看板 WomenTalk作者 jay99741 (天地一鬥)標題 [問題] 當房東前要注意什麼時間 Fri Sep 1 14:06:47 2023
我媽年初過世了，留了南崁三房兩廳的房子，目前自己住
我姐嫁到台中也很少回來，房版建議我租不要賣，什麼合約、打掃都打算請人處理
請問30歲就要當房東要注意什麼，可以限定房客嗎
自己打算租給機場工作的年輕人，或是夫妻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.164 (臺灣)
※ 作者: jay99741 2023-09-01 14:06:47
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推 VoV: 注意不要住給奧客和老阿姨1F 69.50.94.82 荷蘭 09/01 14:12
推 phageT4: 不要租給駐女版無業仇女噁宅
整天駐女版酸女性 酸臭味超重2F 51.91.102.239 法國 09/01 14:25
推 gunsyak: 不是有包租代管嗎4F 1.200.6.53 台灣 09/01 14:26
推 dear133: 不是有“租屋版”去爬文不好嗎
看不起租屋版5F 61.228.97.10 台灣 09/01 14:27
推 bboywhite: 夫妻小家庭吧，年輕人不太租3/2/2的7F 180.217.12.34 台灣 09/01 14:31
推 kimura0701: 注意房租不要開太低8F 42.74.29.126 台灣 09/01 14:33
→ s2500205: 注意房客會不繳房租9F 111.71.101.143 台灣 09/01 14:43
→ eva19452002: 不要租給女權老阿姨10F 114.40.222.174 台灣 09/01 14:44
推 beerme: 爬文呀11F 180.217.22.107 台灣 09/01 14:56
推 pttgirlb: 消查某不繳水電的還只放貓在那住12F 1.172.78.192 台灣 09/01 15:05
推 king258811: 條件也太限制13F 223.136.57.248 台灣 09/01 15:14
推 ibaby: 現在法規房東很慘吧 誰都可以檢舉或欠租也可以慢慢拖14F 114.34.254.237 台灣 09/01 15:40
→ Freeven: 當然可以限定房客啊，房子是你的你最大 你的房子條件好的話還可以要求準備好良民證跟公司名片再來看屋16F 180.217.34.7 台灣 09/01 15:58
推 teeo: 公證最安全，別簽長約，再來是稅，其他就拜拜跟禱告遇到好房客吧！20F 42.77.58.146 台灣 09/01 16:07
→ clearcard: line隨時待命 房客會一直找22F 39.9.76.72 台灣 09/01 16:19
→ iloveqby: 祈禱遇到好人23F 101.10.1.10 台灣 09/01 16:20
推 XDdong: 整理乾淨一點租金拉高避免低端24F 180.217.1.12 台灣 09/01 16:20
推 cinqfive: fb社團也有房東互助 會有很多包租公傳授心得25F 111.255.203.216 台灣 09/01 16:25
→ bonbondai: 多多爬文32F 101.10.16.64 台灣 09/01 16:30
→ mxr: 汰除南部人跟低學歷人 可避開87%地雷33F 223.137.53.63 台灣 09/01 16:37
推 eva2255848: 要隔一堆套房不准訪客煮飯只能外食35F 101.12.41.83 台灣 09/01 16:41
推 dinotea: 找包租代管 如果沒時間管理的話36F 101.137.12.21 台灣 09/01 16:42
推 fish10241: 要公證、一年一簽，讓它變不定期租約你就倒霉，欠租多久就轟出去要寫好38F 114.42.208.89 台灣 09/01 16:52
→ kmfan1978: 祈禱遇到正常人41F 49.216.45.62 台灣 09/01 16:54
推 as9845083: 和房客保持距離42F 114.136.47.163 台灣 09/01 16:57
推 cara4966: 慎選房客，遇過不太維護乾淨的，也遇過讓小孩恣意畫牆壁的，也遇過特別沒安全感不放心密碼鎖的43F 42.76.40.75 台灣 09/01 16:58
推 aasawfish: 你在出租公告上不可以提到要租給誰（性別/年齡
等要帶看的時候在慢慢挑46F 106.64.122.63 台灣 09/01 16:59
→ moneypack3: 不要把戶籍放在租屋處，不然房客寄支付命令給你你可能會收不到49F 118.161.222.222 台灣 09/01 17:04
推 RaiGend0519: 記得請神容易送神難，一定要過濾51F 36.232.149.222 台灣 09/01 17:32
推 HappyKH: 問就是賣掉，買債卷。
好奇有多少房子能夠收益超過5%，還要花時間顧房客，有夠煩的。52F 223.136.74.163 台灣 09/01 17:35
推 honobono: 要不要在房版問當房東注意啥~房版版鄉民感覺房東經驗很夠55F 61.70.168.166 台灣 09/01 17:39
推 sis69621: 好嚴苛喔 對象也要挑@@57F 1.200.65.233 台灣 09/01 17:49
→ pmamcz8546: 可以去臉書社團看 應該滿多要點的58F 101.10.10.60 台灣 09/01 17:53
推 linyap: 一定要過濾 然後不要看別人可憐就心軟（認真）59F 111.81.55.95 台灣 09/01 17:59
→ yyc1217: 找包租代管61F 220.138.49.187 台灣 09/01 18:00
→ linyap: 包租代管有些只有幫忙仲介沒有在幫管…62F 111.81.55.95 台灣 09/01 18:01
推 diding: 錢要先收的到64F 223.138.188.121 台灣 09/01 18:18
→ e3633577: 不要租給養貓老阿姨，到時候一團亂65F 223.137.31.113 台灣 09/01 18:24
→ wolfplay: 包租代管跟仲介一樣沒在過濾的66F 114.34.254.237 台灣 09/01 18:37
推 Taohsinchun: 建議給仲介整理找房客，過濾租客
電通市一樓忠營房屋會找人清理整修，帳目也清楚合理
個人經驗67F 125.228.134.160 台灣 09/01 19:06
→ geometricize: 出租前一定要拍原屋況照片71F 49.217.238.191 台灣 09/01 19:18
推 RaiGend0519: 房子的收益是通膨 + 租金
不是單純看租金而已
而且通常都會貸款或增貸，現金投報算下去很驚人der72F 36.232.149.222 台灣 09/01 19:26
噓 ll1117: 租給沒錢的正妹76F 219.91.103.230 台灣 09/01 19:47
→ babka1126: 包租代管吧77F 1.200.169.160 台灣 09/01 19:56
推 codehard: 仲介只管趕快租出去拿錢，才不管你後面出問題，有事就搞死你。78F 111.241.105.132 台灣 09/01 20:06
→ jerrylin: 先想好沒租出去的時候怎麼辦
還有房客拖欠租金的時候怎麼辦
之後再來想如果房價跌了怎麼辦80F 111.252.64.211 台灣 09/01 20:28
推 CriminalCAO: 不要租給單身女、8＋9 和沒有薪轉工作的可以避開80%地雷，最好幾個月經過觀察一下有沒有被拿做居住以外的事。83F 49.159.209.190 台灣 09/01 20:46
推 drinkmywater: 有房東被砍死 給你參考87F 223.139.89.108 台灣 09/01 22:12
推 i4303348: 都打算交給別人管理就不需要限制租給誰了吧88F 123.193.192.17 台灣 09/01 22:13
推 makio: 小心不要變成不定期租約、慎選房客，寧缺勿濫
包租代管不一定會幫你挑好房客
建議房客自己挑選。我也是30開始當房東，已經當十幾年了。要安穩收租就是好好挑房客沒別的了。90F 60.108.160.78 日本 09/01 23:31
→ petguy: 租給公務人員，至少有保障，真心不騙97F 101.9.113.183 台灣 09/02 02:46
推 Narok: 不要租給居住正義魔人99F 101.8.14.83 台灣 09/02 03:34
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