看板 WomenTalk作者 tel7928pin (菜瓜布)標題 [心情] 求高調(發錢時間 Thu May 31 10:55:20 2018
發錢,前100推10p
我知道這是重覆昨天po文
因為真心
求高調,盼再也不會有受害者
希望能大力推
買房賣房委託房仲只是為求省事,但契約太多文字遊戲,一般人通常讀的一個頭兩個大
導致很多契約,雙方都霧沙沙
我給個小小懶人包
姜媽媽>>>賣方苦主
博智>>>苦主兒子
事件>>>
苦主不知道房仲如何操作
當時苦主不懂
不破租賃契約
※所謂不破租賃契約,即是房屋買賣前有租賃存在之事實。在賣方行告知後,買方下訂,
租約跟著買房後轉讓
這個爭議在於房仲
已知,賣方房子有租約還要賣方趕租客走
賣方不懂,傻傻的跟著
有X氏加盟店房仲指示,要求租客搬離。想當然爾,在沒任何心理
準備下,租客不可能同意。
房仲卻以苦主未能在
期限內請租客搬走為由,以買方名義求償斡旋金50萬
苦主輾轉得知,很多房仲業者,用此
手法玩了許多人
而那些人
傻傻付錢
苦主為求
不再有人受騙,於是與『有X 氏加盟店』槓上法院
如今
走完民事,判決苦主勝訴,可行強制執行,可是對方加盟店老闆名下卻已沒財產了。
以上是我得知事實,跪求眾姐妹們,幫行高調
讓媒體能關注此事,拜託
前100推10p, 發完為止
以下為苦主原文直出
==============
我是姜媽媽
本來博智要休學做包子饅頭
可是後來因為不他捨得不得他的導師以及同學
因為我心臟衰竭
肺動脈高壓
紅斑性狼瘡
又有年紀
很難找到工作
所以再沒有經濟來源之下
我只能繼續將房子貸款來當作經濟來源
讓博智繼續完成學業
家裡的經濟只靠博智入不敷出晚上打工的微薄薪水
另外兩個兒子的薪水也只能負擔他們自己
所以我又繼續將房子貸款好維持到博智畢業
再讓張博智來專心做包子饅頭
因為想要把房子賣了.
償還,貸款跟以及我當時買設備的貸款
我賣了好久的房子
埔里的XX氏金XX不動產仲介公司主動找上我
沒一個月就出現買主
而且很快的斡旋金轉成訂金
明明我契約上有註明此房子公證租賃中
卻要我排除公證租賃問題
假設不排除無法履約要我罰則100萬元給買家
當時我焦頭爛額,心力憔悴
逼的我只能放手一搏,只能請律師幫我
前後也付了律師費用11萬元
天公保佑沒上圈套賠上一百萬元
而且勝訴
我拿訴狀去國稅局去查埔里XX氏金XX不動產房屋公司的財產卻是無任何財產
但是照契約走買家要罰則我的50萬支票卻被 XX 氏埔里XX 屋扣住說已經還給買家
好不容易勝訴卻拿不到違約金來負擔我律師費用
假設我沒找律師我豈不是要罰則100萬給賣家
打電話到XX氏客服總部也只是敷衍
仲介業者一口咬定我必須排除仲介租賃的義務才能將此筆交易完成.
而當我請教律師後
卻一面倒的再幫買家不給我罰則50萬支票
難道仲介業者沒有仲介業者的專業
這是不是一場騙局呢?
打電話給XX氏仲介介公司的加盟總店.
總是推說要請主管瞭解沒有回應我的問題也沒有幫我解決問題.
所以我要把我的經歷告訴大家
,假設我不協尋律師幫助我們是不是連房子也沒了
我們這些小蝦米沒有辦法對付大鯨魚.
我們只是賣包子饅頭的孤兒寡母
為何這樣命運多舛
律師費11萬
張博智賣多少包子饅頭才能賺回來
有地方人士可以幫幫我們嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.146.70
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→ jameshcm: 不認同,買賣不破租賃應是常識,買帶租約的房子表示同意16F 05/31 10:59
→ jameshcm: 該條件,不能當作要求提早搬走的理由18F 05/31 11:00
賣方後來得知是房仲的手法
1.房仲並未將
斡旋金交到賣方手上
2.不破租賃對房仲是常識,但對一般人可能要再暸解
3.房仲一直以
賣方未能排除租約要求賣方給付50萬給買方
推 l1997: 推21F 05/31 11:01
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 11:11:55
推 Kakia: 推28F 05/31 11:03
欠錢不還,還「脫產」!
新聞報導,轎車撞傷騎士,讓他癱瘓無法行走,法院判賠1800萬,沒想到轎車駕駛竟然靠著脫產,時至今日一毛錢都沒付… ...
告刑事需要再一筆錢,苦主身體不堪負荷,也沒多餘的錢了
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 11:13:39
推 RDtea: 推57F 05/31 11:13
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 11:14:37
推 vEHEH: 推64F 05/31 11:14
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 11:15:55
謝謝珍妮好心大大
推 JANKO: 推72F 05/31 11:15
→ ann7773631: 買賣不破租賃是很基本的法律常識啊......105F 05/31 11:26
推 zcys: 推107F 05/31 11:26
→ nonocom: 所以買方也是被房仲設局的苦主....這一招真的很賤 死要錢109F 05/31 11:26
謝謝你
推 IamBG: 推112F 05/31 11:27
謝謝各位
推 vicious666: 嗯。是常識也不會改變房仲從中亂搞的因果關係。125F 05/31 11:33
謝謝
謝謝
推 NiniQs: 幫高調不用錢,要不要也po爆料呀?139F 05/31 11:45
我沒加入爆料
→ ann90280: 媒體高調再求大家公審嗎? 這就民事糾紛除了走法院還有什麼好說的。姜媽媽沒在一開始就去找律師嗎?有法律問題就去問律師,跟生病了就去看醫生一樣,不都是天經地義的嗎。141F 05/31 11:48
民事已訴訟,一審結束
謝謝
推 s2cbu: 推147F 05/31 11:57
推 jz99: 推148F 05/31 11:58
推 WJYY: 好心推149F 05/31 12:01
推 v9933: 推150F 05/31 12:02
推 sdamel: 房仲平常斡旋把買賣雙方關在兩間房裡,其中所謂的斡旋房仲自己就加加減減了,如今還要玩不破租約真的是毫無節操了152F 05/31 12:03
是啊,高手玩家
噓 arrfu: 我覺得是你們的錯,大概也只能在女版發錢帶風向171F 05/31 12:28
沒要帶風向,真心讓大家以後買賣房屋,不用花錢買經驗
推 arced: 推181F 05/31 12:43
推 oh48: 推184F 05/31 12:44
噓 canis831025: 法律是保護懂法律的人,人家敢做也留了後路
高調有什麼用?自己不懂,就找律師解決
這社會本來就是這樣(而且我記得政府有免費律師吧?)190F 05/31 12:56
已經訴訟勝訴,負責人沒任何財產,總公司表明,加盟公司個人行為,po文求高調,讓大
家知道這手法
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 13:31:30
推 ya8957: 高調,記者快來抄,苦主快去找議員立委,快選舉了他們會很認真幫忙(也許吧202F 05/31 13:28
推 ryan15: 推,一般人很難知道吧!?207F 05/31 13:35
推 CowB: 看判決看不出來房仲有求償50萬斡旋金? 反倒是判決認為買方的50萬支票賣方可以沒收? 還是我理解有問題209F 05/31 13:40
賣方可沒收50萬支票,但是仲介不給支票,在這樣的情況下已經往
支票本人存在性方向質
疑
→ CowB: 所以賣方是虧了11萬律師費跟50萬違約金拿不到 有被房仲求償嗎?215F 05/31 13:42
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 13:47:24
推 Colco: 存推225F 05/31 14:04
推 a221815: 純推薦不拿,記者快幫忙228F 05/31 14:11
推 luyun: 推 不p235F 05/31 14:30
推 panhoho: 房仲直銷保險等職業會被看不起都是自找的236F 05/31 14:31
噓 canis831025: 我覺得還是拿當初的合約出來對質比較準
而且都交給律師法官了
說實在,人家就是破產,你也不能怎樣
有錢人保護自己的方法多的是
既然是這麼重要的事,自己一開始不懂也不查清楚…不知道該說什麼
法律真的是保護懂它的人而已240F 05/31 14:58
推 titi123918: 不太懂為什麼要把自己的棲身之所賣掉做生意?不是有三個兒子嗎?有需要為了支持創業搞成這樣?他要創業就自己賺資本,還要累的媽媽這樣
他唸不下去就走產學合作,還有很多方式賺錢,而且做包247F 05/31 15:08
→ titi123918: 子饅頭這條路太窄了,你也太縱容兒子了吧?252F 05/31 15:10
推 thebirds: 看不太懂,實際上姜媽媽目前的損失是律師費+買賣不成立對嗎? 買賣不成的違約金是買方要出的,應該是要跟買方求償,怎麼會是跟仲介呢? 依你補充的質疑支票的存在性,那更應該向買方要求支付啊... 有沒有判決書可看啊?261F 05/31 15:40
推 gking: 高調273F 05/31 16:45
推 PBfire: 故事難過,幫高調275F 05/31 17:10
推 GoZzz: 推278F 05/31 18:06
推 psyche: 有轉房版嗎?讓大家選對仲介281F 05/31 18:29
跪求幫轉
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 18:45:23
推 saint01: 幫高調 收到 感謝283F 05/31 18:52
推 giib: !!284F 05/31 18:59
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