看板 home-sale作者 newhander (新警察)標題 [新聞] 房市不勝寒! 北市南港狂跌14%時間 Tue May 12 21:50:58 2015
房市不勝寒! 北市南港狂跌14%
內文:
最新實價資料統計顯示,北市房價下跌加速,南港、大同、中正區房價年跌幅均已逾一成
,南港跌14%最多;新北市相對較穩,主要行政區中,以板橋區下跌5.1%最多。
房地合一政策遲未定案,房市買氣持續下探,雙北市今年1至4月買賣移轉件數,北市8461
件、新北市1萬5490件,不僅連兩年衰退,更較2013年同期高點大減33%。
長時間的買氣不振,雙北許多行政區房價已撐不住,永慶房產集團統計實價登錄資料顯示
,北市南港區最明顯,去年第一季南港住宅平均單價一坪54.8萬元,今年首季僅47.1萬元
,一坪下跌7.7萬,跌幅達14%。
北市大同、中正區今年第一季成交單價,相較去年同期,一坪也下跌7、8萬元,跌幅11~1
3%。新北市房價較穩,板橋下跌5.1%最多、其次為新莊的3.2%與中和的2.3%。
永慶房產研展中心經理黃舒衛分析,南港區房價下跌最重,主要是當地近年在投資客力拱
下,房價快速炒高,近一年來,隨投資客幾乎全數出場,不僅買氣低迷,價格修正狀況也
最明顯;他表示,如果南港交易量能無法擴量,多殺多市況恐一觸即發。
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※ 編輯: newhander (39.9.167.227), 05/12/2015 21:52:07
推 smile831: 所以現在買北市的房子=現買現套???
以前現買現賺,現在現買現套差真多=.=2F 05/12 21:58
推 IRISTP: 新聞只有什麼是真的?4F 05/12 22:13
推 carterdunk: 不覺得中正有跌 跌的應該都是羅斯福路以西的地方吧5F 05/12 22:13
推 ABBOBO: 高雄幻想王:快來買高雄6F 05/12 22:13
推 tonyd: 這次好像是真的有鬆動耶...7F 05/12 22:13
推 allenmusic: 講難聽點 發生像日本自殺潮 就能確定反轉
不過最近發生了 連房東都花錢在報紙登廣告 出租 就知一堆投資客 租不出去的很多
賣房要登廣告 現在連出租都要花錢登廣告 @@-12F 05/12 22:20
推 seelove: 照新聞統計來看,淡水最抗跌XD16F 05/12 22:28
推 amury: 去年ZMittermeyer大大有開示. 一向多頭的他轉空.印象深刻17F 05/12 22:32
→ pds1: 可喜可賀 打房成功19F 05/12 22:38
推 touchBB: 新聞應該有BUG 高雄王來解一下
統計出問題? 還是取樣出問題?21F 05/12 22:46
推 ceca: 台北你問我??23F 05/12 22:47
→ pds1: 永慶房產集團統計24F 05/12 22:48
推 Wacha: 新聞統計為"成交均價",不同時期成交物件不盡相同,不能相比如果豪宅或品質好的房子成交少,品質差房子成交多,均價就跌對一般人而言,成交均價並非重點,重點是想買的等級有沒有跌26F 05/12 23:15
推 ipojay: 持續下跌的房產投資客根本不會去撿
因為現買現套 買了1年後跌10% 會買的投客是笨蛋
還有人說跌20%就會有很多投客進場撿 這是無腦的說法29F 05/12 23:20
推 kage01: 永慶 觀望一下32F 05/12 23:34
推 adifdtd: 先蹲後跳 台灣不一樣33F 05/12 23:51
推 kkmon: 樓上老闆這季獎金低的時後講一樣的話吧 ..34F 05/13 00:00
推 snsnsn: 帥過頭早就說過了! 離開台北! 越遠越好!35F 05/13 07:55
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推 ckai1983: !!!!!!!!!!!!!!!!!!!帥大先知!!!!!!!!!!!!!!!!37F 05/13 09:50
推 BALABOM: 漲一倍 跌一成 這一成相對於原本漲之前的價格也變成兩成38F 05/13 10:25
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