回上層
Disp BBS
看板 Stock
作者 NovaShin ()
標題 Re: [新聞] 央行周四理監事會 抗通膨…不排除雙率雙
時間 Mon Sep 14 19:58:04 2026

※ 引述 《d8917936》 之銘言：
: 中央銀行周四（17日）將召開第3季理監事會，為對抗通貨膨脹壓力，雙率政策可能同步
: 出手。金融圈人士指出，面對中東戰火再度推升能源與進口成本，加上國內油價終結「連
: 六凍」，央行近期先讓匯率走強減輕輸入性通膨壓力，也不能排除本周再升息半碼，形成
: 「雙率雙升組合拳」的抗通膨政策。
2024-1-2我在股板有發一篇文
現在回去看吧
看我有沒有說錯


最近房子要交屋
運氣比較好2020買的
那時候買50出頭萬/坪
去年底銀行對保的條件
首購大概2.45%-2.55%

等到今年要交屋的時候
台x 中x 土x 華x
說額度不夠了開始擋撥


運氣好找到郵局首購方案（非新青安）
我們那附近成屋大概80-90
所以50出頭放款鬆鬆 妥妥快快的

前兩年2.035%
後28年2.365%
寬限期還兩年

跟郵局承辦閒聊
說現在是不是真的很緊
他說對呀
好險你早先前買的（價格低好鑒價）
好險你離開房地產（地產業嚴打不給八成）
好險你是我們局第一個來問的（額度夠)

他們下半年也沒水位了

我就問他
如果2023-2025買在歷史糕點的
貸款你們會放嗎

他就給我一個苦笑…

2023-2025 FOMO追高的
如果買的不幸是二屋 三屋 四屋
後面如果沒有足夠現金
可以看2542
第二季有一筆四億的收入從哪來

當初講的房地產五部曲
大小平小大
大賺 小賺 平轉 小賠 大賠
現在已經走到平轉跟小賠中間了

由於地產的滯後性很強
就跟你拍雷龍的尾巴一樣
會有反應的時間
不是不反應
而是反應很慢

但很慢不是很弱
房地產大金額
揍到會內出血五臟俱廢

https://i.imgur.com/YTtBnSb.png


問題來了
如果這個人不只買一間呢？
他手上如果還有四五戶呢？

問題來了
如果被沒收後
這個房子還要拿出來賣嗎？

問題又來了
如果這個房子被沒收後
拿出來要賣原價嗎？

問題又又來了
如果建商沒收一堆房子
最後還是要拿出來賣
投資客一堆房子要交屋轉賣
市場供給放大
銀行房貸緊縮
預售不可換約

那是不是早餐店大冰奶+鐵板麵
然後
https://i.imgur.com/g8E0f7x.jpeg



老實說目前看不到任何解法



房子是幸福，遮風避雨
傳宗接代，享天倫之樂的地方
看到一隻金雞母被一群貪婪的蠢貨開膛破肚
一個投入12年的產業
被一群無知貪婪愚笨的人搞爛
從一開始的憤怒
現在已經變成哀莫大於心死
真的覺得很悲哀



好奇當初那些槓精
如果再給你一次機會回到兩年前
看到有個人在網路上叫你不要亂開槓桿
你會聽話保守
還是像個低能兒一樣槓上加槓
然後往火山裡跳嗎
https://i.imgur.com/6tGPzWF.jpeg



補個笑話
由於我們代銷有些獎金
交屋後才會給
2025我有收到一筆代銷的尾款
台x在對保的時候
看到那筆款項進來
懷疑我跟地產業還有瓜葛
有可能不讓我貸款


好加在當下我有郵局了
所以安然過關





但….



https://i.imgur.com/SbOfBzp.jpeg

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.118.89 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2026-09-14 19:58:04
※ 文章代碼(AID): #1gf-5Eua (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1789387086.A.E24.html
※ 同主題文章:
[新聞] 央行周四理監事會 抗通膨…不排除雙率雙升
09-14 09:06 d8917936.
Re: [新聞] 央行周四理監事會 抗通膨…不排除雙率雙
09-14 19:58 NovaShin.
推 id44kimo: 你那麼老實，房蟲怎辦1F 09/14 20:01
推 davidaustin: 要崩盤沒，想買800萬的蛋白2F 09/14 20:03
→ jonywalker: 股市一堆小白,比例上而言房地產少,房產超級有錢人多3F 09/14 20:07
→ a0808996: 國泰理財型房貸有看 聽說也是無情收傘
                   嗎?4F 09/14 20:08
推 all035: 銀行沒錢給你貸  股票怕新高不賣 無限迴圈6F 09/14 20:09
推 qscxz: 期待進入第五階段7F 09/14 20:10
推 dreamdds: 真的好險22年有買8F 09/14 20:15
推 Kobe5210: 台灣人用10年的實際行動在抗議過度女權+過度炒房9F 09/14 20:17
→ tony15899: 新青安3.0 4.0 5.0 準備上場 不要不信10F 09/14 20:17
推 billkira: 房版蟲蟲跟仲仲要跨版噓你了11F 09/14 20:18
推 gn02620938: 沒差啦 加倍賣就好12F 09/14 20:27
推 aimgel: 16年就買了 還漲了一倍 舒服13F 09/14 20:29
→ future9210: 16年買0050都不知道幾倍了,是舒服啥.14F 09/14 20:34
推 A0908: 反正已經炒房炒到絕子絕孫了，再炒下去也不會更慘了15F 09/14 20:36
→ bndan: 本來房地產的籌碼當然是有錢人佔多數 跟股市牛皮股一樣 後來經過事件 牛皮股被炒上去 這時呢 FOMO仔又槓上加槓的衝進去搶"末班車"...只能說末班車沒問題問題在於是開往哪 XD17F 09/14 20:36
噓 lltools: 要選舉了捏 怎麼可能升 後面還有新童安還沒上 緊張?21F 09/14 20:38
推 WANGSH: 台灣丸了22F 09/14 20:39
推 aloness: 你還算有心的，我很早就懶得講了23F 09/14 20:42
噓 edison901: 四大擋播，郵局播所以輕鬆？輕鬆四大擋個屁，吹再吹24F 09/14 20:42
→ aloness: 最近pkis衛隊悶到自己人互相吵起來，看戲就好26F 09/14 20:43
推 goodman5566: GG是啥拉機嗎27F 09/14 20:44
推 dapple: 這幾年股市大賺的一堆 房價跌接盤俠很多啦28F 09/14 20:44
→ dreamnook2: (′・ω・‵)繼續加價賣 繳不起讓人撿法拍(X)29F 09/14 20:46
噓 CYL009: 你怎知道雷龍傳導很慢30F 09/14 20:47
→ aloness: 那也要跌夠啊…31F 09/14 20:47
推 LAURANCE: 五年32F 09/14 20:48
→ aloness: 先等股崩吧，資金鏈破裂了，房價才會跟著被波及33F 09/14 20:50
推 M2Z588: 政府要負責，再說選舉到了！要馬原價買回！34F 09/14 20:52
推 neil0611: 開心 絕子絕孫 房子變鬼屋35F 09/14 20:54
噓 IBIZA: 房版+~老師又來了36F 09/14 20:55
推 kevinsun0423: 笑死 要講幾年37F 09/14 20:56
→ IBIZA: +~老師我請教一下，2023年底你預言國泰指數兩年內要跌2023年初，也就是從138跌到131，結果呢？沒跌反而漲到169？38F 09/14 20:56
推 tist: 房價只漲不跌，跌政府會救，安啦！41F 09/14 20:57
→ IBIZA: 人家電視上的+~，預言跌但沒跌都會重播避風頭42F 09/14 20:58
推 CRonaldo07: 房地產的外資是移工嗎？43F 09/14 20:59
推 westmoney: “房子是幸福，遮風避雨、傳宗接代，享天倫之樂的地方”，看到這句，感慨萬千…感謝你的好文44F 09/14 21:02
推 mars56: 到底崩盤了沒  我錢都準備好了46F 09/14 21:05
推 peter8543: 台灣升息對通膨沒用47F 09/14 21:09
→ q888atPt: 光經濟很好就可以升起來放 不然以後怎麼降
日韓又都升 至少半碼吧 板上釘釘48F 09/14 21:12
→ daniel6412: 我就知道又是你嘻嘻50F 09/14 21:17
推 aoc3: 你說大實話房蟲會不開心嘻嘻51F 09/14 21:22
推 ter2788: 錢要嘛股市要嘛債券誰還借給房產阿52F 09/14 21:25
推 PeikangShin: 油噴上去  殖利率噴上去  遮瑕友人緊張了 緊張了53F 09/14 21:33
→ johnny378194: 敲碗江翠新家裝潢開箱54F 09/14 21:36
推 rubberking: 誰叫開大槓桿，賺的時後會分嗎？55F 09/14 21:46
推 EQUP: 那就降價給我買吧...好不容易這兩年靠股市賺了點頭期款，房子便宜賣我可好56F 09/14 21:47
→ zagato: 炒房的都有錢人，幾年都翻倍賺，不用替別人擔心58F 09/14 21:48
推 aimgel: 這麼會猜 你乾脆去簽樂透59F 09/14 21:49
推 MinJun5566: 這只是剛開始…60F 09/14 21:56
噓 wwh: 夢裡什麼都有XDDD61F 09/14 21:57
噓 dannywhat: 聽你在放屁62F 09/14 22:01
噓 scarrony: 失業代銷又再唬爛了，在網路上亂放砲搞到自己失業還有臉一直講63F 09/14 22:08
這個人就是房版代表作
3x萬賤賣青埔
結果青埔漲到5x萬
幫你算一下少賺四百多萬

少賺賣飛已經夠可憐
還去追高快7x萬的竹北
算一下賠兩百多萬

以前看你們這種人在這邊叫囂
多少會有些不爽
但現在就是覺得可憐

知道越多,就知道你們之後會遇到什麼
可憐
※ 編輯: NovaShin (114.36.118.89 臺灣), 09/14/2026 22:42:56
噓 lltools: 緊張個屁  還有新童安 新孫安還沒推出 愛買的就買65F 09/14 22:52
推 q541700: 把民生必需品當金融商品炒每個國家都踩過，爬帶的是踩了之後當政績下死下種的政府66F 09/14 22:58
推 RealID2018: 房版崩潰豪爽喔，某些人最愛的國泰在收傘了
哈，有人套一堆又貸不到成數看怎麼辦68F 09/14 22:59
推 kkchen: 郵局存款超過100萬是沒又利息的.存款太多郵局虧本..70F 09/14 23:00
→ RealID2018: 我手上某上市建商台中的案子，有預售屋解約被沒收將近250萬，連我看了都痛
真的超狠
我待過的某公股，幫人向以前主管問房貸都被勸退
說他們整批房貸都在排隊撥了，根本沒辦法接新案
年底交屋的自求多福71F 09/14 23:00
推 kkchen:                      有77F 09/14 23:05
→ RealID2018: 以前看人賠錢還會覺得有點可憐，現在完全覺得活該78F 09/14 23:05
推 GreenGear: 選舉要到了  又要房市大撒幣了嗎79F 09/14 23:14
推 qk31330: 我們明天見80F 09/14 23:18
推 Delerium: Nova大勸世好文必推81F 09/14 23:25
推 maxsky: 我認識的有錢人都是買黃金店面，地點好新舊不拘，或是買土地蓋停車場養地，買大樓當包租公婆的倒是沒有82F 09/14 23:35
推 hypolen: 趕快崩吧 等好久了85F 09/14 23:57
噓 scarrony: 失業代銷仔好氣唷，哈哈哈哈86F 09/15 00:04
推 Jimmy1094: 房子是有得住就好 給投資客搞的該住的沒得住 寧願養蚊子 死好87F 09/15 00:19
推 Riesz: 二屋 三屋 四屋...  妳怎麼擔心他們  買菸賠菸
     買房賠房呀~~89F 09/15 00:21
推 cdcardabc: 房蟲果然跨版崩潰91F 09/15 00:46
推 repast: 馬上有房蟲跨版來崩潰跳腳cc92F 09/15 00:51
推 rhrh1129: 房蟲崩潰嘍哈哈93F 09/15 00:52
推 HAHAHUNG: N大大獲全勝94F 09/15 01:11
→ mono1023: 所以升息會加速大冰奶嗎95F 09/15 01:29

--