看板 home-sale作者 sharkblue (謊言)標題 [新聞] 拋售潮來了！新莊副都心屋主賠售也要逃時間 Tue Jun 2 17:11:05 2015
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內文：
拋售潮來了！新莊副都心屋主賠售也要逃
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 發表於 2015-06-02
市場已經在變化了！去年下旬、今年初新北市淡水、林口，甚至新竹竹北等「外圍區」
，出現不少「平轉出售」案例，投資客先跑先贏，
而大台北地區第一圈還沒感受到政府打房力道，但隨著時間拉長、買氣凍結，
現在新莊頭前、副都心也出現賠售逃命潮。
2011年中旬施行的奢侈稅，並沒有真正出現「逃命潮」，因為房價還在漲，
但現今不少專家將2015年視為「起跌年」，雖然市場資金仍豐沛、利率未升，
但房地合一政策的震撼及央行限貸，都讓不少投資客撐不住，想先賣了再說。
去年下旬、今年初，包括淡水、林口都出現平轉出售潮，
但是現在這股風潮已經往市中心移動。根據好房市調的調查，新莊副都心、
頭前重劃區都有出現賠售案例，包括「興富發誠」的屋主，有每坪40.8萬元及每坪38萬元
的賠售案例，「NY璞緻」則有每坪50萬元的賠售物件。 同樣地，在副都心也有賠售案例
，「遠雄國都」從每坪67萬元，降價至52萬元賠售；遠雄中央公園則從每坪65萬元，
降價至每坪56萬元賠售，其餘「遠雄巴黎公園」、「鄉林淳青」都有類似狀況。
另外值得注意的是，2年前華固在新北市土城區推出的「華固新綠洲」，
創新高價轟動土城，更有建商粉絲主動要購屋，
但目前除了有屋主願意以成本價每坪53萬元平轉出售，
同時也出現每坪47.8萬元的賠售案例。 天時地利不動產總經理張欣民分析，目前買氣差
，降價是必然的，未來如果趨勢形成氣候，預料出現骨牌效應，
預售、新成屋、中古屋價格將一同修正。
連結：
http://news.housefun.com.tw/news/article/18654098829.html
其他 : 到底現在是怎樣 ......?
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油電雙漲鬼島灣 打工渡假夯 沒有法律的保障 只有富少耍流氓
站在無塵的機台前 一遍遍輪班 也是黃昏的產業上 有著年終兩月半
人力銀行狂壓榨將我薪資凍漲 踩著薄暮 走向餘暉 22K的鬼島灣
一個政策是笑語一串 消磨許多時光 直到內鬥吞沒我倆在未來的希望
鬼島灣 鬼島灣 外資的鬼島灣 有我許多的公職幻想
加班 血汗 外勞 人才荒 還有一位慣老闆 ～外婆的鬼島灣 By KurakiMaki～
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→ pds1: 新莊這幾年已經賠售好幾次。1F 06/02 17:12
※ 編輯: sharkblue (202.39.44.125), 06/02/2015 17:12:52
→ pds1: 林三淡這幾年也跌了好幾次3F 06/02 17:14
→ darthv: 林三淡跌好幾次為何我表哥賺三百出脫啊???平行時空5F 06/02 17:26
→ york1987: 先砍五折收然後再加價200%賣掉，就又井噴了7F 06/02 17:29
→ darthv: 除了22k計者對於台北房子的濃濃怨念以外
這篇有甚麼是真的?XD8F 06/02 17:30
推 sincereboy: 淡水這一年漲了15%，我剛買到的是如此@@10F 06/02 17:36
→ darthv: 那我想你買貴了65%
裡面50%是應該要跌的11F 06/02 17:40
推 KrisNYC: 這些價錢連開價平轉都不到吧 哪裡賠了13F 06/02 17:40
→ darthv: 鄉民說甚麼我就信甚麼14F 06/02 17:40
推 zp3m06: 遠雄成本65、67是真的假的？還是開價？15F 06/02 17:42
→ zp3m06: 副都心正常不是50～60嗎？17F 06/02 17:44
推 jecko: 就算賠售一點都不意外。18F 06/02 17:47
推 cji3dl3xk4q9: 遠雄65是建商開價。實價成交56是含車位算出來的，你車位十坪要花560萬？ 有的還是雙車位19F 06/02 17:48
推 jayjen: 賣不掉加價賣!22F 06/02 17:53
推 asiu: ceca:23F 06/02 17:59
→ darthv: 對於這些寫新聞的來說台北以外就是外圍
竹北=外圍,不是竹北外圍,竹北外圍不就璞玉計畫了? XD
這些台北計者連台北的事情都搞不清楚哪知道其他的24F 06/02 17:59
推 q135q135: 依樓上d大的邏輯 有些台中人連台中的事情都搞不清楚
那知道其他的 嗯~似乎有點道理27F 06/02 18:37
推 planta: 記者不用功，實價不查就亂報，實價本來就五，六是表價呀！那有跌32F 06/02 19:59
推 Laleh: 記得新莊曾經開價 88萬一坪
現在已經掉這麼多囉 看來真的不妙34F 06/02 20:36
推 pttnowash: 沒有賣不出的房子只有賣不出的價格 50萬不行不會開5萬?36F 06/02 20:44
推 Laleh: 開價真的降很多唉 新北都在向下了 桃園肯定跌吧37F 06/02 20:46
推 iuirigi: 賠售的才接近當時簽約價吧？平轉的還是有賺一筆才是38F 06/02 20:49
→ jovis: 非自住客可以滾了39F 06/02 21:00
推 Laleh: 只能說青埔不妙 新莊興富發案子38 青埔條件覺得不如新莊
看了很久 新莊確實越開越低 跟前兩年差很多
房市看起來有訊號了....40F 06/02 21:02
推 asiu: ceca:43F 06/02 21:08
推 kkithh: 最近都是跌價跟賣不出去的消息,然後一堆空軍忙著消毒
更正是多軍
跟幾年前一直漲的情況完全反過來,那時都是空軍在忙著消毒看來房市真的反轉了,現在還是初跌段很多人沒感覺
等一般人有感覺時恐怕投客已死一大片了44F 06/02 21:08
推 iuirigi: 有自住的自殺才是真的跌吧 買在高點房貸付不出來之類的49F 06/02 21:30
推 zp3m06: 要自殺潮需要搭配裁員 才匯付不出房貸50F 06/02 21:39
→ zhi5566: 麻煩記著抱一下那裡跌 成交小弟1%回饋金 真心跪求不騙51F 06/02 21:44
推 TINBING: 問一下，頭前重畫區一坪43萬可否買？52F 06/02 22:18
推 NoStra: 43 可以買 反正自住跌了也沒差 新北穩跌的53F 06/02 22:31
推 ivyL: ceca:54F 06/02 22:45
→ pds1: 43要看案子55F 06/02 22:54
推 ceca: 你門問我新莊幹嘛?56F 06/02 22:54
推 ceendy: 頭前要看是大坪數還是小坪數，大坪數試看看40以下談57F 06/02 23:13
推 buddar: 少賠就是賺58F 06/03 00:55
→ minhorn: 這間賠140萬，一樣單價還是不拆
這兩間都大坪數，用一坪40萬還是買不到65F 06/03 03:31
推 cji3dl3xk4q9: 有時一看單價特別低個幾萬的，開心點開來看都是含車位下去算的，特別低的結果是含兩個車位67F 06/03 07:04
推 lasofa: 喔.太好了!剛剛簽下長期租約，希望幾年後租約到期時，房價可以修正到合理的範圍了。69F 06/03 09:25
→ kuma660224: 實價登錄最糟糕的就是車位算法
有的有拆算，有的不拆算.
政府甚至沒有註明是哪一種算法71F 06/03 12:37
推 planta: M大的實價登錄太强大，超實際又直接打臉記者，小妹打開副都心筆記看，實際去走訪，去年就是表價六七、成交五或六呀～高低面向、物件規劃都有落差，只說五是崩，那园立方四字頭怎麼辦，愈來愈不能相信記者了，行情真的要用腳走訪、用心談過才是真的。74F 06/03 13:19
推 planta: P大不用怕，大陸多買几戶回補，壓壓驚。看來，最壞的低点，已經過了。現在自住、置產客又磨刀霍霍了!81F 06/03 15:05
推 lasofa: 房價沒崩沒關係，至少確定開始有人賠售了，房價剛開始跌總是比較慢，時間一久會越來越明顯，嘻!慢慢等~~~83F 06/03 16:00
推 DK1121: 不是土豪一堆！？現金買不賣也沒關係？85F 06/03 16:40
→ saplpa: P大都知道去大陸買房了 買鬼島幹嘛86F 06/03 20:48
→ minhorn: 那兩間 看起來就是建商關係人賣出來 最近看很多怪交易87F 06/03 21:41
推 playhome: 我十幾年來大陸台灣都有買買賣賣，資產配置罷了88F 06/04 06:06
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