛173F 06/15 00:28
→ chiz2: 低個懶叫175F 06/15 00:28
推 SRT0619: 2023新青安+5年寬限期 房價要崩也還要再3年176F 06/15 00:28
推 jagger: 傻了 房子賣不掉要加價賣啊177F 06/15 00:42
推 Phamalpha: 48-60 這是同一個建案的Range?179F 06/15 01:34
推 peterlee97: 之前看資料 營造成本就一坪10萬 就是很頂了 上面14萬更誇張的料182F 06/15 02:45
噓 hegemon: 送裝潢家電有屁用，都是用便宜貨吧186F 06/15 03:41
→ mopigou: 老招，再來就是送豪車188F 06/15 04:38
推 NTUT56: 十年前遠雄就送全熱交換器189F 06/15 04:44
推 g9911761: 那種價格就不是給認真工作生產 努力生活的人買的
可悲192F 06/15 07:04
推 QooSnow: （~@暖市~，~玩水囉！~喜歡~玩水的人~，~可以住在~暖市！@~嘻嘻。）194F 06/15 08:00
→ Ilou: 坐等寬限期好戲 哈哈 周圍早就有人在硬撐或撐不下去196F 06/15 08:14
推 hotfeer: 至少態度好，之前高雄看房遇到一個看我年輕一直嘴我買不起，拜託我都可以付現了，我老婆一直在偷笑199F 06/15 09:37
→ afg12: 送家電勒 … 完全不會想去買這價位的房子 高雄漲太高了 但薪資根本支撐不了房價 再來講新青安 拉了一堆想炒房的人進來 三年後寬限期到 一堆準備套或法拍的房子 連高雄中古透天之前炒的時候一堆開800萬以上的 房齡45年以上，最近看房全開始下修了 再炒啊…201F 06/15 10:22
推 sks11134: 每個人買房都想賺錢，不是自住出發。誰要接盤208F 06/15 10:59
推 pppopp: 就薪資而言高雄三房平車1500以上收支比都超過，一堆追價接盤俠209F 06/15 11:00
→ sks11134: 繼續炒吧，還是那句話沒穩定工作的不要學人家買房211F 06/15 11:00
噓 NEX4036: 假的 房價只漲不跌 買不起的酸酸又在高潮了212F 06/15 11:19
推 bgover: 不就回雙北了215F 06/15 12:13
推 wekaytw: 坦白說 高雄就領那種垃圾薪水的 沒辦法負擔這種房價啦 假科技業 石化業 金屬業 就不知道房價在噴什麼的 身邊有上車的都上了 打算不生小孩養房一輩子216F 06/15 12:29
推 wekaytw: 所以少子化到底跟房價有沒有關聯 不能說絕對相關 但也是正相關 身邊這兩三年上車的就不打算生 沒上車的也不打算結婚220F 06/15 12:47
推 lin821: 不用送 等降價223F 06/15 13:30
推 nady0953: 高雄每坪50 買到撞到笑死人224F 06/15 13:56
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