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作者 kevinjp (池袋西口公園)
標題 [新聞] 全球最大挪威主權財富基金 進軍亞洲房市
時間 Sun Apr  5 10:00:57 2015


全球最大 挪威主權財富基金
進軍亞洲房市

作者: 記者陳欣文╱台北報導 |
中時電子報 –
2015年4月3日 上午5:50

工商時報
【記者陳欣文╱台北報導】

全球最大主權財富基金布局亞洲房地產,挪威政府退休全球基金(Government Pension F
und Global)首度揮軍亞洲房市,將大舉注資東京和新加坡的商辦大樓,且預計於第2季
進一步擴張亞洲區投資規模;挪威政府退休全球基金規模達8,700億美元,預料此舉對於
亞洲主要REITs將形成上揚的契機。


2014年各地REITs股價表現落差明顯,最讓人跌破眼鏡是美國,全年接近26%漲幅反應的
其實是「資金行情」,背後最主要的原因是聯準會過去傾向推遲升息時程的政策立場。但
今年隨著聯準會啟動升息循環,迫使投資人回頭檢視手中REITs的基本面與真實價值,預
料今年各地的表現也將不同於以往。


2014年第4季含美國、日本、澳洲等國主要城市A級辦公室空置率皆下滑;若就空置率絕對
值來看,美國平均空置率約15%上下、澳洲雪梨約10%左右,日本東京則接近5%;北京
空置率雖是主要城市中最低,但較前季卻維持持平狀態。

元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示,2014年美國公債殖利率一路下滑跌破
華爾街主流投資機構的眼鏡,為美國REITs迎來資金行情;今年聯準會升息近在眼前,投
資也將回歸真實價值。


他指出,預期租金及房價將是今年REITs主要篩選標準,若從租金與房價展望來看,日本
東京儼然就是國際大城中的優等生。

摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞(Jeffrey Roskell)指出,亞太區REITs收益率在全球主
要區域中相對較高,平均收益率達3.9%,且亞太REITs投資機會多元,在低利環境下格外
具投資價值。


羅傑瑞指出,亞洲財富逐年增長,且負債比較低、儲蓄率較高,投資不動產意願亦逐年提
升,房價看漲機率相當高;全球資金環境持續寬鬆,且利率依然處於低檔,REITs提供穩
定租金收益,更能參與亞洲財富及房市成長前景。


群益全球不動產平衡基金經理人應迦得表示,因REITs獲利可帶動股利成長,因此有資本
利得空間,是優於債券之處,預估將吸引投資人進駐,且就資產配置角度而言,不動產循
環周期較長且緩慢,與股市呈現負相關特性,可分散風險。



https://tw.news.yahoo.com/全球最大-挪威主權財富基金-進軍亞洲房市-215037626--fi
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心得:
外國資金殺來亞洲了
屋主勿降價啊
殺你價錢的目的
是要壓低成本吃貨啊~

屋主勿降價
屋主勿降價
屋主勿降價
勿信議價話術

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tarusu: 推勿相信仲介的話~屋主勿動搖1F 04/05 10:08
kevinjp: Yes2F 04/05 10:25
IMI9: 不降價賣不掉怎麼辦3F 04/05 10:33
F0r: 東京、新加坡商辦看漲,台灣公寓、透天、華廈也同時出現比價效應,帶動新一波的房地產多頭!4F 04/05 10:52
IMI9: 所以再加價賣就對了6F 04/05 11:00
F0r: 商辦賣多少公寓就賣多少啊7F 04/05 11:01
ADDSS: 當有新聞出來的時候,已經是佈好局,準備收網的時候了!8F 04/05 11:57
mimikstar: 我朋友棄台跑海外搞目前看起來還真有幾分道理..9F 04/05 12:43
kevinjp: 總之屋主勿降價,再觀察觀察10F 04/05 13:10
YO8BO10: 總之大家勿降價,你們再觀察我先跑11F 04/05 13:39
waeting: 井噴12F 04/05 13:41
ssiou: 按!又有人偷跑,不是說好要一起撐住房價嗎?13F 04/05 17:01
stockAI: 人家主權基金都是買整棟辦公大樓或是星級酒店 干住宅何事14F 04/07 00:24
Re: [閒聊] 刷卡的極限? - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
 ※ 引述《goes (YA!!)》之銘言: : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言: : : 請問眾溫拿大, : : 大家刷卡的極限是多少
 
Re: [閒聊] 刷卡的極限? - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
 → goes:我朋友說,有一天的刷卡金額x100倍入帳。 05/21 20:00 → goes:就是說刷2萬變成200萬,所以一切是個美麗的錯誤。 05/21 20:00 → goes:但某人似乎想拿這錯帳來炫耀,我只好... 05/21 20:01
 
Re: [閒聊] 刷卡的極限? - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
 ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言: : 請問眾溫拿大, : 大家刷卡的極限是多少 : 我先說
 
KMTD: 刷卡錯帳拿來炫富被拆穿。18F 04/08 09:17

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