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看板 Tech_Job
作者 lopestandard (Heineken)
標題 Re: [請益] 房市 v.s. 薪水
時間 Thu Jan 20 13:49:20 2022

※ 引述《BangGod5566 (忠孝東路走九遍)》之銘言：
: 各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實，
: 但是誰叫竹科的人買得起
: 如果今天有得選擇
: 新北房子2200萬（有捷運）薪水250萬
: 竹北房子2500萬薪水300+萬
: 房子條件工作環境壓力都差不多，
: 各位會選哪個？
: 小弟心裡的平衡點大概在這裡，新竹這個塞車機能差的地方如果沒有這幾年高薪支持基本
: 上沒有優勢，如果保持5年這個營運水準，只能說新竹多賺一點以後換會鄉下養老比較輕
: 鬆

  建議抱持三個觀念，讓你自己可以好好待在竹科工作

  1. 不要一間房住一輩子

  2. 房子可以買，但不要買下來

  3. 莫當最後一隻老鼠


  基本上就算你是買全新的房子，一間房子要住一輩子對大部分的人是很困難的
  所以你也不要用要住一輩子的想法來選地點，甚至讓工作去遷就
  在哪裡工作就在哪裡買房，比較貴也沒關係，反正你遲早會賣掉的

  房子無論是2200萬還是2500萬，只要你在職時還能負擔，並維持部分無收入時預備金
  就大膽放心買下去吧。但記住，是可以買，但不要買下來(將貸款付完)
  既然是上班族，台灣的稅制買房子可抵扣的稅額比租屋來多
  以買代租、以銀行為房東在有一定經濟實力底下比租屋還好

  不用糾結你房貸付不付的完、竹北值不值2500萬，反正你遲早會賣掉的


  最後，因為房子無論2200萬、還是2500萬，其實都沒有買下來的價值
  這裡講的買下來，是指犧牲你人生中擁有的2500萬+利息，來換一個水泥空間，
  而在你進棺材前不把它變現來花
  這一個觀念應該最重要:請在房子價值還不低於你入手價格前(最好還有增值)
  且工作錢存夠了，把房子賣掉、找一個沒有太過炒作的城市、國家
  花個500-1000萬弄個真正想住、能安身立命的家
  剩下的幾千萬，可以好好花、好好享福

  不用謝

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※ 文章代碼(AID): #1XwFVY5B (Tech_Job)
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※ 同主題文章:
[請益] 房市 v.s. 薪水
01-20 13:22 BangGod5566.
Re: [請益] 房市 v.s. 薪水
01-20 13:49 lopestandard.
推 BangGod5566: 但是前提就是有的選擇，你要無聊的工作這幾年多存一點，還是生活方便一點多工作幾年1F 01/20 13:53
→ lopestandard: 反正都是過程，選自己開心的最重要3F 01/20 13:55
推 qurs: 沒有太多炒作的國家感覺很難選
而且會在竹科高收入拼高價房貸的 要他老了出去也難4F 01/20 13:55
→ lopestandard: 如果居住地生活飲食交通會影響到工作不開心6F 01/20 13:56
推 ru04hj4: 很多人都說賺幾年要告老還鄉 結果......7F 01/20 13:56
推 tobashi: 不錯 推8F 01/20 13:56
→ lopestandard: 那就選過程會開心的9F 01/20 13:56
推 stan411: 推!! 不同觀點10F 01/20 13:56
→ qurs: 一輩子綁在這土地上 朋友家人記憶之類 老了才出去QQ11F 01/20 13:57
→ lopestandard: 能在竹科賺300萬 本身實力、適應力、語言應該都不錯我個人覺得目前如果目標到了 搬去泰國、東南亞還行12F 01/20 13:59
推 qurs: 你說得對 但就算背房貸 台灣生活起來還是很舒服方便14F 01/20 14:00
→ lopestandard: 別忘了反正你以後還是可以回來用健保的XD15F 01/20 14:00
推 iamok329: 推16F 01/20 14:02
推 hellk: 回歸原點，投資自己成為可以擁有多選擇的人17F 01/20 14:03
推 bobovillage: 放棄家人朋友所有的一切遠走他鄉？！ 這是跑路吧~18F 01/20 14:04
→ hellk: 很多人就是沒得選擇，只好在爛地方，爛公司活一輩子19F 01/20 14:04
→ lopestandard: 有人提到跑路 台灣的房價收入還沒有讓人想跑路嗎?20F 01/20 14:05
推 bobovillage: 今天的新聞，高雄甲仙62坪的大樓總價30萬元，不用到泰國也能擁有。21F 01/20 14:09
→ lopestandard: 推樓上，其實也真不用離開台灣 珍惜生命 遠離炒作23F 01/20 14:11
推 jasontmk: 真有趣... 看你要錢還是要生活啊
缺錢的就乖乖去爆肝賺錢 別想太多了
不缺錢的話 看你想怎樣都ok啦
人生就只有一次 端看施主的選擇～24F 01/20 14:16
推 ebeta: 現在連自己家鄉都被炒爆，也回不去啦28F 01/20 14:22
→ lopestandard: 老爸老媽可以留房子給你，因為房子只佔他終生收入的29F 01/20 14:25
推 philip2364: 正解推30F 01/20 14:26
→ lopestandard: 400萬。你要留房子給小孩，可是佔終生收入千萬31F 01/20 14:26
推 bery: 大環境變差的話  你的2 3點是互斥的喔
應該說大環境變差  你的2 3點不是想做就做的到32F 01/20 14:28
→ R3hab …
→ R3hab: [url=https://imgur.com/bHmnOzR]https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg[/url]34F 01/20 14:29
→ R3hab: [url=https://imgur.com/OB5723N]https://i.imgur.com/OB5723N.jpg[/url]
→ lopestandard: 第3點要做到，要先有強健的1、2點。有決心說跑就跑36F 01/20 14:32
推 justdoit: 沒小孩的話就不用擔心貸款還不完37F 01/20 14:37
→ lopestandard: 貸款就算付的完，建議還是貸款來抵稅38F 01/20 14:43
推 w60904max: 的確 給中產階級一個新觀點
這樣房版的 以買代租 和 盤子價 兩件事就不會衝突了39F 01/20 14:44
推 jengmei: 不要買就好41F 01/20 14:45
→ lopestandard: 樓上，這樣的觀念是不是給炒房的一劑強心針呢?
只是以前買房觀念像找老婆
現在價格再盤也沒關係，反正我只是找炮友42F 01/20 14:46
推 xxp680: 打不贏就加入的概念45F 01/20 14:47
→ lopestandard: 不要當最後一棒做回收業者就好46F 01/20 14:47
推 w60904max: 中產要走自己路的 既不是炒房 也不是買不起房哇哇叫有工作機會的地方 像竹科 一直都是在抓交替XD47F 01/20 14:50
推 wrt: 不要害人耶，未來房市跌，遲早要賣出去的結果通膨沒賺到，房子還虧1000萬49F 01/20 14:51
推 darkdogoblin: 你單身的話，不然要另一半認同，難51F 01/20 14:52
推 Morphee: 跟辣妹要被壯漢強姦反抗不了自我幻想說是免費爽依樣自欺欺人想說服自己買下去而已52F 01/20 14:53
推 w60904max: 雖然需要說服另一半 但應該比租一輩子房更好說服54F 01/20 14:58
→ lopestandard: 房市總是緩跌暴漲，各位看2014-2019以及2019至今55F 01/20 14:58
推 jasontmk: 花2000萬買了房 養屁孩 還希望房子漲到5000萬？56F 01/20 14:58
→ lopestandard: 沒有要害人，所以才加第3點啊。不要當最後一隻老鼠57F 01/20 14:59
→ jasontmk: 還是龜在新竹爆肝卡實在 加油～58F 01/20 14:59
→ lopestandard: 真要害人我講前面兩點就行59F 01/20 14:59
推 jasontmk: https://tinyurl.com/54dw932x60F 01/20 15:00
→ lopestandard: 要記住 人人都把房子都過客的時候 遲早會爆的61F 01/20 15:00
噓 SkyIsMyLimit: 那也要房價不跌吧 不然賣一次陪一次62F 01/20 15:03
推 w60904max: 影片觀念好老舊 現在明明低利就是貸越久越好63F 01/20 15:04
→ KernelChen: 總是有還想別人待在新竹都在爆肝的可憐蟲64F 01/20 15:06
→ w60904max: 就是有想把貸款還完(買下來) 才覺得痛苦和遙不可及65F 01/20 15:06
推 jasontmk: 再過個10年看2300萬人剩多少人來買XD66F 01/20 15:06
推 BangGod5566: 不能用台灣來看，如果十年後竹科薪水還是頂尖，這邊就是市場67F 01/20 15:08
→ lopestandard: 樓上 都說了只要不要當最後一隻老鼠 沒說房市不會爆69F 01/20 15:10
推 black32044: 拜託 你要不要看外商對齊台奴薪水 等對齊國外房價嚇死你70F 01/20 15:11
推 charliebitme: 學長繼續炒房 不生小孩 看看五年後誰來接盤72F 01/20 15:12
→ lopestandard: 炒房受害者大部分是還小、或還未出生的人口
沒有發言權的受害者，無法引起大部分人關心
只是這樣還能撐多久  就真的不知道了73F 01/20 15:16
推 jasontmk: 不會啦 原po多慮囉 屁孩長大就有很多崩盤價可撿 爽大人只要學顏清標搞個破產 法拍 再叫屁孩去撿 完美76F 01/20 15:21
推 rig2121: 鈔票的購買力因為QE一直下降，留一堆廢紙有何用呢？78F 01/20 15:23
→ lopestandard: 同意樓上喔 這天遲早會到來 所以建議不要再想跟房子培養長久關係
鈔票購買力下降 不等於購買超過人生收入1/2的房子是有價值的事情，真正有價值的事情是在泡沫之前賣掉但如果人人都只想趁有價賣房子，你說房價會永遠漲我還蠻不大相信的
擔心鈔票變廢紙，所以買房子。但買房子也不就是為了在某些時間點換更多廢紙回來XD79F 01/20 15:24
推 cedric1982: 有些觀點蠻有意思的，但
房子跟股票有差，買賣的流動性比較差
負債金額大，還要注意利率和利息支出87F 01/20 15:33
推 mj0210028: 房子是可以開數倍槓桿而且風險比股票低的理財工具90F 01/20 15:37
→ lopestandard: 樓上，只要不是最後一隻老鼠，你說的都是對的
以投資的角度來看，我管房子到底是兩千萬還是兩億只要能賺錢都是好房子
但以自住的角度來看，房價佔人生收入多少卻很重要91F 01/20 15:41
→ R3hab …
→ R3hab: [url=https://imgur.com/DCgUC7C]https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg[/url]95F 01/20 15:47
→ wake7078: 乖乖當老鼠 人生可少操心很多事
退休跟養老才想的事 最初最後決定 不用一直決定96F 01/20 15:58
推 EKman: 說得好，大家乖乖的退出大城市，房子給我買
不要一直拘泥在住在城市裡，虧一點賣給我98F 01/20 16:12
→ lopestandard: 樓上 我的房子不上班了之後賣你100F 01/20 16:16
推 w60904max: 樓樓上 還收嗎QQ101F 01/20 16:16
→ hduek153: 說得好 以後通通搬去鄉下住102F 01/20 16:17
→ lopestandard: 但我幹嘛虧一點賣你，我的管理費、水電費、利息103F 01/20 16:18
→ hduek153: 小孩出生都住鄉下104F 01/20 16:18
→ EKman: 誰要買期貨，當然是現在賣啊105F 01/20 16:18
→ lopestandard: 都要有後人買單 投資客都這麼想 我這一點都不過分吧106F 01/20 16:18
→ EKman: 新竹臺北都可以賣一賣，去善化買塊地不是很好嗎107F 01/20 16:19
推 w60904max: 我覺得新竹很鄉下啊 但他是工作熱點 所以房值錢XD還是要分清這房有價是來自於 工作需求還是生活機能108F 01/20 16:19
推 EKman: 欸，不要嘴，我要看到賣壓110F 01/20 16:20
→ Morphee: 善化也在炒房炒地耶111F 01/20 16:20
→ lopestandard: 你要現在買 路上不是一堆嗎? 我再找老鼠接我樓112F 01/20 16:20
→ w60904max: 工作熱點不會有賣壓吧 一批退休 一批錄取113F 01/20 16:21
噓 runningboy: 這個是房仲推銷文嗎？ 房仲或成就最大贏家114F 01/20 16:21
→ lopestandard: 有房仲會講房子不值這個價嗎? 我只是提供一種方法115F 01/20 16:29

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