看板 WomenTalk作者 ppoor2005 (咪)標題 [問題] 租房子如果未租滿一年,會被告嗎時間 Sat Oct 21 21:22:33 2023
租房子如果未租滿一年,會被告嗎
堂妹租了三個月,因為公司臨時要外派去英國
但當時簽約有寫合約書至少一年,押金先付二個月,合約書沒寫罰責未滿一年會怎樣
假設最壞情況,就是這二個月租金不要,這樣就沒事了吧
會不會被告上民事法院呢?
還是會有什麼責任呢
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.31.89 (臺灣)
※ 作者: ppoor2005 2023-10-21 21:22:33
※ 文章代碼(AID): #1bCz2Rce (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1697894555.A.9A8.html
推 johnwu: 不會1F 123.195.117.241 台灣 10/21 21:24
→ mopepe5566: 就二個月押金被吃掉而已2F 101.10.45.17 台灣 10/21 21:25
→ ymx3xc: 押金被吃而已. 被告是怎麼連結的?3F 114.38.110.176 台灣 10/21 21:26
推 o6969o: 押金吃掉而已 有啥好告的5F 49.217.73.208 台灣 10/21 21:36
→ eva19452002: 會被告哦，屁股準備洗乾淨了嗎？6F 118.232.64.229 台灣 10/21 21:47
推 q2520q: 押金只能扣一個月，超過就是違法，你押金壓一千萬房租一個月1萬，一樣只能扣你一個月的房租7F 39.9.104.250 台灣 10/21 21:49
推 crassa: 樓上說的有點問題，要看合約怎麼訂的，扣多少以合約為主10F 49.216.29.81 台灣 10/21 21:51
推 k8530908: 通常跟房東商量 幫忙找到續租的人 都不會扣
多數房東只要有好聲溝通商量都還能接受12F 223.138.192.187 台灣 10/21 21:51
推 crassa: 更正-剛查到是這樣-提前終止租約之違約金：如約定可以提前終止租約，但沒有提前通知，最高賠償金額不得超過1個月。16F 49.216.29.81 台灣 10/21 21:53
推 s58787: 是可以告的，依據刑法第九八七條可以告老師，處罰站最低30秒20F 211.75.247.235 台灣 10/21 21:54
→ cakelee: 怎麼會被告22F 223.136.176.239 台灣 10/21 22:09
噓 Sugimoto5566: 由此可知Ptter的法律常識只有刑法這部而已23F 122.118.42.77 台灣 10/21 22:13
推 owanor: 就是押金要不回來了而已，吃飽太閒才告人 XD
但也可以試著誠懇和房東談談折衷辦法，有些房東蠻通清理的25F 49.216.54.20 台灣 10/21 22:31
推 XDdong: 一般來說就扣押金而已 房東也沒那麼閒去告你除非你搞事
有些房東甚至你幫他找到新房客他就不扣你押金的也有29F 1.162.65.140 台灣 10/21 22:34
→ Acce0912: 通常契約會有解約機制，我看過一種是提前一個月告知解約扣一個月押金33F 27.247.68.162 台灣 10/21 22:46
推 olin7745: 扣一個月而已，剩下那一個月是看你積欠什麼費用，剩下還是會退給你
堂妹的情況可以跟房東溝通，碰到天使房東會叫你打掃乾淨正常退租不扣押金35F 1.200.18.213 台灣 10/21 22:58
推 sa13961387: 跟他講解約押金被全扣而已40F 36.225.223.29 台灣 10/21 23:05
→ a0356482: https://i.imgur.com/MNsIxsG.jpg若租約中寫著「不得」提前終止租約：
a.房客必須與房東協商雙方可接受的退租方案。
b.房東有權利不接受房客提前終止租約，並可要求房客居住至期滿。
租約中寫著「得」提前終止租約：
a.依照規定提前的期限告知房東，房東不得要求違約金。
b.未依照規定提前的期限告知房東，房東得要求一個月租金作為違約金。41F 223.137.252.166 台灣 10/21 23:07
推 Plaka: 公司外派不會負責這筆錢嗎？我們都會53F 101.10.94.196 台灣 10/21 23:16
推 momicats: 押金最多扣一個月55F 101.10.9.159 台灣 10/21 23:17
推 q09701023: 吃押金而已56F 101.9.117.148 台灣 10/21 23:23
→ lluunnaa: 欸不是，堂妹連這個也不知道，被派去英國沒問題嗎？57F 180.176.216.213 台灣 10/21 23:27
推 mytoychiu: 樓上真是一語中的59F 1.162.154.145 台灣 10/21 23:32
→ beartsubaki: 毀約而已啊 看契約怎麼寫61F 123.194.132.71 台灣 10/22 00:04
推 Jayfengk: 今天剛處理完一樣問題 2023年新的租賃專法 聽說是最高就是一個月押金 可解約就是不可扣 不可解約就是最高一個月違約金62F 123.192.242.89 台灣 10/22 00:04
推 LuckyCharm: 違約金而已，我這個去告也是叫你和解66F 49.216.41.42 台灣 10/22 00:04
推 softpapa: 呃......租約上面會載明違約怎麼賠堂妹看不懂嗎？（還要去英國？68F 123.194.10.200 台灣 10/22 00:05
推 wwwwwwww: 這種腦子不適合出差外派，會被騙70F 1.171.49.95 台灣 10/22 00:44
推 teeo: 租期簽再長，都只是扣押金兩個月罷了！所以簽長約對房客有利！71F 42.77.104.101 台灣 10/22 00:51
推 chigo520: 阿不就扣違約金…73F 125.228.244.66 台灣 10/22 01:06
推 RaiGend0519: 沒事 押金給他
溝通一下應該都很好說話74F 36.232.162.47 台灣 10/22 01:23
推 f9685412: 租賃違約賠一個月租金而已76F 114.137.147.151 台灣 10/22 01:33
推 bboywhite: 你直接讓扣一個月押金對房東而言根本賺爛
租金合理的話積極一點，一天就能找到新房客了77F 112.78.70.143 台灣 10/22 02:08
→ eureka: 通常是越難租出去的房子要提早解約時罰則越重，簽約前要考慮清楚啊81F 68.34.97.15 美國 10/22 05:36
推 s7172001: 嗯哦被告到傾家蕩產83F 174.231.129.141 美國 10/22 05:40
推 eric4309: 扣押金而已啦84F 101.10.0.214 台灣 10/22 05:52
推 ewayne: 確實是應該要擔心這位堂妹去英國之後要怎麼辦…英國租屋的鬼故事更多…85F 96.29.164.97 美國 10/22 07:21
推 wiork: 談好扣違約金。反倒是疑問怕被告啥.88F 61.230.124.93 台灣 10/22 07:49
噓 florent97: 自己去翻民法89F 101.9.238.2 台灣 10/22 08:59
噓 MAKAI7492: 還沒畢業？這種問題找媽媽就好90F 36.236.164.90 台灣 10/22 09:14
推 milk7054: 濫訟的話，什麼鬼問題都會被告，需要什麼法律常識？有錢就能提告91F 101.137.40.10 台灣 10/22 09:50
→ katanakiller: 看契約啊 大不了賠違約金93F 114.41.210.51 台灣 10/22 10:11
推 lizardc1: 房東直接沒收兩個月押金 爽到發抖..94F 101.139.185.185 台灣 10/22 10:26
→ nanalia: 這種常識不能拿到國外用 我在美國租校外宿舍合約真的寫 人死也不能提前解約 家人要繼續付房租 有其他學生簽了兩年想說 大不了押金不要 結果真的房空著房租照算 變成欠租屋公司一年房租 一天都沒有住過95F 172.58.146.15 美國 10/22 10:39
推 edweepvp: 你想想看為啥會有押金這東西 就知道沒住滿一年會怎樣了101F 59.115.34.242 台灣 10/22 10:45
→ michelle07: 一般是押金扣一個月103F 110.28.57.52 台灣 10/22 10:56
→ lalulu7: 押金被扣而已 但還是要看你合約怎麼簽104F 101.9.197.205 台灣 10/22 11:58
推 ooxxboy: 不會被告 但押金肯定會被扣 房東重找房客有空窗期還要再付一次仲介費 被扣押金也合理106F 125.228.105.151 台灣 10/22 12:19
--