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看板 WomenTalk
作者 iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊)
標題 [心情] 為啥一堆房東租不出去也不願降價
時間 Mon Nov 27 11:27:34 2023

看房中
因為我這裡有學校
好多房東想租給學生

但因為少子化+私校補助學費
這種偏遠鳥國立都沒人要讀了

很多房東明明租不出去
看房時都在說越來越難租 學生越來越少
但還是不願意降價
有沒有八卦呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.38.112 (臺灣)
※ 作者: iamjimhaha 2023-11-27 11:27:34
※ 文章代碼(AID): #1bP0oewm (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1701055656.A.EB0.html
→ se6725: 不缺錢 不想降低資產價值1F 42.77.250.99 台灣 11/27 11:30
推 RoseBarbed: 因為已經有錢到經得起時間磨2F 223.141.186.212 台灣 11/27 11:31
推 JQK2: 因為不缺錢3F 1.200.247.184 台灣 11/27 11:31
推 VoV: 實價登錄會貶值4F 172.99.188.17 荷蘭 11/27 11:32
→ LeonardoChen: 以前的租客已經把房貸付完了
持有成本低，長期持有成本近呼於零5F 124.8.38.162 台灣 11/27 11:32
→ jameshcm: 樓上也太誇張7F 220.142.80.140 台灣 11/27 11:35
→ dong531: 不想降價給你爽吧？我玩手遊不玩的時候拿去賣也是這樣，與其降價讓殺價仔爽我寧願放給它爛8F 111.71.115.189 台灣 11/27 11:40
推 Besorgen: 會要求降租的房客50%以上素質比較..11F 101.136.247.7 台灣 11/27 11:43
→ s2500205: 不缺錢12F 42.79.182.159 台灣 11/27 11:49
推 q2520q: 房東不缺錢，能放置play的早就回本還倒賺，空在那邊一年繳的稅對他們來說也沒多少，之前賺的能讓他們放到到他們老死應該都不成問題，沒事幹嘛降？13F 27.242.103.222 台灣 11/27 11:52
噓 xxx60133: 有沒有可能是房東 忘記自己有幾間房
收到稅單才發現 原來自己還有房子沒出租18F 223.138.203.51 台灣 11/27 12:02
→ nizealexande: 破壞行情22F 101.12.44.64 台灣 11/27 12:05
推 dalan1226: 租金會影響房價23F 223.136.153.61 台灣 11/27 12:05
→ lolybeer: 金額是篩選機制24F 1.175.89.170 台灣 11/27 12:12
→ yoyoyolin: 因為不動產放著也是增值啊，不一定要出租25F 101.12.88.119 台灣 11/27 12:13
→ sjerrysss: 因為要篩選好的租客27F 118.232.30.126 台灣 11/27 12:15
推 audi1005: 篩選租客啊...便宜租來的都是爛租客28F 60.250.245.157 台灣 11/27 12:20
推 tony1768: 不缺錢，放著保值29F 210.242.222.220 台灣 11/27 12:24
推 chigo520: 0持有成本幹嘛要降價？30F 49.218.89.57 台灣 11/27 12:27
→ b020candy: 做生意有降價這招的嗎31F 1.200.123.144 台灣 11/27 12:34
→ offstage: 低價會吸引到低端訪客，你當過房東就知道32F 112.78.79.25 台灣 11/27 12:43
推 lolicat: 以前就賺飽了現在可以跟你慢慢玩不降價
喔還有稅低到不可思議還會增值 傻子才會讓利給房客34F 220.132.57.87 台灣 11/27 12:45
→ bearKQG: 不缺錢呀，缺錢馬上降，朋友弟弟本來不租了，房東直接降價。38F 114.34.205.31 台灣 11/27 12:47
推 tony1768: 如果政府在稅制方面誘因，房東會樂意降40F 210.242.222.220 台灣 11/27 12:59
推 RainSakura: 因為沒有囤房稅，如果有法律第二戶以上沒有出租囤房稅10%起跳就有一堆人會出租了42F 1.34.85.115 台灣 11/27 13:00
推 gakkiaki: 挑房客的比較多 不租做吃的等等45F 42.79.172.174 台灣 11/27 13:00
→ Zumi: 因為房東不缺錢46F 39.15.49.22 台灣 11/27 13:01
推 IKnowWhy: 鬼島47F 27.51.18.200 台灣 11/27 13:04
推 cicatrix: 就跟女生篩選擇偶對象一樣，不會因為35歲就放寬條件跟魯蛇在一起，有時候空租比租給爛客戶好48F 1.160.194.216 台灣 11/27 13:05
→ XDdong: 低價吸引低端51F 220.132.102.87 台灣 11/27 13:05
→ edwardtp: 早就沒什麼成本了52F 111.71.213.111 台灣 11/27 13:06
推 kkk690713: 沒壓力阿，今天如果租不出去要加一堆稅你看他降不降53F 39.9.139.213 台灣 11/27 13:09
推 misa1015: 房東根本不缺錢55F 123.192.89.22 台灣 11/27 13:10
推 cashko: 不缺錢56F 118.167.180.33 台灣 11/27 13:12
→ zeolas: 學生房已經有夠便宜了，再降價只會吸引一堆怪人，是我也寧願空著57F 111.82.96.201 台灣 11/27 13:14
推 winter2683: 寧死不屈59F 106.154.143.234 日本 11/27 13:18
推 Alcazer: 租學生的房型小 只能賺幾千元 為了幾千元在那邊多操煩 寧可不租當倉庫60F 180.217.129.13 台灣 11/27 13:19
→ starwillow: 沒持有稅62F 39.14.26.81 台灣 11/27 13:25
→ lolicat: 拿去當倉庫租更省事63F 220.132.57.87 台灣 11/27 13:27
推 ejnfu: 不缺錢又不急，幹嘛降價64F 98.234.13.163 美國 11/27 13:39
推 greenfetish: 凹降租的爛租客比較多，萬一亂搞房子成本更貴65F 61.230.8.28 台灣 11/27 13:48
推 ru899: 不缺錢67F 223.141.88.242 台灣 11/27 13:51
推 iluvwaffles: 篩選房客+168F 106.146.98.204 日本 11/27 13:52
推 ever20130701: 因為房子放著也增值啊69F 49.216.80.223 台灣 11/27 13:58
推 rickyhoney: 持有風險比創業開店股票都低很多，當然沒在怕70F 116.89.134.98 台灣 11/27 13:59
→ manadrtoto: 房東好不容易漲那麼高，怎麼可能降價，除非今天台灣房地產泡沫化，政府不救，房價跟租金才會掉，說個笑話，每次政府都高喊回歸市場機制，但對房價總是拿我們的納稅錢去救災。72F 111.83.199.166 台灣 11/27 14:01
→ sigma0307: 我手上有一億 你覺得我在乎幾萬塊？ 我心情爽不爽比較重要 懂嗎78F 49.216.52.127 台灣 11/27 14:02
推 Armour13: 政府稅金課太少啊 課空屋重稅不會80F 115.165.228.49 台灣 11/27 14:02
推 thevirus: 賺爛了不差這點租金81F 118.231.145.22 台灣 11/27 14:05
噓 bravo233295: 租金最好能篩選 一堆做八大偏門的錢來的快不當一回事 正常上班族才會在乎CP值 真的在乎住宿素質會要求看工作證82F 42.76.20.55 台灣 11/27 14:14
推 greysholic: 當然是因為有沒有租出去對他沒差86F 59.124.15.166 台灣 11/27 14:17
推 s599601: 缺錢的房東放半個月每人看房就會降價了，不降價的都不差房租收入了87F 1.200.59.90 台灣 11/27 14:20
推 liwithfish: 小時候有看爸媽在處理租客的事情就懂了xD89F 223.137.100.200 台灣 11/27 14:29
推 Anyotw: 只付得出便宜租金的基本上都嘛天天到晚拖欠91F 101.10.45.41 台灣 11/27 14:31
推 kissa0924307: 賣不出去就要加價賣 營造搶手假像 聽過沒？93F 106.64.105.45 台灣 11/27 14:37
→ q22w: 少賺要人命啊95F 111.83.193.178 台灣 11/27 14:47
推 advk: 因為持有    太低96F 114.136.64.87 台灣 11/27 15:06
推 anti87: 我們這邊都有降價97F 101.136.96.232 台灣 11/27 15:07
推 wingchord: 持有成本太低，就算囤房稅2.0通過也只是預估每年加稅400098F 111.241.189.134 台灣 11/27 15:10
推 JACC: 我跟你說  便利商店快到期的東西寧願扔掉也不給你吃  行情不能被破壞100F 111.82.141.4 台灣 11/27 15:13
→ king8277: 有被動收入 根本不缺你的房租 就是這麼狗眼看人低102F 27.51.8.87 台灣 11/27 15:14
→ howdo1793: 寧願沒出租也不能降價 降價很更虧104F 1.165.34.198 台灣 11/27 15:23
推 kekelam: 不缺錢吧 反正放著也沒差105F 101.12.89.172 台灣 11/27 15:57
推 hyy9685: 租屋特別的地方是客人水準是需要篩選的106F 101.9.49.241 台灣 11/27 16:03
噓 rick6304: 降價給一堆低端進來破壞房子 要趕人走也不行 有房子不是傻子欸108F 114.136.143.139 台灣 11/27 16:09
推 codehard: 過濾房客啊，這樣的價格都付不起以後八成拖欠。欠租還是一回事，這種人生活習慣差把正常的房客都趕跑了，要請他走還要大小聲，請神容易送神難。110F 150.116.249.127 台灣 11/27 16:12
推 iamstrong706: 繼續撐 崩盤那天就好開心115F 118.231.144.68 台灣 11/27 16:13
推 betty3252005: 沒有囤房的壓力116F 111.82.207.120 台灣 11/27 16:15
→ doctor75: 降房租房價會大跌。損失慘重。不租頂多不賺而已。
所以要打房其實應該先打房租。117F 223.141.49.32 台灣 11/27 16:30
→ hcgod: 因為降房租等於降房價，沒租至少房價不會降價120F 223.139.224.15 台灣 11/27 16:33
噓 l90289312: 認真回:他要維持房子在銀行眼中的價值，之後貸款才不會吃虧122F 42.73.93.131 台灣 11/27 16:48
→ e102717: 會影響房價124F 114.34.10.121 台灣 11/27 16:51
→ codehard: 房價高低跟下一手出價有關，跟租金沒太多關係。買賣不破租賃，有租約在更難賣。125F 49.216.30.13 台灣 11/27 16:53
→ e102717: 而且租金便宜，大多都吸引經濟能力不好的族群，房屋破壞欠租霸佔樣樣來！用租金價格先篩選掉一些不好的租客！128F 114.34.10.121 台灣 11/27 16:55
→ wattswatts …
推 wattswatts: Fw: [問卦] 沒人發現台灣高房價會132F 180.217.149.195 台灣 11/27 16:57
→ wattswatts: 把未來推向地獄嗎！
→ wattswatts: https://bit.ly/3N3MvxD
→ codehard: 銀行鑑價才不看租金，別亂教。135F 49.216.30.13 台灣 11/27 16:59
推 malaman: 持有成本超低  超舒服136F 1.175.164.213 台灣 11/27 17:00
→ codehard: 成本高更要調高租金啊，雞蛋漲價，茶葉蛋不就跟著漲。137F 49.216.30.13 台灣 11/27 17:09
噓 NingK: 你找不到男友就會降低標準嗎139F 114.44.137.105 台灣 11/27 17:23
推 EQUP: 租金行情會影響房價 長遠來說對房東更不划算 反正不缺錢放著又沒差140F 42.77.54.58 台灣 11/27 17:27
推 Colitas: 錢多到忘記自己有這間房142F 39.14.17.47 台灣 11/27 17:27
推 ivi: 因為根本不用擔心租不出去143F 1.200.244.128 台灣 11/27 17:28
推 LLika: 因為民進黨的三支箭144F 112.78.72.229 台灣 11/27 17:32
推 cym1011709: 低價來的低端房客比租不出去還可怕145F 223.139.205.168 台灣 11/27 17:35
推 m4tl6: 影響房價啊…146F 114.47.162.245 台灣 11/27 17:48
推 smallmila: 不缺錢，懶得處理租客的事情。147F 223.137.255.149 台灣 11/27 17:50
推 xx90185: 降租會破壞行情148F 101.138.80.71 台灣 11/27 17:50
推 legacy708: 我也覺得是在篩選房客149F 101.12.53.29 台灣 11/27 17:56
→ codehard: 除非整區的房子都是你的，否則591開出來你貴人一截就是租不出去，破壞行情什麼的是在搞笑喔，成交就是行情價。150F 49.216.30.13 台灣 11/27 18:01
→ OrcDaGG: 過濾房客阿154F 125.231.100.23 台灣 11/27 18:13
推 bone0507: 維修成本！折舊！叫一次水電師傅，半個月一個月租金沒了！換一台新冷氣一年租金就不見了155F 111.243.205.10 台灣 11/27 18:13
推 topahot9303: 因為囤房稅2.0每年多繳4千 不痛不癢158F 114.137.68.6 台灣 11/27 18:23
→ codehard: 正常房東租八大除非是真的租不掉了，否則誰要租八大，頭腦壞掉。之前樓下房東傻了租給圍事，半夜發酒瘋，搞到警察來，被管委會警告，最後房東還是賠了租金趕人，惹個一身腥。
房屋稅土地稅都是地方稅，問你家地方政府跟議會啊，要批也要批對人。159F 150.116.249.127 台灣 11/27 18:25
推 fisher6879: 降價會來一堆奇怪的人，懂？167F 111.82.143.39 台灣 11/27 18:32
推 luludream: 降了學生也不會變多啊168F 1.164.51.214 台灣 11/27 18:39
→ codehard: 租不出去就會降了啦，哪有那種不租的，職業房東反而好講話，沒現金流會死人的，房貸繳完另有正職的才有本錢愛租不租的。169F 119.14.238.47 台灣 11/27 18:57
推 minipopy0314: 持有成本太低啊173F 111.71.117.131 台灣 11/27 19:04
推 wannashout: 真的是仇富仇到畸形  跟台灣房地產政策一樣畸形174F 223.139.161.75 台灣 11/27 19:38
推 robinstart: 因為想交空屋稅176F 223.137.78.239 台灣 11/27 19:47
推 way3125way: 空屋稅課太低177F 27.242.103.239 台灣 11/27 19:49
→ mp60707: 因為還是租的出去啊178F 101.12.90.153 台灣 11/27 20:16
推 scccc: 1不缺錢是一回事。2.可以用房租過濾一些人179F 220.134.146.166 台灣 11/27 20:35
推 ddtlau: 租金只是加減收，拿房地產套出來的錢去賺錢比較快181F 182.234.75.141 台灣 11/27 21:14
推 Sunblacktea: 不缺錢啊183F 111.241.113.154 台灣 11/27 21:23
→ GymRat: 很多賭五年內房價翻倍的 租屋只是多賺184F 101.12.43.134 台灣 11/27 22:06
推 aunt: 篩選房客 以免收了奇怪的人風險更大186F 106.154.141.25 日本 11/27 22:37
推 olin7745: 隨便租反而吸引到爛咖 房子更容易被破壞 而且房租也容易不準時交187F 58.114.78.29 台灣 11/27 22:55
推 ray0808: 低租金房客風險高，碰到一次就飽了，請神容易送神難189F 49.216.221.234 台灣 11/27 23:34
→ dvnorlag: 因為不想影響未來售出的房價191F 101.9.194.191 台灣 11/27 23:59
推 carlos159357: 正常，你是房東也一樣不降價啦，你的租金跟你的市場價值呈正相關欸192F 114.136.131.248 台灣 11/28 01:58
推 louis1704: 開學完了，就會降價了，因為學生都找到房屋了194F 124.6.10.93 台灣 11/28 02:58
推 mainsa: 一間租不出去 影響一間的收入 降價租出去 剩下20間還在收租的可能也會被影響 他們會硬撐到有人開第一槍的時候才會崩196F 49.216.175.66 台灣 11/28 05:11
推 mastbig: 老子不缺錢，何必租呢？200F 111.82.11.157 台灣 11/28 07:40
推 stocktonty: 為什麼牛奶寧願倒掉也不降價給窮人買201F 180.217.158.16 台灣 11/28 08:08
推 andykao082: 持有成本低，稅超低，放爛也不低價租203F 123.193.194.115 台灣 11/28 08:26
→ fcz973: 為什麼寧願失業也不做基本工資205F 27.53.89.46 台灣 11/28 08:27
推 scores: 不缺錢206F 111.251.9.139 台灣 11/28 08:36
推 redbullwings: 持有成本低 不缺錢207F 223.140.184.229 台灣 11/28 08:59
推 navysoider: 為啥要降價讓學生爽？你今天殺價競爭只會搞死自己208F 180.217.150.111 台灣 11/28 09:37
→ codehard: 你可以去問某個總統候選人，他有一百多間套房在文化出租，問他最準。210F 119.14.238.47 台灣 11/28 10:14
推 yun0112: 租到爛房客，比租不出去還慘212F 219.85.229.119 台灣 11/28 12:58
噓 genovis: 台北的房東是怕外地人來弄低台北素質，到時候台北會慘遭新北化，看看台北社會住宅一堆外地來的8+9就知道了213F 101.136.74.56 台灣 11/28 12:59
推 changhoching: 不缺錢吧..217F 111.71.26.159 台灣 11/28 14:16

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