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看板 WomenTalk
作者 bluebagel (果果:))
標題 [問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？
時間 Tue Apr 12 12:39:53 2022

我很好奇

一堆朋友親戚
都說房子太貴了買不起

但預售屋卻賣得嚇嚇叫
預售屋工程期
不需要花什麼錢
中間就存錢
等交屋再辦貸款就好

小孩出生
就去買一間兩房
然後等小孩五歲
就能住新家
然後再拿點錢投三房預售屋+ 生第二胎
等大的十歲
又可以住新家
還能有自己的房間
這樣聽起來很完美啊？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.84.127 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YLGARNG (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1649738395.A.5D0.html
推 kimura0701: 騙你買不起啊，實際上都低調買好幾間1F 04/12 12:40
原來大家都私下來的
※ 編輯: bluebagel (114.137.84.127 臺灣), 04/12/2022 12:42:31
→ Puyuma: 我也買不起(下斡旋中)2F 04/12 12:46
推 iStone12mini: 買不起也得硬著頭皮買3F 04/12 12:46
推 amydfg: 第一個小孩也太雖，陪老爸老媽受苦4F 04/12 12:53
推 cooldavid90: 不是買不起，是覺得現在的房子真的有值得這麼高的價錢嗎？ 覺得值得的人就會搶著進去買。5F 04/12 13:01
推 callme76: 因為預售屋只要付工程款
有些人連錢都沒付出去就接著轉手
房價就是這麼好炒7F 04/12 13:02
→ katanakiller: 買得起的可以買好幾間10F 04/12 13:13
推 palapalanhu: 一堆人買好不11F 04/12 13:16
推 molamolajump: 買的起的不會出來幹幹叫買不起r12F 04/12 13:25
→ VVizZ: 一堆人買得起阿 又沒說要繳完 你這觀念不好
只要頭款負得起 月貸繳得起你就買得起 繳完的是笨蛋
過個三五年稍微整理一下加價賣 因為新屋又更貴了 西西13F 04/12 13:56
推 chjghjg9487: 簽約還是要一成好嗎= =16F 04/12 14:07
推 anmimo: 預售屋很多轉讓紅單17F 04/12 14:37
→ lucedliu:  https://i.imgur.com/tYk9T74.jpg
你終於發現大家只是在講場面話了18F 04/12 14:41
推 lopestandard: 買來賣的，又不是買來住，有什麼買不起？20F 04/12 14:47
推 alex528557: 真的買不起..買得起的人好厲害21F 04/12 14:49
→ wayne0170: 因為預售屋很輕鬆就能下訂轉出
有次去看訂金只需要五萬 五萬誰拿不出來
成屋的話就需要拿20-30%頭期款出來22F 04/12 15:14
推 Richael2001: 預售屋又不像新成屋或中古屋有成交價
不然你以為為什麼現在禁止紅單轉讓25F 04/12 15:17
咦咦沒有嗎
但通常每坪多少總價都談好啦
→ LuciusMalfoy: 有錢人還是很多...27F 04/12 15:18
真的
附近鄰居幾戶都感覺只有爸爸一個人賺
我們家還在DINK
推 baobaocat: 表面抱怨結果每個同事都有房，很多還買來投資28F 04/12 15:20
→ VVizZ: 只要你敢就能賺啦 反正再怎麼樣交屋兩三年之後轉手還是賺找好一點的區塊跟建商眼光不要太奇怪買到鬼格局就好了
像某台南媽寶買的那間就不太行29F 04/12 15:24
推 sangoking: 所以說不想生小孩跟買不起房根本沒關係  那些成天唉房子貴的 家裡至少都兩三間以上32F 04/12 15:29
我親戚他們是真的沒買
寧可跟父母兩個孩子擠在小公寓
所以不太懂 如果預售那麼好入手
為什麼不慢慢存出一間房

好啦 確實我那些親戚的父母都算理財高手
感覺的時候就會直接賞他們一間超爽
推 cartier0207: 打不贏就加入r34F 04/12 15:30
推 evan5885: 有錢的都碼買一整排35F 04/12 15:34
→ amyforestry: 這幾年都在炒預售屋私下轉單再轉單，給十萬訂金賺百萬不炒嗎。什麼影都沒看到房價每坪馬上漲十幾萬。
所以政府7/1開始禁止預售屋轉單，你會發現預售屋怎沒人買了，因為炒房客都跑去炒20-50年的中古屋，而且是正在進行式。36F 04/12 15:39
推 Harlequin727: 因為不用一次拿兩成頭款 算一下金流 過得去就可以買了 門檻比中古更低41F 04/12 15:42
真的 我都覺得
政府是不是打錯方向了
中古屋才是投資客炒房市場
裝潢一下多500萬
轉單這根本小事
推 sony0955: 嘴巴講的 跟實際當然不一樣啊43F 04/12 15:42
推 Harlequin727: 預售無腦賺是去年前年的事情了 現在進場的大概風險跟航海王差不多44F 04/12 15:43
→ amyforestry: 炒房客跟蝗蟲過境沒兩樣，逼政府立法嚴格規範反而害到想買房自住的家庭。46F 04/12 15:45
→ peiring: 很多都是投資客在買48F 04/12 15:55
→ VVizZ: 自住的哪裡有被害到?還是可以抽預售阿49F 04/12 15:58
希望不要害到自住客啊
→ makelove0938: 因為整排整層都同一個人買50F 04/12 16:19
※ 編輯: bluebagel (114.137.84.127 臺灣), 04/12/2022 16:20:23
推 abcrr123: 你太小看台灣的有錢人了，會買的都直接買，不會太囉嗦51F 04/12 16:41
→ nt880245: 因為他們不努力怪政府52F 04/12 16:52
→ chouvincent …
→ chouvincent: 很便宜吧 看你要不要給投資賺53F 04/12 17:38
→ chouvincent: 現在建商都在喊缺料 不然拼命蓋
推 HHHHS: 因為沒人會把房貸繳完吧55F 04/12 17:56
推 stststanly: 預售屋好炒呀，0.5成-1成資金就可以買門票，一轉手獲利都是100%起跳56F 04/12 18:08
推 showermi: 因為真的買的 講出來會被酸被眼紅 就不講了58F 04/12 18:39
噓 hws606: 自助的比率有多少
這計算根本有問題59F 04/12 19:06
→ vicdecx: 因為投資客超多.........61F 04/12 19:21

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