看板 WomenTalk作者 Noreendong (Piglet)標題 [問題] 房東不給報稅時間 Sun May 16 11:50:28 2021
準備線上報稅時發現房東在合約上沒寫身分證字號，傳訊息詢問後對方回覆「簽約時說過
不可以報稅」
上網查了一下沒找到解決方法，除非直接向國稅局檢舉逃漏稅，但這樣也等於跟房東撕破
臉，目前合約也已到期，只是沒有續簽，所以也怕被趕走。
不知道有跟房東交手過的版友有什麼可分享的方法嗎？明天上班時間也會打電話去國稅局
詢問一下
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※ 文章代碼(AID): #1We9Q64L (WomenTalk)
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推 jonsauwi: 你先找好下個租屋處再打電話吧，不然真沒處住怎辦？1F 05/16 11:51
噓 jameshcm: 你不同意當初就不要租啊，這樣言而無信根本和沒兩樣好嗎就像人與人的接觸交易不合法，但並不代表你去就不用付錢2F 05/16 11:51
忘記補充哩，簽約時房東說的是「希望不要報稅，但如果堅持要報他也沒辦法」不過這都
是口頭對話，所以房東現在改說法我也拿不出證據反駁他
→ sirloin: 沒續簽，直接檢舉阿，反正你又沒打算繼續住
05/16 11:53
確實如此，只是在這個時刻要找到新租屋處也不容易
→ jameshcm: 沒續簽檢舉也是一樣，過河拆橋更糟糕5F 05/16 11:54
噓 Megalo: 其實呢 房東已經把租屋優惠給你的
給你了
你要報稅可以啊 那就漲回可以給你報稅的金額6F 05/16 12:03
→ jameshcm: 不是光多你這一間稅金的問題，有時候還牽涉到所得稅級距9F 05/16 12:04
→ g7a7n7: 不要屌牠 照報10F 05/16 12:05
推 azdc: 你確定要搬再撕破臉11F 05/16 12:05
目前想到如果今年真的無法報，搬走後會考慮檢舉
→ g7a7n7: 那些不生產的吸血虫違法還敢秋12F 05/16 12:06
→ Megalo: 以後大家租屋成本變高而已
人家買房的錢也是賺來的好嗎 憑什麼說人不是生產
你的貢獻搞不好更少勒13F 05/16 12:07
→ g7a7n7: 找過就好啦怕啥
你要縱容違法者甘朕屁事
事實就是可以報啦 不爽不要租阿16F 05/16 12:08
→ jameshcm: 對，不爽不要租。我說房客，不要得了便宜又賣乖乖19F 05/16 12:10
銀貨兩訖，不覺得我有佔到什麼便宜
推 zeus7668: 不怕撕破臉就報阿 不過租之前同意卻事後反悔滿缺德就是20F 05/16 12:11
上面推文補充回覆說明了
→ g7a7n7: 慢慢跪舔房東好像他會施捨你便宜點勒 笑死21F 05/16 12:11
推 wowzz: 報稅不需要房東同意
05/16 12:13
目前是想知道沒有對方身分證字號能否單方報稅
推 kch0405: 不報稅有不報稅的價格，若要報稅另有報稅的價格，之前租屋問房東的，約差15-30%，自己需求取捨，賠錢生意沒人做23F 05/16 12:15
推 iamjimhaha: 你硬要報稅也只是讓合約到期時，房東找藉口扣你押金回本25F 05/16 12:16
推 Megalo: 我也覺得你這舉止很不好 租屋前同意 結果想偷報稅 發現沒房東身分證就想偷找國稅局
人家就是因為不能報稅才能壓低租金 你享受到便宜還想得寸進尺 雖然理論上他是應該要報稅沒錯啦27F 05/16 12:17
補充回覆如前述～
推 iamjimhaha: 你報稅 房屋稅從1.2%變1.5% 地價稅貴五倍 還有租賃所得
我是覺得你這樣不仁就別怪房東不義囉31F 05/16 12:19
推 chigo520: 簽約之前怎麼不想到這個問題= =34F 05/16 12:26
噓 Megalo: 我今年稅繳很多 也沒因此把房東拉下水 因為我知道省掉報稅的成本 他其實已經回饋於我35F 05/16 12:28
推 LCWA103A: 以前租屋的時候 全部不給報37F 05/16 12:29
→ Megalo: 而且呢 大多數人其實都是免繳稅的啦38F 05/16 12:29
→ jameshcm: 法規明令"不得報稅"為房契之"不得記載事項"(寫了也沒效)39F 05/16 12:31
噓 redpapa: 得了便宜還賣乖 呵呵40F 05/16 12:31
→ jameshcm: 所以乾脆就不簽契約了，只是付錢來借住而已，沒有約定哦^^41F 05/16 12:32
→ XDdong: 你要報就提高租金43F 05/16 12:32
噓 Antihsieh: 檢討受害者房客最多句，某些垃圾留言ㄏ45F 05/16 12:35
推 jason731212: 建議如果想繼續住就不要撕破臉，如果想報稅，房東增加的成本勢必轉嫁到你的租金，倒楣的還是你自己46F 05/16 12:35
噓 Megalo: 最好是 當他同意不報稅的時候 就已經是共犯了
得了便宜還賣乖啊49F 05/16 12:37
→ jameshcm: 人家明明就說看是要打折還是贈品二選一，結果你選打折又要凹贈品，之後還退貨贈品也沒歸還。你自己說，這樣算啥51F 05/16 12:37
沒有打折啊大哥，如果真的打到骨折我幹嘛報
→ Megalo: 什麼受害者 根本既得利益 得到甜頭後覺得不夠 還想得到更多53F 05/16 12:38
→ ownlife: 這個問題現在才問 只是讓自己痛苦 當初就不該同意
你如果被說服不報稅 那你就是共謀逃漏稅 既得利益者
如果堅持報稅 不但要找新房子租 還要當個背信棄義的人55F 05/16 12:38
再次澄清房租是一樣的唷！並沒有比較便宜，只是當初詢問是否能報稅時，房東的回答曖
昧不明，才讓我有所誤會
→ ownlife: 換成是我 要馬我承認我道德瑕疵 要馬我出錢幫屋主承擔稅60F 05/16 12:40
→ Megalo: 自己去看看可以報稅的房子 是不是相較比較貴61F 05/16 12:41
→ ownlife: 雖然為了讓自己減稅 所以花更多前幫屋主繳稅很蠢 但高尚62F 05/16 12:41
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 12:57:16
推 vi000246: 居然有人在幫沒交稅的吸血房蟲護航63F 05/16 12:55
推 ookiniSN9: 等確定可以報稅後 你的租金百分百漲 反正你也不想租了就檢舉吧 當初有跟你約定好的事 你不能接受就不要想佔人家便宜用這個價格租房子 你也蠻難看的
要是我確定不續租就檢舉 不過朋友在外租屋的都有提到問了報稅的事價格都不一樣...64F 05/16 12:55
噓 Antihsieh: 房東違法在先徹底裝死，邏輯破腦垃圾帳號ㄏ69F 05/16 12:57
感謝以上版友回覆，其實這是我第一次報房租支出，所以才發現一些疏漏的地方想上來問
問意見，我想如果還有租屋的機會，我會選擇簽約時就跟房東在合約載明因同意報稅或不
報稅的情況下雙方同意的價格，以及務必請房東提供身分證影本，也能保護自己。
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:04:46
推 nrxadsl: 檢舉她，拍照，打資料送國稅局70F 05/16 13:01
推 pagec: 違法的事居然一堆護航，以前的好房東還每年帶房客去士林地71F 05/16 13:01
→ jameshcm: 房東講法是因為「不得記載事項」（推文有提到）意思已經很明確，你這樣為難對方，我覺得你不應該72F 05/16 13:01
其實查詢後才知道根據法規，即使載明不得報稅還是可以報，所以才想說早知道要求降房
租，因為價錢是一樣的啊啊啊！當初直接說不能報稅但能降價不就好了嗎
→ pagec: 院公證租約呢，也沒租特別貴。像這種包租公才不會讓大眾對房東反感。74F 05/16 13:01
推 ktcnc: 房東可能因為你報了 增加40%的所得 遇到你這種人也挺累的 都已經委婉的跟你說不要報了76F 05/16 13:04
噓 Megalo: 重點在於原po享受違法利益後還想要更多好嗎78F 05/16 13:05
大哥你到底要噓幾次啊？跟你說沒因此得利很難懂嗎 = = 房租是一樣滴～～～
推 Aonian: 漲租也不利房東日後出租，支持你報稅+檢舉。79F 05/16 13:05
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:08:45
→ Aonian: 房東逃漏稅是錯的，不要積非成是。81F 05/16 13:06
推 ktcnc: 你要報稅 我增加一萬房租 看你要不要 否則你要找合乎市場的價格應該是很難 看你是報稅便宜還房租便宜82F 05/16 13:06
推 bread10x: 妳要報稅房東就是漲房租 都是妳要付啦84F 05/16 13:06
→ jameshcm: 如果要在合約載明，就只有一種價格：含稅。拜託你先google一下「不得記載事項」好嗎？85F 05/16 13:06
嗯嗯嗯我google了，現在只能怪自己當初也沒爭取到優惠現在又不能報稅，還要在這被人
噓既得利益wwww
→ Aonian: 大家都誠實，最後房租還是會趨向雙方可接受的價格。
現在不誠實的房東和誠實的房東一起在租賃市場競爭
加租也要看後續有沒有人要租87F 05/16 13:07
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:12:05
推 dodoru: 老實說租屋就是黑市
你如果要報稅，可以找可提供報稅的房東
不過一般租屋的行情價，就是未報稅價90F 05/16 13:11
→ jameshcm: 有沒有報稅價格一樣？笑死，對啦一樣，但你要報就永遠租不到，懂嗎？93F 05/16 13:11
好喔，先噓我既得利益，跟你說價格一樣又要笑死，既然市場如此那為何招租時不在廣告
上直接聲明這就是不報稅的價格，我現在有點不明白既得利益者到底是誰了
→ dodoru: 你假設租個套房，加上要報稅可能一個月就再多2000~幾千塊所以我如果是你搬走也不會檢舉對方啦95F 05/16 13:12
→ dodoru: 畢竟行情上來說應該是以未報稅的價錢租房的98F 05/16 13:12
拍謝，這個行情（或行規）我還真的不知道
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:15:15
→ dodoru: 你應該不算當初沒爭取到優惠，一般租屋談價是未談報稅的所以你租到的價錢就是未報稅價
你如果當初因未要報稅要求降租，房東應該也不會裡你
因為本來就是租你未報稅價了100F 05/16 13:13
我疑惑的就是這一點，當初為何不直接說「這是未報稅的價格，所以你不能報稅」
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:16:54
→ dodoru: 我這邊新北的行情大概就是未報稅的套房假設1萬2的話
要報稅約就是加3000塊，變1萬5
以上我打的字只是說狀況，不代表我超級認同喔104F 05/16 13:15
推 Megalo: d大說的沒錯 你不僅沒有吃虧 還從中得利 你就是既得利益者無誤107F 05/16 13:17
哇～原來我是既得利益者啊，我好興奮好開心啊
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:18:29
→ Megalo: 因為沒有誠實報稅本來就不合法啊......109F 05/16 13:18
推 dodoru: 只是現實就是，不管租屋或買房，都偏向賣方市場
像我這邊租屋，只要是價錢還合理屋況勉強OK的，PO出後一堆人來搶，必須上班時間請假，一小時內殺到現場才有機會搶到110F 05/16 13:19
→ dodoru: ，房東不可能降價，而且一堆人可以挑選。114F 05/16 13:19
完全相信現在是賣方市場無誤，畢竟租客只是按照刊出的價格租房就變成既得利益者了
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:21:24
→ dodoru: 大部分租客自己知道，搶到的就是未稅價，想再便宜不可能，要報稅也一定更貴，一般人不會想要再加錢。115F 05/16 13:20
→ Antihsieh: 原 po 別灰心～我不是噓你，是噓某些護航狗帳號117F 05/16 13:22
噓 Megalo: 喔～你最可憐118F 05/16 13:22
→ jameshcm: 你沒有"沒爭取到優惠"，如果你當初表明要報稅，就租不到119F 05/16 13:23
推 dodoru: 所以長久來說就變成潛規則，一般報價/刊登價就是未報稅價，少數有提供報稅的房東才會特別註明，多數不提供報稅，或報稅要另加價的不會註明。120F 05/16 13:24
→ jameshcm: ....約女孩子約三次還約不出來時，就該知道自己沒機會了123F 05/16 13:26
推 wtfconk: 簽約簽白紙黑字寫清楚最好,反正一切都會反應在租金上124F 05/16 13:26
→ comboking: 可能樓主涉世未深吧……
如果房客表示會報稅那當初房租可能就不是這個價了125F 05/16 13:27
→ jameshcm: 而不是一直傳訊息問對方"你到底哪天才有空？"127F 05/16 13:27
→ Antihsieh: 某些邏輯破腦護航狗帳號真的很可悲128F 05/16 13:27
噓 sundazlas: 堅持報稅房東就調漲你租金啊 這mo簡單129F 05/16 13:27
推 wtfconk: 你覺得沒得利是因為簽約時沒直接要求必須提供報稅資料,如果堅持的話那房東應該會當場漲租三千,然後你就會說不然不報稅減三千,接著便以現價租下,你便會覺得賺到三千了131F 05/16 13:31
噓 HCLORLHC: 推文一堆房東嗎 還是太奴136F 05/16 13:33
→ wtfconk: 以前租房都是拿這項當籌碼跟屋主談,都出社會了要自己多學多試137F 05/16 13:34
推 XDdong: 沒打算住了是可以撕破臉搞他啦但說真的現在價格就是不含稅的139F 05/16 13:34
推 ktcnc: 不是奴 而是你要租的時候明確表明你要報稅 謝謝
再看後續怎麼處理 一定要說堅持要報稅喔！141F 05/16 13:35
→ wtfconk: 感覺你遇到的這個房東也是社會經驗不夠才會那樣回答你143F 05/16 13:35
→ jameshcm: 真的房東太嫩，朋友直接不立契約，沒給錢就不算票，嘻嘻144F 05/16 13:36
推 ktcnc: 我租屋也沒報稅啊 羊毛出在羊身上別用便宜的房租說要報稅146F 05/16 13:36
推 lazyone: 違法不繳稅的垃圾還有廢物挺的下去 可憐阿147F 05/16 13:36
推 ailio: 逃稅不可取，但樓主認知的"價格都一樣"基準是什麼?，一般報稅都會變貴，就跟保母的申請補貼其實有點類似,羊毛出在羊身上啊148F 05/16 13:37
→ Wing7512: 房東房租不就應該自己含稅、為什麼我繳了，我還得尊重房東？但是當初真的要說清楚151F 05/16 13:37
推 XDdong: 這案例真的是房東太嫩XD153F 05/16 13:38
噓 Megalo: 並不是支持逃漏稅 而是這原po明明就是享受未稅利益 還想報稅 共犯稱自己受害者？154F 05/16 13:40
推 XDdong: 真的搞了房東搞不好開始挑毛病扣你押金156F 05/16 13:40
噓 vlee: 口頭講過，你也租了，就不要來這假正義158F 05/16 13:40
噓 jung45: 你下次講好擺明一定要報稅，讓房東可以提前把稅金轉嫁給你，這樣皆大歡喜159F 05/16 13:40
→ wtfconk: 你去檢舉逃漏稅是很爽啦,然後呢?國家感謝你?當然如果你看不爽房東很久了可以順勢去合法弄他,倘若租賃期間相處融洽,你花時間玩他的意義何在?爽就去玩吧,你自己的選擇…而且檢舉也不是你以為吃飯喝水那麼容易,會要你自己備妥相關文件,被動餵飽了證據才會成案,時間是你的…161F 05/16 13:41
→ Megalo: 要挑毛病扣押金其實沒這麼容易 現在大家也不是傻子
真的假正義166F 05/16 13:41
推 ktcnc: 反正遇到要報稅的 房東都先加20%的稅額
你以為房東的收入級距跟你一樣5%12%嗎？
5000-》6000 10000—〉12000
你一個月多2000一年多二萬四 會比妳房租便宜嗎？168F 05/16 13:42
推 iamjimhaha: 我的房東是直接合約寫好視清潔狀況扣除一定清潔費
到時候他在那邊吹毛求疵也可以扣錢172F 05/16 13:42
→ ktcnc: 不是說逃漏稅值得被嘉許 而是你要懂遊戲規則174F 05/16 13:43
推 maggie82728: 沒什麼不可以報稅這件事，如果房東說不可以報稅的話，這部分就可以檢舉他了。可是如果他說的是「報稅的話，稅金由房客負擔」這樣就不建議妳報了。因為稅金其實不便宜。175F 05/16 13:44
推 iamjimhaha: 我的房東就滿會玩的，一律口頭不報稅，甚至不讓我們轉帳要收現金，我去查過其實我住的那間房子連門牌都沒有，根本沒辦法報稅哈哈哈179F 05/16 13:45
→ maggie82728: 然後...會建議妳先算清楚自己到底需不需要繳稅。如果有列舉房租這筆，才可以不用繳稅（甚至退稅的話）再去列舉這筆。
再來...跟國稅局檢舉其實蠻麻煩的。各種租屋法條確實是挺房客居多，但是在檢舉逃漏稅這部分，要準備的東西很多，這部分原po查一下比較好，時間成本部分，原po也可以算一下。182F 05/16 13:46
推 wtfconk: 所以房東根本是你認識的人哦?那就說得通了,難怪你會沒有對方ID,有正式簽約的話絕對會有這些資料才對;如果故事真的是你認識的人(朋友?)口頭跟你打約,你事前沒講明確,事後才堅持,不從便打算暗地弄他,雖然你的行為沒違法,但交到這種朋友(?),也真是他命中注定的…189F 05/16 13:49
→ Megalo: 我是覺得比房東還貪啦xd194F 05/16 13:50
推 maggie82728: 比較疑惑的是...原po有詢問過或是計算過嗎？不然怎麼知道房租價格是一樣的@@？195F 05/16 13:52
推 zuan: 幫違法房東逃稅的人好貼心197F 05/16 13:54
推 summer08818: 嗯？那妳簽約的時候沒跟房東談 要報稅加幾趴嗎？ 還是天真以為房租一樣198F 05/16 13:54
推 maggie82728: 逃漏稅違法沒錯，但是現在原po麻煩的是，檢舉資料不夠齊全（可能也拿不到，畢竟要跟房東要），檢舉了勢必會鬧翻...要重新找房、搬了新家還要處理前房東這些事情，時間成本那類的怎樣算都不太划算就是。200F 05/16 13:55
噓 fighterss: 沒續約檢舉哪裡糟糕了 腦袋有問題205F 05/16 13:55
噓 Megalo: 既得利益者堅稱自己沒得利還有損失是受害者206F 05/16 13:55
推 vanessa0893: 怎一堆人瞎挺逃漏稅阿？還是每個都黑市房東 手上十間房子收租 但領低收補助的吸血蟲207F 05/16 13:57
→ Megalo: 請你下次租屋前正義的表明我要報稅！！！ 我支持你209F 05/16 13:57
推 wtfconk: 一般人以為檢舉很容易,開口閉口要檢舉,自己去玩一次就知道了,拿你投入的時間人力成本幫做免費業績,國稅局感謝你…就跟現在一堆把告人掛嘴邊的一樣,以為告人是嘴巴講講就完事囉XD211F 05/16 13:58
推 pimday: 要報稅房租至少多10～15% 你能接受漲價就去吵啊...站在客觀角度我是不知道妳能賺到啥215F 05/16 13:58
噓 pcxpchou: 就是有這種人 咳 房東倒霉217F 05/16 13:58
推 GRIPIT: 哇 這裡一堆挺房東的垃圾留言耶，違法行徑還可以護航，長見識囉218F 05/16 13:59
→ pimday: 沒人挺逃稅啊 稅金也是房客要負擔 可以接受漲價哪個房東不讓你報220F 05/16 13:59
→ wtfconk: 樓上不用疑惑,他就沒問過啊,當初如果他堅持,房東可能當場222F 05/16 14:00
推 GRIPIT: 而且一堆白癡還說報稅漲租金，拜託，法規就明定稅的成本不能轉嫁房客好不好，一堆傻X ww223F 05/16 14:00
→ wtfconk: 加價,然後他覺得不划算就選擇優惠價,才會有賺到的感覺,現在就是少了這個感覺225F 05/16 14:00
推 pimday: 房租是房東講的算 沒有定價 白癡就不要自以為 稅金跟房租無關了227F 05/16 14:02
噓 Megalo: 傻X到底是誰 你都知道的東西大家會不知道嗎xd 但實務上呢xd229F 05/16 14:03
→ pimday: 同一間房子可以開20000含稅跟15000不含稅 妳不爽不要租而已231F 05/16 14:03
→ Megalo: 理論跟實務上的差距你活這麼一大把歲數了 不知道？233F 05/16 14:03
→ pimday: 沒租過房子 沒投資過不要只會打字跟複製貼上 傻X234F 05/16 14:04
→ Megalo: 法律是在規範守法的人235F 05/16 14:04
→ jameshcm: "報稅的話稅金由房客負擔"不好意思這句也是不得記載事項之一237F 05/16 14:05
→ Megalo: 基本上違反法律的東西記載在契約中就是沒有效力 懂嗎
國小公民課教的
有錯請指教239F 05/16 14:06
推 opting: 房東逃稅才是既得利益者吧 你逃稅 當乖乖報稅的房東白癡嗎242F 05/16 14:07
噓 fats: 這種賣方市場，這種默契就是錢不給政府啦，租客不報稅拿低一點的價格，房東少繳稅。要是一開始說好要報稅，你以為價格會一樣嗎？說稅成本不能轉嫁房客，你要怎麼舉證較高的價格是轉嫁。 兩邊都吃相難看時就安靜，硬要報真的是得了便宜賣乖243F 05/16 14:07
推 Megalo: 真的xddd 兩邊都吃相難看就安靜xd247F 05/16 14:08
→ fats: 這麼誠實正義一開始就找都照規矩的房東就好了248F 05/16 14:09
噓 br1312: 真的很天真，要報稅就是漲價，哪來的自信覺得不報稅可以要優惠
明天打電話前早點去公園佔位嘿249F 05/16 14:11
→ fats: 房東說：堅持要報也沒辦法。這不是廢話嗎？這是法律保障你的權力，但約滿房東找願意配合的新房客也是他的權力，都講這麼白了
拜託妳以後租房，第一句都先說我報稅要報租房支出，看看妳總支出會不會比較省，結果就是政府多賺一筆，房東房客成本都提高，國家感謝妳252F 05/16 14:19
推 dodoru: 就算法規規定稅的成本不能轉嫁房客，但們有規定房東不能把租金訂得多貴呀258F 05/16 14:34
→ dodoru: 租金想要開多少就可以開多少，看你買不買單261F 05/16 14:34
→ laugh8562: 一堆垃圾房東出來護航囉~
逃稅還這麼大聲 不愧是台灣刁民262F 05/16 14:34
推 seaopal: 推文怎麼感覺一堆房東，報稅是天經地義的事好嗎，至於會不會被趕是另一件事。大家被檢舉也要跟警察說既得利益嗎？笑死....264F 05/16 14:35
推 tingbsys: 如果真的介意就搬走啊@@267F 05/16 14:39
推 Bk80379: 房租並不會一樣，當初就要談好。我入籍是房租每月加2000給你參考下268F 05/16 14:42
噓 zeus7668: 你是多天真才會以為價格一樣271F 05/16 14:45
→ Bk80379: 或是找知名品牌信譽高的房仲幫忙找，通常成交服務費金額外再給他一包相同金額紅包他會很樂意積極幫你問房東入籍報稅申請津貼這些事，但房租還是會上漲就是了。沒多付出些是不會有房仲幫你問的273F 05/16 14:47
推 iamjimhaha: 找房仲成交費要一個月租金呢，這樣加起來比找不報稅的還貴了
我們就搬家吧下次找個能報稅的房東就是了277F 05/16 14:47
噓 s94516: 可憐咖 過河拆橋 難怪只能當租屋仔280F 05/16 14:51
→ xo1100: 鬧翻就報稅啊281F 05/16 14:52
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