[閒聊] 買房會考量什麼 - WomenTalk板

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作者 lucas670511 (milukoo)
標題 [閒聊] 買房會考量什麼
時間 Tue Jun 13 13:52:16 2023

年紀到了，開始有在考慮買房
最近都會利用空檔時間稍微做功課

不知道大家買房最在意哪些點呢？

我自己不專業的見解是
1) 頭期款
這真的很重要，尤其是首購
一般估算方式是以總價的二到四成做為準備金額
但絕對不要只抓兩成，至少三成比較保險
至於這筆錢就腳踏實地地好好存吧
記得頭過，身就比較好過！

2) 貸款&利率
政府或一般銀行房貸，現在都有推出首購的優惠
像是青年安心成家、自購住宅貸款利息補貼等
不要忘記多方評比一下
https://mortgage.591.com.tw/calculator

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雖然分30-40年還比較輕鬆
但累積起來利息還是很可觀的

3) 口袋深度
我覺得如果能力許可，預算浮動正負5%是可以的
但絕對不要越級打怪
買房應該要依據自己的狀況，選擇適合的房子
像是首購，可以先瞄準小坪數，降低自己的房貸壓力
等經濟能力有成長，再考慮由小換大、由遠換近

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.135.86 (臺灣)
※ 作者: lucas670511 2023-06-13 13:52:16
※ 文章代碼(AID): #1aY0GIyW (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1686635538.A.F20.html

推 VoV: 千金難買好鄰居,注意有沒有8+9黑道1F 146.59.198.168 法國 06/13 14:00

→ VVizZ: 錢2F 220.130.142.210 台灣 06/13 14:01

推 kinki999: 有錢，管你要注意什麼3F 60.248.119.217 台灣 06/13 14:05

推 abcrr123: 價錢>環境>地點4F 223.200.162.7 台灣 06/13 14:05

推 steeh: 錢是最重要的5F 114.44.147.244 台灣 06/13 14:23

推 Sugarbonbon: 絕對是價錢6F 1.200.26.36 台灣 06/13 14:35

推 bboywhite: 生活機能7F 1.200.18.162 台灣 06/13 14:47

推 rossro: 錢8F 49.216.19.206 台灣 06/13 15:13

推 fonce: 觀察有沒有低能改管猴9F 114.44.14.63 台灣 06/13 15:14

→ fred1919: 錢10F 1.200.74.32 台灣 06/13 15:27

推 anshley: 分三四十年但是不綁約你可以提早還本金啊壓力差多少你知道嗎11F 111.80.250.180 台灣 06/13 15:27

→ WhiteBird: 一切都是錢...13F 101.137.82.133 台灣 06/13 15:28

推 Underfire: 錢之外還有地點14F 42.77.138.49 台灣 06/13 15:30

→ elfwind: 除非還在蓋才抓3成,成屋你還要有各種的稅要繳,還有裝潢,除非你總價到2k以上,抓一還夠,不然要1.5成才夠15F 59.124.169.89 台灣 06/13 15:38

→ L6963238: 的確有錢再來考慮 QQ18F 180.217.14.118 台灣 06/13 15:52

推 Lesqueer: 不喜歡大車或飆車族常出沒的地方，空氣糟糕出門也危險19F 112.78.74.109 台灣 06/13 15:56

→ magiCard: 錢21F 101.137.229.238 台灣 06/13 16:27

→ yitato: 考慮錢跟生活機能22F 101.12.44.166 台灣 06/13 16:39

→ Rita0205: 首重地段再來是周邊資源23F 175.182.143.66 台灣 06/13 16:46

推 ab2u04fu4ab: 你的三點都是錢24F 111.82.53.63 台灣 06/13 17:03

→ nono1852: 一次買兩間，不然以後房價漲10倍你也沒賺25F 1.200.120.187 台灣 06/13 17:05

推 f0955219587: 重要的是錢27F 1.200.253.126 台灣 06/13 17:14

推 lushoulian: 貸款還不起就知道了28F 61.230.200.14 台灣 06/13 17:14

推 xulu0: 錢29F 111.83.239.56 台灣 06/13 17:38

推 qkla: 有小孩就是學區30F 42.75.28.150 台灣 06/13 18:14

推 linyap: 要買二手要注意水電瓦斯排水防漏浴廁維修維護除非你是要出租那就隨便啦31F 111.80.129.52 台灣 06/13 18:40

→ xsoho: 完全不會考慮這些耶，找到想買的房比較困難33F 111.82.87.189 台灣 06/13 19:07

推 saluawu: 最在意的是一進去那間房子的感覺感覺不對後面都不會再想運氣算好(?) 第一間房就是因為進去感覺舒服後面再看到都有對外窗附近國小到高中都有離先生公司車程20分再問到頭期房貸都很OK就買了
我跟我妹聊完發現他買房也一樣先看感覺XD35F 125.228.221.170 台灣 06/13 19:44

推 p23727: 錢不是問題，問題是沒錢41F 218.166.94.35 台灣 06/13 20:18

→ Fongyawang: 記得考慮鄰居42F 150.117.132.45 台灣 06/13 20:32

推 fan99: 錢地點格局附近有無全聯，肥宅有全聯就可以活了。43F 114.44.234.22 台灣 06/13 20:35

推 bearKQG: 沒錢就不用想太多45F 114.45.214.246 台灣 06/13 21:24

推 med5566: 離上班地點的距離46F 42.79.220.199 台灣 06/13 21:56

推 g9xuggf: 地點生活機能價格47F 123.195.141.31 台灣 06/13 22:29

→ kellyliuls: 沒買過房之前看地點&價格&類型（社區）買房後誠心建議要看鄰居上下左右都打聽看看48F 111.248.175.218 台灣 06/13 22:37

推 zero501595: 除了錢，還是錢51F 223.139.158.80 台灣 06/14 07:22